Maison 4 pièces à vendre à Le May-sur-Èvre (49122)

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison de ville - Plain pied - A rénover ! Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, offrant une surface de 83 m² et un vaste terrain de 490 m² avec garage et cabanon de jardin. Ce bien nécéssite une rénovation, vous permettant d'exprimer votre créativité et de mettre en place un espace de vie à votre image. À l’intérieur, vous trouverez un salon / séjour lumineux de 24 m², une cuisine aménageable de 11 m², pouvant être ouverte facilement sur le séjour. 3 chambres spacieuses respectivement de 12 m², 11.70 m² et 10.50 m², une salle d'eau et un WC. Les deux expositions Est et Ouest de la maison apportent une luminosité très appréciable à l'ensemble des pièces. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de multiples possibilités pour créer un espace convivial avec une terrasse, un jardin verdoyant, un potager ou encore des espaces de détente. Une entrée latérale pour tous véhicules est déjà présente et permet l'accès au garage et à la dépendance en fond de parcelle. Située en centre ville, proche des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif après rénovation. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : Toiture entièrement changée en 2024 Ballon d'eau chaude de 2019 Ouvertures en double vitrage, Volets roulants électrifiés Assainissement collectif, Système de ventilation mécanique Chauffage individuel avec des convecteurs électriques. Puits de surface Arrivée d'eau et d'électricité dans le garage et la dépendance Une opportunité à saisir pour rénover selon vos envies et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et débuter votre projet de rénovation dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère noovimo caroline limousin - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette maison située au coeur du bourg de saint-léger-sous-cholet. D'une surface d'environ 75 m², elle propose un agencement fonctionnel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Elle offre en rez de chaussée une pièce de vie avec salon séjour, un espace cuisine, un wc. Le palier de l'étage dessert trois chambres, la salle de bains et les wc. Un garage complète l'ensemble. À retenir : bien de bourg, sans extérieur, organisation simple et efficace, 3 chambres, grand garage ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel et sans entretien extérieur ou à des investisseurs souhaitant un produit facile à louer. Accès rapide aux voies direction cholet et beaupreau ! Honoraires : 4.8 % ttc de 110 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 115 280 eur honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - votre conseillère en immobilier inscrite au rsac d'angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : cln-0026128 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à coté d'un parc arboré, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux de 22 m² environ, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Le sous-sol propose de deux pièces de rangement, parfaites pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous bénéficiez de places de parking devant la maison. Ce bien vous interesse, appelez moi pour organiser une visite sans tarder. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051836). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison récente de plain-pied avec jardin, garage, et parking à Saint-Léger-sous-Cholet Située dans un environnement agréable à Saint-Léger-sous-Cholet, cette maison individuelle d'environ 104 m² construite en 2016 sur un terrain de 484 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d’un salon / séjour convivial, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie. L’ensemble crée un espace chaleureux et pratique pour la vie de tous les jours. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 484 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent le bien. Les + : * Le bien bénéficie encore 5 ans d’une exonération partielle de taxe foncière (selon les conditions en vigueur) * Maison de plain-pied * Construction récente * Fibre installée * Tout à l’égout * Garage + stationnements privatifs * Proximité des écoles, commerces et services médicaux Une maison entretenue et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison récente dans un secteur dynamique et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 132 m² – 3 chambres – Prestations de qualité – Saint-Léger-sous-Cholet Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Léger-sous-Cholet, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2014, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. D’une surface habitable de 132 m² sur une parcelle de 493 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. L’entrée ouvre sur pièce de vie spacieuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, offrant un très bel espace convivial et lumineux. Des baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, apportant une belle continuité entre intérieur et jardin. Attenante à la cuisine, une buanderie facilite le quotidien et donne accès au garage. L’espace nuit se compose d’une suite parentale comprenant une salle d’eau privative, un WC et un dressing ainsi que de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose d’équipements récents et performants : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries aluminium double vitrage - VMC - Fibre optique - Interphone Le garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement complémentaire. Place de stationnement devant le garage. Très propre et soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, petits commerces et commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : saint léger sous cholet maison récente sans travaux bénéficiant d'une belle pièce de vie avec sa cuisine us aménagée, d'un dégagement, d'un w. C. Et coin buanderie. À l'étage : un palier, 3 chambres sur parquet, d'un w. C. Individuel, d'une salle d'eau. Un garage et son jardin clos. Juste à poser vos valises ! Elle vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Onillon (06 70 61 50 43) vous propose : Devenez propriétaire de cette charmante maison de ville de 102 m² environ, idéalement située dans un quartier calme proche de Cholet. En investissant dans ce viager occupé, vous bénéficiez d'une forte décote sur la valeur du bien tout en vous constituant un patrimoine immobilier sans gestion locative ni risque d'impayés. Pour rappel, un viager occupé implique que le vendeur continuera à vivre dans le bien jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. - Profil du vendeur : Femme de 76 ans - Valeur vénale du bien : 225 000 € - Décote d'occupation (DUH) : - 48 % - Valeur occupée : 117 000 € - Gain immédiat à l'achat : 108 000 € (capital capitalisé dès le premier jour) Vos conditions d'investissement : - Bouquet (Comptant HAI) : 44 950 € (Honoraires d'Agence Inclus) - Rente viagère mensuelle : 550 € / mois (indexée annuellement) - Frais de notaire estimés : environ 10 000 € - Autres modalités financières possibles sur demande (nous consulter). Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre des prestations de qualité, garantissant une excellente valorisation à long terme : - Espace de vie : Un salon / séjour spacieux et particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. - Espace nuit : Un dégagement desservant un bureau, 3 chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche. - Annexes : Un garage avec combles aménageables (fort potentiel de valorisation) et une réserve. - Extérieur : Un espace extérieur joliment végétalisé agrémenté de terrasses pour profiter des beaux jours. - Chauffage au sol offrant un excellent confort thermique. - Dépenses énergétiques très faibles (atout majeur pour l'avenir). Répartition des Charges & Fiscalité : - Taxe foncière : 900 € (La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) d'environ 150€ reste contractuellement à la charge de la vendeuse) - Entretien : Les réparations courantes et l'entretien du bien restent entièrement à la charge de l'occupante. Une opportunité rare sur le secteur de Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite. Pour information, les honoraires sont à charges acquéreurs et sont comprises dans le prix pour un montant de 14950€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Onillon EI (ID 87442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

49340 trémentines a vendre en exclusivité maison à rénover d'environ 100 m² sur sur une parcelle de 3139 m². Prix 86 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 80 000 euros hors frais d'agence. Vous recherchez une maison à rénover, au calme de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de trémentines ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 100 m², située dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux d'environ 28 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 60 m² à aménager selon vos envies : idéal pour agrandir la surface habitable. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant, d'un second garage non attenant d'environ 27 m² ainsi que d'une dépendance. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 3 139 m², parfaite pour profiter du calme environnant et des extérieurs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de nature ! À découvrir rapidement ! Classement énergétique : dpe : g 593, ges : c 18 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2410 et 3290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

EXCLUSIVITÉ | Charmante Maison Familiale de 102 m² avec Jardin, Dépendance & Garage – Cholet Secteur Calme & Recherché | 3 Chambres | Dépendance Indépendante | Proximité Commodités Idéalement située sur la commune de Cholet, découvrez cette charmante maison de 102 m² offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. En excellent état général et très lumineuse, elle dispose d'un agencement fonctionnel pensé pour toute la famille. Les Atouts du Bien Espace Jour : Un salon-séjour traversant baigné de clarté, offrant un cadre convivial et chaleureux. Espace Nuit : 3 belles chambres confortables aux beaux volumes. L'Atout Rare : Une dépendance indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail (bureau), un atelier ou recevoir des proches. Technique : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Extérieur & Stationnement Côté Jardin : Un jardin clos et bien exposé avec terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air. Stationnement : Garage intérieur sécurisé + 2 places privatives extérieures. Informations Complémentaires Surface : 102 m² (4 pièces / 3 chambres) L'avis de l'expert : Un parfait équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité du centre-ville, avec en prime une dépendance offrant une vraie valeur ajoutée au quotidien. Opportunité rare sur le marché choletais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier ou planifier votre visite. Référence agence : 3068.

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison de plain-pied À RÉNOVER avec jardin à CHOLET – Idéale pour une première acquisition ou pour investissement locatif Située dans la charmante ville de Cholet, cette maison de 75 m² sur un terrain de 460 m² offre un beau potentiel de rénovation. La maison se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une véranda Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat. Les espaces sont à repenser et vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes. Du côté extérieur, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d’un abri de jardin. Le terrain, généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysagé, terrasse, potager, espace de jeu pour les enfants. Côté confort : les menuiseries sont en double vitrage, le système de chauffage individuel est au gaz naturel de ville et la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : cholet thales maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de tisserands atypique 92 m² – Centre-ville de Cholet Idéal investisseur – Bien vendu loué Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique datant de 1902, édifiée sur un terrain de 147 m². Un bail d’habitation de 3 ans a été signé fin mai, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Elle offre : • Deux grandes chambres • Un salon cosy • Une cuisine équipée • Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable • Une petite cour fermée facile à entretenir Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison séduit par son environnement paisible et son caractère unique. En bon état général, elle constitue un placement patrimonial intéressant, avec un locataire déjà en place. Contactez-moi pour plus d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Georges vous propose : En Hyper Centre ville, maison rénovée comprenant : - au rez-de-chaussée un salon - au 1er étage un séjour avec coin cuisine, un wc avec lave-mains, un bureau et un débarras (possibilité de réunir les 2 espaces pour faire une chambre de 12 m² environ) - au 2ème étage une grande chambre de 15 m² environ, un dressing et une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'une cave en annexe. Exposition sud assurant une belle luminosité. Sans garage et sans extérieur, mais à proximité de parkings et du jardin du mail. BELLE OPPORTUNITÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : CHOLET – Maison familiale rénovée de 102 m² – 3 chambres – Garage – À proximité immédiate de la gare Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du site Thales, venez découvrir cette agréable maison de ville construite en 1993, mitoyenne des deux côtés, offrant 102 m² habitables sur une parcelle de 122 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 45 m², entièrement ouverte et composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble de l'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2020, offrant une décoration actuelle et des prestations permettant une installation immédiate, sans travaux. À l'extérieur, une cour intimiste, à aménager selon vos envies, permettra de créer un agréable espace cocooning pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 24 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage. Les atouts : Maison construite en 1993 Plus de 45 m² de pièce de vie 3 chambres de plus de 12 m² avec placards Rénovation intérieure récente (2018 à 2020) Garage de 24 m² Cour extérieure à personnaliser À proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de Thales Informations complémentaires : Surface habitable : 102 m² Parcelle : 122 m² Chauffage électrique Consommation électrique actuelle : environ 1 330 € / an Taxe foncière 2025 : 1 666 € Menuiseries PVC double vitrage DPE : C (130 kWh / m² / an depuis la mise à jour de l'étiquette) Émissions de gaz à effet de serre : À Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix de référence du DPE) Aucune anomalie sur l'installation électrique Absence d'indice d'infestation de termites Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un salarié souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et du bassin d'emploi choletais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : cholet quartier barjot à proximité des écoles, des commerces et des halles maison de ville comprenant : un hall, un w. C.Avec une fenêtre, une cuisine aménagée, un séjour, un salon (extension) donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un w. C. Un garage, une buanderie rejoignant le jardin. Une cave (atelier et chaufferie). Une terrasse, un jardin clos. Négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et facile à vivre ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement agréable de Cholet. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 300 m² environ avec accès latéral. Un garage aménagé en espace de rangement et buanderie complète l'ensemble. Les + : ? Maison de plain-pied ? Chaudière à condensation de 2022 ? Isolation des combles renforcée (2019) ? Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ? Aucun gros travaux à prévoir Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, de jeunes retraités ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cholet Quartier Recherché : Charmante Maison des Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse et Grenier Aménageable Excellent état d'entretien | Secteur calme et prisé | Idéal 1er achat ou investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50. Offrant une surface habitable d'environ 75 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par son agencement fonctionnel, son absence de travaux majeurs et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur. CHOLET QUARTIER RECHERCHÉ | Charmante Maison Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse & Grenier Excellent État d'Entretien | Secteur Calme & Prisé | Idéal 1er Achat ou Investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50 d'environ 75 m² habitables. Parfaitement entretenue et sans travaux majeurs, elle séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour lumineux et accueillant, pensé pour vos moments de partage. Espace Nuit : 3 chambres confortables sublimées par un authentique plancher d'origine. Potentiel Évolutif : Un grand grenier aménageable idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une 4ème chambre. Prêt à Vivre : Soigneusement entretenue, permet une installation ou une mise en location immédiate. Extérieur & Stationnement Terrasse Privative : Un espace extérieur convivial pour vos barbecues et moments de détente. Stationnement Facile : Nombreuses places gratuites et disponibles dans la rue, au pied de la maison. Une Vie de Quartier Privilégiée Commodités : Accès rapide et simple aux commerces, supermarchés et services. Famille & Mobilité : Écoles et transports en commun accessibles à pied. L'avis de l'expert : Les maisons des années 50 dans cet état d'entretien irréprochable sont très recherchées à Cholet. Le combo 3 chambres sur parquet + terrasse + grenier aménageable offre un rapport qualité / prix imbattable avec une belle marge de valorisation. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3073.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 Cholet, cette maison d'habitation rénovée se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois de 36 m² environ ouvert sur le jardin plein Sud. La cuisine et les WC terminent le niveau. À l'étage, le palier distribue 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz de ville et distribué par des radiateurs à eau en fonte. La toiture, l'électricité et la plomberie sont en bon état. L'assainissement est collectif. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse carrelée et une dépendance terminent la parcelle de 190 m² environ entièrement close. Un véritable havre de paix en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

CHOLET SACRÉ-CŒUR | Rare Maison de Charme de 3 Chambres avec Jardin, Dépendance & Combles Secteur Ultra-Prisé | Emplacement N°1 Tout-à-Pied | Fort Potentiel d'Évolution Le Sacré-Cœur à vos pieds, le calme en héritage. Située à seulement 50 mètres des commerces du quartier le plus recherché de Cholet, cette maison de 1966 parfaitement entretenue est une véritable pépite sur le marché. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un superbe séjour traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit : 3 chambres confortables offrant calme et intimité pour toute la famille. Potentiel Évolutif : Des combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Côté Technique : Construction parfaitement saine, rigoureusement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Jardin Clos, Dépendance & Parking Côté Jardin : Un havre de paix privatif à l'abri des regards avec sa terrasse ensoleillée. Dépendance : Un local en dur au fond du jardin pour stocker matériel, vélos ou mobilier d'extérieur. Stationnement : Une place de parking privée extérieure, un luxe absolu dans le secteur. Une Adresse d'Exception au Sacré-Cœur Commerces à 50 m : Boulangerie, pharmacie, marché et services accessibles en moins d'une minute à pied. Éducation & Transports : Écoles renommées et lignes de bus situées à deux pas. L'avis de l'expert : L'alliance d'un secteur n°1 au Sacré-Cœur, de 3 chambres, d'un jardin clos, d'un parking privé et d'un potentiel d'agrandissement via les combles rend ce bien unique. Une valeur patrimoniale exceptionnelle ! Bien rare sur le secteur le plus prisé de Cholet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Référence agence : 3080.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 CHOLET ? Maison familiale rénovée 3 chambres avec sous-sol complet et jardin À Cholet, découvrez cette maison familiale de 1973, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports, du périphérique et avec un accès rapide à l'A87. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 44 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2019. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13,90 m², 12 m² et 11,70 m², une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 100 m² offre un garage avec portail motorisé, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 540 m² avec une agréable terrasse de 36 m² mêlant carrelage et bois, équipée d'un store banne. Les atouts de cette maison : - Cuisine et salle d'eau rénovées en 2019 - Belle pièce de vie lumineuse - Sous-sol complet de 100 m² - Garage avec portail motorisé - Jardin entièrement clos - Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et confortable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Patricia Gelineau : 07 85 87 66 44 Conseillère immobilier EI RSAC : 891 660 250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose à la vente, ce loft situé en plein cœur du centre ville de beaupreau, à quelques minutes à pied du château, des commerces et des écoles. Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon / séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et wc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17 m², desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second niveau, une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis. Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central. Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette propriété située à Beaupréau-en-Mauges (Gesté 49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 10 min. de la voie rapide, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes et Angers. Edifiée sur un terrain de 7813 m², cette propriété comprend un grand parc magnifiquement arboré, plusieurs places de parking, trois garages (90 m²), une cave, une terrasse avec barbecue, deux pergolas naturelles ainsi qu'un charmant plan d'eau poissonneux. Construite en 1974 par un architecte, cette maison très lumineuse de 97 m² se vit de plain-pied et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger donnant sur une véranda donnant un sentiment d'intérieur extérieur apaisant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre avec placards et d'un WC. Possibilité de réaliser une autre chambre (suite parentale) dans le garage. Aspects techniques : Pompe à chaleur air air réversible en climatisation, cheminée avec insert, Ballon d'eau chaude neuf 200 l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Axel DILÉ vous propose à la vente cette charmante maison de 89 m², rénovée, située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau ! Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand espace de rangement\. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec préau donnant accès à une buanderie et à un garage, le tout sur une parcelle de 122 m². Les plus : chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois, maison peu coûteuse au quotidien et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.