Maison 4 pièces à vendre à La Barde (17360)

Maison de plain-pied située dans un environnement calme, boisé et sans nuisance. Découvrez son grand séjour ouvert sur la cuisine d'environ 45 m², ses 3 chambres, sa salle d'eau et son wc séparé. De plus, elle dispose d'un espace de stockage non attenant d'environ 16 m² et d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne d' environ 96 m² se niche au cOEur de la nature sur la commune de La Barde. Elle offre son potentiel pour en faire votre havre de paix idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie et la luminosité de la pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon. Ses 3 chambres spacieuses, sa belle salle d'eau et son WC séparé. Des rangements dans le couloir sont un plus. Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air. Un garage raccordé en électricité est présent pour vos rangements supplémentaires. La maison, raccordée à la fibre, nécessite des travaux de finitions, ses modes de chauffage sont le poêle à granulés et ses radiateurs électriques. L'isolation réalisée par l'extérieur est un plus. Implantée sur un terrain de 1638 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour jardiner, profiter de la nature ou créer un aménagement extérieur Vous recherchez une maison de campagne à rafraîchir, dans un cadre naturel, cette maison vous séduira. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison située aux portes de courtas avec une surface habitable de 104 m², un terrain de 1300 m² piscinable, clos et arboré. Vous serez séduit pars son confort et sa luminosité. Elle se compose : une grande entrée. Une cuisine aménagée, équipée. Un séjour donnant sur la terrasse spacieux. Un grand salon lumineux. Un wc. Une salle d'eau, douche italienne avec son meuble vasque et une baignoire d'angle. Trois chambres. Un cellier. Avantages et techniques; maison de plein pied rénovée, raccordée fibre. Alarme, caméras. Doubles vitrage et volets roulants. Poêle à granules. Climatisation. Panneaux solaires. Chauffages électriques. Raccordement tout-à-l'égout. Proximité des commodités, gare, école, collège. Grand espace pour se garer derrière la maison. Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 605949 ).

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un quartier paisible de Saint-Aigulin, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenue, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Description des pièces : - 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau avec double vasque) offrant un espace de repos agréable - 1 bureau aménageable selon vos besoins - 1 salle d'eau dont une avec WC à l'étage et 1 WC au rez-de-chaussée pour un confort optimal - 1 cuisine séparée neuve, entièrement équipée, propice aux moments de convivialité - 1 séjour lumineux et cosy pour des instants de détente en famille - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien - 1 palier aménageable en bureau ou autre de 9 m². Avantages : - Une cuisine d'été avec une terrasse bois offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente - Située sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et une répartition harmonieuse des pièces avec chambres, salle d'eau et WC à l'étage. - Bien entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir - Chauffage pompe a chaleur récente. - Assainissement individuel (contrôle de conformité en cours) - Box conteneur non attenant. Cette maison de caractère à Saint-Aigulin représente une opportunité sur le marché. À vos visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison traditionnelle rénovée de plain-pied avec double garage et terrain constructible Les Églisottes-et-Chalaures Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 107 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain constructible de 2 795 m², idéal pour profiter des extérieurs ou envisager de futurs projets. La maison se compose : D’une entrée accueillante D’une cuisine aménagée et équipée D’un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse D’un salon chaleureux avec insert D’un WC indépendant D’une grande salle de bain D’une suite parentale avec salle d’eau et WC De deux chambres avec dont une avec dressings Prestations et équipements : Maison rénovée avec soin Plain-pied fonctionnel et lumineux Pompe à chaleur neuve Climatisation réversible neuve Double vitrage Volets roulants électriques et volets battants Fibre installée Assainissement collectif conforme (Tout-à-l’égout) Présence d’un puits Extérieurs et dépendances : Double garage Dépendance / local de rangement supplémentaire Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités Situation idéale : À proximité immédiate des commodités : gare, bus, écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, bureau de poste, tabac-presse… Cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en recherche de confort, et d’espace, tout en restant proche des services essentiels. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes des écoles et de la gare sncf, 10 minutes du collège, du centre ville de coutras et de ses commodités, 30 minutes de libourne et un peu plus d'une heure de bordeaux. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 107 m², particulièrement agréable à vivre, implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, avec de multiple possibilités. En arrivant, vous pénétrez par une belle entrée qui distribue harmonieusement les espaces. Sur la partie nuit, vous trouverez d'abord deux chambres confortables : une première d'environ 11 m², puis une seconde de plus de 16 m², spacieuse et lumineuse, disposant de son dressing. Dans le prolongement, la salle de bain offre de beaux volumes et un vrai espace bien-être, avec une baignoire d'angle balnéo, une grande douche, une double vasque, et le cumulus discrètement installé dans un renfoncement prévu à cet effet. Les wc sont séparés. En avançant, on découvre ensuite le cœur de la maison : un séjour d'environ 27 m², chaleureux, doté d'une cheminée ouverte. Un espace de rangement intégré vient compléter la pièce, tandis que la vue s'ouvre naturellement sur le jardin, apportant une vraie sensation de calme et d'espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant en lien avec l'espace de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec une suite parentale (actuellement à usage de bureau), composée d'une chambre et d'une salle d'eau faisant également office de buanderie, avec wc. Un espace indépendant, pratique et confortable. À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités. Il dispose de trois accès indépendants, ce qui est un véritable atout. Vous profiterez également d'une très grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : un abri en dur, un carport, et un double garage avec portes manuelles. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage partout, d'une pompe à chaleur gainable réversible assurant chauffage et climatisation, d'une isolation récente, de la fibre optique, et d'un assainissement collectif conforme. Les volets roulants sont électriques côté jardin, et battants sur la façade d'entrée. Un projet virtuel a ete realise sur certaines photos des exterieurs et sur la photo du bureau. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7, je vous en dirai plus sur le terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 941158.

Coup de cœur pour cette maison de 104 m² situé dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose : une grande entrée, un grand salon, séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres, un cellier, un WC, une salle d'eau. pour votre confort se trouve la climatisation. Pour la partie extérieur un portail automatisé, deux grands garages de 60 m², un terrain de 4750 m² piscinable, sans vis-à-vis et entièrement clos. Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 602704 ).

Située dans la charmante ville des Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison à rénover est idéalement implantée à proximité des transports en commun, notamment la gare, offrant ainsi une accessibilité aisée pour les déplacements. S'ouvrant sur un terrain de 180 m², cette maison individuelle de 80 m² dispose d'une terrasse extérieure, invitant à profiter des beaux jours et offrant un espace extérieur pour se détendre. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 80 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses habitants. Construite en 1980, cette propriété présente un potentiel intéressant pour des travaux de rénovation, permettant à ses occupants de personnaliser et moderniser leur espace selon leurs goûts et besoins. Louée actuellement, cette maison représente une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Villa contemporaine de plain-pied de 2020 avec terrain constructible de 1 100 m². Située à Chamadelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre une qualité de vie idéale pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises sans travaux. Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, un cellier, 3 chambres et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Côté confort : Cumulus thermodynamique d économique et performant Terrasse exposée Est : idéal pour profiter des matinées ensoleillées Plain-pied pratique et confortable au quotidien À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² constructible représente un véritable atout rare : piscine, extension, garage, dépendance ou projet futur… tout devient possible ! Le tout dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Une maison récente, un grand terrain et un fort potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme et sans vis à vis pour cette maison en pierre composée au RDC d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, salle d'eau récente avec wc et une chambre avec sa propre salle d'eau avec wc; à l'étage une mezzanine, une chambre, un bureau et wc. Assainissement conforme et insert dans salle à manger neuf. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au coeur de la campagne, sur un peu plus de 3 hectares avec pré et bois, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De plus, vous trouverez un garage attenant à la maison et un grande dépendance d'environ 255 m² non attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située proche des commoditées. Elle est composée d'un séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et wc séparé. Dépendance non attenante d'environ 25 m², réaménagée avec pièce de vie, salle d'eau avec wc. Présence d'un garage et carport avec jardin entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - stelly fabre vous propose : les églisottes-et-chalaures - maison - t5 85 m² - garage coup de coeur assuré pour cette maison de les églisottes-et-chalaures, construite en 2022 et proposée en bon état, bien située à quelques minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et du médecin, et à 2,8 km de la gare. Entièrement de plain-pied, cette maison de 85 m² habitables développe 5 pièces principales dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 800 m². Sa construction récente garantit des équipements modernes et une excellente performance énergétique. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², lumineux et bien agencé pour la vie quotidienne. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie. Les 3 chambres, bien dimensionnées, offrent calme et confort : deux d'entre elles disposent d'une surface confortable, tandis que la troisième, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle, apporte un vrai confort au quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été, d'une vmc, de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans délai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stelly fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison traditionnelle de 136 m² érigée sur un terrain de 3818 m² située à Les Peintures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau complète, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec un poêle à granulé pour une chaleur douce et une entrée accueillante. Chaque pièce offre une surface confortable, permettant d'aménager votre intérieur selon vos envies. Panneaux solaires pour réaliser des belles économies. L'ensemble est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement. Le garage et le parking sur la propriété sont des atouts appréciables pour un stationnement facile et sécurisé. Située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles, la gare à 5 minutes, les commerces locaux à 3km, des centres commerciaux et des arrêts de bus à quelques pas, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. Les installations de confort, telles que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique, garantissent un quotidien facilité et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme au cOEur d'un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison en ruine de 160 m² qui demande qu'à être rénovée. Située sur la commune de les peintures à seulement cinq minutes de coutras. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir absolument cette maison traditionnelle composée d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée et ouverte, cellier, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, dépendances. Le tout sur un terrain avec piscine, terrasse et jardin clos arboré sans vis-à-vis au calme. Venez poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir ce pavillon de 2010 à quelques mins de Coutras, dans un environnement au calme, sans vis à vis comprenant un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur vous trouverez un garage sur une parcelle de terrain de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.44%.

Niché dans un écrin de verdure maison Périgourdine rénovée avec charme et matériaux de qualité située au calme, à 5 min de Coutras offrant 1 séjour lumineux, 1cuisine équipée, 2 chambres. À l'étage 80 m² de combles à finir d'aménager pour laisser libre cours à votre imagination. Un garage complète l'ensemble sur un terrain de 3700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Charmante maison contemporaine avec piscine à moins de 10 minutes de la commune de Coutras ! Située sur la commune de Les Peintures, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, offrant d'excellentes prestations sur une belle parcelle close de 1 350 m². À l’intérieur : - Pièce de vie : Un grand séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Espace nuit : 3 jolies chambres confortables dont une avec dressing. - Commodités : Une salle d’eau moderne, un WC indépendant, cellier et une terrasse couverte avec une buanderie. À l’extérieur : - Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours. - Un garage carport pour abriter vos véhicules et un cabanon de jardin pour le stockage. - Un joli jardin paysager de 1 350 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les points forts : - Confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible. - Assainissement individuel conforme (aucun frais à prévoir). - Environnement calme et verdoyant. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou de futurs retraités. À vos visites… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Les Peintures avec Terrain Spacieux à 3 min de Coutras. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle sur un terrain de 2600 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette charmante maison de 190 m² nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à sa créativité pour la personnaliser grâce à ses magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, cellier, salle de bain, wc et une grande chambre de 21 m². Deux chambres spacieuses à l'étage, une salle d'eau et une pièce offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un balcon de 6 m² et d'une terrasse de 40 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En plus d'un garage de 36 m² avec cheminée attenant, l'annexe comprend une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement paysager pour créer un véritable havre de paix. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique ainsi que les dispositifs de sécurité tels que la clôture autour de la propriété ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette charmante maison traditionnelle à Les Peintures et de créer votre propre cocon de tranquillité. Contactez nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous. Situé à 5 minutes de la gare de coutras et à 20 minutes de libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit. L'actif principal : votre future maison (140 m²) l'espace de vie : une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille. L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains. Le potentiel technique : un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables. Le levier bancaire : l'appartement t2 (60 m²) un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m². Le point fort : actuellement loué 650 euros / mois (bail de 3 ans sécurisé). L'impact : ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros / an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel. Les fondamentaux (zéro stress pour l'avenir) performance : un dpe classé d, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques ! Pérennité : la toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué. Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends. Le bilan chiffré : proposé à 243 800 euros hai, cet ensemble offre un ratio surface / prix / rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui. Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ? Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de a à z avec transparence et professionnalisme. Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Video disponible sur youtube : photos avant / apres : / prix : 243 800 euros hai dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Commodités et écoles à pieds pour cette maison de bourg en pierre de taille, sur 3 niveaux, offrant une cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc et combles aménagés de plus de 45 m² avec climatisation réversible. Une agréable terrasse couverte ainsi qu'une cour complètent le bien. PAC, ballon thermodynamique et tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En campagne, au calme et à moins de 10 min de la roche chalais, maison en pierre habitable de suite offrant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc; à l'étage 2 chambres supplémentaires. Une dépendance de 60 m² et un jardin d'environ 400 m² complètent le bien. Double vitrage, tae. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad france - jérome verardo vous propose : a voir sans tarder, maison de plain pied de type contemporaine située dans un environnement calme sur la commune de coutras à proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine, cellier séparé, 3 chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Le tout avec un beau jardin d'environ 5000 m². Idéale pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de plain pied à quelque minutes de Coutras offrant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un garage attenant aménagé. Le tout sur une parcelle de plus de 3500 m² arboré et clos dans un environnemnt calme, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.