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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Montlouis-sur-Loire (37270)

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Vente maison 4 pièces 91 m² Montlouis-sur-Loire (37270)

222 300 €

Maison 4 pièces Montlouis-sur-Loire (37270)

C'est une Longère rénovée de façon contemporaine il y a une quinzaine d années avec une piscine 8x4 sur la commune de Montlouis à 20 minute de la gare de Tours. Elle se situe dans un environnement calme et arboré, sur une parcelle de 1000 m² Elle est actuellement composée au rdc d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un parquet au sol en bois exotique, 1 wc. À l'étage, les volumes sont atypiques avec un grand espace chambre dont la poutraison est apparente, une salle de bains, un second wc, un espace dressing, puis une deuxième chambre avec des placards aménagés, les sols sont également en parquet en bois exotique. Une grande dépendance en bon état de 60 m² jouxte la maison. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique, Des travaux sont à prévoir, concernant les menuiseries, les peintures, la rénovation ayant été réalisée il y a une quinzaine d'années. Les caillebotis bois autour de la piscine seront à changer. Ce bien peut se destiner à une résidence principale, acitivité de gîte, airbnb (secteur géographique touristique) Bien en exclusivité. Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH - Tél. 06 25 06 08 64 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952522977 L'immothèque : Tout pour votre bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Piscine

Atypique

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.