Maison familiale 4 pièces avec jardin

Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à L'Arbresle.

À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle vous offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Cet espace s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour admirer la vue dégagée et se détendre.

Un jardin d'environ 272 m², en contrebas, complète ce lieu de vie et vous invite à en profiter pleinement selon vos aspirations.

Les trois chambres confortables se situent au niveau inférieur, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un wc séparé.

De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement, soulignant le côté fonctionnel de cette maison.

Un garage, associé à deux places de stationnement extérieur, est à votre disposition.

Le confort est complété par le double vitrage, la connexion à la fibre optique, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur.

Située dans un quartier agréable avec espaces verts à proximité, cette maison est également à deux pas des écoles primaires.

Caractéristiques techniques - Surface : 90 m² - Terrain : 272 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 948 € - Année de construction : 2010 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.