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maison 4 pièces 78 m2 à vendre à Maisons-Alfort (94700)
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Vente maison 4 pièces 78 m² Maisons-Alfort (94700)
630 000 €
-3.82 %

Maison 4 pièces Maisons-Alfort (94700)

Iad france - fanny leguay (07 63 15 16 78) vous propose : a maisons-alfort, idéalement située dans le quartier du charentonneau, à deux pas des bords de marne, une superbe maison en brique classée de 1931 non mitoyenne, cette maison de 5 pièces de 78 m² environ, auquel s'ajoute un sous-sol semi enterré de 45 m² environ, est érigée sur une parcelle de 352 m² environ, sur 2 niveaux elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée la maison s'ouvre sur une entrée distribuant un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, un wc indépendant, une cuisine. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol semi-enterré sur la surface totale de la maison se trouve la chaufferie et pièces attenantes. Un superbe jardin arboré clos, au calme et ensoleillé vous séduira. La toiture entièrement rénovée en 2016, la chaudière frisquet condensation prestige de fin 2022 les + accès direct paris centre par pistes cyclables (6km), située à deux pas des bords de marne, à 5 minutes de la place rené coty, proche écoles et commerces. Métro stade ligne 8 à 10 minutes à pied. Accès a4 et a86 proches. Beau potentiel pour cette maison à rénover, coup de coeur à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny leguay ei (id 77305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951614908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 352 m²
Etat
  • Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 070 et 2 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 415 kWh/m².an 89* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 89 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 630 000 € (soit 8 077 € / m²)
    -3.82 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.82 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1393167
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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