Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Jolie maison quercynoise restaurée, 3 chambres, d'environ 90 m², située dans un environnement paisible et isolé.

Cette propriété de caractère, rénovée avec soin, offre un cadre verdoyant sans aucun travail à prévoir.

Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine.

La cuisine ouverte, nichée dans une authentique souillarde, est entièrement équipée.

L'espace nuit dispose de trois chambres confortables : une suite en rez-de-piscine avec salle d’eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain.

Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau.

Le terrain plat et arboré de 5 200 m² garantit une tranquillité absolue.

Un grand sous-sol comprenant une zone technique, une buanderie, une cave et un garage à vélos complète ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, d'un chauffage individuel (bois et électricité) et d'une fosse septique aux normes.

À noter qu'il est possible d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrains supplémentaires (prairies et bois) ainsi qu'une grange à restaurer.

Je reste à votre disposition pour planifier une visite dès que possible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 340000 euros.

Prix hors honoraires : 327000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.