Maison 4 pièces à vendre à Lodève (34700)

Pour organiser une visite contacter Emilie : O6.52. 57.67. 70 Dans un environnement privilégié, hors lotissement, découvrez cette maison individuelle neuve de 2025, jamais habitée, bénéficiant d'une vue dominante dégagée sur les montagnes. Un bien rare qui séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Développant 100 m² habitables, la maison offre une spacieuse pièce de vie de 47 m², climatisation gainable avec thermostat réglable dans chaque pièce, cuisine aménagée ouverte, une grande baie coulissante apporte une belle luminosité et un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13 m² chacune, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Implantée sur un terrain de 900 m², piscinable, la villa dispose également d'un garage de 26 m², offrant un espace de stationnement et rangement appréciable. Maison neuve sous garantie décennale et dommage ouvrage, assainissement individuel conforme, ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique, menuiserie double vitrage, volet électrique. Situation idéale : à seulement dix minutes de l'A75, permettant de concilier calme de la campagne et accessibilité rapide aux grands axes. Un cadre de vie recherché, parfait dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Iad france - dorian ruiz-madamours vous propose : à vendre – maison de plain-pied 100 m² – 3 chambres – vue dégagée sur les montagnes située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 100 m² a tout pour plaire. Offrant de belles prestations et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent confort et tranquillité au quotidien. description : 3 chambres spacieuses grand salon lumineux avec cuisine ouverte salle d’eau moderne wc indépendant garage fermé + place de parking privative terrasse bien exposée avec vue panoramique sur les montagnes climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! les + : luminosité naturelle dans toutes les pièces vue dégagée extérieur agréable et facile d’entretien quartier calme et recherché contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian ruiz-madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier. Villa de 95 m² avec garage de 43 m² sur un terrain de 871 m². Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa T4 vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Idéalement implantée à proximité de l' A75,35min de Montpellier et 40min de Béziers. La villa est composée d'une grande pièce de vie de 58 m² comprenant salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur sa terrasse et son jardin avec une magnifique vue. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage de 43 m² vous permettra facilement de stationner deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans un cadre idyllique tout en étant proche des axes principaux. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

À vendre sur le hameau de vasplongues le haut, corps de ferme à restaurer en integralité sur un terrain de 1662 m². Ce projet de restauration d'une superficie de 159 m² habitables de plain pied benéficie d'un permis de 2010 qui sera réactualiser le moment de la vente. Les viabilités sont accolées au terrain. Le toutdans un cadre magnifique de verdure au bord d'un ruisseau. À proximité du temple bouddhiste. Contactez mr chevalier agence instant immo 06 74 93 21 31 ludovicchevalier.immo@gmail.com rcs 447 655 796 000 20 groupe-immoannonces. Com.

Iad france - romain pothier vous propose : a vernazoubres, hameau de la commune de lunas les chateaux (34650) ou vous pouvez découvrir cette ravissante maison de campagne sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 1700 m² elle se constitue de 4 pieces pour un environ de 128 m² habitable sur 2 niveaux (soit environ 94 m² habitable et 34 m² de véranda qui est chauffée) avec 2 terrasses dont une qui dispose d'un barbecue et four à pain, garage de 29 m² environ, cave et dependance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par la grande terrasse d'été donnant accès à l'entrée de la maison avec un salon, un sejour cuisine, un espace bureau avec lavabo et wc et une porte donnant sur le garage et la chaufferie. Au 1er étage, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et la veranda d'environ 34 m². Son cadre de vie 'hameau' est l'atout majeur pour votre nouvelle vie en toute tranquillité. Les premières commodités sont à environ 10 / 15 minutes de voiture, vous trouverez bédarieux à 15 km, béziers à 47 km et montpellier à 67 km. Les + : panneau solaire de 2008 (eau chaude), double vitrage, chauffage central à pellets avec silo, fibre, cheminee ouverte et atypique,. Visite virtuelle en video uniquement sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, située à seulement 5min à pied du Lac du salagou, Villa T4 d'environ 90 m² située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur les extérieurs avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le bien est équipé d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement ainsi que d'un carport, abri voiture pouvant également accueillir un camping-car et pouvant être transformé en garage selon les besoins. Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

Iad france - audrey lebon vous propose : * charmante maison de village avec terrasses à brenas * située au coeur du pittoresque village de brenas, cette belle maison de caractère s’élève sur trois niveaux et offre de beaux espaces de vie ainsi qu’un agréable extérieur. Rez-de-chaussée : une cours d'entrée vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie avec une majestueuse cheminée, ainsi qu’à une cuisine. 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec wc. 2ᵉ étage : une vaste pièce de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec accès à une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts : charme de l’ancien, beaux volumes, espaces extérieurs agréables. Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de caractère en pierres à Joncels, vous offre une opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec soin dans un cadre pittoresque. Au cœur du village de Joncel, magnifique village des Hauts Cantons réputé pour son bon-vivre et ses paysages somptueux, situé à 20mn de Bédarieux, 45mn de Béziers, je vous invite à la découverte de cette maison de caractère. Vous trouverez dans cette maison un très bel espace de vie avec sa cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau. En rez-de-rue, plusieurs caves dont une voûté avec un ancien four. N'attendez plus pour venir le découvrir par vous-même. Contactez moi pour une prise de rendez-vous et plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 586753 ).

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité Rare : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Idéal Projet de Rénovation ou Investissement ​Situé dans un secteur calme et dans le beau village de Pégairolles de l'Escalette, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes communiquant entre elles, offrant de multiples possibilités d'aménagement (grande résidence principale, création de deux logements distincts ou projet de gîte). ​Maison 1 : Le Volume à Façonner (À finir de rénover) ​Parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, cette bâtisse offre de beaux volumes sains : ​- Rez-de-chaussée : Une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un atelier. ​- 1er Étage : Un espace de vie généreux divisé en deux volumes : ​- Une pièce lumineuse de 37 m². ​- Une seconde pièce de 28 m² servant de pivot et permettant l'accès direct à la seconde habitation. ​Maison 2 : Le Cocon à Optimiser ​Plus intimiste, cette partie dispose déjà d'une structure définie : ​Extérieur : Une cour privative (soumise à un droit de passage pour le voisinage). ​- Rez-de-chaussée : Une cuisine de 10 m² et une alcôve de 7 m² (point de passage vers la première maison). ​- 2ème Étage : Une chambre de 11 m² accompagnée de sa salle d'eau privative de 3 m². ​Les points forts : ​Surface modulable : Plus de 90 m² de potentiel total. ​Flexibilité : Les deux maisons communiquent, mais peuvent être repensées de manière indépendante. ​Charme de l'ancien : Idéal pour les amateurs de rénovation et de pierres. Pour plus de renseignements contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison de Village sur 4 niveaux avec caves et Terrasses sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb (34260) Venez découvrir cette magnifique maison de village en plein cOEur du Bousquet-d'Orb. Avec une superficie d' environ 105 m², cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison se compose au niveau 1 de 3 caves dont une belle voutée. Au niveau 2, terrasse avec entrée maison, espace salon, coin WC, cuisine avec pierres apparentes. Au niveau 3, un espace vie avec accès terrasse, une chambre avec salle de bain et WC. Au niveau 4, une deuxième chambre avec accès sur une grande terrasse avec sa vue à couper le souffle. Cette maison est habitable de suite et demande un rafraichissement. Le chauffage central bois est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrages de 2021, toiture refaite en 2021, cumulus thermodynamique. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités du village à seulement 1 km et le chemin de Saint jean jacques de Compostelle. Les villes de Bédarieux, Béziers et Montpellier sont également facilement accessibles, offrant un large panel d'activités et de services. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison de village à Le Bousquet-d'Orb, un véritable coup de cOEur ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur Demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Charmante maison avec fort potentiel à Le Bousquet-d'Orb, idéal pour les amoureux de la rénovation ! Cette maison individuelle de 91 m² sur une grande parcelle de 1385 m² offre une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Construite en 1924, elle témoigne du charme des anciennes bâtisses et attend patiemment sa métamorphose. Cette maison de plain pied, à l'état général nécessitant une rénovation, représente un véritable projet de vie. Vous aurez carte blanche pour créer l'espace qui vous ressemble. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres cosy, une salle de bain contemporaine ou créer un étage supplémentaire (plancher déjà existant). Votre seule limite sera votre imagination. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse ensoleillée pour profiter des journées en extérieur. La parcelle spacieuse en étagère, avec un forage fonctionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, piscine, jardins d'agrément. À vous de créer votre havre de paix idéal. Située à l'entrée du village, la maison est proche de toutes les commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Le Bousquet-d'Orb. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa - 4 pièces - 3 chambres - 519 m² de terrain – pas de travaux - calme absolu - piscine - garage - climatisation - nature - proximité - autoroute découvrez cette charmante villa de 91 m² située à salelles-le-bosc, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement très calme, cette villa de plain-pied sur une parcelle de 519 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant, le hall d'entrée vous mène à droite vers le garage, un espace pratique pour garer votre véhicule ou installer votre machine à laver et sèche-linge. À gauche, vous trouverez la première chambre. Le salon-séjour lumineux, avec sa cuisine américaine ouverte sur la terrasse, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Ce séjour est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. L'espace nuit, indépendant se compose de deux autres chambres avec grands placards, une salle d'eau spacieuse et une toilette indépendante. La parcelle est arborée et clôturée, offrant un cadre sécurisé pour vos moments en famille. La piscine hexagonale hors-sol complète ce tableau idyllique. Les plus de cette villa : - située dans un quartier très calme - hexagonale hors-sol, idéale pour se rafraîchir - le garage fournit un espace pratique pour véhicule et appareils ménagers. - la climatisation, réversible offre confort optimale toute l'année - parcelle arborée et clôturée la villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 15 minutes du lac du salagou, parfait pour se ressourcer dans la nature. Proche de lodève, clermont l'hérault, gignac, et saint guilhem le désert, offrant des activités sportives et culturelles variées. Montpellier est accessible en seulement 40 minutes. L'autoroute a 750 à 2 minutes facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 21 / 01 / 2025 dpe lettre c consommation énergétique primaire 127kwh / m² / an ges lettre a 3 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Salelles-le-bosc - villa-vente - 4 pièces - clermont-l'hérault - montpellier – gignac – saint-andré-de-sangonis - nature - autoroute a 750 - calme - piscine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Dans vos agences Laborie Immobilier venez découvrir, cette villa neuve de 102 m² habitables, édifiée sur deux niveaux (R + 1) et un terrain de 335 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception. Cet espace central accueille un séjour et une salle à manger avec une circulation fluide vers les différents espaces. Un cellier et un WC indépendant complète ce niveau. Un garage attenant vient également renforcer la fonctionnalité du bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC. Cette villa de construction récente (2026) bénéficie de prestations modernes et répond aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille, pour plus renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison familiale de caractère – 167 m² – Les Rives Située dans le charmant village des Rives, cette maison de 167 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de 2 WC. À l’extérieur comme à l’intérieur, les prestations sont nombreuses : véranda agréable, balcon, terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une grande cave voûtée pleine de charme. Les annexes offrent un véritable atout : 3 garages, une serre, un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est facilité avec jusqu’à 5 places de parking, et la possibilité d’accueillir un camping-car. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la mettre à votre goût. Chauffage au fuel. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec dépendances, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT B indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Bousquet-d'Orb, cette villa R + 1 construite en 2007 développe environ 97 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'équipements permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m², en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente. La parcelle de 485 m², agréable et bien aménagée, comprend également une piscine ainsi qu'un abri de jardin, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de très beaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Au cœur du charmant village de Camplong, découvrez cette agréable maison de village T4 d'environ 67 m², en excellent état général et très bien entretenue. Une maison saine, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques offrent un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'aménager un atelier. Le premier étage accueille une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le second étage dispose de deux chambres confortables, tandis qu'un troisième niveau propose une troisième chambre (ou bureau selon vos besoins), complété par un grenier d'environ 18 m² entièrement aménageable. Cet espace pourra facilement devenir une pièce supplémentaire ou être transformé en terrasse tropézienne, ce qui représenterait un atout rare et particulièrement recherché. L'ensemble est en très bon état, avec une maison toujours très bien entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux. Les charges restent très faibles, avec une taxe foncière de seulement 260 € par an. Une belle opportunité sur un village apprécié pour son calme et son authenticité, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 52 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située au cœur du centre historique d'Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l'Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village. Développant environ 136 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l'ensemble, rareté précieuse dans ce secteur. Un atout supplémentaire : un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d'artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l'authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur recherché offrant calme et cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implanté sur une parcelle de terrain d’environ 7830 m², cet ensemble se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant. La maison principale développe environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux ainsi qu’un espace buanderie et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique. À l’étage, un dégagement créant un espace bureau distinct et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Entièrement rénovée, confortable et de faible consommation, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus son poêle à bois apporte une ambiance familiales et chaleureuse dans la pièce maitresse de la maison. Le studio indépendant de 27 m², situé sur les hauteur du terrain dans une petite foret de pinède garde son intimité, il bénéficie également d’une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc et un système de climatisation. Idéal pour accueillir famille et amis ou créer une location saisonnière pour percevoir des revenus complémentaires. Coté extérieur, la parcelle offre de beaux espaces paysagés : Terrain arboré en restanque, arbres fruitiers et murs en pierre sèche typiques des causses de notre haut Languedoc, espaces potagers, poulailler, garage / atelier, ainsi qu’une belle forêt de pinède apportant ombre et sérénité. Un bien rare réunissant vue, nature, potentiel et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir découvrir cette propriété qui reflète tant le patrimoine de notre secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise servel vous propose : villa 3 faces * grand garage, atelier 65 m² * 3 chambres. Sur 375 m² de terrain. Villa traditionnelle année 60 proche du centre ville, elle est composée au rez de chaussée d'un grand garage et atelier de 65 m² environ, une pièce de 16 m² avec wc et lavabo pouvant servir de chambre ou bureau et une buanderie. À l'étage se trouvent une grande cuisine lumineuse de 13 m², un séjour avec terrasse de 21 m², 3 grandes chambres de 14.16 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne. L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au gout du jour. La chaudière gaz est neuve (2026). La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage. Me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE dans votre agence Laborie Immobilier. Jolie Villa neuve RT 2012 avec garage a moto et vue dégagée. Découvrez cette superbe villa neuve de 101 m² habitables, construite selon la norme RT 2012, alliant confort moderne et économies d'énergie. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne (à aménager selon vos envies) 3 chambres spacieuses Un dressing familial Un cellier fonctionnel Un garage moto Implantée sur une belle parcelle de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée dans un quartier calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Steffi Martinez-Bonnaud au o6 89 48 72 o6.

Sur la commune de clermont-l'hérault (34800), située à 5mins de l'a75, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, sans vis à vis, avec un jardin et un garage. Cette maison des années 2000 se situe sur les hauteurs et vous offre un point de vue. Proche des commerces (boulangerie, tabac et pharmacie à 5 mins à pied) et des écoles, clermont l'hérault est une ville dynamique, elle vous offrira beaucoup d'activités pour toutes les tranches d'âge. Erigée sur 357 m², la parcelle vous offre une double exposition, plusieurs espaces aménagés en jardin ou terrasse autour de la maison. Le terrain est piscinable. La maison est décomposée de la manière suivante : une entrée / couloirune cuisine aménagée et séparée un salon / séjourune salle d'eau avec un placard une chambre avec placard un wc séparé une 2ème chambre avec placard une 3ème chambre avec placard côté équipements, vous retrouverez la climatisation, le chauffage au sol, chauffe-eau solaire et une chaudière au gaz de ville, la vmc, les volets roulants, fenêtres en pvc double vitrage. Le garage de 20 m² possède un volet roulant électrique et une mezzanine de rangement. Cette maison a été rénovée, les pièces sont spacieuses et lumineuses, vous n'aurez plu qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 278 932,50 eur fai honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% net vendeur : 269 500 eur appelez moi sans tarder pour prendre rdv au plus vite ! Cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, à 5min de l'accès A75, sur la commune de Clermont l'Hérault, à 10min de Gignac, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa neuve de construction récente (2026) offre des prestations modernes et des volumes généreux, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 418 m², la villa développe 110 m² habitables, complétés par un garage fermé de 21 m². Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse et les extérieurs de plain-pied, offrant une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable. À ce niveau se trouve également une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec grands placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et fonctionnelle. Le bien se distingue par la qualité de sa construction, son agencement optimisé, ses prestations actuelles et son cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale. Pour plus de renseignements votre contact lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

À clermont-l'hérault (34800), dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison contemporaine de 137 m² (carrez) sur terrain de 370 m², construite en 2019. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. Le tout sur 2 niveaux, avec climatisation réversible (pac air / air). À l'extérieur : piscine avec coin pataugeoire, terrasse et superbe vue dégagée sur les collines. 4 stationnements inclus (garage, place intérieure, 2 places devant portail). Résidence sécurisée. Dpe : a / ges : a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 420 € et 620 € par an. Contactez votre conseillère safti : justine cotte – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 416 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Secteur clermont l'hérault laborie immobilier vous propose à 5 minutes de l'autoroute a75,30 minutes de montpellier, cap d'agde, béziers : idéalement situé à proximité de magnifiques sites, installez-vous dans ce mas paradisiaque sur un terrain de 4,5 hectares arboré d'essences méditerranéennes, vous y trouverez votre tranquillité. Le mas principal d'environ 135 m² avec une cuisine fermée, salon et salle à manger, un bel espace salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, le mas est isolé ce cadre est inestimable ! Prestations :   double vitrage, cheminée, radiateur neuf, toiture récente, carrelage travertin, eau de ville, 1,5 hectares clôturé, double garage, un abris pour chevaux  laborie immobilier : o6 7o 59 11 88.