Maison à vendre 4 pièces LIBOURNE (33)

À Libourne, dans un environnement à la fois résidentiel et dynamique, cette maison des années 70 élevée sur sous-sol développe un vrai potentiel de transformation.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité immédiate d'un cabinet médical et d'un kinésithérapeute.

Un détail qui n'en est pas un.

La construction est saine, typique de cette période : volumes équilibrés, structure robuste, chambres parquetées.

Le système de chauffage vient d'être entièrement remplacé, ce qui constitue déjà un investissement important réalisé pour vous.

En revanche, soyons transparents : l'intérieur est resté dans son jus.

Carrelage d'époque, menuiseries anciennes, cuisine et salle d'eau à repenser intégralement.

Un projet global de rénovation est à prévoir.

Deux lectures sont possibles.

Une résidence principale à repenser selon vos goûts, avec un beau terrain et une base solide.

Ou un projet professionnel : profession libérale, activité paramédicale ou investissement locatif dans un secteur cohérent commercialement.

Ce bien ne séduira pas ceux qui cherchent du clé en main.

Il s'adresse à ceux qui savent lire entre les lignes… et voir plus loin que les années 70.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf.

602425 ).