Maison 4 pièces à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Marie-Anne Georget vous propose : Charmante Maison Plain-Pied avec Jardin Arboré à Gujan-Mestras secteur route des lacs / av Sainte-Marie Sud. Nichée dans la commune de Gujan-Mestras, cette charmante maison de plain-pied construite en 2018 possède une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 412 m², cette résidence offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités. L'espace intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et confortable, ainsi que d'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. L'accent a été mis sur le confort avec l'installation de la fibre assurant une connexion internet rapide et fiable, ainsi que la climatisation pour un confort apprécié l'été. De plus, la résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour vous et votre famille. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec son jardin et son magnifique olivier centenaire. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à vivre dès l'emménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Gujan-Mestras, un véritable bijou de confort. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin proche des commerces, centres commerciaux et parcs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Georget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909065344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison 3 chambres avec jardin et véranda lumineuse. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entre forêt et littoral ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², nichée sur un agréable terrain de 453 m², à seulement quelques minutes des commerces et de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ouvrant sur une superbe véranda moderne où il fait bon se détendre été comme hiver. La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin aménagé avec goût offre un bel espace pour vos repas d’été, vos moments de farniente ou de jeux avec les enfants. Et pour compléter ce cadre idyllique, le terrain est piscinable ! il est clôturé et fermé par un portail électrique. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Atouts de l’emplacement : À deux pas de la forêt et du sentier du littoral Parc ornithologique du Teich à seulement 3 km Commerces à 1,5 km Cette maison combine luminosité, confort et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié. Une visite s’impose… coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras, cette maison de vacances ou investissement locatif est implantée au sein du village des pins, à proximité immédiate de la chêneraie et du Bassin d'Arcachon. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des activités nautiques offertes par la région. Les commerces et services à proximité facilitent le quotidien des résidents, ajoutant un aspect pratique à ce cadre enchanteur. Cette maison de 53 m² rénovée repose sur une parcelle de 203 m², offrant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée de deux chambres et un bureau mansardé complètent l'espace habitable, offrant ainsi quatre pièces au total. Avec une construction datant de 1990, cette propriété exposée Est-Sud, vous permet de stationner deux véhicules dont une place à l'intérieur de la propriété pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Superbe Maison Moderne de 145 m² sur un Terrain de 640 m² - Gujan-Mestras Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine rénovée en 2000 qui vous offre des espaces de vie lumineux et conviviaux, idéalement située dans la charmante ville de Gujan-Mestras. Cette propriété de standing saura combler les attentes des plus exigeants en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour offrant un espace de vie spacieux et ouvert, accompagné d'une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Trois belles chambres, dont une suite parentale, garantissent intimité et confort à toute la famille. Deux salles d'eau, deux WC et une buanderie complètent ce bien d'exception. En complément, un studio indépendant d'environ 55 m² vous offre un espace de vie supplémentaire pour recevoir ou pour un projet locatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son jardin paysager bien entretenu, sa cuisine d'été, sa terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, et sa piscine pour des moments rafraîchissants en été. La maison est également dotée d'un box et de trois places de parking, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements de confort tels que la connexion fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble et bien d'autres encore, garantissent un quotidien agréable et connecté. La situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce havre de paix moderne, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras, cette propriété de 80 m² proche des commerces, des écoles et des axes de transport, vous offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison érigée sur un terrain de 918 m², constitue une opportunité de rénovation intéressante. Datant de 1962, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Avec un séjour lumineux plein sud de 25 m², une cuisine, une salle de bain et un garage, ce bien possède également un cabanon en fond de parcelle. Bénéficiant de plusieurs places de parking, cette maison est une toile vierge pour un projet de reconstruction ou projetez-vous pour une belle rénovation complète de votre nouvelle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située en seconde ligne, au calme dans un quartier recherché de Gujan-Mestras à seulement 800m du centre-ville, cette maison à ossature bois de 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette propriété implantée sur un terrain de 600 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau aménagé en dressing. À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux ouvertes en espace nuit. Un espace détente avec un grand filet d'habitation qui saura ravir les enfants et grands enfants. L'extérieur propose un jardin paysagé, une terrasse couverte sous appentis, un garage attenant style atelier à réorganiser, une piscine hors sol, et un petit cabanon abritant la pompe de relevage du puits foré. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude. "Le reste appartient à votre histoire" DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison T4 de plain-pied sur vaste terrain arboré à Gujan-Mestras Au cOEur du secteur de Mestras, à deux pas du quartier Chante-Cigale, se cache une maison des années 80 qui n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son charme. D’une surface de 89 m², elle s’accompagne d’un garage double d’environ 40 m² en fond de parcelle. Édifiée sur un terrain rare de plus de 1 100 m², à la fois rectangulaire, arboré et viabilisé, cette propriété offre un cadre préservé et une liberté d’aménagement peu commune. Des travaux sont à prévoir, mais c’est précisément dans cette perspective que réside toute la richesse de ce bien : la possibilité de rénover, d’agrandir, de transformer… en somme, de donner naissance à une maison singulière, façonnée à votre image. Ici, le jardin s’étend généreusement, appelant à la création d’espaces de vie extérieurs, à l’implantation d’une piscine ou à l’accueil d’une demeure familiale plus vaste. Une opportunité rare, dans un environnement recherché où les terrains de cette dimension se font précieux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Coup de cœur assuré ! Maison avec piscine et grand terrain arboré ? Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de 110 m² est un véritable havre de paix. Pourquoi allez-vous l'adorer ? Une superbe pièce de vie : un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ? 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille. ? 2 salles d'eau et 2 WC, pour plus de praticité. ? Un magnifique terrain de 957 m², arboré et sans vis-à-vis, un vrai cocon de verdure. ? Une belle piscine, pour des étés en mode farniente. ? Un garage et une place de stationnement à l'entrée. Possibilité de constuire une dépendance en complément. Bref, tout y est pour une vie paisible et agréable ! Vous imaginez déjà ici ? Contactez-nous vite pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Le charme du Bassin d’Arcachon dans une maison moderne à Gujan-Mestras : Découvrez cette jolie maison alliant confort moderne et douceur de vivre. Construite sur vide sanitaire dans le quartier de Gujan, elle offre 86 m² habitables, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse bois. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une buanderie et cellier. Trois chambres composent l’espace nuit, dont une belle chambre parentale avec salle d’eau et wc. Une salle de bain indépendante, un second wc séparé, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Côté prestations : Très bon DPE, excellente isolation, pompe à chaleur, climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre optique et pilotage domotique Le tout sur un terrain de plus de 300 m² avec deux stationnements et un abri de jardin. Commerces et commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, où confort et sérénité se rencontrent. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Dans un quartier calme, très prisé de Gujan-Mestras proche des écoles maternelles, collège et commerces. Cette maison entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, alliant confort et finitions soignées d'une surface de 115 m² habitable, piscinable et offrant une possibilité d'extension avec un permis de construire déposé et accepté. Elle se compose d'une espace de vie lumineux de plus de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. 3 chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC. 1 seconde salle d'eau, 1 WC et 1 cellier / buanderie. Chauffage au gaz individuel, performant et économique. Un bien rare alliant confort, potentiel et accessibilité. À visiter rapidement - coup de cOEur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 4 pièces – 91 m² (110 m² utiles) – vue exceptionnelle, bord de mer, piscine, plage à 200m. Voici une villa de charme entièrement rénovée, dans un cadre idyllique de bord de mer, avec sa piscine, et la plage à 200 mètres. Avec ses 3 chambres, son jardin paysagé et sa piscine, cette maison séduit dès l'entrée par sa rénovation haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située dans un emplacement rare, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate de la gare, elle offre un mode de vie unique entre nature, élégance et confort moderne. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - entrée accueillante avec cellier / buanderie et wc indépendant; - spacieux double séjour traversant avec une grande cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir; - suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative; - à l'étage : deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Un exterieur pensé pour la détente : - double terrasses en bois orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis; - jardin paysagé soigneusement entretenu; - piscine chauffée en pierre balinaise, véritable invitation à la détente. Points forts : - emplacement privilégié; - accès à la plage à pied en 5 minutes; - gare sncf à proximité (liaison directe tgv vers paris et bordeaux); - rénovation de qualité, prestations haut de gamme; - bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou une maison de vacances les pieds dans l'eau, cette propriété est une opportunité unique de vivre au rythme du bassin d'arcachon. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 909349.

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville tout en étant dans un environnement très calme. Dotée de deux espaces de vie à l'extérieur sur une parcelle de 209 m², permettant de profiter en toute tranquillité avec deux places de parking, dont un garage, et assurant un confort aux résidents, notamment en zone urbaine. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces dont 3 chambres. Deux toilettes et une salle de bain, une salle de d'eau, facilitent la vie quotidienne. Une pièce au rez-de-chaussée peut servir de chambre supplémentaire, tandis que les deux chambres à l'étage offrent des espaces très agréables et le petits plus, deux pièces mansardées pouvant être aménagées en deux petites chambres complémentaires. La belle pièce à vivre traversante avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. Allons pas d'hésitation, visitons ensemble et heureuse de vous faire découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Alerte maison coup de coeur. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2024, qui saura répondre à tous vos critères. De plain-pied, elle se compose d'un salon, séjour avec cuisine us aménagée et cellier. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une très jolie suite parentale avec salle d'eau privée et dressing, second points d'eau indépendant et 2 wc. Le tout sur un terrain piscinable et divisible d'environ 818 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony neto, tél. : 07 61 01 41 78, e-mail : antony.neto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821961620.

Située à Gujan-Mestras, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 915 m², cette propriété dispose d'un superbe jardin, d'un garage de 33 m², d'un Carport, et d'un abri de jardin. L'extérieur offre ainsi de généreux espaces pour profiter du plein air en toute quiétude, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied de 105 m² abrite un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, un couloir desservant les 2 chambres confortables, possibilité de recloisonner la 3ème chambre très facilement, une salle d'eau spacieuse, un WC, une véranda isolée et chauffée, ainsi qu'une buanderie / bureau. Cette maison offre un agencement fonctionnel et lumineux dans un environnement chaleureux et accueillant. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Florence Dicham vous propose : Maison Rénovée de Plain-Pied avec Jardin à Gujan-Mestras Découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied, située à Gujan-Mestras, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison de 106 m², rénovée, offre un cadre de vie idéal de par sa localisation. Lumineuse, accueillante, elle offre un espace de vie convivial et harmonieux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, trois chambres, idéale pour accueillir une famille, une salle de bain, moderne et bien aménagée, vous offre un moment de détente privilégié et une grande buanderie. À l'extérieur, un jardin de 345 m², une véranda et une terrasse, vous invitent à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour partager des repas en famille ou entre amis. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Idéalement située, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : les commerces de proximité à 200m, l'accès à l'autoroute A660 à 1km, l'école primaire et le collège Chante Cigale à quelques kilomètres, le supermarché. Vous souhaitez en savoir plus, visiter ? Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dicham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844287151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché pour sa proximité avec le bassin et les commerces, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances sonores. Située, à seulement 15 min à pied de la mairie de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger s'ouvre sur une cuisine spacieuse. Une buanderie mène à un ancien garage transformé en studio indépendant, entièrement déclaré, avec kitchenette, salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. La partie principale de la maison propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le tout sur un grand terrain arboré et clôturé, sans mitoyenneté, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 897745.

Située à Gujan-Mestras, cette maison en ossature bois de 100 m² se distingue par son environnement calme tout en étant proche des écoles et des commodités grâce à la proximité des arrêts de bus. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété sur 1027 m² comprend un garage attenant à la maison avec un atelier, un cabanon de jardin et trois places de parking, dont une couverte. Une terrasse bien exposée au sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison T4 dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC et d'une cheminée dans le séjour. Les menuiseries en double vitrage, le parquet et le carrelage offrent confort et élégance à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050.

Cette maison au calme de 100 m², se situe très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare. ) bénéficiant d'un emplacement idéal. Implantée sur un terrain de 559 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage, et de deux places de parking. Cette maison exposée (sud / ouest) comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour avec une pièce attenante de 22 m² nécessitant des travaux. Cette dernière pièce vous permet soit de créer une suite parentale ou même mieux, d'agrandir votre pièce de vie salon / salle à manger soit une belle pièce à vivre une fois finalisée d'environ : 40 m² avec ses ouvertures sud / ouest ! Cette parcelle est à 80% d'emprise au sol, donc le PLU vous permet encore d'agrandir cette maison ! Ce bien représente un réel potentiel avec des travaux de rénovation souhaités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située dans la charmante Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales et des attractions de la région. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces variés, idéal pour profiter pleinement du dynamisme de la région. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1519 m² dispose de plusieurs places de parking, offrant ainsi praticité et confort pour ses habitants. Le jardin, véritable espace de détente, complète parfaitement l'ensemble, permettant de profiter de moments de sérénité en plein air. À l'intérieur, cette maison de 97 m² construite en 1970 propose 3 chambres et 4 pièces, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison de caractère nécessite une rénovation à votre goût afin de mettre en valeur le confort et le potentiel de cette propriété à fort attrait résidentiel. Ce bien est complété par un garage avec un aménagement des combles. Entre nous, on s'y sent bien. alors visitez cette maison et projetez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.