Maison 4 pièces à vendre à Malause (82200)

Sur Malause, entre Valence et Moissac, superbe bâtisse de plain-pied rénovée à neuf, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un double garage. Sur une superbe parcelle de plus de 2200 m² avec une piscine de 70 m² et une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Merles, cette charmante maison offre un cadre campagnard paisible, à seulement 6 minutes de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Idéalement placée pour les amoureux de la nature cherchant la tranquillité, cette ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison d' environ 80 m², sur un terrain d' environ 1540 m², propose 4 pièces dont 3 chambres, parfaite pour une petite famille ou pour des résidences de vacances. La cuisine séparée ajoute un espace convivial, tandis que les extérieurs offrent un puits, une terrasse couverte, une parcelle clôturée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, un garage non attenant ainsi qu' un sous sol d' environ 80 m² avec un second garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

Magnifique pavillon de plain-pied de 2021 offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne, un appenti et un garage double de plus de 60 mètres carrés, le tout sur une parcelle de plus de 1 100 m² avec piscine. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nathalie d'Agostino et Véronique Bessieres pour l' agence selection habitat Lauzerte vous présentent cette maison idéalement située au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des nuisances, Cette maison, d'une surface habitable de 150 m², bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes à pied des établissements scolaires (collège et lycée professionnel), des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. La maison principale propose une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'un insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de grands placards muraux intégrés, offrant de belles capacités de rangement et un véritable confort au quotidien. La salle de bain, spacieuse constitue un véritable espace bien-être. Elle propose une douche aux dimensions exceptionnelles, idéale pour un usage familial, une baignoire propice à la détente, ainsi qu'un meuble double vasque permettant un usage pratique et fonctionnel pour toute la famille. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent d'un grand espace de stationnement à l'entrée de la propriété, d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un garage pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Un véritable atout complète ce bien : Au-dessus du garage, un appartement indépendant entièrement neuf (en cours de finition) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et une grande chambre. Idéal pour un projet locatif ou pour loger famille et amis en toute autonomie. À noter également, la présence de panneaux solaires récemment installés, permettant d'alimenter la maison en électricité tout en générant une économie sur les factures d'énergie grâce à la revente du surplus auprès du fournisseur. Un véritable atout économique et écologique, offrant confort, économies au quotidien et valorisation durable du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. (Certaines photos ont été légèrement améliorées pour vous permettre de vous projeter davantage sur cette maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : *Charmante Maison Moderne de 4 Pièces avec Garage à Saint-Nicolas-de-la-Grave * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain-pied située dans un environnement paisible à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Construite en 2025, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. * Description des Pièces : * Cette maison de 109 m² propose un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie pratique et un WC. Chaque chambre offre un espace intime et chaleureux pour se reposer. * Avantages : * - Plain-pied offrant une accessibilité facile pour tous. - Garage isolé et carrelé pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. - Terrain de 435 m² pour profiter du plein air et aménager un espace extérieur à votre goût. - Maison moderne avec des finitions de qualité pour un style de vie contemporain. - chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau indépendante Cette maison dispose également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur gainable offre un confort thermique optimal toute l'année, une cuisine moderne luxueuse équipée de son électroménager, le tout à l’égout, un WC avec son lave main. Profitez de la tranquillité de Saint-Nicolas-de-la-Grave tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Une pepite ! Charmante maison du 18ième siècle située dans le hameau du moutet proche de saint nicolas de la grave. Maison à rénover entièrement, offrant un formidable potentiel pour les amoureux de l'histoire. D'une superficie de 150 m² habitable sur un terrain plat de 800 m², possibilité d'installer une piscine, un garage ou même un atelier. Des pièces volumineuses composent ce bien, sol en terre cuite, des poutres apparentes et une toiture entièrement refaite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoire ! Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 900355.

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

Venez visiter cette charmante maison en pierre, au calme et sans voisins proches, située à 10 minutes de Valence, disposant d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, salle de bain, cuisine séparée, une arrière cuisine, cave et garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre Valence et Agen, ce pavillon de plain-pied dans un environnement calme vous offre une vue dominante sur les alentours, le bien propose une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, trois chambres, une salle de bain, un garage et une terrasse. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche du centre-ville de Valence, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres et trois salles d'eau avec WC. Le garage attenant et le magnifique pars arboré complètent ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se vivent. À seulement quelques minutes du village recherché d'Auvillar, nichée au cœur d'une campagne préservée et sans aucune nuisance, cette élégante propriété en pierre dévoile un univers à part. Ici, le temps ralentit, l'atmosphère apaise, et chaque détail a été pensé avec soin. Entièrement rénovée avec exigence, la maison marie avec subtilité le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation naturelle entre les espaces. La cuisine, vaste et raffinée, équipée d'un piano de cuisson, invite aux moments de partage et à la convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie, où le salon, chaleureux et élégant, s'articule autour d'un poêle, véritable cœur de la maison, créant une ambiance douce et accueillante en toute saison. Côté nuit, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Deux belles chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne fluide et agréable. À l'étage, une mezzanine abrite une troisième chambre pleine de charme, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace plus intimiste. Un véritable atout : les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution remarquable. Il est aisé d'y imaginer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, pour adapter la propriété à tous les projets de vie. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Les 16 hectares d'un seul tenant dessinent un environnement rare, fait de prairies, de nature préservée et d'horizons ouverts. Environ 7 hectares de bois viennent enrichir la propriété, offrant une ressource naturelle précieuse et permettant une autonomie en bois de chauffage, en parfaite cohérence avec le poêle de la maison. Pensée également pour un mode de vie durable, la propriété dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de citernes de récupération d'eau d'une capacité totale de 6 000 litres (2 x 3 000 L), renforçant son autonomie et son engagement écologique. De nombreux travaux récents viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort optimal : réfection des accès avec goudronnage, amélioration de l'isolation, remplacement des huisseries en aluminium et reprise de la toiture. Une dépendance de caractère, aujourd'hui utilisée en grange ou écurie, complète cet ensemble avec élégance et ouvre encore de nombreuses possibilités. Résidence principale inspirante, maison de famille ou refuge confidentiel loin de l'agitation… cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience. Les biens réunissant à ce point authenticité, volumes, potentiel et environnement sont rares. Une visite s'impose pour en ressentir toute la singularité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 946094.

En plein cœur de Valence d'Agen, maison de ville chauffée avec une pompe à chaleur offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une cour, une dépendance de stockage et une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de ville avec plafonds hauts, cheminées et beaux planchers, avec une terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis, à proximité des commodités dans le centre de Valence. L'habitation est constituée d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'une salle à manger et d'un salon au rez de chaussée. À l'étage, 3 ch, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison contemporaine construite en 2006, développant une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 2830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 89 m² comprenant un salon, avec cheminée ouverte, un séjour et une grande cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier d'environ 12 m² complète cet ensemble. Une chambre et son dressing, une salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec aussi une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre et son dressing, sa salle d'eau et wc. Un garage attenant avec accès à la maison, une terrasse couverte de 42 m². Tout à l'égout, climatisation réversible. Proche de toutes les commodités, supermarchés à 1,5 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

Centre ville de Valence, lumineuse maison en pierre, composée d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau et une autre chambre à l'étage. Au rez de jardin se trouve un couloir distribuant une cuisine, une chambre, une véranda et une cave. Deux grands garages donnent sur le jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 minutes de Valence et de Golfech, dans un environnement calme et exceptionnel, venez visiter cette maison très bien rénovée composée d'une entrée, séjour cathédral de 65 m² avec vue sur la vallée et cuisine us équipée. Un couloir distribue la partie nuit composée de 3 chambres, d'un wc séparé et d'une grande salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur Valence d'agen dans un secteur pavillonnaire, maison de plain-pied totale offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ammenagée et équipée, trois chambres confortable, une salle d'eau à l'Italienne et un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de quasiment 800 m² dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison de 84 m² trouve sa place sur une généreuse parcelle de 685 m². Valence offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement calme tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. Construite en 1970, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable sur environ 84 m². Nichée sur son terrain de plus de 600 m². Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie à personnaliser ou pour un investisseur cherchant un bien à valoriser, cette maison est entrain d'être remis au propre (peinture, parquet dans les chambres, nettoyage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : Magnifique Maison Neuve de 126 m² avec 3 Chambres, Garage et Vaste Terrain de 2690 m² sur les coteaux de Moissac Découvrez cette superbe maison individuelle neuve de 2022, située à Moissac, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Idéalement conçue pour accueillir votre famille, cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire dès le premier coup d'OEil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée laissant libre cours à votre créativité culinaire. Trois chambres dont une parentale avec chacune son dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un WC complètent ce niveau pour un confort optimal. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cette maison, idéale pour se ressourcer. Cette propriété dispose également d'un garage en dessous de 136 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité2682. Le terrain de 2690 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou même pour installer une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel avec une distribution par air pulsé et une pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison neuve d'exception à Moissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Valence-d'Agen, cette maison coche aujourd'hui toutes les cases d'un investissement intelligent… ou d'un futur projet de vie prêt à démarrer. Maison de plain-pied entièrement rénovée d'environ 90 m² habitables, vendue entièrement meublée et implantée sur une parcelle d'environ 550 m². Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable. Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et espace séjour convivial, pensé pour un quotidien simple et agréable. L'espace nuit propose : 2 chambres 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint Salle d'eau rénovée WC indépendant Le vrai plus ? La maison est actuellement exploitée en location meublée avec un bail d'un an, générant un revenu immédiat. Toutefois, le locataire peut quitter le logement à tout moment selon les conditions du bail meublé, laissant aussi la possibilité à un futur acquéreur d'en faire rapidement sa résidence principale. Un bien polyvalent : - investissement locatif clé en main, - résidence principale sans travaux, - pied-à-terre prêt à vivre. À l'extérieur, une belle terrasse saura recevoir vos soirées entres amis ou en famille. Le terrain quant à lui offre un espace facile d'entretien tout en permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage avec une baie vitrée a galandage - Volets électriques aluminium - Chauffage : Climatisation et chauffage électrique individuel - Estimation de la future taxe foncière du gîte : environ 570€ / an, sous réserve du recalcul effectué par l'administration fiscale après individualisation du bien Bien rare sur le secteur. Visites uniquement sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 957866.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 4 pièces avec vaste Jardin Garage et atelier Plusieurs possibilités : un maison de famille, deux biens pour la location : appartement et studio ou un commerce ! à Valence Bienvenue à Valence, dans un quartier recherché Cette maison individuelle de 90 m², construite en 1960, offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Avec un terrain de près de 2000 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et de moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres d'un salon lumineux, d'une salle à manger idéale pour partager des repas conviviaux, et d'une cuisine à équiper selon vos goûts. Une rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon personnalisé. Les plus de ce bien : - Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Garage pour protéger votre véhicule ou pour du stockage additionnel - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles - Potentiel de rénovation pour modeler la maison selon vos envies Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou un investissement avec un fort potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Auvillar (82340), cette charmante maison de plain pied en pierres offre un cadre de vie paisible à quelques pas de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en ayant un accès facile aux commerces et aux points d'intérêts de la région. Vous apprécierez également la vue imprenable sur la vallée de la Garonne, ajoutant une dimension pittoresque à cet emplacement recherché. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 509 m² se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un grand jardin arboré sans vis-à-vis et un garage indépendant complètent cet ensemble immobilier offrant espace et intimité. Une opportunité rare pour profiter du charme de la campagne tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété à Auvillar, avec terrain de 37650 m². Située à 25 mn d'Agen et à moins de 10 mn de l'autoroute. Venez découvrir cette maison de campagne rénovée, datant de 1900 et offrant un cadre de vie idyllique à Auvillar. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité. Tout les éléments essentiels à votre installation sont présents ! Profitez de ce magnifique village touristique qu'est Auvillar. Un endroit alliant charme et beauté. La maison principale, d'une surface habitable de 132 m², propose des pièces spacieuses et raffinées, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que bénéficiant de 2 chambres pour le moment, les combles aménageables de plus de 100 m², vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaire, dressing, salle d'eau ou WC. Concevez ainsi, l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Possibilité également, de créer une extension à la bâtisse. Les travaux de rénovations récents, bénéficient de la garantie décennale pour plusieurs années encore. Vous serez charmé par le vaste terrain qui entoure la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager, etc.). Vous pourrez profiter de la nature, du calme et de l'espace sans vis-à-vis. Parcelles de terrains boisées ou de fougères, champs pour pâture ou pour culture, vous aurez le privilège de découvrir une biodiversité changeante, tout au long de l'année. Les annexes de la propriété comprennent une grange de plus de 180 m², vous donnant la possibilité de créer des gîtes ou tout autre projet. La propriété bénéficie également d'un espace pour le pansage et l'entretien des chevaux, ainsi que d'un hangar de 60 m² avec citerne de récupération d'eau. Cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de l'authenticité et du grand air. Offrez-vous un coin de paradis à Auvillar, venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Farid Boutekrabt vous propose : Charmante maison de plain pied des années 50 de 119 m² de surface avec un terrain de 1589 m² constructible en partie comprenant un petit bosquet, un puits et une dépendance en bâtit maçonnée. Beau potentiel, situé sur les coteaux de Moissac qui offre un cadre de vie agréable proche des commodités de la ville, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Elle est composée d'un vaste salon / salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, de toilettes mais également une réserve et une buanderie. Les combles sont aménageables, deux entrées, deux terrasses dont une plein ouest donnant sur le jardin avec son barbecue. Ce bien offre les avantages de posséder une pompe à chaleur et un insert pour le chauffage. Il propose également un cumulus thermo dynamique de 250 litres. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Boutekrabt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 10344040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.