Maison 4 pièces à vendre à Maleville (12350)

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces 108 m² - Maleville Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue ? Cette maison de 2016 a tout pour vous séduire ! Venez découvrir cette maison de 108 m² sur un terrain de 454 m². Elle se situe dans un lotissement résidentiel calme à seulement 8 Kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Elle est composée d'une cuisine ouverte de 14.50 m² attenante à un grand Salon / Salle à manger de 45 m² donnant accès à une belle terrasse de 21 m² et au jardin. La partie nuit comprend 3 Chambres avec placard (CH1 : 12.80 m² / CH2 : 10.40 m² / CH 3 : 10.40 m²). Un couloir de 7 m² permet l'accès aux 3 chambres, à une salle d'eau de 5.20 m² avec douche à l'Italienne et à un WC de 2.80 m² avec accès handicapé. Un garage de 25 m² et une buanderie de 5 m² complètent cette maison. Le chauffage au sol est assuré par une Pompe à Chaleur. Cette maison est équipée de menuiseries récentes de qualité avec double vitrage ainsi que des volets roulants en aluminium et elle est raccordée au tout à l'égout. Ce bien avec vide sanitaire est construit sur un terrain de 454 m² et bénéficie d'une belle exposition. Les + de cette maison : ️ Maison de plain-pied construite en 2016. ️ Chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. ️ Belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. ️ Terrasse de 21 m² parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. ️ Trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. ️ Garage, buanderie et nombreux espaces de rangement. ️ Menuiseries récentes en double vitrage et volets roulants en aluminium. ️ Maison raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire. Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres édifiée au cœur d'un cadre naturel privilégié, à l'orée d'un bois. Elle offre calme, intimité et sérénité, en restant proche de toutes commodités à 2.5 km. Ce bien a été complètement rénové en 2022. Au rdc, la véranda vous donne accès à l'espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée de 37 m², poêle à bois et WC séparés avec terrasse de 20 m². 1er étage : Accès à 2 chambres de 9.70 m² et de 17 m² entre ces 2 chambres en enfilade, 1 bureau de 6.40 m² et une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : vous trouverez une grangette de 30 m² à rénover, attenant, une dépendance de 22 m² disposant d'un point d'eau et toilettes sèches. Elle est idéale pour un atelier où un gîte. Un atelier de 14 m² vient compléter ce bien. Double vitrage en bois Chauffage central Pompe à chaleur Air / Air Puits avec pompe de relevage Vue sur un cadre exceptionnel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 603813 ).

Au calme, en pleine campagne, à proximité du village de VILLENEUVE, maison de plain pied de type 4 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une pièce séjour ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse couverte donnant vue sur la nature ainsi que 3 chambres. Aucun vis à vis direct Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à quatre minutes de Lanuéjouls et de l'axe Villefranche de Rouergue / Rodez cette maison contemporaine de plain pied ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une splendide véranda donnant sur la piscine, d'un garage, d'une généreuse cuisine d'été. Un atelier indépendant avec son grand appentis pour vos loisirs ou votre activité professionnelle complète cet ensemble. Le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 1900 m². Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du centre ville, venez découvrir cette maison de plain pied, très lumineuse avec 3 chambres, un grand séjour avec de belles ouvertures donnant sur le jardin. Belle parcelle dans un environnement paisible, cette maison vous offre un garage et des dépendances de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et un garage. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée en bois, baie avec encadrement en pierre mouluré d'un quart de rond et d'une pointe de diamant et pénétration, trumeau avec art et départ d'arc, tête de mur XIII / XIV siècle. Maçonnerie à pans de bois structurels avec croix de Saint André daté du XV / XVI siècle. La toiture et charpente en très mauvais état. Cette maison se situe dans un ilot prioritaire dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (60.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En coeur de bastide cette maison sur 4 niveaux a commencé à être rénovée. Elle se compose d'un appartement T2 duplex avec une cave. Il offre en rez de chaussée une pièce de vie / kitchenette 31 m², salle d'eau / WC et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau / WC à terminer d'aménager. Cave en sous -sol. Au deuxième étage un appartement T1 bis duplex est à terminer de rénover. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette 31 m² et salle d 'eau / WC. En combles une mezzanine faisant office de couchage. Chauffage électrique pour les deux logements. Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en position dominante au fond d'une impasse, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. maison construite en 1968 d'environ 71 m² répartie sur deux niveaux, avec garage en rez-de jardin, l'ensemble étant implantée sur une parcelle de 2 000 m². Le niveau principal se compose d'une entrée sur hall avec placard, ouvrant sur une pièce à vivre (26.50 m²) avec poêle à granulés et accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante (8.90 m²), de deux chambres (11 et 12.85 m²) dont l'une en enfilade après la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une chambre d'appoint avec sa salle d'eau indépendante complète les pièces habitables. Un garage (25.70 m²) est également situé à ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente de marque Atlantic de 2024. Les menuiseries sont d'origine, en bois survitré, et les murs sont doublés en briques. L'installation électrique est ancienne, bien que le tableau électrique ait été remplacé en 2013. À l'extérieur, terrain est entièrement clos. Il se compose d'une partie plane et d'un verger situé en partie haute. (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et une cave. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée cintrée, encorbellement en bois, solive et chapeau moulurés, barreaudage en rez de chaussée et combles. Chambranle et appui en bois moulurés, maçonneries de moellons, pans de bois structurels datés du XV et XVI siècle. Toiture et charpente à rénover. Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, maison individuelle d'environ 90 m² habitables entièrement rénovée ! Elle offre une entrée sur une pièce de vie baignée de lumière avec bow-window, cuisine semi-indépendante, trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC indépendant. Sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chauffage au gaz de ville et PAC réversible. Chaudière et toiture neuves; tout-à-l'égout. D'importants travaux récents ont été réalisés : isolation des murs, des combles et du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage remplacées, installation électrique neuve, volets roulants, climatisation réversible. À l'arrière de la maison, jardin clos et arboré de 1 569 m². Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble. À découvrir sans tarder dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la ville et la collégiale. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier résidentiel de Graves, à proximité immédiate de toutes commodités, centre commercial, profitez d'un cadre de vie privilégié avec ce programme neuf de 9 maisons modernes et confortables. - Pavillons de plain-pied de 81 à 83 m² avec terrasse, garage attenant et jardin clos. - Maisons jumelées sur deux niveaux de 97 m² avec terrasse, auvent et jardin clos. Conçus selon les normes actuelles en vigueur, ces logements offrent un confort optimal pour un quotidien agréable. Vente en état futur d'achèvement - contactez-nous dès maintenant !

Située à proximité du centre historique de Villefranche, cette maison de charme, perchée au-dessus de la rivière, offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon vitré 17 m², d'une cuisine aménagée 11 m², d'une salle à manger 15 m² avec cheminée insert, d'une salle d'eau 4 m², d'un WC, ainsi que d'un accès à l'arrière de la maison. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC 7.3 m² et une chambre 18 m² ouvrant sur le jardin. Un escalier extérieur permet d'accéder à une dernière chambre indépendante 18 m² avec sa salle d'eau et WC 3.5 m². Le terrain, aménagé en espaliers sur la partie avant, se prolonge par une zone boisée. Un cabanon complète l'ensemble et peut être utilisé comme chambre d'appoint, atelier ou espace de rangement. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Elle peut également convenir pour une activité de gîte. Assainissement récent par micro-station. Chauffage électrique et pompe à chaleur air / air. En exclusivité chez Immo de France. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* visite 360° disponible * maison de 110 m² a proximité des commerces, hôpital et transports en communs, dans un secteur calme. Terrasse couverte de 15 m² sur une terrain de 1400 m² avec dépendance de + de 30 m² (sur 2 niveaux) garage double de + de 30 m² appentis / garage de 13 m² puits, poulaillers, potager etc au rez de jardin : -buanderie / blanchisserie de 16 m² -atelier de 25 m² (local technique chaudière) -cave / stockage de 16 m² au rez de chaussée : -dégagement de 7.5 m² -cuisine de 15 m² donnant sur une véranda de 7 m² -salon et salle à manger sur + de 31 m² -un wc au 1er étage : -dégagement de 4 m² -salle d'eau de + de 7 m² avec douche et baignoire -chambre 1 de + de 13 m² -chambre 2 de + de 12 m² -chambre 3 de + de 16 m² -un wc il y'a deux accès possible sur la propriété l'ensemble se trouve en retrait et ne donne pas sur la route. La maison est reliée au tout à l'égout double vitrage ok volets aux fenêtres chauffage au fioul ok (la cuve est externe à la maison et clos) raccord au puits / source jardin / potager clos la dépendance était une ancienne habitation (qui reste exploitable. ) foncier 1700€ / an jolie point de vue des chambres (cf photos) terrain piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 606658 ).

Située dans la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette maison profite d'un environnement calme de campagne tout en étant à seulement 2 km du centre-ville. Les résidents apprécieront la proximité immédiate d'une école ainsi que la tranquillité offerte par ce quartier. La propriété, érigée sur un terrain clos de 465 m², dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Un jardin vient compléter les aménagements extérieurs de cette maison à la toiture en tuiles, lui conférant un charme traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 93 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec ses caractéristiques attractives, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un nid douillet à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

Située dans un environnement calme, cette maison composée de 3 chambres bénéficie d'un cadre naturel, agréable à quelques minutes de Salles-Courbatiès. Vie de plain-pied possible. Cet ensemble comprend une jolie grange sur 2 niveaux et un garage spacieux. Le tout sur une belle parcelle d'environ 7 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un environnement paisible, charmant ancien moulin restauré avec soin, développant environ 108 m² habitables sur sous-sol complet, au sein d'une superbe propriété de 6 288 m² traversée par l'eau, avec étangs et cascade. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 38 m² avec poêle à bois, un salon chaleureux de 17 m² ouvert sur une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte de 10,78 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres de 17 et 18 m² au sol ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison, offre de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie, cuisine d'été, garage, atelier et chaufferie, pour une surface globale d'environ 182 m². Chauffage central au fioul et assainissement individuel. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement authentique et typique de la région, à moins de 15 minutes d'une ville avec toutes commodités (grandes surfaces, hôpital) venez découvrir cet ensemble : - Une maison d'habitation d'environ 140 m² avec sa belle pièce de vie et sa cheminée, sa mezzanine, ses deux chambres, son jardin attenant. - Une petite bâtisse (ancienne maison) aménageable à votre guise (travail, loisirs ou logement indépendant). - Un magnifique garage en pierre avec son étage exploitable. - Un jardin potager non attenant mais très proche avec abri. Plus de renseignements sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située dans un environnement de campagne sans nuisances, maison de plain-pied édifiée en 2003 sur sous-sol complet et terrain entièrement clos de 3 234 m². Elle offre environ 173 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte de 11,76 m² prolongée par une véranda de 9 m², ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres (de 9 à 14,50 m²), une salle de bains avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Le niveau inférieur offre un espace complémentaire comprenant un salon / cuisine d'été de 22 m², trois chambres supplémentaires (de 11,67 à 15,50 m²), une salle d'eau avec WC (4,16 m²), un cellier, une cave et un accès direct au jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'assainissement individuel. Un garage de 17 m² avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, atelier indépendant de 55 m² et une citerne de récupération des eaux pluviales. Maison agréable à vivre et offrant de beaux volumes, dans un cadre calme et proche de toutes commodités et centre commerciaux. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement de campagne, sans nuisance, à proximité immédiate des commodités, boulangerie, école et zone d'activités, pavillon de plain-pied construit en 2022, offrant 108 m² habitables sur un terrain de 1 039 m² clos de murets en pierre. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, pour une surface totale de 44,58 m². Un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 10,60 m² et 10,99 m² avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct au garage et un WC indépendant. Aux prestations modernes et actuelles, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une étiquette A. Chauffage par PAC air / air. Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, terrain arboré de fruitiers, appentis pouvant accueillir un véhicule et terrasse couverte exposée Est. Un bien rare à découvrir sans tarder, en exclusivité chez IMMO DE FRANCE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, dans la vallée de l'Aveyron, à 10mn de Rignac, de Rieupeyroux et de Lanuéjouls, une petite maison et un chalet sur un grand terrain. Cette charmante maison mitoyenne en pierres d'une superficie de 62 m² habitables, d'un sous-sol carrelé, d'une trentaine de m2, facilement aménageable et d'un espace chaufferie. Au rez-de-chaussée, une belle pièce principale de 35 m² avec un espace cuisine, salon, salle à manger et au 1er étage une grande chambre, un dégagement pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau (idéal télétravail) un WC indépendant et une salle de bain. Un grand terrain attenant de 2572 m², un cabanon en pierres, un chalet de loisirs de 40 m² fonctionnel avec séjour / cuisine, salle d’eau, wc et deux chambres. Le bien est également vendu avec 2 hectares de bois situés sur la commune. À voir rapidement.

Située à Montbazens (12220), cette maison de plain-pied de 116 m² environ est implantée dans un quartier calme, sans route passante, à proximité des écoles et des commerces du village. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, idéal pour les familles. Les nombreuses infrastructures à proximité en font un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1906 m², comprenant une piscine de 8x4 m au sel, construite en 2024 (garantie 50 ans), parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un abri de jardin et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et lumineux. Le séjour / salle à manger traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et son grand cellier attenant de 9,50 m², constitue le cœur chaleureux de la maison. Trois belles chambres confortables avec placards, une grande salle de bains, et un WC indépendant offrent des espaces intimes et fonctionnels. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Deux vastes terrasses dont une couverte complètent cette belle propriété. N'hésitez à me contacter, je serai ravie de vous faire découvrir cette belle propriété à Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située sur le secteur prisé de Montbazens, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 750 m². Entièrement optimisée grâce à des travaux très récents (2023), elle offre un cadre de vie sain et économe, et saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'autonomie énergétique. Le rez-de-jardin est fonctionnel et lumineux. Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux de 42 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de profiter d'un espace séparé. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et d'un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), complétés par un WC indépendant et une salle d'eau de 6.3 m². L'agencement 'tout de plain-pied' assure une circulation fluide et une accessibilité parfaite. Le sous-sol, atout majeur de cette maison, vient multiplier les possibilités d'aménagement avec une surface de 80 m². On y découvre un garage spacieux de 32 m² ainsi qu'une cave de 22 m². Cet espace est idéal pour les bricoleurs, pour créer un atelier ou pour stocker du matériel en toute sécurité. La structure saine et les volumes disponibles permettent d'envisager une zone de rangement optimale. Véritable point fort, la maison a bénéficié en 2023 d'une rénovation technique complète : toiture neuve, installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, vous offrant une excellente maîtrise de vos consommations. Cette maison, alliant charme traditionnel et équipements de pointe, n'attend que vos meubles pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par l'insert bois. Équipements neufs (2023) : chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel sur fosse septique, fibre optique installée. DPE C / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison pleine de charme et de caractère au coeur d'un domaine de 13 704 m² longé par un ruisseau. Près d'une jolie cascade, à l'abri de toute nuisance et de voisinage trop proche, au calme absolu, cette ravissante maison en pierre et toiture lauze, construction récente réalisée par des artisans passionnés avec les techniques et le savoir-faire d'autrefois est une bâtisse unique. Elle propose de plain-pied un séjour de 30 m² avec cuisine équipée et four à pains, salle d'eau et toilettes, au 1ier étage une chambre en suite de 40 m² avec cheminée, balcon, salle de bain et wc suspendu, une chambre mansardée au second et un couchage dans le pigeonnier. Maison aux belles prestations et matériaux de qualité à découvrir dans un bel environnement de nature, où le temps s'arrête, et pourtant à seulement quelques kilomètres du village et de ses commerces et à 10 minutes seulement de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Maison de village rénovée, en plein cOEur du bourg découvrez cette charmante maison mitoyenne alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développée sur une parcelle de 145 m², elle bénéficie d’une agréable cour intérieure avec puits ainsi qu'un espace de stockage. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil de 12 m² avec rangements dessert un espace fonctionnel comprenant un toilette indépendant avec lave-mains, une buanderie, une salle d’eau avec placards ainsi qu’un cellier. La pièce de vie de 32 m², particulièrement lumineuse, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un îlot central. Dans son prolongement, une cour ensoleillée d’environ 35 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 10 m² complète cet espace extérieur. À l’étage, un palier dessert un second toilette indépendant, une chambre de 14 m² avec placards aménagés et point d’eau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec salle de bain ouverte et baignoire d’angle. Sous les combles, un espace mansardé aménagé et isolé de 25 m² offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un espace de rangement complémentaire de type combles perdus d’environ 10 m² vient s’ajouter. Côté prestations : menuiseries récentes en PVC et aluminium, volets bois, store électrique sur la cour, assainissement collectif, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage et production d’eau chaude électriques. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au sein d’un environnement vivant et authentique avec toutes commodités accessible à pied. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2022374 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.