Maison plain pied - Cadre idyllique, nature préservée et potentiel rare à MONTIGNAC DE LAUZUN (47)

Et si votre seul voisin était le lac ?

Imaginez un lieu où le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux.

Un endroit où l'on ouvre ses volets chaque matin sur une vue dégagée, sans vis-à-vis, sans circulation, sans voisin… seulement la nature à perte de vue.

À seulement 1 h 15 de Bordeaux et 2 heures de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de liberté.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison de plain-pied a été pensée pour profiter pleinement de son environnement.

La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, invite à contempler le paysage en toute saison.

Trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, une bonne isolation, des menuiseries en double vitrage et la fibre raccordable viennent compléter un ensemble agréable à vivre au quotidien.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son potentiel.

Un vaste hangar indépendant de 140 m² ouvre la porte à une multitude de projets : atelier, activité artisanale, garage pour véhicules de collection, stockage, espace équestre ou agricole… chacun pourra y donner vie à ses envies.

Et parce que certains projets demandent encore plus d'espace, plusieurs hectares attenants peuvent également être acquis.

Chevaux, verger, maraîchage, ferme pédagogique, gîtes, tiny houses ou tout simplement le plaisir de posséder un domaine au cœur de la nature : ici, les possibilités sont aussi vastes que le paysage.

Son véritable luxe ne se mesure pas en mètres carrés… mais dans cette sensation devenue si rare de vivre au calme, loin de l'agitation, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux et de Toulouse.

Certaines propriétés offrent une belle vue.

Celle-ci offre un véritable horizon.

Si vous recherchez un lieu où respirer, entreprendre ou simplement profiter d'une qualité de vie incomparable, cette adresse mérite toute votre attention.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.

919709.