Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : Maison de 120 m² avec vue mer sur terrain de 497 m² Maison d'environ 120 m² édifiée sur un terrain de 497 m² aménagé sur deux niveaux, offrant une vue mer et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain comprend un jardin situé en contrebas.

Un escalier en bois de koumarou permet d'accéder à la maison ainsi qu'à une terrasse bénéficiant de la vue mer.

Cet espace peut accueillir un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison principale comprend : * Une pièce de vie * Trois chambres * Une salle d'eau avec douche à l'italienne * Un WC indépendant * Une cuisine * Un étage à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente.

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Une extension reliée à la maison comprend : * Une seconde cuisine aménagée avec un feu de bois * Une salle de bain avec baignoire et WC * Un couloir donnant accès à un espace extérieur À l'extérieur, vous trouverez également : * Un garage pouvant être aménagé selon votre projet (pièce supplémentaire, bureau ou studio, sous réserve des autorisations nécessaires) * Un abri de jardin * Plusieurs espaces extérieurs.

Des travaux sont à prévoir : * Reprise de certains câbles électriques * Aménagement de l'étage * Habillage des parties de toiture apparentes dans le couloir ainsi que de certains murs * Aménagement du garage * Travaux de finition Caractéristiques : * Surface habitable : environ 120 m², * Terrain : 497 m² sur deux niveaux * Vue mer * Terrasse * Possibilité de créer une piscine * Deux cuisines, dont une équipée d'un feu de bois * Trois chambres * Raccordement au tout-à-l'égout * Taxe foncière : 3 258 €.

Cette maison conviendra à un projet de résidence principale ou d'investissement, avec des possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.