Maison 4 pièces à vendre à Lapeyrouse-Fossat (31180)

Opportunité rare à lapeyrouse-fossat implantée sur un terrain arboré d'environ 620 m², dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 130 m² est à rénover entièrement et offre de nombreuses possibilités : maison familiale chaleureuse et sur mesure projet locatif investissement patrimonial le cadre privilégié, la proximité immédiate de toulouse et le cachet de l'ancien font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer une demeure de caractère à votre image. Viabilisation incluse : eau edf tout-à-l'égout un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et donner vie à votre projet. Nathalie adjedjcomptoir immobilier de france06 68 10 98 25ei agent commercial rsac no 880 159 652 greffe de toulouseplus d'infos : (réf. 29) honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

* COMPROMIS SIGNÉ * EXCLUSIVITÉ Fort potentiel dans un environnement privilégié à Lapeyrouse-Fossat Située au calme, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 460 m² avec vue dégagée. Elle se compose d’un spacieux séjour salon cuisine traversant de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit propose 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou encore l’installation d’une piscine. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Des travaux de rénovation sont à prévoir suite à un entretien inexistant ces dernières années, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner à votre image. Parcelle non divisible. Assainissement individuel à refaire. Pour plus de renseignements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%TTC inclus dans le prix.

Vous rêvez d' une maison au charme authentique, et d' un projet unique au sein d un environnement exceptionnel alors cette maison est faite pour vous- Vous pourrez modeler les pièces à votre convenance et laisser gout à votre imagination - Vous pourrez profité en toute quiétude d ' un terrain arboré et d une cour privative - Référence agence : 508.

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Sur une parcelle de 824 m², elle comprend également un garage de 24 m². La maison se compose d'un séjour vaste et lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux. Elle dispose de trois chambres équipées de parquet massif, ainsi que de deux salles de bain, dont celle de la suite parentale rénovée en 2023. Un bureau vient compléter l'espace, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier fonctionnel. La construction sur ourdis béton offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, grâce à une hauteur sous plafond permettant de tenir debout. Le carrelage du séjour, de la cuisine et du couloir a été refait récemment, apportant modernité et confort au quotidien. Les volets électriques, installés en 2023, améliorent le confort d'usage et la sécurité. Cette maison lumineuse, entretenue avec soin et située dans un environnement paisible, présente un excellent potentiel et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Opportunité sur la commune de MONTBERON au calme centre ville à pied, venez découvrir cette maison récente aux dernières normes, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée sur pièce de vie, cuisine moderne toute équipée ouverte sur la pièce de vie, et donnant sur deux terrasses avec double exposition et jardin, buanderie donnant accès au garage et un wc indépendant avec salle d'eau (douche italienne). À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards, salle de bains et wc indépendant. Cette maison est dans un état irréprochable, classement énergétique aux dernières normes, encore sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme environnement. Une visite s'impose en composant le 05 61 45 16 69, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre nouveau projet immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison T5 avec fort potentiel – combles aménageables, deux garages dont un de 40 m² indépendant et beau terrain en impasse privée. * À découvrir sans tarder : cette maison traditionnelle d’environ 103 m² sur une parcelle de 1200 m², offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une quatrième chambre ou bureau vient compléter l’ensemble, parfaite pour le télétravail. Les combles aménageables d’environ 45 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Atout rare : un vaste garage avec très grande hauteur sous plafond permettant d’accueillir un camping-car. Il dispose également d’une cave, ainsi que des arrivées d’eau, évacuations et électricité, laissant envisager la création d’une seconde habitation ou d’un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et de deux terrasses couvertes pour vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison. Assainissement refait. Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CASTELMAUROU IMMOBILIER : Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% TTC compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

* VENDUE * Au centre du village de Castelmaurou toutes commodités à pied dans un lotissement calme, maison de plain-pied développant 97 m² hab. Vous entrez directement dans la pièce à vivre qui offre une superficie de 47 m² avec cuisine ouverte formant un bel espace de vie très agréable et donnant directement sur la terrasse., un cellier attenant pour le rangement. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, et d'un wc. Le garage est attenant et communiquant avec la maison et pour le côté pratique un carport pour protéger la voiture. Le jardin d'une superficie de 805 m² peut accueillir une piscine, et dipose d'une terrasse à l'abri des régards. Les menuiseries et les volets sont en pvc, chauffage clim réversible dans le séjour et le dégament du coin nuit. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC.

Derniere maison disponible - proche toutes commodités, nous vous proposons une maison de plain pied avec 3 chambres de 80 m² hab sur 282 m² de parcelle, dans un petit lotissement de 18 villas hors copropriété. Située à gragnague, à 7 minutes de castelmaurou, accés autoroute très pratique et gare sncf, lycee sur place. Il reste à votre charge l'aménagement intérieur (peinture, cuisine, placards. ). Vous profiterez d'une pièce à vivre avec cuisine séparée de 34 m², de trois chambres dont deux de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Garage attenant et deux places de stationnement devant la maison. Coté extérieur la parcelle de 282 m² cloturée et engazonnée. Garanties dommage ouvrage et décennales. Pas de copropriete. Vous profiterez des frais de notaires réduits à 2,5 %. Eligible au prêt à taux zéro ! Pour plus de renseignements contactez castelmaurou immobilier 05 61 74 00 33 honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sous offre acceptee exclusivite-saint jean- quartier lestang au fond d'une impasse, au calme, en bordure d'espaces végétalisés pour des balades au vert et en proximité du lac de st jean, cette maison est l'endroit idéal pour un environnement pratique et au calme, entouré de nature. Les écoles sont à 5 min à pied (maternelle et élémentaire) et la coulée verte est également facilement accessible, la maison a été entièrement rénovée et bien isolée (isolation par l'extérieur réalisée) et offre un joli cadre de vie. Elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur un jardin arrière et une terrasse, cette pièce communiquant également avec une cuisine équipée et rénovée et une entrée avec rangements et coin wc buanderie / chaufferie. L'étage quant à lui est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc. Un garage complète le lot, proximité des commodités avec un centre commercial doté de tous les commerces, nature proche et ecoles en accès rapide en font une maison à la jolie qualité de vie. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448796. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fort potentiel – maison t4 82 m² – terrain 640 m² – emprise 50% – centre garidech opportunité rare pour marchand de biens ou projet de valorisation ! Située en plein cœur de garidech (31380), cette maison t4 de 82 m² sur une parcelle de 640 m² offre un fort potentiel d'optimisation et de développement, un bien idéal pour un marchand de biens, un investisseur ou un projet de rénovation avec valorisation. Travaux à effectuer, expertise en cours de réalisation. - 82 m² habitables - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc le vrai point fort ! Terrain de 640 m² en centre-ville avec une emprise au sol de 50% offrant un gros potentiel d'extension ou de projet immobilier au centre de garidech - proximité immédiate des commodités - environnement recherché (proche accès autoroute toulouse / albi). Idéal pour : ? Marchand de biens ? Investisseur ? Projet rénovation / extension ? Résidence principale avec travaux contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ludovic perez 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Au cœur du village très prisé de Garidech, cette charmante maison de village T4 rénovée datant de 1750, offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un salon chaleureux, ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une spacieuse suite parentale, apportant confort et intimité. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison saura séduire par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son jardin paisible, un véritable atout en centre de village. Et si nous faisions de ce bien votre cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Exclusivité à garidech maison familiale de 2005 - 120 m² terrain 455 m² environnement calme et recherché une maison fonctionnelle et lumineuse dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : attenante à un cellier fonctionnel donnant accès au garage. Côté nuit à l'étage : deux chambres confortables une salle de bain un hall spacieux pouvant accueillir un bureau, espace lecture ou coin détente au rez-de-chaussée : salle d'eau existante possibilité de créer une troisième chambre (suite parentale ou chambre d'amis) un extérieur privilégié jardin arboré de 455 m² terrasse conviviale environnement paisible aucun vis-à-vis la maison est construite sur vide sanitaire, offrant un atout technique indéniable. Possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de créer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave). Les atouts qui font la différence : pompe à chaleur (confort et performance énergétique) cuisine + cellier + accès garage possibilité 3 chambres beaux volumes et luminosité quartier familial recherché proximité des écoles et commodités - lycée et gare à gragnague gare ter de gragnague toute proche, desservant la ligne toulouse albi rodez, pratique pour les trajets vers toulouse en train. À environ 15 minutes du métro balma - gramont (ligne a), facilitant l'accès au centre de toulouse. Proximité des axes routiers principaux (a68 / a61). Nathalie adjedj comptoir immobilier de france toulouse nord 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 41 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Garidech - Hyper centre avec toutes commoditées et transports communs. Venez découvrir cette charmante maison de village R 1 d'environ 89 m² avec jardin. Au rez de chaussée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. À l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une seconde salle d’eau avec WC. Maison en très bon état ! Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

2 500 € offerts / pièce !* Découvrez notre résidence : Villas Roseaux composée de 10 villas T4 duplex avec garage. Inspirées des codes de l’architecture traditionnelle, elles arborent des façades en brique, alternant pose horizontale et verticale, associées à des enduits minéraux aux teintes beige. Chaque villa bénéficie d’une terrasse ouverte sur un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie extérieur pour savourer pleinement les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire verdoyant, la résidence s’inscrit dans un cadre où la nature est omniprésente, entre les jardins paysagers et l’héritage forestier du bois de Preissac. * Pour les 3 prochaines réservations d'une villa de la résidence Villas Roseaux à Saint-Jean et à la condition que le contrat de réservation soit réalisé avant le 15 juin 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité saint-jean - maison de plain pied - garage - jardin - terrasse située dans un quartier résidentiel calme et recherché de saint-jean, à proximité des écoles, commerces et transports, cette villa lumineuse allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour traversant lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse en bois dont une parties couverte, équipée de stores électriques idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une grande salle d'eau avec meuble double vasque et des toilettes séparées. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques et de moustiquaires un garage fermé avec rangements, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle, complètent le tout. La dépendance isolée dotée d'un velux solaire et d'un radiateur, offre un espace supplémentaire. Le jardin paysagé et clôturé bénéficie d'un arrosage automatique et demande peu d'entretien. Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 2736.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 de 82.36 m² centre ville de 2018 au calme venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 100 m² environ avec terrasse, une place de parking attitrée, climatisation réversible, pac air / eau, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, fibre, tae, dpe (a / a). Un bien récent (sous décennale) et lumineux, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Au cœur de la ville, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette villa récente de 2018 qui allie modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle (DPE A / A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace chaleureux, convivial et tourné vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains fonctionnelle et 2 WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste d'environ 50 m², entièrement clôturé et arboré, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants en famille. Une terrasse vient prolonger agréablement l'espace de vie. Une place de stationnement privative complète ce bien. Des prestations modernes et économes Climatisation réversible Pompe à chaleur air / eau Double vitrage Menuiseries et volets bois Fibre optique Tout-à-l'égout Maison sous garantie décennale Un emplacement stratégique Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. Vous profitez ici d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant du calme du centre-ville. Une opportunité rare Une maison récente, sans travaux, économe en énergie et prête à vivre immédiatement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. À découvrir rapidement. Bien rare sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Entre gratentour et pechbonnieu, agreable maison individuelle de plain pied, de type 4, de 90.36 m². Construction de 1974. Le hall d'entrée dessert un séjour, une cuisine séparée non équipée avec accès à un garage (escalier escamotable conduit aux combles avec fenêtre) un dégagement nuit dessert 3 chambres avec rangements, dont 2 avec fenêtres. Wc. Salle de bains. Chauffage électrique. Dpe : f/340 ges c / 13 cumulus (1 an).Volets bois refaitsil y a un an et demi. Terrasse bbq. Un deuxième garage. Terrain 1227 m² clôturé et arboré. Reliée au tout a l'egout. Maison propre et lumineuse. Travaux a prevoir : double vitrage, chauffage, électricité, décoration. Le prix demandé est de 221 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Exclusivite lacoste immobilier - bruguieres - 06 08 77 38 97 05 61 82 46 47.

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette maison située dans la charmante commune de Pechbonnieu (31140) à deux pas des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques minutes de Toulouse. Cette maison d'environ 120 m² sur un terrain de plus de 450 m² offre dans sa pièce de vie très lumineuse une belle hauteur sous plafond. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour, salon grande cuisine ouverte complètement équipée. De plain pied on retrouve une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une belle chambre et d'une salle de bains avec double vasque. Une buanderie, un espace bureau climatisé et un garage 2 roues avec une rochelle pour optimiser le stockage. À l'étage on retrouve une belle chambre ainsi que la mezzanine idéale pour une salle de jeu, un deuxième bureau ou un atelier d'activité. Construite en 2017 la maison est encore sous garantie décennale, elle allie modernité et confort, avec un système de chauffage AIR / AIR gainable. À l'extérieur une jolie piscine chauffée, au sel avec un espace balnéo, ainsi qu'un parking vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 030 € Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : laure.bourdeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.

Idéal investisseurs sur la commune recherchée de pechbonnieu (31140), découvrez cette maison de type t4 de 82 m², vendue louée, idéale pour investissement locatif sécurisé. Construite dans les année 90, la maison est en très bon état, fonctionnel et bien entretenue. Elle offre une distribution pratique et agréable, adaptée à une vie de famille. Bien vendu avec locataire en place fin du bail mai 2029. Revenu locatif : 800€ / mois, charges comprises maison saine et fonctionnelle secteur calme et recherché un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, sans vacance locative ni travaux immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure bourdeau, tél. : 06 49 55 56 21, e-mail : laure.bourdeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 518476395.

Rouffiac-Tolosan offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Toulouse. Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses écoles, cette commune est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort de vie. Venez découvrir cette nouvelle résidence proposant 36 logements du T1 bis aux maisons 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin ou terrasse) et baignés de lumière. Le projet inclut également des places de stationnement en extérieur et des racks à vélo, garantissant ainsi l'accessibilité et le bien-être des résidents.

Du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 : remise 3000€ par piece et frais de notaire offerts. Offre limitée à 5 réservations. Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire offre valable du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. Remise 3000€ par pièce et frais de notaire offerts les prix affichés tiennent compte des remises. Offre limitée à 5 réservations   le patio de charlary : résidence à rouffiac situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, le patio de charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de rouffiac-tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègre parfaitement à l’urbanisation de la ville. N’attendez plus pour obtenir toutes les informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein centre du village de Garidech, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, construite en 1965, et offrant un joli potentiel. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une agréable entrée goudronnée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une cuisine indépendante attenante à la pièce de vie. L'ancien garage a été aménagé afin de proposer une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un salon,. Un grand cellier complète l'ensemble, parfait pour le stockage, le bricolage ou toutes autres activités nécessitant de l'espace. À l'arrière de la maison, un très beau jardin plat et parfaitement piscinable vous permettra de créer les aménagements extérieurs qui vous ressemblent. Vous y trouverez également un garage indépendant, idéal pour bricoler ou mettre votre véhicule à l'abri en toute sécurité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et véritable potentiel d'aménagement. Référence agence : 1141.

Iad France - Laurence Butterlin vous propose : Maison de Village à Garidech Nichée au cOEur du beau village de Garidech ou il fait bon vivre, cette maison de village saura vous séduire par son emplacement idéal proche des commerces et écoles et accès autoroutier. Construite en 1800 environ, cette charmante maison mitoyenne s'étend sur une surface habitable de 89 m². Le rdc se compose d'une entrée spacieuse, un espace de vie ouvert sur un jardin clôturé, une cuisine équipée fermée, une salle d'eau et son WC. À l'étage, découvrez 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises avec un jardin clôturé de 420 m² offrant un espace extérieur privilégié. Une grande terrasse vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. De plus, un local ouvert sur le jardin vous offre la possibilité de faire une extension, un lieu de stockage, un bureau, une chambre ou un poolhouse pour votre future piscine urbaine. Cette maison de village offre un potentiel indéniable pour en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Butterlin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 823532163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.