Maison 4 pièces à vendre à Lagrave (81150)

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village, avec cour, développe 202 m² sur deux niveaux sur une parcelle de 365 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 88 m², est aujourd'hui dédié aux espaces de rangement et de services : buanderie, local à vélos, débarras, pièce de stockage pour le mobilier extérieur ainsi qu'une salle d'eau. Il donne accès à une spacieuse et agréable cour, avec appentis. Grâce à ses deux compteurs électriques indépendants, ce niveau peut facilement être réaménagé en logement autonome, espace professionnel ou locatif selon vos projets. À l'étage, la partie habitation de 114 m² comprend une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour de 24 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commerces, services et écoles. Les plus : Emplacement au centre du village avec cour - Toiture en très bon état - Double vitrage PVC - Bâtisse saine sans travaux structurels à envisager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 20 mn d'ALBI et à 40 mn de Toulouse, dans le charmant village de LAGRAVE, proche de MARSSAC, pavillon plain pied de 2009 en excellent état offrant une superficie de 102 m² sur un terrain de 914 m². Une entrée avec placard vous accueille et vous invite à découvrir la pièce de vie de 40 m² avec un espace salon et salle à manger l'ensemble ouvert sur une cuisine neuve avec bar toute équipée d'électro ménager neufs. Depuis la cuisine vous aurez accès à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard et climatisation d'une superficie chacune de 11 m². La salle d'eau est complète avec douche, baignoire, meuble vasque, placard et sèche serviette. Vous apprécierez les équipements de confort de cette maison : double vitrage, climatisation, fibre, alarme, intratone, portail électrique, carport pour votre véhicule, chargeur pour véhicule électrique, arrosage intégré, piscine récente de 2023 sur une parcelle entièrement clôturée et végétalisée pour une intimité préservée. Proche des commerces de proximité, des crèches, écoles, centre médical et des accès routiers vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du charmant village de Lagrave, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un coin bureau / chambre ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison. L'agencement actuel permet également la création d'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie ou accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux superbes suites parentales. La première bénéficie d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne en travertin et d'un vaste dressing. La seconde dispose également de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse propice aux moments de détente, d'un porche ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, au charme authentique et aux prestations de qualité, qui saura séduire les amateurs de caractère, de grands espaces et de biens atypiques. Coup de coeur assuré ! À découvrir sans tarder. Réf : AL-20 2648.

Située dans un quartier calme et paisible, cette jolie maison vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas du Tarn, de son port et de ses restaurants. L'endroit idéal pour vos balades au bord de l'eau ! Nichée au fond d'une impasse, cette maison offre tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte invite à la convivialité, et le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au petit jardin cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du cachet et de la clarté. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dotée de volets manuels et roulants, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin intimiste et facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours. Le garage offre un bel espace de rangement, avec la possibilité d'y installer la machine à laver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 965115.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité immédiate du centre-ville de Marssac-sur-Tarn, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces et services accessibles facilement à pied. Construite en 1981, cette maison de type 4 développe 76 m² habitables sur une parcelle de 216 m². De plain-pied pour l’essentiel, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un extérieur facile à entretenir. L’entrée dessert une pièce de vie de 25 m² comprenant un salon / séjour ainsi qu’une cuisine indépendante de 8 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis en supprimant la cloison, afin de créer une pièce de vie plus ouverte. Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardinet, agrémenté d’un abri de jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et une troisième à l’étage, idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un espace d’appoint. Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC indépendants complètent la partie habitation. La propriété dispose également d’un garage de 17 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Taxe foncière : 700 € Les atouts : Centre-ville accessible à pied, avec commerces et services à proximité -Garage de 17 m² - Gaz de ville avec chaudière à condensation récente -Insert bois dans la pièce de vie avec répartiteur de chaleur - Aucun travaux structurel à prévoir Une maison fonctionnelle et idéalement située, qui offre également un beau potentiel de modernisation et de personnalisation selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison T4 de plain-pied avec vue dégagée sur le golf Entre Gaillac et Marssac sur Tarn, proche du port d'Aiguelèze, un air de vacances vous attend dans ce cadre paisible et verdoyant. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2011, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments. Un cellier / buanderie attenant et un accès direct au garage viennent compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés. Confort garanti : climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses parfaites pour vos instants de détente, le tout dans un jardin arboré, partiellement clôturé, offrant une vue dégagée sur le golf. Un stationnement privatif permet d’accueillir deux véhicules. Une maison impeccable, décorée avec goût, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. À visiter sans tarder !

À découvrir à Marssac-sur-Tarn, dans un lotissement calme et recherché, cette agréable maison clé en main, de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et avec un accès rapide et aisé à la rocade. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour. La pièce bénéficie également de la climatisation, idéale pour profiter d'un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 3 chambres avec placards, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité à côté d'une pisicne hors sol. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. DPE : À Jean-Christophe GARLENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 985 537 - ALBI.

À vendre en viager occupé : charmante maison située en plein cœur de Marssac-sur-Tarn. Cette maison de 79,4 m² comprend un grand séjour lumineux de 29 m², deux chambres confortables, une spacieuse véranda de 17 m², une pièce supplémentaire de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage indépendant. Édifiée sur un terrain de 431 m², la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'un portail automatique, facilitant l'accès et le stationnement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un puits fonctionnel, ajoutant au charme de l'ensemble. De plus, la maison bénéficie d'une isolation extérieure complète, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conditions de la vente en viager occupé : Bouquet : 100 000 euros Rente mensuelle : 583 euros, calculée sur une tête (personne de 85 ans) Clause spéciale : en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20% Cette opportunité unique combine un investissement sécurisé avec le charme d'une maison idéalement située. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité en plein centre de Marssac-sur-Tarn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Marssac-sur-Tarn, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, où tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, composent un intérieur parfaitement adapté à une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'une maison sans contraintes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 444 m² invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine hors-sol pour les beaux jours et d'un cabanon de rangement. L'un de ses plus grands atouts réside dans son emplacement : écoles, commerces, pharmacie, services, infrastructures sportives et nombreuses commodités sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien de toute la famille. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Albi et les communes environnantes. Très économe en énergie grâce à son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) et équipée d'une pompe à chaleur, cette maison récente vous permettra d'emménager immédiatement, sans travaux. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, facile à vivre et parfaitement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Sur la commune de Marssac, cette maison construite en 2016 vous offre un plain-pied focntionnel et proche des commodités. La maison bénéficie d'une pièce de vie de 35 m², d'un cellier, de 3 chambres d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bonus, un garage de 14 m². Le bien est en très bon état, le système de chauffage est électrique avec climatisation résversible et radiateurs électrique. Aucun travaux à prévoir. La maison dispose d'un terrain de 507 m². La taxe foncière est de 850 euros par an. Si vous voulez une maison clé en main, dans un environnement calme et résidentiel, contactez nous !

Maison individuelle 136 m² avec studio indépendant – Quartier calme de Marssac Située dans un quartier calme et recherché de Marssac, cette charmante maison individuelle de 136 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet avec revenus locatifs. La maison principale, de 111 m² de plain-pied, se compose de 3 pièces lumineuses, récemment remise au goût du jour, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un usage locatif ou professionnel. Implantée sur un grand jardin, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Deux garages ainsi qu'une remise complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 961292.

À moins de cinq minutes de Gaillac et de l'accès autoroute, maison récente, à la fois moderne et fonctionnelle, composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit s'organise autour de 3 chambres, salle d'eau et wc. Les atouts : climatisation, jardin cloturé et garage isolé. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À seulement 30 min au nord de Toulouse, laissez-vous séduire par le potentiel de ce corps de ferme en terre des années 1850, implanté sur une parcelle d'environ 7 000 m². Il offre une habitation d'environ 115 m² et plus de 300 m² de dépendances à réinventer. Travaux à prévoir : toiture et fosse septique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À moins de cinq minutes de Gaillac et de l'autoroute, maison récente, à la fois moderne et fonctionnelle, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie. Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec simple vasque et wc séparé. Les atouts : climatisation, jardin, plain-pi Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés neuf, et les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. L'isolation des combles est récente, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin arboré, le tout situé dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, des services et des commerces. Ce bien représente un projet idéal, tant pour un premier achat que pour des retraités désireux de se rapprocher d'un centre de vie animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 963198.

À moins d'un kilomètre du centre de Brens et à 2 km du centre-ville de Gaillac, cette maison d'environ 92 m² de plain-pied se trouve proche de toutes commodités (école, commerces, pharmacie, centre de santé,. ). La maison est entièrement climatisée et se compose de 4 pièces principales dont 1 grand salon et 3 chambres ainsi que d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un garage. Elle est également élevée sur vide-sanitaire et dispose d'un porche devant son entrée. Le jardin de plus de 1 000 m² est arboré et possède de nombreux arbres fruitiers. Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4682.

Idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville cette maison de plain pied, à rénover, se compose de : - Une entrée - Un grand séjour / salle à manger - Une cuisine indépendante - Un WC indépendant - Une grande salle de bain - 3 chambres - Un garage En extérieur : Un jardin clos Le bien semble en bon état de structure et nécessite des travaux de second œuvre pour répondre aux normes actuelles Référence agence : 4688.

À moins de 10 minutes de Gaillac, sur une parcelle arborée d'environ 1 700 m², découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable au charme des années 80, offrant un cadre idéal aux amoureux de la nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison coup de cOEur avec jardin, véranda et aucun travaux à prévoir – Gaillac Située au sein d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette maison d’environ 82 m² habitables, idéale pour une vie confortable au quotidien. L’entrée, distincte de la pièce de vie, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : elle permet l’accès au garage, à un WC indépendant ainsi qu’à la pièce de vie. Elle intègre également un placard, apportant un premier espace de rangement pratique dès l’arrivée. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, en toute saison. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés permettent d’optimiser parfaitement les rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un cellier / buanderie spacieux avec point d’eau, offrant un espace complémentaire très appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 46 m², facile d’entretien, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Maison récente, bien entretenue, équipée de la fibre et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier de l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Charges de copropriété : environ 85 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’eau, les espaces verts, l’électricité des communs et la gestion du syndic (hors travaux exceptionnels). Et si c’était celle qui cochait enfin toutes les cases ? Je vous laisse venir la découvrir pour vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rouffiac, cette maison contemporaine de 135,15 m² offre de belles prestations et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura répondre aux besoins de chacun, tout en bénéficiant d’une climatisation centralisée et d’un thermostat connecté pour un confort optimal été comme hiver. La cuisine moderne, lumineuse grâce à de larges baies vitrées en aluminium à double vitrage, s’ouvre sur une grande terrasse couverte. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, d’une ventilation à simple flux, ainsi que d’un accès internet haut débit, parfait pour le télétravail ou les loisirs connectés. Côté extérieur, le terrain est entièrement clôturé pour plus de sécurité, et dispose d’un carport pour abriter votre véhicule. Un vide sanitaire complète les atouts de cette maison, assurant une meilleure isolation et une protection contre l’humidité. Un bien rare à visiter sans tarder !

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Coup de cOEur pour cette maison à ossature bois, lumineuse et tournée vers l’extérieur, au calme absolu ! À seulement 10 minutes de Gaillac et de l’autoroute, et 15 minutes d’Albi, découvrez cette maison récente à ossature bois, avec bardage bois en façade, construite en 2017, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’une impasse. Dès l’arrivée, le cadre séduit : un terrain d’environ 1000 m², joliment arboré, sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de la nature en toute intimité. La partie jardin est clôturée, offrant un espace sécurisé et agréable au quotidien. En hiver, la vue se dégage jusqu’aux Pyrénées, tandis qu’aux beaux jours, la végétation préserve un véritable cocon de tranquillité. La maison, de plain-pied et d’environ 103 m², propose une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d’espace. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur et permet une ouverture totale sur la terrasse, renforçant cette sensation de vivre dedans / dehors au quotidien. La cuisine, semi-ouverte, dispose d’un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie, pour un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau (douche et vasque), un vrai plus en termes de confort et d’intimité. Une troisième chambre peut également faire office de bureau et bénéficie de son accès direct à une terrasse couverte. Une mezzanine complète l’ensemble, idéale pour du rangement ou un espace couchage occasionnel. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, dont une partie est couverte pour en profiter en toute saison. Une piscine hors-sol s’intègre harmonieusement dans le jardin. Un carport permet de stationner deux véhicules. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d’un excellent confort avec poêle à granulés et climatisation réversible. Classée B au DPE, elle offre une très bonne performance énergétique, gage de consommations maîtrisées au quotidien. La construction à ossature bois participe également à ce confort thermique, avec un entretien limité. Assainissement individuel par micro-station. À noter également : une faible taxe foncière d’environ 1030 €, un avantage appréciable au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Le mieux, c’est encore de venir la ressentir sur place… je vous y accompagne avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de ville avec garage et caves – hyper centre de Gaillac Située en plein cOEur de Gaillac, cette maison de ville offre une base saine et un fort potentiel d’évolution, le tout avec un atout rare en centre-ville : un garage et de grandes caves. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste hall d’entrée desservant un ensemble d’environ 110 m² de surfaces annexes, comprenant un garage, plusieurs caves communicantes, une chaufferie ainsi qu’une cave enterrée. Un véritable plus pour le stockage, le stationnement ou les projets annexes, en hyper centre. Le premier étage se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter de l’extérieur en ville. Ce niveau offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire, permettant d’adapter la maison à l’évolution de vos besoins (chambre, bureau, espace télétravail…). Il peut être occupé tel quel, tout en laissant la liberté de réaliser des travaux de manière progressive, selon vos envies et votre budget. Au second étage, un grenier ouvre des perspectives intéressantes pour augmenter la surface habitable et imaginer de nouveaux espaces de vie (chambres supplémentaires, coin loisirs, etc.). Une maison pensée pour évoluer dans le temps. Une enveloppe travaux est à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’améliorer son confort, avec la possibilité de mobiliser différentes aides existantes selon la nature des travaux envisagés. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging virtuel ont été réalisés. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien évolutif, avec du volume, du potentiel et des annexes rares en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans quartier calme et résidentiel, proche commerces, jolie villa élevée de plain pied, comprenant : À l'intérieur : - Une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger formant une grande pièce à vivre - 3 chambres avec placards - Une salle de bain, douche + baignoire - WC indépendant - Un cellier / buanderie En extérieur : - Parcelle arborée et clôturée de 1007 m² - Parking privé - Carport - Grande terrasse - Piscine 5x10, filtration au chlore Les équipements : Volets roulants électriques, chauffage par gainable (pompe à chaleur air / air), portail électrique, terrasse carrelée Référence agence : 4633.

Découvrez cette maison de 95,77 m² située au cœur de Gaillac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison propose 3 belles chambres, un vaste séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres coulissantes, Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, l'accès internet, la ventilation simple flux, ainsi que les volets roulants électriques pour plus de praticité au quotidien. La maison dispose d'un interphone, d'un portail électrique et d'une clôture pour plus de sécurité et de tranquillité. Un accès pour personnes à mobilité réduite est également prévu, rendant cette maison accessible à tous. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison constitue un excellent choix pour une famille à la recherche de confort moderne et de calme dans un environnement verdoyant.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, maison contemporaine à toit plat de plain-pied, type 4, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 143 m², sur un terrain clos et sécurisé de 523 m² avec piscine. La maison est actuellement divisée en deux parties indépendantes. La maison principale développe 111 m² habitables et comprend trois chambres. Une dépendance attenante, communicante par le cellier, de 32 m² type studio, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très bonne rentabilité. La communication permet de conserver ou non cette dépendance selon le projet. Dans l’habitation principale, l’entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une baie coulissante permet l’accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’à un patio intérieur. L’espace nuit offre trois chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier et des WC indépendants. À l’extérieur, un jardin avec piscine, sans vis-à-vis, conçu pour limiter l’entretien. La dépendance propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, coin TV, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une terrasse privative. Les + : PAC air / air avec climatisation réversible (maison et dépendance) – Construction 2013 – Chauffe-eau thermodynamique – Piscine au sel – Tout-à-l’égout – Volets roulants électriques – Fibre - Borne de recharge pour véhicule électrique À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.