Maison 4 pièces à vendre à Mons (17160)

À 20 mn de Saintes et 15 mn de Cognac, au calme, charentaise rénovée avec chambre / salle d'eau / wc au rez-de-chaussée, salon, cuisine repas, arr cuisine; à l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. Terrain attenant de plus de 540 m². Puits Honoraires inclus dans le prix : 8.35%.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison de 4 pièces avec jardinet – Idéal premier achat ou investissement ! iad France - Aurélien Trujillo vous invite à découvrir à Mons cette charmante maison de 75 m² habitables offrant un très beau potentiel. Dès l'entrée (équipée d'un grand placard fonctionnel), une pièce de vie. Cet espace intègre une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert à bois. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, un espace extérieur facile d'entretien. Les plus : Excellente performance énergétique pour une maison ancienne (DPE : D / GES : A) ! Diagnostics impeccables : absence totale de plomb, d'amiante et de termites. À prévoir : L'assainissement individuel (fosse septique) est à mettre aux normes, et quelques rafraîchissements légers vous permettront de personnaliser ce cocon à votre goût (le prix tient compte de ces postes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charentaise avec cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec poele a bois; à l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche, baignoire et wc), buanderie avec wc, garage. L'ensemble de la propriété est construite sur un magnifique terrain arboré de plus de 2400 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Pavillon de 2002 avec grand jardin sur la commune de Mesnac, à 10 minutes de Cognac ou de Burie Cette maison offre une surface habitable de plus de 80 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un cellier. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², facile d'entretien, et d'une terrasse de près de 40 m². La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de la mettre au goût du jour selon vos envies mais sans grands travaux. Alors, on viste ? (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À Cherves-Richemont, découvrez cette maison pleine de charme où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine aménagée conviviale, son vaste salon chaleureux avec insert et sa belle salle à manger baignée de lumière grâce à ses 2 grandes ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau / dressing offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'étage, une seconde chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble dans une ambiance cosy et intimiste. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² accueille un beau jardin verdoyant, une grande terrasse bois propice aux moments de détente ainsi qu'un garage avec grenier. Un bien chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amoureux du charme et de la nature, à quelques minutes de Cognac. Enfin, une parcelle de bois non attenant complète ce bien. Alors, prêts à visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Située à Val-de-Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied du centre de Cherves, proche des commodités et avec un accès rapide à Cognac en 10 minutes. Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant et spacieux, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis avec piscine hors-sol (abords à finaliser), d'un double garage, et d'un carport pour deux véhicules. Exposée sud-ouest, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une avec dressing aménagé), une grande pièce mansardée idéale pour une troisième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant. Confort assuré grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Idéalement située sur la commune de Matha, cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m² parfaitement agencée sur un terrain clos de 698 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un espace de convivialité chaleureux. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une mansardée. Le bien dispose de 46 m² de dépendances comprenant deux garages indépendants, offrant de multiples possibilités de stockage ou de stationnement sécurisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes tels que la fibre optique pour le télétravail et un système de chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets manuels à sangles au rez-de-chaussée, tandis que l'étage conserve des volets battants en bois. La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Précédemment loué 750 € par mois, ce bien est aujourd'hui vendu libre de toute occupation, représentant une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter : Conformément à la réglementation, nous précisons que le bien est situé en zone inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

* beauvais sur matha * maison de bourg située à deux pas du coeur de ville de beauvais sur matha et idéalement située à 10min des grandes surfaces de matha. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée : une cuisine, le salon, la salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres dont une de 27 m². Les petits plus de cette maison se trouve en face de la maison avec une première dépendance de 33 m² au sol avec étage possible et une deuxième dépendance pouvant servir de garage de 60 m² au sol avec étage possible. Toitures refaites sur la maison et le garage. Électricité neuve, isolation neuve, cuisine neuve. Travaux de rénovation à terminer. Chaudière fuel. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde boulet, tél. : 06 14 03 89 50, e-mail : mathilde.boulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 880 469 762.

Vous recherchez une maison lumineuse, en centre ville de matha mais dans une rue calme ? Alors je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée et jamais habitée d'environ 115 m² sur une parcelle de 194 m² (extérieur restant disponible pour profiter : environ 140 m²). Venez poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain à compter de septembre 2027 (maison actuellement louée jusqu'en septembre 2027). Elle est composée au rez-de-chaussée : -une grande piece de vie (cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger) d'environ 55 m². -1wc pour accéder au 1er étage, empruntez l'escalier à l'esprit atelier et découvrez le palier joliment accueillant qui dessert : -3 chambres (17,10. 5 et 11 m²) -1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Côté extérieur : 2 petits toits en pierre. La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 952918.

Située en plein centre de Matha, dans une impasse calme, cette maison de bourg offre 2 chambres à l’étage, un salon et une cuisine de 15 m² chacun. Vous profiterez également d’un grand garage / grange de 64 m² avec une petite cour. En bonus, un terrain non attenant de 130 m² à seulement 20m. Idéal pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur de Matha, cette maison offre un cadre de vie proche des écoles et des commerces du centre-ville. Ancien commerce, cette maison a été transformée en maison d'habitation,. Elle se prête aussi bien à un projet locatif qu'à une maison d'habitation. Avec ses 90 m² de surface habitable et ses 5 pièces, cette maison offre un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un bureau, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie. À l'étage, les 2 chambres sont complétées par une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un dressing, un WC séparé, et une seconde salle d'eau. Cette maison a été rénovée récemment avec des fenêtres double vitrage, des murs isolés. Maison sans garage, ni jardin. Contactez-moi pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

Maison de ville de 105 m² située à matha, pour une vie familiale pratique à pied des écoles et proche des commodités. Composition : cuisine équipée et aménagée fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie lumineuse. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un second niveau de 90 m² à rénover offre un potentiel d'aménagement total selon vos besoins. Extérieurs et annexes : terrain de 296 m² entièrement clos, sans vis à vis et sécurisé. Garage attenant. Dépendance en pierre de 140 m², idéale pour un atelier ou un gîte après rénovation. Points techniques : chauffage pompe à chaleur, assainissement collectif conforme. Charpente et couverture sous décennale. Contactez-moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984 326 223.

Matha : maison de 4 pièces (90 m²) en venteEn centre-ville -  À Matha (17160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface et 1 744 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et poissonneries. Marché Place Pied hebdomadaire. Saintes à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 210 000 €.Contactez notre agence (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour toute information sur la maison. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un joli village, longère à rénover entièrement avec un beau potentiel, cuisine, salon, séjour avec insert, 2 chambres, chai attenant salle de bains / wc, grenier. Grand chai non attenant, plus de 700 m² de terrain, sur l'avant et l'arrière de la maison Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À burie sur un terrain de 818 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À burie sur un terrain de 818 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À burie sur un terrain de 818 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Bâtisse à rénover entièrement au nord de cognac découvrez cette maison des années 1900 de 158 m², récréer là de a à z au gré de vos envies : elle dispose d'un jardin clos de 714 m², un garage de 66 m², une pièce avec un four à pain et un auvent, l'ensemble en pierres de taille et moellons. Pour ce bien : si vous voulez éviter de vivre comme un ermite dans une grotte, il va falloir vous brancher au tout-à-l'égout, au chauffage et à l'électricité. Autrement, vous risquez de finir par adopter les coutumes des troglodytes ! Bien sûr, elle se situe à 5 min des commerces et des services. Laissez place à votre créativité et votre imagination pour en faire une magnifique demeure ! Prix : 65 000euros * dont honoraires 10.17 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 59 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Visite virtuelle disponible sur demande 6 située dans le charmant village de burie (17770), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située à proximité de saintes et de cognac, offrant ainsi un compromis entre tranquillité et accès aux commodités essentielles. Cette maison de 65 m² sur 2 niveaux comprend 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau / dressing, offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Avec un garage et un emplacement bétonné, cette propriété offre des facilités de stationnement non négligeables. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Je vous propose cette maison de bourg située sur la commune de Burie, un village d'environ 3 000 habitants, idéalement situé à seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes. Le bourg dispose de toutes les commodités : école, collège, bureau de poste, médecin, commerces alimentaires, station-service, bureau de tabac, etc. D'une superficie d'environ 95 m², la maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une cuisine avec cellier. Vous trouverez également deux greniers aménageables pouvant être transformés en chambres ou autres espaces de vie, d'une superficie respective de 47 m² et 23 m². Le salon peut être agrandi afin de doubler sa surface et offre un accès direct à une terrasse couverte d'environ 15 m². Les travaux de rénovation ont été réalisés avec professionnalisme en 2021. Ce bien peut être habité rapidement, sans gros travaux à prévoir. Possibilité d'aménager environ 100 m² supplémentaires. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise TERRIERE, Tél. : 06 85 47 09 42, E-mail : elise.terriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 102119021.

Située dans un secteur calme, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un insert bois, deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier, un jardin clos et un hangar attendent vos idées pour faire de ce bien un petit cocon. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Stéphanie Cerutti vous propose : Maison de Campagne idéalement située entre Cognac-Saintes-St Jean d'Angely à Villars-les-Bois. Charme et Quiétude Assurés Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 96 m², nichée au cOEur de Villars-les-Bois, offrant un cadre de vie paisible et confortable véritable havre de paix au cOEur de la nature. Construite en 2015, cette maison saura séduire les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Cette maison de plain-pied propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un séjour spacieux de 40 m² intégrant une grande cuisine équipée offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La pièce de vie est baignée de lumière de part son exposition et ses grandes ouvertures. Les 3 chambres, dotées de surfaces généreuses, offrent un espace intime et confortable pour se reposer. Elles disposent chacune de placards intégrés. L'une d'elles dispose d'un accès direct à la salle d'eau sans passer par le couloir. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités pratiques à ce bien. La maison dispose également d'une buanderie avec arrivée d'eau pour la machine à laver. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse de 50 m² orientée plein sud, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la télévision câblée, et l'entrée anti-intrusion assurent un cadre de vie moderne et sécurisé. Un poêle à granulés permet une chaleur douce et agréable dans toute la maison. La maison étant construite sur des normes Bâtiments Basse consommation un chauffe-eau géothermique complète ses équipements vous assurant une consommation énergétique très basse. À l'extérieur, vous disposez d'un garage et de places de parking pour 2 véhicules, offrant praticité et confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1000 m² partiellement clos, cette maison de campagne bénéficie d'une situation privilégiée, vous offrant l'opportunité de profiter d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air. Offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie unique, cette maison de campagne à Villars-les-Bois est parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée, entre Rouillac et Matha, charme de l'ancien, avec 2 chambres et une mezzanine, salon / séjour avec baie, pas de mitoyenneté. Assainissement conforme Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs importants et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Située en campagne, la propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély. 30 minutes de Saintes et de Cognac, et à environ 1 heure du littoral. Maison principale – Environ 120 m² – Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains – Étage : deux chambres La maison est habitable mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un ensemble rare de bâtiments complète le bien : – Chais – Garages – Bâtiments agricoles – Seconde habitation à rénover Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée. Extérieurs : – Cour fermée – Terrain entièrement clos – Jardin et verger attenants – Surface totale d’environ 3 484 m² – Environnement calme, avec très peu de vis-à-vis Informations techniques : - Toitures entretenues - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Assainissement non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime. (Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar / restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.