Maison 4 pièces à vendre à Les Églisottes-et-Chalaures (33230)

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Charmante maison traditionnelle de 80 m² sur un terrain de 559 m² à Les Églisottes-et-Chalaures Cette maison traditionnelle est une véritable pépite nichée au cOEur de Les Églisottes-et-Chalaures. D'une surface habitable de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité, retraité en recherche de confort ou investissement locatif Racordée au tout à l'égout, équipée de double vitage et d'une climatisation reversible : cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. La maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle d'eau, des WC séparés et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. Elle dispose de 3 belles chambres dont 2 en rdc, lumineuses où règne une atmosphère apaisante. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son terrain de 559 m² offre un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. En outre, la proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport en fait un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien. Louée actuellement, sera libre au 1 / 08 / 2026, bail d'un an renouvelable. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme avec un beau potentiel pour concrétiser tous vos projets, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : charmante maison de 4 pièces avec vaste terrain à 10 minutes de coutras. Avec 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée et fonctionnelle, et un séjour, une salle d'eau, un wc, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace. De plus au sous-sol, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un grand espace de stockage et rangements divers sont des atouts supplémentaires et éventuellement agrandir la superficie habitable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré et clôturé, idéal pour les moments de détente ou pour des activités en plein air. Des dépendances se trouvent également sur cette belle parcelle clôturée de 2150 m². À visiter sans tarder… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée, avec son double garage, ses 3 terrains attenants entièrement constructibles. Cette charmante maison traditionnelle rénovée située à Les Églisottes-et-Chalaures, avec une surface habitable d'environ 107 m² et un grand terrain de 3933 m² constructible, cette propriété vous séduira par son style, son confort, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - 1 séjour sur sa belle terrasse - 1 salon avec son insert pour un coin cocooning - 1 wc - 1 grande salle de bain - 1 chambre avec sa salle d'eau et wc - 2 chambres avec dressing Avantages et techniques - Maison de plain pied rénovée avec goût, raccordée à la fibre - 3 Parcelles cadastrées attenantes et constructibles avec chacune leur entrée - Double garage et carport avec ses points d'eau - Local de rangement supplémentaire sur le terrain - Double vitrage, volants roulants électriques et battants - Pompe à chaleur et clim réversible - Raccordée au Tout à L'égout - Un puit - Proximité des commodités et de sa gare, bus, école, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac-presse, bureau de poste. Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir de nouveaux acquéreurs. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied avec Jardin, Garage et Parking à Les Églisottes-et-Chalaures Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située dans un cadre paisible à Les Églisottes-et-Chalaures. Avec une surface habitable de 85 m², cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel idéal pour une famille ou un couple. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour spacieux de 29,36 m², d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un jardin de 800 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air. De plus, un garage et un parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort incluent la télévision par câble et la ventilation mécanique pour assurer un environnement agréable tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation électrique garantit un confort thermique optimal. Sa proximité avec la gare, les services de santé, les commerces de proximité et les supermarchés en fait un emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Cette maison neuve de plain-pied, aux finitions soignées, est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À rénover entièrement, ce bâtiment présente un potentiel certain avec son local commercial à transformer en habitation, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'une surface habitable confortable. La toiture récemment rénovée, ainsi que son grand garage sont des atouts supplémentaires pour ce bien. Votre future maison est située à Chamadelle et dispose ainsi d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Coutras, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie calme et rural. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces offre 137 m² à aménager selon vos besoins. L'assainissement est à prévoir, mais l'espace généreux et la localisation stratégique en font une opportunité d'investissement locatif prometteur ou un premier achat intéressant. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente un véritable projet de rénovation à saisir pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison en ruine de 160 m² qui demande qu'à être rénovée. Située sur la commune de les peintures à seulement cinq minutes de coutras. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à construire à Les Peintures (33230) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle ''Atlanta". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m², est composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 40 m² et d'une salle de bain. Garage attenant inclus. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 900 m² sur la commune de Les Peintures. Il y a une école élémentaire au sein de la commune et un collège à Coutras à 3km. Nombreuses commodités et grande zone commerciale. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 236 000 € (frais de notaire, assainissement, pose des compteurs, réseaux et accès inclus).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial au O7 81 12 85 26A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire à Les Peintures (33230) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle "PAVOT". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m², est composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 32 m² et de de deux salles de bains. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 900 m² sur la commune de Les Peintures. Une école élémentaire est située dans la commune et à 3km, la commune de Coutras présente une grande zone commerciale et un collège. Bordeaux est à 1h de route et l'accès à l'autoroute à 5mn. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 197 000 € (frais de notaire, assainissement, pose des compteurs, réseaux et accès).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial au O7 81 12 85 26A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Peintures : projet de construction maison 3 chambres 84 m² En vente : aux Peintures (33230), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 84 m² et de 970 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a l'école élémentaire Henri Matisse à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, deux boulangeries et un commerce à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 180 000 €.Prenez contact avec Marine BONNEAU (tél : O6-81-97-16-24) pour toute question sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire à Les Peintures (33230) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle "OPTIMA". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m², est composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 33 m² et d'une salle de bain. Garage attenant compris. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 900 m² sur la commune de Les Peintures. Il y a une école élémentaire au sein du bourg, épicerie, boulangerie de proximité et vous trouverez de nombreuses commodités dans la grande zone commerciale voisine de Coutras à 3min. Bordeaux et à 1h et l'accès à l'autoroute à 5mn. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 217 000 € (frais de notaire, accès, pose des compteurs, assainissement, réseaux).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial au O7 81 12 85 26A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Périgourdine rénovée avec charme et matériaux de qualité située au calme, à 5 min de Coutras offrant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres. À l'étage 80 m² de combles à finir d'aménager pour laisser libre cours à votre imagination. Peu de travaux à prévoir. Un garage complète l'ensemble sur un terrain de 3700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Maison à construire à Les Peintures (33230) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle "DIAMANT". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 114 m², est composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 46 m² et d'une salle de bain. Garage attenant compris. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 900 m² sur la commune de Les Peintures. Il y a une école élémentaire au sein du bourg, épicerie, boulangerie de proximité et vous trouverez de nombreuses commodités dans la grande zone commerciale voisine de Coutras à 5mn. Bordeaux et à 1h et l'accès à l'autoroute à 5min. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 270 000 € (frais de notaire, assainissement, pose des compteurs, accès et réseaux inclus).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial au O7 81 12 85 26A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison familiale de près de 100 m² habitables nichée dans un quartier très calme de la roche-chalais, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (médecins, commerces, marché). Espace de vie idéal : le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau pratique et des sanitaires séparés de la salle d'eau. Agrandissement et luminosité : le bien est complété par deux vérandas, augmentant l'espace de détente. Espace nuit à l'étage : l'étage propose un coin nuit supplémentaire avec une pièce palière et une grande chambre. Extérieur privatif : le tout est édifié sur une parcelle close de 930 m², idéale pour profiter du calme et du cadre de vie verdoyant de cette station verte. C'est l'opportunité de concilier la sérénité du périgord avec un accès rapide aux grandes villes (bordeaux à 55 min, libourne à 30 min) dans une maison prête à vous accueillir. Résumé des intérêts de la roche-chalais : l'équilibre idéal entre nature et proximité des villes, ville de 2 900 habitants, à seulement 30 minutes de libourne et moins d'une heure de bordeaux, périgueux, bergerac et angoulême. Carrefour unique de quatre départements (dordogne, gironde, charente, charente-maritime) labellisée station verte, elle est gage d'un cadre de vie naturel et préservé. Un environnement exceptionnel, bercé par la dronne, idéal pour la randonnée et les activités de plein air. Commune engagée dans le développement durable et disposant d'une halte nautique labellisée. Offre de services de santé complète avec médecins, dentistes, kinésithérapeutes et infirmières. La roche-chalais est un lieu unique pour vivre, combinant accessibilité, nature, patrimoine et services. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424229- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 173 000 euros honoraires inclus (160 000 prix net vendeurs et 13000 euros à la charge de l'acquéreur) (6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joli pavillon de plain pied au calme à seulement 5min de st seurin sur l'isle comprenant : cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage non attenant et abris de jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 1900 m² clôturée et arborée. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Porcheres – Maison de plain-pied avec jardin de 1000 m² : à vous d’en faire un chez-vous sur mesure ! Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004. Ce que cette maison vous offre : 3 chambres lumineuses : parfait pour accueillir votre tribu, créer un bureau ou une salle de loisirs. Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Salle de bain familiale avec baignoire et douche pour plus de praticité. Cuisine à créer : une opportunité rare de concevoir la cuisine de vos rêves, selon vos goûts et besoins. Grand terrain clos de 1000 m² : pour les enfants, les animaux, le potager ou même une piscine ! Les + qui font la différence : De plain-pied : tout est accessible facilement, sans escalier. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous êtes concerné si : Vous recherchez une maison évolutive, au calme, avec de l’espace intérieur et extérieur. Un lieu à personnaliser, sans gros travaux, pour y construire votre propre confort. Ne laissez pas filer cette opportunité rare – contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne atypique, de plain-pied entièrement rénovée, de approx 110 m², se compose : - d'une grande entrée / patio - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et son poêle à bois. - d'une aile enfants avec 2 chambres, salle de bain, toilette séparé. Un grand placard dans la première chambre et un accès extérieur avec son dégagement pour la seconde. - de l'autre coté, la suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilette. Une dépendance de près de 15 m² et un puits, une grande terrasse de 32 m², orientée sud, donnant sur jardin arboré de 2500 m² accolé à sa forêt de 2500m supplémentaire, complètent ce bien. Assainissement individuel neuf et conforme. Fibre installée et possibilité d installer le gaz de ville. Bien idéalement situé, à 6 min en voiture de la gare St Seurin de l'Isle, à 7 min du premier centre commercial et à 4 min de la rivière l'Isle pour baignade, paddle, kayak Prix affiché non négociable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Charmante maison de bourg située en plein coeur de Saint-Aigulin, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 42 m², ainsi que 2 suites parentales. Toiture, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage ok, pas de travaux à prévoir. Jardin arboré de 400 m². À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située à Saint-Antoine-sur-l'Isle, charmant village paisible à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison neuve bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, gare, écoles, activités sportives et culturelles. Entièrement de plain pied, sur 96 m² habitables, elle offre un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout avec accès direct à la terrasse, pour un espace à vivre convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose quand à elle de 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une salle d'eau et deux WC (un indépendant et un dans la salle d'eau) Les prestations sont modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal, tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir La terrasse couverte et le jardin permettent de profiter d'un joli extérieur, le tout sur une parcelle close de 545 m² Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur au calme, à proximité de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle (liaison Bordeaux), des commerces de proximité, et des activités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596422 ).

Iad france - sandrine magnier vous propose : spécial investisseur : maison de plain-pied louée + grand terrain avec hangar exploitable ! Investisseurs, ne manquez pas cette maison de plain-pied de 3 chambres, actuellement louée, offrant un rendement immédiat. Le bien se compose d’une parcelle d'environ 3000 m² avec une maison d'habitation, un garage et un grand hangar offrant un potentiel d’exploitation (stockage, activité artisanale, aménagement, etc.). Points forts : maison louée = revenus locatifs dès l’acquisition plain-pied de 3 chambres, facile à louer et entretenir garage privatif + grand hangar indépendant quartier calme, environnement dégagé investissement évolutif : parfait pour un projet d'extension ou une double rentabilité en exploitant le hangar. À visiter sans tarder ! Ce bien offre une belle opportunité patrimoniale avec potentiel de développement. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison familiale neuve avec jardin et terrasse, à Saint-Antoine-sur-l’Isle Située dans un environnement calme, cette maison se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de type américaine, trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés avec lave-mains et une entrée fonctionnelle. Une terrasse couverte vous permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Un cellier complète les prestations. La maison offre des prestations modernes : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, double vitrage, revêtements en carrelage, et tout-à-l’égout. Idéale pour une famille, des primo-accédants ou un couple à la recherche de tranquillité. À seulement quelques minutes de Coutras et à une heure de Bordeaux, ce bien offre un excellent compromis entre campagne et accessibilité. Vous la visitez quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, un vaste séjour lumineux, de trois chambres, une salle d'eau refaîte et wc séparé. Elle dispose également d'un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au calme dans une impasse proche de toutes commodités, charmant pavillon composé d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont une suite, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage attenant. Joli jardin clos et fleuri avec cabanon et bassin à poissons. Prestations récentes et modernes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Charmante maison de ville située à La Roche Chalais avec une ravissante cour intèrieure disposant d'un appentis pour voiture. Bien vendu loué 650€ / mois en bail meublé jusqu'en septembre 2026. Séjour avec lumière traversante, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, tout-à-l'égout. aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Charmante maison en pierre dans un bourg paisible avec épicerie et à moins de 10 min de La Roche Chalais, composée d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc et cellier au RDC et 2 chambres à l'étage. Une dépendance et un jardin d'environ 420 m² complètent le bien. Toiture correcte, tout à l'égout. Idéal 1er achat. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de La Roche-Chalais, cette maison individuelle de 99 m², construite en 2020, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Offrant un cadre de vie confortable et pratique, elle est idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable et immédiat, avec un prix négociable et sans frais d'agence. ette maison se compose d'un grand espace de vie de 47 m², avec une cuisine partiellement équipée (hotte, plaque à induction, four), ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 10,51 m² avec sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Les deux autres chambres de 11 m² chacune, ainsi que la deuxième salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Un cellier de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Air, garantissant une température agréable toute l'année tout en étant économique et écologique. Elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec un DPE et GES classés B. À l'extérieur, le terrain de 1123 m² est partiellement clos et offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'aménager une piscine. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 24 m² pour vos moments de détente. Le garage de 15 m² et le parking privé offrent un espace suffisant pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est actuellement louée, avec un bail de 3 ans signé depuis le 1er novembre 2024. Le loyer est de 750 € par mois hors charges, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Le locataire en place est fiable, offrant ainsi une source de revenus locatifs stable pour les années à venir. Située à proximité des commerces, écoles, collège, restaurants et d'un centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant bien desservie par les axes routiers. Libourne se trouve à seulement 30-35 minutes en voiture, et la commune est bien connectée par la fibre optique pour un confort numérique optimal. Cette maison, moderne et en excellent état, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant. Avec un locataire déjà en place et un loyer attractif, vous pouvez commencer à rentabiliser votre acquisition immédiatement. De plus, son faible coût d'entretien grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques optimisées en font un choix judicieux pour l'avenir. Le prix de cette maison est négociable, ce qui vous permet d'ajuster l'achat selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de l'absence de frais d'agence, vous permettant ainsi de réaliser une transaction avantageuse. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.