Vente maison 100 m² La Guérinière (85680)

Située dans le secteur prisé de La Guérinière avec un accès direct à la mer, cette propriété de caractère à rafraichir se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée donnant sur une véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'un bureau et d'un garage. Les chambres s'ouvrent sur un patio. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 500 m², en zone blanche et un terrain constructible. Cette propriété offre un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement."les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à L'Épine, à la fois proche de la nature et à seulement quelques minutes du centre de Noirmoutier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités pour un confort de vie maximum. Elle est implantée sur une parcelle de 648 m². À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas ensoleillés et les instants de convivialité. Le jardin, spacieux, offre également la possibilité d'aménager un coin jardinage, idéal pour les amateurs de potager. Un abri de jardin de 12 m² vient compléter cet espace extérieur. Construite en 2001, la maison fait environ 113 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 4 chambres généreuses, d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand garage avec coin buanderie ajoute un bel espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Clé en main, parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle saura répondre aux attentes aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : *Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à L'Épine * Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à L'Épine. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour vous et votre famille. Construite en 1995, cette belle demeure de 91 m² habitables propose des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée-insert et une salle à manger conviviale. Vous y trouverez aussi un espace parental avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier déssert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes pour un confort optimal au quotidien. Le jardin fleuri et arboré, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse offre sur une partie couverte un coin barbecue. Le garage traversant et la buanderie vous procureront des espaces de rangement supplémentaires pour vos effets personnels et votre véhicule. Véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques, des panneaux photovoltaïques alimentent la maison en électricité. Situation idéale à L'Épine, proche des commodités et des plages, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique pour votre quotidien. Profitez également de la tranquillité de ce quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante à L'Épine. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joli bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à L'Épine, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et résidentiel. La maison est en zone blanche, et vous pourrez accéder à la plage en quelques minutes à pied. Cette maison d'environ 115 m², érigée sur un terrain de 333 m², a été entièrement rénovée et un agrandissement a été construit en 2020. Au rez-de-chaussée elle dispose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, deux toilettes, deux salles d'eau et deux chambres. À l'étage vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un espace bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

À vendre maison 3 chambres noirmoutier - ce plain-pied est situé à l'épine, endroit typique de l'ile de noirmoutier où mer et marais salants se côtoient. Ce bien pourra convenir pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour de la location. Un salon / séjour d'environ 37 m² traversant avec accès direct à deux terrasses de chaque coté pourra convenir pour une famille et pour recevoir. Cheminée avec insert pour profiter de l'hiver sur l'ile. La cuisine est aménagée / semi-équipée. Une partie nuit distincte pour plus d'intimité et moins de bruit, composée de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un sas attenant au garage avec une buanderie, un wc et une douche afin de faciliter vos retours de baignade. L'epine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces, marchés et animations culturelles. Le port du morin à proximité permettra aux plaisanciers de placer leurs bateaux en hivernage. La parcelle est entièrement clôturée à l'abri des regards et en impasse pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique limousin, votre conseillère mon idee immo, au 06 73 56 87 63 ou par mail : frederique.monideeimmo@gmail.com - rsac 2018ac00494 - cci nantes-st-nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Noirmoutier (85330) - le banzeau - coup de coeur en plein coeur du vieux quartier le banzeau, charmante maison atypique d'environ 78 m², en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, sde avec wc, grande chambre à l'étage avec sdb et une très belle vue sur l'eglise ! Charmante cour exposée plein sud. Pied à terre idéal en plein coeur de noirmoutier. Gare routière à 10 minutes à pieds. Pprl zone blanche. Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence ttc (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires. Dpe note g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.