Maison 4 pièces à vendre à La Couarde-sur-Mer (17670)

Au cœur de La Couarde, découvrez cette charmante maison de caractère, bénéficiant d'une rénovation soignée et d'une atmosphère chaleureuse. Elle propose une organisation fonctionnelle avec 3 chambres et un bureau, idéale pour accueillir famille et amis. Une jolie cour cosy et intimiste vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local vélo, parfaitement adapté au mode de vie rétais. Une maison pleine de charme, authentique et facile à vivre, au coeur de la vie du village. Référence agence : 6583.

Cette maison individuelle d'environ 130 m² à La Couarde-sur-Mer se distingue par son organisation en ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, l'une d'environ 70 m² et la seconde d'environ 60 m². L'ensemble développe 4 pièces au total et offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle d'environ 450 m², avec jardin et terrasse. Chaque maison dispose de chambres confortables, pour un total de 3 chambres, permettant d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de conserver un espace indépendant ou de répartir les espaces de vie selon les besoins. L'intérieur, bien entretenu, bénéficie d'un niveau de prestations standard, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée pour profiter pleinement des moments du quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin d'environ 450 m² laissant place à des espaces de détente et de convivialité. Deux spas sont installés sur la parcelle, offrant des moments de bien-être en plein air. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules : la propriété dispose de 3 garages et de 3 places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer ou d'invités. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter du jardin aux beaux jours. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort au quotidien, tandis que le chauffage électrique et la présence de la fibre optique viennent compléter les prestations pratiques du bien. L'organisation en deux maisons indépendantes ouvre des possibilités intéressantes d'usage et de répartition des espaces, que l'acquéreur pourra adapter à son projet. À environ 500 m, la Plage du Martray est facilement accessible, offrant un environnement balnéaire appréciable au quotidien comme en villégiature. Cette proximité avec le littoral permet de profiter aisément des promenades, des baignades ou tout simplement du cadre naturel typique de l'île de Ré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 163 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien présenté. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Et si votre extérieur, c'était La Couarde-sur-Mer ? À quelques pas des commerces, du marché, des terrasses et des plages, cette charmante maison ancienne de plain-pied offre un mode de vie recherché : tout faire à pied, sans les contraintes d'un grand entretien. Ici, pas de jardin à tondre, pas de haies à tailler, pas de charges de copropriété. Vous profitez d'une maison indépendante, facile à vivre, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances. Située dans une petite rue très calme, entre le cOEur du village et l'océan, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Son principal atout ? Son emplacement exceptionnel, qui permet de laisser la voiture de côté et de profiter pleinement de l'art de vivre couardais : un café en terrasse le matin, le marché à quelques minutes, une balade jusqu'à la plage, un dîner au restaurant. Ici, l'extérieur se vit au quotidien. À noter en toute transparence : la maison ne dispose ni d'extérieur ni de stationnement privatif, un fonctionnement courant dans le cOEur historique du village. Si vous recherchez une maison pleine de charme, de plain-pied, sans travaux d'entretien extérieur et bénéficiant d'une adresse privilégiée à La Couarde-sur-Mer, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier complet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 257700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à La Couarde-sur-Mer, dans le secteur recherché du Peu des Hommes, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la plage et à quelques minutes à pied du centre-village, de ses commerces et de son marché. La maison comprend une entrée, un séjour traversant ouvert sur les extérieurs, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Les espaces extérieurs s'organisent autour d'un patio intime, d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une cour d'accueil. Un garage ainsi des places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 2007, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Les espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. La distribution de la maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur l'Île de Ré. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites ainsi que la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 771000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - la couarde sur mer - pour les amoureux de la nature, rare, entre chemin des brardes et plage, sur une belle parcelle de 2688 m² en partie boisée, maison composée d'un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec mezzanine, deux salles d'eau avec wc et une buanderie. À cela s'ajoute un garage de 27 m² avec sde et wc. Possibilité d'extension et construction d'une piscine. Quelques pas et vous serez sur une des plus belles plages de la commune. Coup de coeur pour ce bien à venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la plage, maison de plain pied comprenant un salon / salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc fermé dans la salle d'eau, garage, buanderie, préau attenant de 40 m², terrasse, jardin, parking possible sur la parcelle, exposition Sud / Est. Quelques travaux à prévoir, environnement calme. Référence agence : 9276.

Immobilier Ile de Ré - La Couarde sur Mer - À 5 minutes à pied de l'église, dans un quereux typique de l'Île de Ré et au calme, charmante maison de village pleine de caractère. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grand palier aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Maison très bien entretenue, elle peut également constituer une annexe idéale pour accueillir famille et amis. Un bien agréable à vivre dans un environnement recherché. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6458.

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - la couarde sur mer - coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement restaurée, idéalement située au coeur de la couarde-sur-mer, dans un environnement paisible et à deux pas des commerces. Elle se compose d’un agréable séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec mezzanine de couchage, une salle d’eau et un toilette séparé. Vous apprécierez également sa jolie cour parfaite pour profiter de déjeuners et dîners estivaux en toute convivialité. À votre disposition pour vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village, maison de pêcheurs sans extérieur privatif comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée et cheminée ancienne. À l'étage, deux chambres, une chambre palière, salle d'eau avec wc. Beaucoup de charme ! Référence agence : 9242.

Ile de Ré - La Couarde sur Mer Maison familiale de 82 m² avec terrasse dans un environnement privilégié Au coeur de l'Île de Ré, sur la commune de La Couarde-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 82 m², idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des magnifiques plages qui font la renommée de l'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cette maison et par la répartition harmonieuse de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 20 m², véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Des espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC, un véritable atout pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Les espaces arborés apportent une touche de verdure appréciable et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie sur l'Île de Ré. Son agencement optimisé, ses trois chambres et ses espaces extérieurs en font un bien aussi agréable pour une résidence secondaire que pour une habitation à l'année. La commune de La Couarde-sur-Mer, située au centre de l'Île de Ré, est particulièrement appréciée pour son authenticité, son marché, ses commerces ouverts à l'année, ses nombreuses pistes cyclables et ses plages de sable fin accessibles en quelques minutes. Son emplacement permet de rejoindre facilement les différents villages de l'île tout en profitant d'un environnement préservé. Proposée au prix de 500 000 €, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché immobilier rétais. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Île de Ré afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de vie qu'offre cette maison. Cette annonce est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre idyllique.

Située sur la très recherchée La Couarde-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage, cette charmante maison récente d'environ 148 m² saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie privilégié. Elle offre de beaux volumes lumineux avec un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Un bien rare, alliant confort moderne et douceur de vivre au cœur de l'Île de Ré. Référence agence : 6401.

Sous offre acceptée - Proche du centre village, et de la plage dans le style réthais, pied à terre offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, couloir desservant 2 chambres, salle de douche et wc. Certificat d'urbanisme obtenu pour une démolition partielle pour la création d'une cour et une extension en R + 1. Devis travaux en agence.

Le charme et le calme de la presqu'île, la vie tout à pied et le luxe d'un double parking sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces), idéalement située au cœur du village le plus préservé de l'île de ré. Clé en main et sans travaux, ce bien offre un critère rare et hautement rassurant sur l'île : il est situé en zone totalement hors submersion. Les atouts majeurs : vie de village à pied : marché, commerces, plages sauvages et pistes cyclables à proximité immédiate. Intérieur de charme : séjour traversant très lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et 3 vraies chambres avec rangements. Extérieur coup de cœur : jardin clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse ombragée et douche extérieure idéale pour les retours de plage. Le point fort stationnement : accès intérieur sécurisé menant à 2 places de parking privées (sur parcelle en copropriété à deux). Une vraie rareté dans le centre de loix ! En résumé : surface : 80 m² (4 pièces / 3 chambres) sécurité : zone non submersible parking : 2 places privées sécurisées (copropriété de 2 lots) dossier complet, photos et visites sur demande un bien rare, prêt pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 ).

Cette maison aux volumes généreux saura vous séduire par sa luminosité et son confort de vie. Elle offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est harmonieusement réparti avec un coin dédié aux enfants comprenant deux belles chambres de 14 m², une salle d'eau et des WC. Les parents profiteront d'une superbe suite de plus de 30 m², avec dressing et salle de bains avec WC, véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un garage avec cellier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…). RSAC 801314105 Référence agence : 6289.

Immobilier île de Ré - LOIX Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, idéalement située en plein cœur du village. Elle est vendue entièrement meublée et baigne d'une luminosité exceptionnelle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon, 3 chambres avec salle d'eau privative à l'étage, 2 WC séparés, d'un préau et de 2 patios. Référence agence : 6585.

Iad France - Patricia Menard vous propose : LOIX – Charmante maison proche commerces et plage Située dans un environnement calme et recherché de Loix, cette jolie maison plain pied saura vous séduire par ses volumes et son agréable cadre de vie. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, bénéficiant également d’un accès direct à un joli patio intime, idéal pour les repas en extérieur, d’un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. En complément, une annexe indépendante accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et bénéficie d’un accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Vous profiterez également d’un grand jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité. À proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un bien rare sur le secteur. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, Très jolie maison de plain pied, de 2007, d'environ 120 m², exposée SUD. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de plus de 60 m², 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Patio rétais avec jacuzzi et jardin paysager. Emplacement véhicule et garage fermé. À voir très vite avec votre agence Abaca Le Bois Plage en ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du village, maison composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. À l'étage, l'espace nuit vous offre trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, wc et une salle de bain. Maison disponible fin novembre 2026. Son espace extérieur ensoleillé vous séduira. À visiter rapidement, contactez nous. Référence agence : 9268.

Maison de plain pied, proche de la mer et des commerces, impeccablement entretenue, entrée avec placards donnant sur un patio, cuisine aménagée équipée avec coin repas, salon avec cheminée, suite parentale avec salle de douche, et deux chambres, salle de douche. Vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. La maison dispose également d'un emplacement voitures, et garage. Emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village authentique en pierres à 5 min du marché et des plages maison en pierre de village zone non submersible la maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un sas une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée de 27 m². Avec une cave au premier étage deux chambre plus une belle mezzanine. Hauteur sous plafond très agréable à vivre rhétaise d'une surface habitable de 65 m² emprise au sol : 38 m². Sans garage ni jardin ni terrasse. Tout le charme authentique de l'île de ré dans un cocon de 65 m² habitables, sans aucune contrainte d'entretien ! Zéro entretien : maison parfaite à fermer et ouvrir en un coup de clé (idéal résidence secondaire ou investissement locatif). Emplacement n°1 : située au cœur du village, le marché et les plages sont à seulement 5 minutes à pied. Dossier complet et plans sur demande. Visites 7j / 7. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome île de ré exclusivité richard bourget les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 612804 ).

Nouveau, côté plage, jolie cour d'accueil, cette maison de plain pied avec une ambiance chaleureuse et naturelle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche, une chambre en annexe avec salle de douche / wc, préau, patio, jardin avec piscine et garage. Laissez-vous séduire par cette ambiance douce et lumineuse ! À découvrir avec ABACA IMMOBILIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frederic ledoux vous propose : au bois-plage, sur un secteur préféré de la raise maritaise. Maison a rénover sur une parcelle d'environ 600 m². À 300m d'une belle plage et a 600m du centre village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic ledoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 350201901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frederic ledoux vous propose : maison sans travaux, située à 300m de la plage et non éloignée du centre village. Une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle de bain, un patio, un local vélos et un jardin sud. Visite 7 / 7 jours de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic ledoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 350201901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frederic ledoux vous propose : maison de plain-pied que je trouve agréable, sans travaux nécessairement. Pièce a vivre et sa cuisine ouverte, 2 / 3 chambres et 1 studio indépendant. 1 jardin et terrasse. Secteur calme, le bois-plage, le rouland. 2 stationnements privés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic ledoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 350201901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Bois-Plage-en-Ré, au cœur de l'île de Ré, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec un accès immédiat à la piste cyclable et les commodités à proximité. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², dont près de 900 m² situés en zone constructible, la maison développe 142 m² habitables et offre un potentiel particulièrement intéressant. Le vaste jardin, piscinable, permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs tout en conservant un bel espace paysager. La propriété dispose également d'un grand garage avec galetas, pouvant offrir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la parcelle, un véritable atout sur l'île de Ré. En très bon état, la maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, de trois chambres et deux salles de bains. Les menuiseries en double vitrage participent au confort de l'ensemble. La configuration du bien et les caractéristiques du terrain permettent également d'envisager un agrandissement de la maison, offrant ainsi de belles perspectives pour adapter la propriété à son projet de vie. Autre atout important : la propriété se situe en zone blanche selon la cartographie Xynthia + 60 cm, un élément particulièrement recherché sur l'île de Ré. Une propriété rare par la surface de son terrain, son potentiel d'évolution et son environnement, à découvrir au Bois-Plage-en-Ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 06 61 50 18 38, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475.