Maison 4 pièces à vendre à Genac-Bignac (16170)

Charmante maison de caractère en pierre offrant 4 chambres dont une suite au rez de chaussée. Sans aucun vis à vis, elle dispose également de dépendances et d'une grange aménageable. Terrain clos, cadre paisible et authentique, idéal pour une famille ou un projet de gîte. À venir découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Village à Vouharte avec Vaste Terrain Cette ravissante maison de village, située à Vouharte, offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison de 82 m² se trouve sur un vaste terrain de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, cette maison de village saura accueillir chaleureusement ses habitants. Deux salles de bains, un espace bureau, deux toilettes et une salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est le cOEur de la maison. Non équipée, elle laisse libre cours à toutes vos envies de personnalisation. La salle à manger, propice aux repas conviviaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Avec une place de parking disponible, vous pourrez stationner facilement à proximité de la maison. Les équipements tels que la télévision par câble, la climatisation réversible et la fosse septique garantissent un confort moderne au sein de cette maison de village. Située dans un cadre calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter cette charmante maison de village à Vouharte. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère, située à proximité de la ville d'Angoulême, offrant un beau potentiel d'agrandissement si souhaité, un grand jardin attenant et trois garages. Cette propriété se compose d'un vaste salon lumineux (équipé de la climatisation réversible), d'une cuisine aménagée et d'un WC. À l'étage, le palier dessert une grande chambre principale, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Deux autres pièces à rénover (environ 45 m² au total) se trouvent au deuxième étage, permettant de créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Attenant à la maison, un garage simple pourrait également être aménagé pour augmenter la surface habitable, et une cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout du village et comprend également un grand jardin clos avec un double garage. La maison se situe dans un village paisible et pittoresque, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement placée à mi-chemin entre Angoulême et Rouillac, elle permet de profiter du charme de la vie de village tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles et axes de transport. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et ses rivières, propices aux balades et aux randonnées à vélo. Grâce à son environnement calme, sa communauté accueillante et sa proximité avec la gare TGV d'Angoulême et les aéroports régionaux, Vouharte offre une excellente qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes et accessibles du sud-ouest de la France. Un emplacement idéal pour une propriété polyvalente avec un beau potentiel d'agrandissement.

À 10 minutes de Rouillac, venez découvrir cette maison ancienne composée au RDC d'un salon, d'une cuisine salle à manger, salle d'eau, wc et cellier. À l'étage deux chambres, un bureau et une salle de jeux. Grenier aménageables. Jardin clos et arboré, dépendances et authentique four à pain ! À decouvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À environ 5 minutes de Rouillac, venez découvrir cette charmante maison en pierre dans un secteur calme. Elle vous séduira par sa grande entrée ainsi que son vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et trois chambres dont une au rez de chaussée. Le charme de l'ancien s'allie avec le modernisme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 5 minutes à pieds de toutes commodités, venez découvrir cette charmante longère de plain pied, offrant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine salle à manger et un salon. Dépendance attenante, grenier aménageable, garage, deux caves et un grand jardin clos ! Bien rare, à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Fouqueure (16140), cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que le bus et la gare sncf à 4kms cette propriété bénéficie également de la fibre optique pour un accès internet rapide. Le terrain de 1180 m² est non clos. Ce pavillon de plain-pied construit en 2019 présente une toiture en tuile mécanique. Doté d'une surface habitable de 94 m², il comprend trois chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine de 16 m² et un abri de 25 m² pour le stationnement d'un véhicule. Les menuiseries sont en double vitrage ainsi que le chauffage par pompe à chaleur au sol assurent confort et économies d'énergie aux futurs occupants de cette résidence. Luminosité et fonctionnalité caractérisent l'intérieur de ce bien. Les trois chambres garantissent espace et intimité, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Vindelle Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Vindelle, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la salle à manger est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine constitue un espace fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et propices à la relaxation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec stores banne électrique. Le vaste terrain de 2080 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou simplement pour profiter de la nature environnante. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire au quotidien, avec notamment la présence du câble TV, du téléphone, d'une fosse septique et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage, alimenté par une citerne de gaz, est assuré par un insert et des radiateurs pour une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Panneaux photovoltaïques, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique solaire Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Vindelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme pour cette charmante maison en pierre rénovée - Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec Poêle à granulés, cellier, wc séparés. À l'étage, palier pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Jardin clos sur l'avant. Pas de travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de ville avec dépendances à fort potentiel – idéal premier achat ! En exclusivité r. Martinaud – une pépite capifrance aigre 16140 – dans un secteur calme et peu passant, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables, avec dépendances aménageables, cour et parking intérieur. Composition du bien rénové : • séjour / cuisine de 30 m² avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse • suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée, très intéressante • à l'étage : 2 chambres de 12,50 m² et 11,50 m², ainsi qu'une salle d'eau dépendances attenantes : • grange de 37 m² avec étage à exploiter, toiture neuve : possibilité d'agrandissement ou autre projet • bâtiment de 28 m² avec étage à aménager selon vos envies (toiture à prévoir) • 2 / 3 places de parking intérieures • cour sur le devant atouts : • raccordée au tout-à-l'égout • taxe foncière : ~900 € • habitable de suite, ce bien offre un véritable potentiel locatif • quartier paisible, idéal pour se ressourcer à noter : ce bien, avec ses volumes et ses possibilités d'extension, mérite toute votre attention ! Premier contact par mail pour plus d'informations. Visite en exclusivité avec r. Martinaud – capifrance. Laissez la magie opérer… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 928911.

AIGRE. Immeuble de 103 m² avec un garage, cour, jardin de 320 m² non attenant. -Au rez de chaussée : une pièce de 22 m² (ancien magasin), un salon séjour de 25.50 m² avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur une cour avec terrasse couverte et jardin. Un wc et une chaufferie. -A l'étage : un palier avec deux grands placards, une chambre de 17 m², une chambre de 19.90 m² avec salle d'eau et accès à un toit-terrasse. Grenier avec possibilité de faire une chambre et salle d'eau supplémentaire. Huisseries bois simple vitrage, chauffage par chaudière fioul sur radiateurs et cheminée bois. Assainissement collectif. Proche commerces (centre ville), écoles, grande surface. Maison médicale, pharmacie. Boulangerie, boucherie, etc. -Un jardin est compris de 320 m² (bord d'eau : L'Aume) possibilité de pêcher en barque. Entièrement clos. À 19 mn de Mansle. Idéal pour un commerce avec logement attenant. Pour visiter : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 577569 ).

Située à Tourriers (16560), cette maison se trouve dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec ses espaces verts et ses écoles à proximité, tout en étant accessible aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. Le terrain de 738 m² accueille cette maison individuelle RE 2020, offrant la possibilité d'acheter le bien achevé. Dotée d'une place de parking, la propriété est viabilisée avec compteur d'eau et d'électricité, équipée d'un assainissement collectif et respectant les normes parasismiques. L'extérieur comprend un débord de toit, des tuiles Romane Canal, un film sous toiture, 2 baies vitrées et des stores électriques. À l'intérieur, cette maison de 107 m² vous pouvez disposer de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est vendue hors d'eau hors d'air, prête à être personnalisée selon les goûts de l'acquéreur. La garantie décennale dommage ouvrage assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien lumineux et moderne offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer dans un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad france - frédéric baudin vous propose : vous cherchez une maison de plain-pied sans travaux ? Pavillon individuel de plain-pied de 2009, en excellent état. Idéalement situé à mareuil (école et poste). Accès à rouillac (commerces, écoles, collège, médecins) en seulement 8 minutes. Cette maison de 98 m² est agencée comme suit : espaces de vie lumineux : -entrée avec placard. -séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (l'ensemble est très lumineux). Espace nuit : -un couloir dessert trois chambres. -une salle d'eau avec baignoire. -un wc séparé. Praticité : -buanderie attenante, à côté du garage. Confort et extérieur : -chauffage au sol couvrant la partie habitation de la maison. -terrasse et jardin clos de 732 m² avec une très bonne exposition (sud-ouest). -2 places de parking privatives. -équipements modernes : fibre optique et normes pmr. N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Située à Hiersac, cette grange au potentiel exceptionnel offre une superficie de 375 m² sur un terrain de 778 m². Datant de 1850, cette propriété chargée d'histoire possède un cachet unique et saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Cette grange dispose de deux niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Les 375 m² de surface offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Que vous envisagiez d'y créer des espaces de vie chaleureux, des chambres spacieuses ou des pièces de vie conviviales, cette grange saura s'adapter à tous vos projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 778 m², vous pourrez également profiter d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air. Avec son exposition sud, vous pourrez bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Malgré l'importance des travaux de rénovation à prévoir, cette grange est une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux des belles pierres souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé au centre de Hiersac, cette grange offre également une exposition nord, garantissant des températures agréables durant les chaudes journées d'été. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation d'exception alliant charme, potentiel et authenticité, cette grange à Hiersac est l'opportunité qu'il vous faut. N'attendez plus, laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à ce bijou du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec locataire située à Mansle (16230), cette charmante maison de ville mitoyenne bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. Idéalement placée à proximité immédiate d'écoles, collèges et crèche, elle séduit par son environnement urbain dynamique. Dotée d'une petite cour, d'une terrasse et d'une cave, cette propriété profite d'une situation pratique. Avec une superficie habitable de 104 m² sur un terrain de 167 m², cette maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. L'extérieur présente un enduit de façade, une toiture en tuiles canal et des menuiseries variées. Avec sa grange non attenante pouvant servir de garage, elle offre des aménagements extérieurs pratiques pour une vie citadine agréable. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants. Le premier étage abrite un bureau et une chambre, tandis que la chambre principale se trouve sous les combles. Les revêtements de sol en carrelage, linoléum et parquet se marient harmonieusement avec les aménagements de cuisine et de salle de bains mentionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de 86 m² à Mansle centre - Idéal pour la Vie de Famille ou locatif À la recherche d'une maison pleine de charme en pleine centre de Mansle, ne cherchez plus, cette maison de 4 pièces est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie convivial. La cuisine, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre lumineuse est idéale pour partager des moments de convivialité et de détente. De plus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Avec 2 belles chambres, grand palier, une salle d'eau et un WC séparé à l'étage, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Côté pratique, cette maison bénéficie d'une distribution de chauffage individuelle via une cheminée et chaudière gaz de ville avec radiateurs, vous assurant confort et économies d'énergie. Idéalement située à Mansle, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme pour votre famille à Mansle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À coulgens (16560), découvrez cette maison de ville de caractère offrant un environnement calme et verdoyant. Le bien, réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une chambre, une grande salle de bain ainsi que des wc séparés. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour une famille. À l'extérieur, un patio d'environ 60 m² constitue un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. L'ensemble a bénéficié d'un bon entretien : toiture refaite en 2000, menuiseries pvc double vitrage, combles isolés en 2019. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Taxe foncière : 683 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine boulesteix, tél. : 06 69 10 49 65, e-mail : severine.boulesteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 838 517 019.

À Mansle (16230), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité des écoles, collèges, et crèches. Avec son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité appréciable. Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec garage sur une parcelle de 238 m², ainsi que d'un petit jardin non attenant de 170 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre et enduit, d'une toiture en tuile mécanique, de menuiseries en double vitrage, d'une cave, et de plusieurs places de stationnement dont un garage. L'aménagement extérieur est soigné pour offrir un espace de vie extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 100 m² répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et certains éléments tels qu'une cheminée dans une chambre ajoutent du cachet à cet ensemble fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Maison de 70 m² à rénover, 5 mn de mansle-les-fontaines petite maison à rénover sur un terrain clos de 530 m² située dans un petit hameau en proximité de la voie rapide. Gros oeuvre en bon état, couverture à remanier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 933077.

Fiche id-sit178045 : située dans un hameau paisible à seulement huit minutes de mansle, cette charmante maison de campagne de 2 chambres est l'endroit idéal pour se ressourcer à la campagne. Avec un petit jardin à l'avant et une courette privée à l'arrière, elle offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et dispose d'un joli insert à bois, parfait pour les soirées fraîches. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison pleine de caractère. Que ce soit comme résidence secondaire ou comme havre de paix à l'année, ce bien a tout le potentiel pour devenir votre coin de paradis à la campagne.  rez-de-chaussee :  -entrée (5.54 m²) : carrelage-cuisine / salle à manger (25.09 m²) : carrelage, simple-salon (24.66 m²) : carrelage, insert-arrière cuisine (12.2 m²) : carrelage-wc (1.56 m²) : carrelage a l'étage : -palier (5.89 m²) : plancher-chambre 1 (17.95 m²) : plancher-chambre 2 (18.35 m²) : plancher, lavabo-salle d'eau (9.65 m²) : plancher, lav - mentions légales : proposé à la vente à 69950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 326 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de Fléac, venez découvrir ce pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un Carport. Jardin Clos. Abri de jardin. Vous avez également la possibilité de garer jusqu'a 5 voitures sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison neuve de 98 m² avec 3 chambres, jardin et garage à Fléac. Construction neuve de 2025, cette propriété offre un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. Laissez-vous séduire par une visite qui saura vous convaincre ! Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'aspect neuf et soigné de cette maison. À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine moderne à finir d'équiper, une belle salle de bain et un WC séparé. Les 3 chambres offrent de belles surfaces avec chacune un placard pour votre plus grand confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cette propriété est son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage ajoutera une touche pratique à ce bien, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. Profitez également du confort moderne avec un système de chauffage individuel par une pompe à chaleur Air / Eau par le sol. La maison est également entourée de tous les services et commodités nécessaires. Les écoles, les commerces locaux et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve à Fléac est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien moderne, confortable et prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fléac (16730), nous sommes à 15 mn de la gare d'Angoulême (TGV Paris-Bordeaux), cette charmante maison de 97 m² s'épanouit dans un quartier dynamique desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Son exposition Sud-Ouest baigne la propriété de lumière naturelle, illuminant la terrasse, le balcon et le jardin sur un terrain de 734 m². Au sous sol semi enterré, un garage couplé à un atelier et une dépendance offrent un espace pratique et fonctionnel. À l'intérieur, cette demeure des années 70 compte 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. La cuisine séparée et le séjour avec cheminée invitent à la convivialité. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un bidet, et d'un lavabo. Les sols en carrelage et en parquet confèrent à chaque pièce charme et praticité, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Chauffage au gaz, Diagnostic énergétique D. Assainissement tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir pour apporter de la modernité et votre touche personnelle. Alors ne passez à côté ! Contactez-moi pour étudier votre projet et visiter cette charmante maison. Visites le We sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Sur la commune de Fléac, proche des commerces et bus. Maison sur sous-sol comprenant une entrée sur séjour et cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Sous-sol total avec garage, terrain clos et arboré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 85 m² avec Jardin à Fléac Cette charmante maison traditionnelle située à Fléac offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 400 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace extérieur tout en étant proche des commodités de la ville. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suiteparentale, cellier, une salle d'eau, WC et une cuisine équipée. L'espace séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur et de partager des repas conviviaux. Garage attenant. Les équipements de cette maison sont modernes et vous garantissent un confort optimal. L'accès à la télévision par câble, à la fibre optique et à la ventilation mécanique assurent des prestations de qualité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l'année. La résidence dans laquelle se trouve la maison offre un cadre sécurisé et convivial. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle à Fléac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.