Maison 4 pièces à vendre à Le Theil-de-Bretagne (35240)

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison individuelle avec jardin – Le Theil-de-Bretagne Cette maison individuelle est non mitoyenne. L’entrée s’ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’une cour en béton facilitant le stationnement et l’entretien. Une dépendance peut également être réhabilité en poulailler ou autres. Un garage attenant à la maison, équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Il est toutefois à noter qu’il n’y a pas d’accès direct entre le garage et l’habitation. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre david vous propose : maison mitoyenne de 80 m² habitables à deux minutes du centre de retiers et une minute de la gare. À vendre, maison construite en 2004, d’une surface habitable de 80 m² sur un terrain clos et engazonné. Disposition : • rez-de-chaussée : salon séjour lumineux donnant sur une terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, wc, ainsi qu’un garage. • étage : trois chambres, une salle de bain et un wc. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence ganné vous propose : nouveaute à retiers : située dans une commune dynamique et recherchée, à seulement 10 minutes de janzé et 25 minutes de rennes, découvrez cette charmante maison de 95 m², idéalement placée à proximité de la gare, des écoles, du lycée et du centre-bourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rdc : nous trouvons une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, comprenant le salon séjour, la cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu' un wc indépendant. À l' etage : un palier dessert une suite parentale avec dressing, deux chambres et une salle de bains (douche et baignoire) avec un wc. Une buanderie et un garage complètent le bien. Terrain clos, arboré et entretenu de 416 m². Vous apprécierez particulièrement : - l'emplacement de choix dans un quartier recherché (proche de la gare des écoles et du complexe sportif (sans les inconvénients ! ) - pièce de vie ouverte et lumineuse. - chambre parentale très agréable. - travaux récents (fenêtres, vmc, aménagement intérieur, chauffage. ) datant de 2021. Cette maison clé en main est idéale pour poser ses valises ! Alors ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence ganné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette demeure de caractère offrant un fort potentiel d'évolution. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour, un espace buanderie et des wc indépendants. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite potentielle avec pièce attenante (idéale pour un futur dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les annexes : un sous-sol complet avec cave et chaufferie, un garage de 28 m² et de nombreuses dépendances (écurie, étable, poulailler) offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Les atouts majeurs : la toiture a été entièrement rénovée. Le magnifique terrain clos de plus de 2 200 m², doté d'un puits, est divisible et constructible. Enfin, un grenier aménageable attend vos projets pour augmenter la surface habitable. Ref orpi : 1145 * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 référence agence : 1145.

Située à Coesmes dans un charmant village à proximité de l'étang, idéal pour de belles balades en famille, et au pied du transport scolaire. La gare la plus proche se trouve à seulement 7 minutes en voiture. Cette maison de 87 m² habitables, entièrement rénovée et en excellent état, est implantée sur un terrain clos de 308 m². Elle se compose d' une entrée avec placards, un salon- séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle pour préparer de bons repas en famille, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l' extérieur, vous profiterez d' un agréable coin patio avec jacuzzi, un véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse sans vis à vis pour savourer les journées ensoleillées. Un garage attenant vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager les combles et de bénéficier de 40 m² supplémentaires. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 921592.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de ville de 73 m² habitables- 3 chambres – charme de l’ancien. Cette maison en centre ville de Janzé de 73 m² environ allie authenticité et fonctionnalité, avec un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², entièrement ouverte, regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Dans la continuité, une arrière-cuisine offre un espace polyvalent : buanderie, coin détente, bureau ou salle de lecture selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. Au-dessus, un grenier vient compléter l’ensemble : actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un potentiel intéressant pour un aménagement futur (pièce supplémentaire, salle de loisirs, bureau…). Au sous-sol une cave pour plus de stockage et rangement. Une maison pleine de charme, avec le cachet de l’ancien, agréablement agencée et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison avec vie de plain-pied – Terrain constructible et divisible – Proche gare et commodités. Idéalement située à proximité du centre, des écoles des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable d’environ 108 m², elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures dans chaque pièce. Le sous-sol d’environ 90 m² constitue un véritable atout : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espaces de stockage, atelier, dont une une pièce de 20 m² environ pouvant facilement être aménagée en chambre, complétée par une salle d’eau avec WC déjà existants. Un grenier d'une belle surface pour du stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 563 m² constructibles offrant un fort potentiel, avec possibilité de division parcellaire ou de projet complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et convenir d'un rendez vous de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 229900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Landais vous propose : À Tresboeuf, en plein cOEur de la commune et pourtant au calme, cette maison de plain-pied construite en 2015 séduit par son agencement intelligent et son environnement privilégié. Sa configuration en L lui permet de se distinguer des constructions plus classiques. Cette implantation crée une séparation naturelle entre les espaces : d’un côté, une pièce de vie lumineuse et conviviale, de l’autre, un espace nuit préservé, à l’écart de l’agitation et du garage attenant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en double exposition, profite d’un poêle à pellets qui assure un confort thermique agréable et économique. L’espace est fluide, facile à aménager et propice aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres avec placards offrent fonctionnalité et rangement. La maison a été pensée dès sa construction selon les normes PMR, garantissant accessibilité et circulation confortable. Le garage attenant, entièrement carrelé, prolonge le confort de la maison. À l’extérieur, le terrain clos, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Portail motorisé et porte de garage motorisée viennent parfaire les prestations. Une maison récente, soignée, fonctionnelle, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et serein, au cOEur de Tresboeuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre totalement rénovée de 98,5 m² de plain pied à tresboeuf (35320) à 10 minutes de bain de bretagne, beau séjour de 32 m² avec cheminée. 3 belles chambres et 1 salle de bain. Annexes : hangar avec préau pour 20 m², cour de 300 m². Grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires. Assainissement à mettre aux normes. Hameau très calme, idéal pour une famille aimant calme de la campagne et confort. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 213, soit d, ges : 7, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84778.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : À VENDRE – Longère à rénover avec dépendances et terrain – Soulvache Un cadre bucolique pour un beau projet de rénovation ! Située à quelques minutes de Thourie, dans la commune paisible de Soulvache, cette authentique longère en pierre offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne et des projets de restauration. Le bien se compose : D’une surface de 116 m² de plain-pied, D’un étage aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ), De plusieurs dépendances à exploiter (atelier, stockage, aménagements divers), D’un terrain de plus de 1 700 m², propice à la création d’un jardin paysager, d’un potager ou d’un espace détente. Calme, charme et authenticité définissent ce lieu idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne. Bonus rare : possibilité d’acquérir en plus jusqu’à 7 hectares de terrain attenant, parfait pour un projet agricole, équestre ou nature : prix de ce terrain à définir entre les parties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ! Magnifique Maison de Caractère à Piré-Chancé - Idéal pour les Amoureux de la Nature ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 84 m² (potentiel de 110 m²) sur un terrain de 3 990 m² à Piré-Chancé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère est à rénover selon vos goûts pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Ce bien offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée au foyer ouvert et une cuisine de 24 m². À l'étage, un dégagement, un toilette, une salle de bains, 1 chambre, un bureau et un dressing. Au dessus de la cuisine se trouve un grand grenier aménageable de 24 m² (accessible pour l'instant depuis l'extérieur) Un garage et un puits complète le bien. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son grand terrain arboré, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin d'Eden à votre image. En impasse, mitoyenne à l'Ouest, orienté plein sud, vous pourrez profiter de moments ensoleillés dans le jardin, en toute intimité. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, entourée de verdure et de tranquillité, cette belle demeure à Piré-Chancé est faite pour vous. Un projet de rénovation qui vous permettra de créer le logement de vos rêves, au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de caractère qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Martigné, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB, garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 525 m² viabilisé ( prix 42890 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : À Corps-Nuds, découvrez cette maison de 1977 conçue de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour double traversant, lumineux, permettant de créer un véritable espace de vie chaleureux. La cuisine semi-ouverte offre une communication naturelle avec le séjour et la véranda, un vrai plus pour les moments de convivialité comme pour le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés pour plus de confort. Prolongement naturel de la maison, la véranda exposée sud-ouest invite à profiter de la lumière en toute saison. Elle porte la surface de plancher totale à environ 90 m², pour une surface habitable de 75 m². Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage. La propriété dispose de deux garages avec portes motorisées, surmontés de combles pouvant servir de rangement supplémentaire ou d’atelier, selon les besoins. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : ravalement de façade, remplacement des fenêtres et portes, isolation des combles, ballon d’eau chaude. Des améliorations qui garantissent un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. Le tout est implanté sur une parcelle de 562 m², avec un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Une maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d’aménagement ! Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme et d’authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon chaleureux (Insert à bois), une grand dressing avec une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez de volumes généreux avec : deux très grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace débarras. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires, un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules. Le terrain permet également d’imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Maison chargée d’histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Fosse septique changée en 2021 - Maison à personnaliser selon vos envies Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3316427) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau - en exclusivité beau potentiel - idéal pour primo-accédant- investisseur - stockage véhicules -bricoleur très bien située à la guerche de bretagne dans une rue calme et proche des commerces à pied. Prix : 120 000 euros + 6 990 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 126 990 euros hai. Cette maison de 86 m² avec un potentiel de 195 m², il est éventuellement possible de se projeter sur un loft (photos de projection) car le bien s'apprête bien. Vous pouvez également sous accord de la mairie faire un toit terrasse ou patio pour ajouter un jardin au bien avec son coin de verdure avec un extérieur. Ce bien actuellement vous offre : une entrée, un salon / séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangement. À l'étage : palier, 2 chambres dont une très spacieuse, 1 bureau, salle d'eau à rénover + wc et débarras. Très grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ce qui permet un très beau potentiel. Puits radiateurs récents 2022 - vmc dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue. ) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428432 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - peter gibaud vous propose : en exclusivité – la guerche-de-bretagne – rue de rennes maison de bourg à rénover, mitoyenne d’un côté, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un wc. À l’étage : deux chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir des possibilités d’agrandissement selon vos projets. Vous bénéficierez également d’un terrain non attenant situé à proximité, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Bien situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif après rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien vendu en exclusivité par l’agence Alternative Immobilier – Arthurimmo, présente à La Guerche-de-Bretagne et Châteaubourg depuis plus de 15 ans. Estimation gratuite et sans engagement Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Sur la commune de Chanteloup, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 484 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Vous recherchez à La Guerche de Bretagne, une maison située proche centre ville avec une chambre de plain pied. Cette maison est pour vous. Idéalement située en plein cœur de la commune, cette maison contemporaine et lumineuse offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et faible entretien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une véritable vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, WC séparés Une buanderie pratique et un grand garage attenant À l’étage : Une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC Un balcon agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité À l’extérieur : Une terrasse ensoleillée, une cour facile à entretenir, idéale pour les moments de détente sans contrainte Un second garage offrant un bel espace de stockage, une cave ou un atelier Le tout sur un terrain clos, parfaitement agencé pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Atouts majeurs : Construction récente (2016), prestations actuelles (volets électriques, chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée. Possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée Emplacement central, à deux pas des commerces et des écoles. Aucun gros travaux à prévoir contact : Séverine : 06 23 05 67 87.

L'agence arthurimmo. Com la guerche de bretagne vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle située à la guerche-de-bretagne, offrant un environnement calme et agréable. À l’intérieur, vous disposerez de quatre pièces, dont un salon-séjour avec cheminée. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, offre un bel espace. La maison propose également trois chambres confortables, une salle de bains et wc. À l'étage, un grenier sur dalle béton avec des ouvertures déjà réalisées. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangements ou d’aménagement. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de plus de 450 m². Proche des commodités et des écoles, cette maison saura répondre à tous vos besoins de vie quotidienne. Contact : séverine : 06 23 05 67 87.

L’agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Édifiée sur un terrain de 644 m² joliment arboré, notamment de plusieurs oliviers et d’un palmier, cette maison saura vous séduire par son cadre agréable et ses prestations. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Le bien a bénéficié d’une rénovation globale il y a environ 5 à 6 ans (électricité, isolation, menuiseries…), offrant ainsi un confort immédiat. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Un grenier aménageable ainsi que la possibilité d'une extension déjà validée viennent compléter le potentiel de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance comprenant un double garage, un espace atelier ainsi qu’un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Bien rare sur le secteur ! Contact : Paul Sorin – 06 40 79 65 52.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage et Terrasse à Châteaugiron (OSSE) Située dans la paisible commune de Châteaugiron, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2005, cette maison de 83 m² sur un terrain de 251 m² se déploie sur deux étages, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ainsi qu'un WC. La cuisine est équipée et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres chaleureuses vous attendent, offrant un espace privatif pour chaque membre de la famille qui pourra bénéficier de la salle de bain et douche ainsi qu' un wc séparé. Cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable pour ses futurs occupants. Le chauffage électrique pourra être complété par un poêle à bois ou à granulé à l'avenir. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin très simple à entretenir et de trois places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible à Châteaugiron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en sortie de bourg de Rougé, cette maison ancienne de 120 m² offre un beau projet de rénovation pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. L'essentiel du bien : Terrain de 3537 m² : Une parcelle rare, idéale pour un grand jardin, un potager ou des aménagements extérieurs. Volume habitable : Actuellement composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains. Potentiel d'agrandissement : Les combles sont aménageables, ce qui permet d'augmenter significativement la surface selon vos besoins. Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, offrant du stockage ou des possibilités d'ateliers. Les points clés : Emplacement : Environnement calme à la campagne, tout en restant proche de l'école communale. Travaux : Prévoir une rénovation globale. C'est une base solide pour créer une maison sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Située sur la commune de Rougé, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de Châteaubriant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des volumes confortables et fonctionnels. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée sur mesure, avec notamment un piano de cuisson. Le salon, est agrémenté d'un insert à bois qui offre une ambiance et un confort appréciable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux espaces indépendants. Le premier, au-dessus du salon dessert un dégagement avec un sol en tomettes anciennes amenant vers une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un deuxième espace au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier à l'esprit plus industriel amène vers une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², entièrement clôturée et exposée plein sud. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un bel espace de détente avec une partie décorative proche de la maison et une zone dédiée aux potagers et aux arbres fruitiers plus en retrait. Une dépendance vient compléter l'ensemble. Située dans un environnement calme, la propriété reste pratique au quotidien : Rougé et ses commerces (boulangeries, pharmacie, épicerie…) se trouvent à 5 minutes, tandis que Châteaubriant est accessible en 10 minutes avec l'ensemble des services, écoles et grandes surfaces. Des bus scolaires passent également devant la maison avec un arrêt tout proche. Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Grandes pièces de vie - Cuisine sur mesure avec piano de cuisson - Jardin clos exposé plein sud - Nombreux arbres fruitiers et espace potager - Environnement calme - Proximité de Rougé et de Châteaubriant Une maison agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Armel Quénécant Conseiller Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 602792 ).