Maison de ville à Grenoble 4 pièces de 90 m² - terrain 240 m²

Cette maison de ville récente de 4 pièces et 90 m², mitoyenne de deux côtés, située à Grenoble, offre un véritable cadre de vie entre maison et appartement, au cœur d'une copropriété soignée.

Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs rares en centre urbain, avec un jardin à l'avant et un second espace extérieur à l'arrière de la maison.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard coulissant qui optimise le rangement au quotidien et mène à un séjour convivial, mis en valeur par un escalier apparent.

La cuisine, séparée, aménagée et équipée, prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie ainsi qu'une installation de chauffe-eau solaire, un atout appréciable pour le confort comme pour la gestion énergétique de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant de vrais rangements pour toute la famille.

L'une des chambres bénéficie d'un balcon, créant un agréable prolongement extérieur.

Une grande salle d'eau vient compléter ce niveau et permet une organisation fluide du quotidien.

La maison est par ailleurs climatisée grâce à une climatisation réversible, et bénéficie de finitions récentes avec carrelage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et rangements intégrés, pour un confort moderne et fonctionnel.

À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m², entourant la maison à l'avant et à l'arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin détente, un espace de jeux ou de recevoir.

Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, tandis qu'un cabanon renforce les possibilités de stockage.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 €.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2652 € - DPE : C (163 kWh / m2 / an), GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : installation solaire Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.