Maison 4 pièces à vendre à Marsac (16570)

À Marsac, dans un environnement calme et agréable à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, découvrez cette maison de 2003 offrant 125 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir en complément jusqu'à 3 000 m² de terrain agricole attenant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une salle de bain et un WC. Le garage, déjà isolé, peut être aménagé en chambre afin de finaliser la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Chauffage électrique et poêle à bois assurent le confort de la maison. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine creusée, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des beaux jours et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un portail électrique complète les prestations de cette maison au cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Besoin d'espace et de calme ? Cette charentaise isolée est faite pour vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle d'eau, wc, chaufferie. À l'étage, 2 chambres, bureau et salle d'eau. Grange et toits à cochon, le tout avec une vue imprenable sur les vignes et la forêt ! À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d'un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu'une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s'y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

NEUILLAC - Nichée sur les hauteurs et à quelques minutes d'Angoulème, venez découvrir cette maison de 3 chambres avec sa cour pour profiter de vos soirées d'été. Sur cette même bâtisse, profitez d'un garage avec une belle hauteur sous plafond. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Ancien moulin de 1777 entièrement rénové. À 10 min d'Angoulême et Rouillac, dans un cadre bucolique avec accès direct à la Nouère. Grande piéce de vie de 50 m² avec 3 chambres dont une suite parentale. Moulin avec vanne et meule d'époque, cave et four à pain. Cadre plein de charme et d'histoire pour un bien unique et rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À la lisière d’un lotissement, ce pavillon de 109 m² séduit par ses beaux volumes lumineux et son environnement privilégié. Ouvert sur un champ non constructible, il offre calme, nature et sérénité au quotidien. Grand sous-sol, cadre verdoyant et qualité de vie sont au rendez-vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 85 m² avec garage, grange et cour – La Boixe (16330) À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Boixe, à seulement 15 à 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 85 m², construite en 1966, offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se compose de : Un salon indépendant, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle à manger / séjour avec insert à bois, ouverte sur une cuisine équipée. Deux belles chambres de 14 m² et 20 m², cette dernière disposant d’un espace douche avec meuble vasque. Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Une agréable cour de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 16 m². La propriété bénéficie également d’une grange attenante de 24 m² au sol, disposant d’un étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture refaite récemment, bénéficiant encore de la garantie décennale. Arrivée d’eau déjà présente. Électricité à proximité. Cet espace pourra convenir à différents projets : stockage ou atelier, agrandissement de la surface habitable, création d’un logement indépendant pour un projet locatif, ou encore division du bien afin d’optimiser un investissement. Les atouts du bien : -Chaudière au gaz récente (moins de 2 ans). -Double vitrage PVC. -Cheminée dans la pièce de vie. -Deux chambres spacieuses. -Garage, cour et grange offrant un fort potentiel. Taxe foncière : 769 €. Quelques travaux à prévoir débord de toiture à refaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : Reprise de quelques plaques de plafond dans le salon, travaux de peinture. Une fois remise au goût du jour, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, mais également à un investisseur. Son potentiel locatif est estimé entre 650 € et 700 € par mois pour la maison, avec la possibilité de développer un second projet locatif grâce à la grange. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, écoles…), la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Angoulême est accessible en seulement 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Rare sur le secteur, ce bien offre un fort potentiel d’évolution grâce à sa grange aménageable et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 85 m² avec garage et cour – La Boixe (16330) À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Boixe, à seulement 15 à 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 85 m², construite en 1966, offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se compose de : Un salon indépendant, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle à manger / séjour avec insert à bois, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver, ouverte sur une cuisine équipée. Deux belles chambres de 14 m² et 20 m², cette dernière disposant d’un espace douche avec meuble vasque. Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Une agréable cour de 18 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage de 16 m². Les atouts du bien : -Chaudière au gaz récente (moins de 2 ans). -Insert à bois dans la pièce de vie, apportant confort et économies d’énergie. -Deux grandes chambres. -Garage et cour faciles d’entretien. Taxe foncière : 769 €. Quelques travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : reprise de quelques plaques de plafond dans le salon, travaux de peinture. Une fois remise au goût du jour, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat ou à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé entre 650 € et 700 € par mois sur un secteur recherché. Un emplacement privilégié À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et services essentiels : boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, écoles et autres commerces de proximité. Angoulême est accessible en 15 à 20 minutes, offrant un accès rapide aux principaux services, à la gare TGV et aux zones d’activités. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn env d'angoulême, à vars (16), à la campagne, dans petit lotissement, pavillon de 2012 d'env 98 m² sur terrain clos d'env 1150 m². Grande pièce de vie avec entrée et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 lingerie / cellier. À l'arrière : jolie terrasse en bois. Endroit calme. Tout à l'égout, faible taxe foncière. Dpe c. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 958469.

Située en plein coeur du centre de Montignac-Charente (16), avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville de caractère offre un excellent potentiel pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale nécessitant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert comprend un coin salon et une cuisine équipée. Au premier étage un palier dessert une chambre, un salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un bureau spacieux. Le deuxième étage accueille belle chambre mansardée ainsi qu'un grand dressing. Une cave complète ce bien Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, un premier achat. Si l'intérieur mérite quelques travaux de rafraîchissement, l'ensemble offre un beau potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €(abonnements compris). Surface : 60 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 615715 ).

Iad france - yann moritz vous propose : maison traditionnelle - 3 chambres - terrasse - double garage - située dans la charmante commune de vindelle, cette maison traditionnelle de 134 m² sur un terrain de 1930 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1983, cette maison propose un agencement fonctionnel avec un espace de vie lumineux comprenant un salon de 37.75 m² ouvert sur une cuisine de 12.55 m². Trois chambres confortables (13.65 m², 13.85 m², 12,15 m²) et potentiel de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une salle de bain, un wc séparé, un cellier et une buanderie complètent l'aménagement de la maison. L'extérieur met en valeur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos équipements de jardin. Cette maison offre de belles perspectives pour être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Optez pour une rénovation sur mesure et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Les équipements incluent un chauffage individuel par insert et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à vindelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante bâtisse ancienne comprenant au RDC cuisine, salle d'eau avec WC, salon. Au premier étage, 2 chambres, au deuxième, grenier aménageable. Jardin clos et intimiste. Double garage et dépendance aménagée en face de la maison. Fleuve de la charente accéssible à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 150 m² Cette magnifique maison de caractère construite sur sous sol, datant de 1930, située à Fléac dans un cadre calme et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un équilibre peu courant entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres, et s'adresse à ceux qui recherchent un bien avec du volume et de la personnalité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux, s'articule naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et cohérent. La cuisine, séparée et équipée complète agréablement cet agencement, sur ce même niveau on retrouve également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les 2 chambres la salle d'eau et le wc, offrent calme et intimité, accompagnés d'un dressing pratique qui optimise les rangements. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation, ventilation contrôlée (VMC), chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur et au fioul, avec distribution par soufflage d'air et radiateurs. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une belle parcelle clôturée de 2254 m² - Puits - Reserve d'eau raccordée aux wc et arrosage - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Portail et garage motorisé - Abri de jardin - Poulailler ou création d'un potager ou autre Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez à la rencontre de cette charmante maison ancienne comprenant au RDC : véranda, salon, cuisine, cellier, garage, bureau, WC, et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Proitez d'un jardin fleuri et clos de murs ! Le bien se situe au calme et n'est pas mitoyen. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint saturnin (16290) : sur une parcelle arborée et boisée de 1500 m², pavillon de 2022 de 116 m² habitable avec garage et carport. Vous souhaitez emménager de suite, sans travaux, dans une maison construite récemment dans le respect des économies d'énergie (dpe : a) ? Cette maison est faite pour vous ! Habitable de suite, elle bénéficie d'une entrée avec placards, belle pièce de vie de 49 m² avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, coin cuisine équipée (lave vaisselle, four, hotte et plaque de cuisson), cellier, 3 chambres équipées de placards (12 m², 12 m² et 10.5 m²), salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, garage attenant de 20 m² + carport de 20 m². Les plus : maison récente classé a grande pièce de vie avec lumière traversante pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique proximité axe angoulême / bordeaux habitable de suite ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : x ges : x mandat n° 461594 prix de vente : 259 975euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, idéale pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie, trois chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente. Garage communiquant. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante commune de Saint-Amant-de-Boixe (16330), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible en voiture. Belle luminosité naturelle dans toute la maison. L'extérieur de la maison donne sur une rue calme et propose un jardin intérieur avec deux dépendances, une terrasse couverte type hangar idéale pour les repas en plein air, et un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est bien entretenu et rénové, offrant un cadre de vie agréable et convivial. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, et de 2 toilettes. Chaque pièce est lumineuse et bien agencée. Les travaux de rénovation ont été effectués avec soin, et toutes les factures sont disponibles. La maison offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 292 m², offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille. Isolation refaite sur les murs et dans les combles. Electricité refaite. huisseries double vitrage récentes. chaudière gaz à condensation neuve. toiture entièrement nettoyée. tout à l'égout. taxe foncière 780€. Contactez moi vite pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

À moins de 10 minutes de Châteauneuf-sur-Charente et 6 minutes d'Hiersac, avec un accès rapide à la RN141, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m², cette construction de qualité des années 1980 séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Elle offre une lumineuse pièce de vie, 3 chambres confortables avec la possibilité d'en créer une 4 ? dans le bureau selon vos besoins, ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable dans chaque pièce pour un chauffage performant et homogène. L'assainissement a également été refait récemment. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, de dépendances, d'un grand garage et d'un cadre champêtre privilégié, sans être isolé. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à apposer votre touche. Contactez moi pour plus d'information sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Iad france - frederique guignard vous propose : saint-saturnin bourg - plain-pied - garage - lumineux - dpe a / ges a à 2 km de la n141, et à 20 minutes de châteaubernard ou de la gare d'angoulême, ce plain-pied de 2015 profite d'une luminosité naturelle et d'un emplacement privilégié en bout de lotissement. Sur un terrain de 710 m² et avec ses 84 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable en sortie de bourg et dans un environnement résidentiel et tranquille. L'entrée introduit un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, et la cuisine complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, 3 chambres de 10 m² avec des espaces dressing, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, un wc indépendant. Cellier à l'entrée, et garage de -14 m². Terrasse à l'ouest avec vue sur le vignoble. Le chauffage par le sol, alimenté par l'électricité et complété par des panneaux photovoltaïques, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. Tout à l'égout. Ecoles maternelle et primaire à 200 m, le bourg d'hiersac se trouve à 3 km, et châteaubernard / cognac à 30 km. Taxe foncière 870€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : À Gond-Pontouvre, à seulement 500 m de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette maison de 90 m² accompagnée d’un studio indépendant de 32 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de 50 m². À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 12 m² avec balcon ainsi qu’une seconde chambre de 13,5 m². Celle-ci communique avec une pièce supplémentaire de même superficie, aménagée en dressing et salle d’eau avec WC suspendu. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou l’accueil d’un proche. Il se compose d’une pièce de vie de 23 m² ainsi que d’une salle d’eau de 9 m² intégrant un espace kitchenette et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois de 65 m² sans aucun vis-à-vis et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d’atelier ou de rangement. La maison dispose également du chauffage au gaz de ville, d’un portail motorisé, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants solaires, d’une cheminée avec insert et de la fibre. L’assainissement collectif est conforme. Le bien est situé en zone non inondable. Une maison prête à vivre, située à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Linars, cette maison à rénover entièrement se trouve dans un quartier calme et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité de commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne tout en offrant un cadre apaisant. Linars est une commune dynamique propice à la vie en famille, avec ses écoles et ses activités culturelles. L'extérieur de la maison se caractérise par une façade en moellon de pierre pleine de caractère, complétée par une toiture en tuile mécanique traditionnelle. Cette dépendance est accompagnée d'un petit jardin clos sans vis à vis qui offre un espace extérieur convivial à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une pièce annexe comprenant un très beau four à pain en pierres naturelles. Une grange de 150 m² offre des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires pour ce bien à fort potentiel. À l'intérieur, cette maison de 74 m² propose 4 pièces à repenser selon vos besoins. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Les sols sont variés, mêlant carrelage, linoléum et autres revêtements. Les menuiseries en simple vitrage ajoutent au charme rustique de cette demeure. La maison en pierre présente un potentiel certain pour devenir un cocon familial après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Joli plain pied idéalement situé à proximité des écoles et des commodités. Il offre une pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables ainsi qu'un extérieur agréable avec sa terrasse en bois et sa piscine. Un bien fonctionnel et actuel, sans travaux, doté d'un garage et d'un cellier, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Linars (16730), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible à ses habitants tout en étant à proximité des commodités et commerces, telles que les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, et des écoles. De plus, son exposition est double, à la fois à l'Est et à l'Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1525 m² avec un jardin, une véranda pour profiter des extérieurs en toute saison, une cave pour le stockage et deux places de parking, dont un garage offrant un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 70 m² entièrement rénovée par son isolation performantes, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec une douche italienne. Avec des aménagements tels que des menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, un sol en carrelage et en moquette, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité sur la commune de Xambes Idéalement située entre les communes d'Angoulême et Mansle, venez découvrir cette maison plain-pied sur près de 2000 m² de terrain clos. La maison dispose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 60 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / buanderie. L'ensemble sur près de 2000 m² de terrain clos avec terrasses et abris de jardin. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés + électricité - Huisseries alu + volets roulants électriques - Assainissement individuel - Couverture nettoyée et charpente contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.