Maison 4 pièces à vendre à Machilly (74140)

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté de 97,35 m², idéalement située au cœur de Machilly, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Genève, le Jura et le lac Léman. À seulement quelques minutes à pied de la gare CEVA, des commerces et d'une école, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux vous accueille, ouvert sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une superbe terrasse, offrant une vue dégagée sur le Jura et le lac Léman. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré, partiellement aménageable, constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies. Une baie vitrée peut y être installée pour y faire entrer un maximum de lumière naturelle, idéal pour créer une salle de jeux, un atelier, un bureau ou même un espace indépendant. À l'extérieur, vous disposez d'un garage fermé et de deux places de stationnement. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1604.

Située dans un hameau calme de Bons-en-Chablais, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière suisse, du Léman Express et des écoles. D'une surface d'environ 100 m², elle propose des espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge la pièce de vie et participe à l'ambiance conviviale de la maison. Composition : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois. Une pièce annexe actuellement utilisée en buanderie / cellier. - Étage : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, espace mezzanine avec verrière (idéal pour bureau, salon ou chambre supplémentaire) et une grande chambre avec mur en pierre. - Dernier niveau : pièce mansardée aménagée en chambre et bureau. Prestations : - Toiture refaite avec velux neufs - Chauffage performant : poêle à bois + radiateurs à inertie récents - Fibre optique, - Assainissement collectif conforme - Petit extérieur devant la maison Aucun gros travaux à prévoir. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre lac Léman et montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Vous y trouverez écoles, collège, commerces, services et une qualité de vie rare dans la région. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin à Bons en Chablais En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison mitoyenne (en copropriété) 4 pièces, de 170 m² habitables (145 m² loi carrez) et 194 m² au total hors chalet de jardin. Idéalement situé, au calme, cette maison en triplex offre de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 710,20 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une belle véranda donnant accès au jardin, la chaufferie et une chambre. Au premier étage, vous retrouverez un vaste salon / séjour avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et une buanderie. Au dernier étage une mezzanine donne accès à une chambre et un coin nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et d'une maison en annexe à aménager pour en faire du stockage ou une partie habitable supplémentaire. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme et avec de beaux volumes, vous venez de la trouver. Pas de charge de copropriété car aucun espace commun. Consommation conventionnelle : 190 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 43 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 278 euros et 4 434 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bons-en-Chablais, dans un secteur agréable et pratique, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. La commune offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles, avec un parcours scolaire complet de la crèche au collège, ainsi qu'une maison de santé à proximité. La gare de Bons-en-Chablais, desservie par le Léman Express, se situe à seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Genève. Le lac Léman est accessible en environ 20 minutes en voiture, les amateurs de montagne apprécieront également la proximité des stations de ski, accessibles en environ 30 minutes. Implantée sur un terrain de 570 m², cette maison dispose de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage intégré, offrant un espace de stationnement pratique. Son extérieur soigné et bien entretenu contribue à son charme, tandis que son architecture lui confère une allure chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, la maison développe 123 m² habitables (170 m² utiles). Elle se compose de pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Elle dispose également d'un toilette séparé, pour plus de confort au quotidien. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un espace fonctionnel et pratique pour une vie de famille. Construite en 2001, cette maison bien entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien agréable à vivre, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, de Genève, du lac Léman et des stations de ski. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. À 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m². Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente. Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Référence agence : 3806.

À Saint Cergues, au cœur d'un environnement mêlant verdure et commerces de proximité, découvrez ce chalet Tardy de 2003, parfaitement implanté sur une parcelle entièrement close de 615 m², à l'abri des regards. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant confort, intimité et praticité au quotidien. Le chalet principal développe 85,27 m² et se distingue par sa belle luminosité, son grand séjour de 44,44 m², sa cuisine, ses trois chambres (9,32 m² – 9,88 m² – 8 m²), ainsi que ses deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau). L'exposition Sud Est / Sud Ouest garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les fenêtres ont été entièrement changées, apportant un confort thermique et acoustique supplémentaire. Un studio indépendant de 18,43 m² vient compléter le bien. Il comprend un séjour de 15,25 m² et une salle de bain de 3,18 m². Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, il représente également une opportunité de rentabilité locative (frontalier, étudiant, courte durée). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, de deux places de stationnement, ainsi que d'une piscine chauffée et parfaitement entretenue, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement immédiat offre un équilibre parfait entre nature et vie pratique : transports à proximité, commerces accessibles à pied, écoles, services, et accès rapide à Genève et au Léman Express. Ce chalet réunit potentiel, intimité et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare pour une famille, un frontalier ou un investisseur souhaitant un bien complet, polyvalent et parfaitement situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 950303.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Bien qu'elle soit attachée a la ville de Cranves-Sales, cette maison se situe a quelques pas du centre ville de St Cergues. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Cranves-Sales à la limite de St Cergues. Construite en 1996, cette maison de 95 m² est implantée sur un grand terrain de 1200 m². Située face aux Voirons, vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès au bois directement depuis l'entrée de votre terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, offrant un espace convivial pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Une chambre avec douche se trouve également au rez-de-chaussée, idéale pour vos invités ou pour en faire un bureau. Au premier étage, deux belles chambres, dont une de prés de 20 m² vous attendent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Vous trouverez également la salle de bain. Une terrasse de 36 m² avec barbecue donnant face a la forêt vous fera profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou de convivialité avec vos proches. Un garage de 45 m² se trouvant au sous sol vous permet un accès direct au salon. Le grand terrain qui entoure la propriété vous offre un espace extérieur idéal pour installer une aire de jeux pour les enfants, un potager ou tout simplement une chaise longue a l'abri d'un saule pleureur. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loisin située à 30 minutes du centre de Genève, dans un environnement naturel exceptionnel ! Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Maison neuve 4 pièces de 93 m², rez de chaussée, hall d'entrée, séjour 32 m² avec un accès sur un jarin privatif de 230 m², cuisine 5,66 m², buanderie, wc, garage de 18 m². À l'étage 3 chambres, salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Edifié sur un terrain de plus de 700 m² sur la commune de Brenthonne, cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. À l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA, 15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95 m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder ! Référence agence : 6610.

À Loisin, devenez propriétaire de votre maison neuve 5 pièces de 109 m² avec jardin privatif, en livraison immédiate ! Et en plus, profitez d'une remise de 15000 euros ! Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d_appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier !

Maison de village en pierre en plein coeur de boege nouvelle exclusivité à l'agence jolie maison de village en pierre d'environ 127 m² habitables des années 1900, implantée sur 165 m² de terrain, située au centre de boege et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez : d'un garage ainsi qu'une grande pièce (chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport). D'un appartement indépendant t2 d'environ 36 m², actuellement loué bail du 27 / 7/22, bail 3 / 6/9 montant du loyer 615 euros / mois dont 25 euros de charges (hall d'entée, pièce de vie, salle de douche avec wc, une chambre + un cellier de 4 m². Au 1 er étage : l'habitation principale de la maison. Une montée d'escalier donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec salon / séjour, petit balcon, cuisine ouverte et équipée, ayant également un autre accès sur une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un wc séparé, un ascenseur desservant le garage. Au dernier étage l'espace nuit composé : 2 chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre) une salle de douche avec wc ainsi que divers rangements sous les rampants. Ce bien se trouve à 40 mn de genève, proche des commodités, 40 mn du lac leman. Tout à l'égout à remettre en conformité. Consommation conventionnelle : 340 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 68 kg eqco2 / m2. An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 3 920 euros et 5 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Maison individuelle avec grand terrain avec un détachement parcellaire possible. Emplacement recherché, à deux pas du centre et des écoles. Maison de 73 m² habitables sur un terrain plat et d'environ 2000 m² (zone uh). Points forts de la maison séjour lumineux avec terrasse / balcon cuisine indépendante 3 chambres salle de bain + wc séparé 2 grands garages, cave et buanderie. Atouts du terrain et du projet.         -grand terrain exploitable.         - proximité des commodités.         -possibilités : divison parcellaire ou projet immobilier. Des travaux à prévoir parfait pour personnaliser le bien selon vos envies. Contacter-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 508 234 - greffe de thonon les bains) jérôme cutayar entrepreneur individuel 06 20 32 60 87 - réf. 948506.

Cranves-sales - maison 4 pièces avec vue panoramique en exclusivite : située sur les hauteurs de cranves-sales - lossy, maison 4 pièces de 97 m² hab. Environ et avec un potentiel important, individuelle, exposition plein sud, en impasse avec une magnifique vue et au calme, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin, une cour pour stationnement supplémentaire. Ce bien dispose d'un terrain privatif d'environ 580 m², emplacement recherché et champêtre avec une vue panoramique. En annexe, une garage et un abri voiture. Côté technique : tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur et vmc neuve simple flux. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : e niveau d’émission des gaz à effet de serre : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal famille ou investisseur cette grange partiellement rénovée, située au cœur de veigy, offre un garage de 37 m² ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² récemment rénovée et isolée au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 65 m². À rénover : la partie supérieure comprend un plateau brut avec dalle existante et toutes les arrivées, totalisant environ 80 m². Possibilité de créer un triplex. Deux places de parking extérieures seront attribuées. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Référence agence : 1538.

En plein cœur de douvaine, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement 59 m² habitables, mais elle peut être transformée en un triplex d'environ 160 m² après travaux. Une rénovation totale est à prévoir : électricité, isolation, toiture, façade, mode de chauffage et aménagement intérieur. La maison dispose d'un petit jardin attenant, rare en centre-ville. À noter : pas de stationnement privatif. Idéal investisseur ou projet de rénovation sur mesure, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 596738 ).

Située dans la charmante commune de Douvaine (74140) offrant un cadre de vie paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'écoles et d'un lycée, parfait pour une famille. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur un terrain de 433 m², cette maison individuelle de 116 m² construite en 2025 propose un espace extérieur comprenant 4 places de parking et un garage en sous-sol, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Le jardin attenant offre un espace extérieur privé pour profiter du soleil et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, on découvre une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Les espaces bien agencés et fonctionnels offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie dans cette maison moderne et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : henrique.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.

Sur la commune de Douvaine, en bout d'impasse, découvrez cette maison individuelle d'environ 133 m² habitables, située à proximité de la frontière suisse, du Lac Léman et des commodités. L'entrée ouvre sur un espace de vie d'environ 60 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Elle dispose également de 3 salles de bains. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis, avec terrasse. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Vivre à Douvaine, c'est profiter d'un accès rapide à Genève et au lac, d'un centre complet et d'une proximité immédiate avec les activités de plein air. Un lieu pratique pour travailler en Suisse et vivre côté français.

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

Découvrez une demeure pleine de caractère, nichée en plein cœur de Douvaine, qui vous séduira par son charme authentique et son agencement harmonieux. Cette maison de 135 m² s'étend sur trois niveaux, révélant de généreux volumes et un parcours de vie pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un spacieux salon baigné de lumière vous accueille, tandis que les trois chambres offrent des espaces intimistes, propices à la douceur et au repos. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin raffiné, une terrasse accueillante pour vos moments de convivialité, et un parking extérieur qui ajoute à la praticité du lieu. Profitez de la proximité immédiate des transports et des commodités pour allier vie paisible et dynamisme du quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie à la fois historique et moderne. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous. Référence agence : 1613.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité Découvrez ce magnifique chalet contemporain niché dans un écrin de verdure au cOEur de Saint André de Boëge. Construction initiale en 1998 et rénovation en 2022, cette propriété de 103 m² habitables et 158 m² utile offre une architecture raffinée et prestations à la hauteur du logement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière avec ses poutres apparentes et sa cheminée centrale chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un grand terrain plat paysager de 2023 m². Un sous-sol complet avec deux garages vient parfaire ce bien unique. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet allie authenticité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint André de Boëge. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre future maison à ossature bois à chens-sur-léman imaginez-vous vivre dans un cadre verdoyant, à 2mn de la douane d'hermance, de la plage de tougues, à 30mn de genève-rive. Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne alliant modernité, confort et sérénité. Un espace de vie pensé pour votre bien-être : 123 m² habitables répartis sur 3 niveaux dont 23 m² à aménager. - séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin et terrasse en bois - cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies (offerte). - suite parentale avec salle d'eau privative - 2 belles chambres à l'étage, avec balcon - aménagement des combles possible de 24 m² ! Une salle de jeux ? Un bureau ou une chambre d'amis ? - un extérieur rien que pour vous : 330 m² de terrain privatif clos, une superbe terrasse en bois, idéale pour les barbecues et moments de détente. Vous rêvez de vivre ici ? Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 641 620 - greffe de thonon les bains) magali vincent entrepreneur individuel 06 85 80 34 17 - réf. 913070.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Chens-sur-Léman ? Imaginez une maison à ossature bois pensée pour votre confort et vos envies, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la frontière genevoise. Un lieu où le calme, l'espace et la modernité s'unissent pour vous offrir un quotidien d'exception. Cette maison mitoyenne de 123 m² habitables (dont 23 m² à aménager) vous accueille sur 3 niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec : Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois. 2 chambres lumineuses avec balcon 1 suite parentale spacieuse pour votre confort Des combles aménageables de 23 m² pour créer l'espace dont vous rêvez : bureau, suite parentale, salle de jeux… Un jardin privatif de 300 m², une terrasse en bois pour vos étés au grand air, vos barbecues et vos moments de détente À deux pas du lac Léman, des écoles, des commodités et de la douane d'Hermance Contactez-moi pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf. 913093.

Je vous présente cette maison individuelle, située en bordure de la voie ferrée, sur une parcelle de 250 m². La maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement ainsi qu'un renforcement de la structure. L'emplacement reste un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du CEVA, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en ayant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 1614.

À découvrir sur vétraz-monthoux, cette maison familiale de 175 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée récente et de nombreux rangements. Dans son prolongement, une extension contemporaine avec puits de lumière accueille l'espace repas et une cuisine équipée récente, avec accès direct au jardin clos. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing, une buanderie attenante, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule dans la propriété. Une place extérieure privative complète l'ensemble. Rénovation récente, électricité, isolation et menuiseries de qualité : le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités. Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bien clé en main. Prix de vente : 649'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2 850 et 3 920 euros. Ges : classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vétraz-Monthoux, installez-vous aux portes de la Suisse. Cette ville périurbaine, riche d’histoire, allie le charme d’un territoire calme et résidentiel au dynamisme d’une commune offrant commerces, écoles et services à portée de main. Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse, dans un environnement paisible et pratique. Situation privilégiée : Gare d’Annemasse : 9 minutes Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) : 15 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles, commerces et services de proximitéVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation intérieure et extérieure optimale = factures maîtriséesPourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .