Vente maison 4 pièces 77 m² Lanton (33138)

Taussat - maison de plain-pied 3 chambres - emplacement ideal idéalement située en plein cœur du village authentique de taussat, à deux pas de la chapelle, des commerces et seulement à 150 mètres du bassin, cette maison offre un cadre de vie unique entre calme et proximité immédiate des plages et des ports. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du bassin d'arcachon ! Cette maison de plain-pied se compose ainsi : - un séjour lumineux de 24 m² équipé d'un poêle à granulés récent, parfait pour des soirées chaleureuses - une cuisine indépendante fonctionnelle de 6,5 m² - un cellier pratique de 4 m² - trois chambres confortables, allant de 10 à 13 m² - une salle de bain et des toilettes séparées à l'extérieur, profitez d'une cour privative de 40 m², partiellement couverte, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de taussat ! L'accès se fait soit par un porche privatif côté rue, soit par une charmante partie enherbée commune à la petite copropriété horizontale de 5 maisons individuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote-part annuelle : 1000euros. Dpe d (194), ges d (32). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110euros et 1560euros (année de référence : 2021). Prix honoraires inclus : 342 000euros. Prix hors honoraires : 330 000euros. Honoraires de 3,64% ttc soit 12 000euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter laurent mace au 06 11 49 32 54 (agent commercial ei - n° rsac bx : 884 733 445) ou villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 5 lots.

L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à Taussat, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin sans dépendre de la voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un cellier pratique, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un wc. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², offrant un cadre convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bains. Et pour compléter le tout, un atout rare : la véranda peut aisément être aménagée en chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien. L'extérieur offre une parcelle privative d'environ 227 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Cette maison combine emplacement recherché, confort et fonctionnalité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de séjours au bord du Bassin, elle saura vous séduire par sa praticité et son charme. À visiter sans plus tarder avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES. 1.

Dans un environnement calme et apprécié de Lanton, à proximité de la piste cyclable, des commerces et de la plage, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 97 m², idéale pour une vie à l'année comme pour les vacances. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux, ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres. Côté pratique : une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 643 m², la maison dispose également d'un garage attenant d'environ 40 m² et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire. ). Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel, dans un secteur recherché du Bassin. Contact : Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Connaissez-vous lanton ? C'est une commune attractive et recherchée. À proximité immédiate du bassin, des commerces et des plages. Découvrez cette maison atypique des années 1970, d'une surface de 118 m² sur une parcelle de 834 m². Elle présente 3 chambres, séjour / salon avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie arrière cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une extension récente de la bâtisse permet de profiter pleinement du jardin. Quelques travaux sont à envisager pour un esthétisme actuel. Prestations et atouts : - toiture refaite en 2010, - huisseries changées en 2010, - deux grands garages, - grande parcelle arborée, - chauffage au gaz, emplacement idéal : commerces, écoles et bassin accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Nter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814 644 662.

Dans un quartier calme de lanton, cette maison de plain-pied de 98 m² construite en 1996 s'installe sur un terrain de 643 m², à proximité immédiate des commerces et du bassin d'arcachon. Très bien entretenue et parfaitement saine, elle est prête à être habitée. Elle propose une cuisine fermée, un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse extérieure, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage attenant de 40 m² et un local de rangement en fond de jardin complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage généreux pour profiter pleinement de la parcelle. Résidence principale ou secondaire : une maison saine, dans un secteur calme et recherché aux portes du bassin d'arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

Luminosité, espace et un potentiel exceptionnel à deux pas de tout À Lanton, dans un quartier calme et prisé, cette maison familiale de 85 m² vous offre bien plus qu'un simple coup de coeur. Implantée sur un terrain piscinable de plus de 1 000 m², elle réunit espace, confort et un potentiel de transformation rare sur le secteur. Ce qui fait craquer : 3 chambres lumineuses et bien agencées Grand terrain piscinable piscine, extension, aménagements paysagers. laissez libre cours à vos envies ! Possibilité d'agrandissement de la maison pour gagner encore en surface Garage de plus de 20 m² + 3 places de stationnement + cave Salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, arrière-cuisine / buanderie Proche commerces, écoles et transports tout à portée de main Fonctionnelle, lumineuse et dotée d'un très beau potentiel d'évolution, cette maison est une véritable opportunité pour les familles qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie selon leurs rêves. Contactez-nous vite - les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché ! Cette annonce vous est présentée par Balthane Lifestyle Reaty - 15 av du Général de Gaulle 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.