Vente maison 4 pièces 86 m² La Guérinière (85680)

Frédéric briard. La guérinière 85680. Plage à 250m. Maison de 2023 de 76 m². Terrain de 192 m² clos de murs avec portail électrique. Description : cuisine dinatoire équipée et aménagée, séjour / salon, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc et 2 chambres. Climatisation réversible air / air (chaud / froid ). Aucun travaux à prévoir. Le mobilier sur les photos est vendu avec la maison. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située à La Guérinière (85680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités locales. La ville pittoresque est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, tout en étant à courte distance des plages de l'île de Noirmoutier, invitant à de douces escapades. À l'extérieur, la maison de plain-pied à ossature bois s'étend sur un terrain de 310 m², comprenant une terrasse en bois, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol. De plus, deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité. Construite en 2018, cette maison de 87 m² et une chambre de 10 m² avec une salle d'eau avec wc intégrés, aménagée dans le garage se distinguent par leur conception moderne. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le studio comprend une chambre avec la salle d'eau avec wc intégrés. L'agencement soigné et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, idéal pour une vie confortable et harmonieuse. Le petit plus : le studio aménagé pour recevoir les amis ou pour la famille. Je vous attend pour les visites ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

À découvrir ! Charmante maison Guernerine de 90 m² habitables sans vis à vis, ni mitoyenneté, bâtie sur une parcelle de 305 m². Emplacement privilégié pour votre habitation pricipale ou secondaire pour des séjours en famille ou un investissement locatif. Pour les amoureux de faniente ou balade au bord de l'eau, l'océan est à 200 mètres à pied de la plage de la Cantine, cette maison, offre ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Sa localité est d'autant plus attractive qu'elle propose un accès facile aux commerces de proximité et autres commodités. Vous apprécierez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Une entrée principale s'ouvrant sur un salon / séjour lumineux de 24 m² et exposé plein sud. Sa cheminée à insert garantissant des moments conviviaux. Une cuisine indépendante avec accès sur le jardin et une première terrasse abritée d'un préau, véritable espace de vie extérieur. Attenante à la cuisine, une première salle de douche avec WC et une vasque. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une ayant le bénéfice d'avoir sa salle de bain attenante, ses WC indépendants ainsi qu'un accès privatif à une grande terrasse en bois. Préau couvert de 7.86 m² prolongé d'une terrasse dallée et carrelée de 5.21 m² offrant la possibilité d'utiliser une surface utile de 13.07 m² pour un agrandissement sous forme de véranda, par exemple. Un studio indépendant de 11 m², accessible par le jardin, permet un espace de vie supplémentaire favorisant l'accueil de vos proches ou pour une location saisonnière. Un garage indépendant d'environ 22 m² avec mezzanine, eau et électricité, le jardin clos, arboré et sa remise, un puit et deux celliers sont d'autant d'atouts pour cette charmante villégiature. Partiellement rénovée au fil du temps, des travaux seront à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 76 11 58 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le secteur prisé de La Guérinière avec un accès direct à la mer, cette propriété de caractère à rafraichir se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée donnant sur une véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'un bureau et d'un garage. Les chambres s'ouvrent sur un patio. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 500 m², en zone blanche et un terrain constructible. Cette propriété offre un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement."les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Zone blanche du PPRL -Maison Familiale à La Guérinière proche de la mer- Laissez-vous séduire par cette belle maison située à La Guérinière, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison saura vous charmer par son agencement et ses prestations pratiques. Vous découvrirez un salon séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle, un cellier procure du rangement complémentaire. 4 chambres dont une suite parentale, offrent des espaces de repos chaleureux et intimes. 2 sont à l'étage en plus du bureau en mezzanine. Les 4 toilettes réparties dans la maison assurent un confort optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau bien aménagées complètent les commodités de cette habitation. À l'extérieur, un terrain de 162 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en plein air. Le grand garage avec une belle hauteur sous plafond vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou votre bateau, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ce quartier familial et paisible de La Guérinière vous offre un environnement agréable, proche des commodités et de la plage. Cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son chauffage individuel au fuel et sa distribution de chaleur par cheminée apportent confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à La Guérinière. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La guérinière à seulement 200 pas de l'onde marine, se niche ce havre de paix, une charmante maison récemment rénovée. À l'intérieur, découvrez un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine parfaitement équipée, quatre chambres douillettes, deux salles d'eau, deux WC. Un grand garage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une douche extérieure, ajoutent une touche de confort et de commodité. Le tout s'étend sur un terrain de 400 mètres carrés, où la tranquillité règne en maître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .