Maison 4 pièces à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Charmante Maison de Village Rénovée avec 3 Chambres à Nages-et-Solorgues * Découvrez cette magnifique maison de village de 110 m² environ, entièrement rénovée, pour offrir tout le confort moderne dans un cadre authentique. Située à Nages-et-Solorgues, ce bien est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de charme authentique. Ancienne grange réhabilitée, elle dispose de nombreuses garanties décennale en cours. Dès l'entrée de cette demeure, le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert combinant le salon, le séjour et la cuisine sur plus de 40 m². Côté nuit, les deux chambres se trouvent de part et d'autre de la salle d'eau, permettant un accès à celle ci par les deux chambres directement. Enfin à l'étage, la 3eme chambre offre un espace parfait pour une suite parentale. Mansardée, la surface au sol est de plus de 36 m², dispose d'un WC ainsi que d'une baignoire. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, la VMC, un ballon thermodynamique, les panneaux solaires. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout au long de l'année, quel que soit le climat. En excellent état et sans travaux à prévoir, on peut vous garantir ainsi une installation facilitée et immédiate. Concernant la localité, Nages et Solorgues est un agréable village dit de 'LA VAUNAGE'. En contre bas d'un site classé sur sa colline, l'oppidum de Nages, cette commune regorge d'histoires et de balades en garrigues. Amoureux de la nature et de caractère, cette maison répondra certainement à vos attentes que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus, je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Idéalement située à Villeneuve-lès-Avignon, entre la Tour Philippe-le-Bel et le Pont du Royaume, découvrez cette maison de 1950 de 102,21 m² habitables, édifiée en R + 1 sur une parcelle de 185 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que d’un accès direct à un garage de 22.45 m². À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres offrant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse de 24.77 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Cette maison nécessite une rénovation complète et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet leur permettant de repenser les espaces, les prestations et les équipements selon leurs envies, tout en mettant le bien aux standards actuels. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon est rapidement accessible, tout comme Avignon et son centre historique. Les transports en commun sont également situés à proximité. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon et d’Avignon. Travaux de rénovation totale à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-sauveur-camprieu, au cœur des cévennes, à proximité immédiate du mont aigoual et ses nombreuses activitées. Chalet t4 de 80 m² avec garage, terrasse et terrain plat de 630 m². Le bien dispose d’un séjour avec poele, ouvrant sur un espace salon vitrée très ajourée. Cuisine dinatoire equipée donnant sur une terrasse. 2 chambres, salle d’eau / wc, rangements… poele à bois et climatisation réversible. Garage attenant. Terrain plat d’environ 630 m², facilement accessible. Environnement calme, à proximité du centre du village avec ses commodités, et de nombreux espaces naturels du massif de l’aigoual. Photos / vidéo sur appel téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Iad France - Caroline Barral vous propose : BEAUVOISIN – Maison T4 entièrement rénovée – DPE A – Jardin de 500 m² arboré, sans vis-à-vis Idéalement située à Beauvoisin, à seulement 20 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette jolie maison en R + 1 de 85 m², entièrement rénovée à l'intérieur, avec un agréable jardin arboré de près de 500 m² piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine neuf et aménagé, donnant directement sur une grande terrasse couverte de 42 m². Un véritable espace supplémentaire à vivre, idéal pour profiter des repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente. Cette surface offre également la possibilité, selon vos envies et votre projet, d'envisager un agrandissement ou la création d'une véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'un WC indépendant À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, une mezzanine de 7 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC entièrement neuve. Côté extérieur, le jardin offre un bel espace de tranquillité, avec atelier / abri de jardin, poulailler et stationnement sur la parcelle. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète avec, électricité refaite, cuisine et sanitaires neufs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, Chauffe eau électrique instantané, d'une VMC etc., et bénéficie d'un DPE A, gage d'une excellente performance énergétique. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis : à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – anduze (30140) – maison 4 pièces de 58 m² – jardin, terrasse & piscine au sein de la résidence calme à anduze, découvrez cette agréable maison de 58 m² à étage, avec jardin privatif, terrasse et piscine commune sécurisée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un wc indépendant, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ouverte directement sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une seconde salle de bains ainsi qu’une terrasse. Pvc double vitrage, volets bois battants et volets roulants pvc, chauffage par convecteurs électriques. Stationnement prévu dans la résidence. Un bien agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un environnement calme avec piscine. Charges de copropriété : 300 € / trimestre, soit environ 100 € / mois. À découvrir rapidement – uniquement en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Maison de village pleine de charme – cour intérieure, terrasse avec vue dégagée ! Coup de cOEur assuré pour cette maison de 110 m², idéalement située au calme et offrant un subtil équilibre entre charme de l’ancien, beaux matériaux et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte donnant directement sur une agréable cour intérieure avec barbecue (18 m² environ). Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec espace salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une chambre, un bureau en mezzanine ouverte, une salle d’eau et une buanderie avec WC. Le dernier niveau offre une belle surprise avec une chambre bénéficiant de sa terrasse privative. Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d’une jolie vue dégagée sur le village et la garrigue. Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cheminée à foyer ouvert. Une maison de caractère, authentique et chaleureuse, qui séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et son atmosphère… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme, en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison en copropriété d'environ 90 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez son bel espace de vie ouvert sur la cuisine, convivial et lumineux. Une véranda prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, tandis qu'une cour accessible depuis la cuisine apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Aux beaux jours, profitez pleinement du jardin exposé plein sud, véritable atout de la maison pour vos moments de détente, repas en famille ou entre amis. Un garage attenant vient compléter le bien et, pour votre confort, la maison est également équipée de la climatisation. Un environnement calme, de beaux espaces et un extérieur plein sud : une maison agréable à vivre qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 189.

Iad france - ludivine besset vous propose : investissement locatif – deux appartements déjà loués – cour & terrasse vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cette maison de village de 113,66 m², divisée en deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués. Un bien intéressant pour investir sans avoir à rechercher de locataires dès l’acquisition. - au rez-de-chaussée – t2 de 36,56 m² actuellement loué 580 € charges comprises / mois. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et bénéficie également d’une cour privative. Chauffage électrique. - à l’étage – t3 de 77,10 m² actuellement loué 820 € charges comprises / mois. Vous découvrirez une très belle pièce de vie avec cuisine de 45,72 m², un dressing, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le véritable plus : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage par climatisation et poêle à bois. Côté investissement : - 2 appartements déjà loués - 1 400 € de loyers cc / mois - 16 800 € de loyers cc / an - cour + terrasse - climatisation et poêle à bois dans le t3 - revenus locatifs dès l’acquisition une opportunité à découvrir pour un investissement locatif, avec deux logements aux configurations complémentaires. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 81 m² à Génolhac. Idéalement située dans un quartier prisé, cette villa exposée plein Sud offre une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous êtes à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme et du cadre naturel des Cévennes. L'espace de vie comprend un séjour de 33 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m², facilement ouvrable. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Côté technique, la toiture a été entièrement révisée et hydrofugée, et la charpente a été traitée en prévention. Aucun frais à prévoir, la maison est prête à vivre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - lysiane dupuy vous propose : poulx - maison - t4 86 m² - garage - très bon état - lumineux construite en 2012, cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage située à poulx s'étend sur 86 m² habitables avec un étage, implantée sur un terrain de 144 m². Proximité école et commerces. Rez-de-chaussée : séjour et cuisine 33 m². chambre 12 m². salle d'eau 3 m². wc garage 15 m². terrasse avec pergola donnant sur le jardin. À l'étage : chambre 11 m² avec placard. chambre 12 m² avec placard. salle de bain 6 m². wc climatisation réversible. Convecteurs électriques. Double vitrage pvc, volets bois. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès l'entrée, cette maison récente construite en 2017 séduit par son ambiance contemporaine, ses volumes agréables et sa belle luminosité. D'une superficie d'environ 100 m², elle propose une pièce de vie conviviale avec un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte, harmonieusement prolongée par une véranda entièrement vitrée. Ouverte sur la maison, cette véranda constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Ses larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue plongeante sur le jardin, particulièrement agréable et ensoleillé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec dressing, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille et facile à vivre, cette maison ne nécessite qu'à poser ses valises. Mais c'est véritablement à l'extérieur que le coup de cœur opère ! Implantée sur une parcelle d'environ 506 m², la propriété bénéficie d'un jardin entièrement aménagé et surtout sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation de calme et d'intimité. La piscine et son pool house créent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des belles journées méditerranéennes, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en famille. Un véritable petit paradis pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Située à Castillon-du-Gard, dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commerces, des écoles et du célèbre Pont du Gard, cette maison réunit confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Une maison récente, sans travaux, avec un extérieur exceptionnel… Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Situé à 10 minutes de Nîmes, RARE et au calme d'une impasse venez découvrir cette pépite atypique au calme sur un terrain de 1077 m² clos avec une vue dégagée sur St Côme. Avec l'influence de ses voyages et son goût très avisé pour la décoration et l'architecture, la propriétaire des lieux nous invite à se poser et savourer les lieux avec cette sublime maison vendu meublée et décorée. Située dans la vaunage entre Calvisson et Nîmes, venez poser vos valises dans ce lieu de sérénité et quiétude, et comme un petit air de vacances vous prendrez place dans cette maison écologique et passive neuve de 2024 de 120 m², une pièce de vie de 55 m² ouverte sur l'extérieur avec sa grande baie vitrée à galandage, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, 2 wc, une buanderie. Vous pourrez profiter d'une piscine aux matières brutes (marbre et béton) avec un jacuzzi intégré ainsi que du patio qui donne sur la vaste jardin. Le plus une baignoire exterieure pour profiter, chauffage climatisation gainable, hauteur sous plafond 2,80m, une pergola, douche en viroc. Un local piscine. Ne tardez pas pour une visite. Location saisonnière 270EUR la nuit en juillet et août possible Les avantages d'une maison passive : Eco responsable, faible empreinte carbonne, isolation thermique, pérénité du bois. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Redessan – Maison 4 pièces entièrement rénovée, au calme, avec grand garage et terrain de 609 m² Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Redessan, au calme et dans un environnement particulièrement agréable, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 117 m² habitables, implantée sur une parcelle de 609 m². La maison a été entièrement rénovée intérieurement et offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un très grand garage d'environ 46 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou la création d'un espace atelier. Le vide sanitaire est très accessible est reste utilisable. Un environnement particulièrement préservé La maison profite d'un environnement très calme. Deux terrains situés à proximité sont actuellement exploités en terrains agricoles, essentiellement pour la production d'herbe et le pâturage de chevaux. Cette situation contribue à préserver le caractère paisible et dégagé de l'environnement immédiat de la maison. À l'extérieur, vous disposez de deux espaces de terrasse, dont une partie couverte, offrant environ 50 m² d'espaces extérieurs. Des travaux de remise en état de la terrasse sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel. N.B : Les propriétaires actuels ont programmé la pose dans les semaines à venir. Les atouts -Quartier très recherché de Redessan - Environnement calme et dégagé - Environ 106 m² habitables - 3 chambres - Intérieur entièrement rénové - climatisation dans le salon - Terrain de 609 m² - Grand garage de 46 m² - Environ 50 m² de terrasses, dont une partie couverte - Terrains agricoles voisins actuellement destinés à l'herbe et au pâturage - Beau potentiel d'amélioration des extérieurs Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un intérieur entièrement rénové tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 967886.

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu. Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC. De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B) Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 614631 ).

Iad France - Jim Dumont vous propose : LES MAGES – Maison T4 de 110 m² avec piscine, garage. Dans un environnement calme découvrez cette maison construite en 2003, particulièrement bien entretenue, offrant 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 6 100 m². La maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres d’une salle de bain, ainsi que d'une grande cuisine américaine et d’une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès aux extérieurs. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau. À l’extérieur, c’est véritablement le cadre qui fait la différence. La propriété bénéficie d’une très belle vue sur la campagne environnante, d’une terrasse carrelée avec pergola et d’une piscine, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis immédiat. Le terrain de plus de 6 100 m² offre également de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur : stationnement de plusieurs véhicules, espace piscine, jardin, loisirs. Côté confort, vous bénéficiez notamment de la climatisation réversible. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également pour un projet de résidence secondaire dans un environnement campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D'une superficie d'environ 100 m², cette maison de caractère pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Offrant beaucoup de cachet, elle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne et économique. Elle se compose d'une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de partage, ainsi que d'un vaste salon très lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'équipements récents assurant un confort optimal au quotidien (poêle à granulés récent, double vitrage PVC, ballon d'eau chaude 2022, adoucisseur d'eau avec osmoseur). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'entrée accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, un garage avec portail électrique vient compléter le bien, offrant sécurité et praticité. Située à Théziers, à proximité de Remoulins et Montfrin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Coup de cœur assuré pour les amateurs de maisons caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Plain pied & Piscine | Entre Alès et Uzès | État Impeccable Idéalement située à moins de 10 km d'Alès et 24 km d'Uzès, au cœur du charmant village de Brouzet-lès-Alès, découvrez cette villa de 2007 parfaitement entretenue. Alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité, elle est idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire sous le soleil du Gard. Un Intérieur Fonctionnel et Soigné Pièce de Vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque Arthur Bonnet, pensée pour la convivialité. Côté Nuit : 3 très grandes chambres de 16 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Commodités & Rangement : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé, une buanderie pratique et un grand garage. Un Extérieur Tourné vers la Détente Espace Piscine : Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Terrain : Une belle parcelle clôturée de 1 500 m², idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Confort & Équipements Performance Énergétique : DPE C (Maison économe et très bien isolée). Climatisation & Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. Menuiseries : Double vitrage PVC / Alu, volets roulants alu et battants PVC. Sécurité & Accès : Portail électrique à l'entrée. Assainissement : Fosse septique. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 414.

Située à Saint-Nazaire (30200), cette propriété offre un cadre privilégié au cœur d'un environnement calme. La ville bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa proximité avec des attractions locales et des espaces verts en fait un lieu idéal pour une vie paisible et équilibrée. Cette charmante villa de 190 m² habitables repose sur un vaste terrain de 20 000 m² comprenant des vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône. Dotée de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, la propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter d'une piscine de 6 x 12 m, de 220 m² de terrasses en travertin, d'un sol chauffant, de la climatisation, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour de la location saisonnière. Une opportunité rare pour une vie confortable dans un cadre serein. À environ 700 m, l'école primaire Leona Tribes permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, facilitant les trajets du quotidien et renforçant l'attrait du secteur pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Anaïs Jallois vous propose : À Connaux, découvrez ce beau projet de construction d’une maison individuelle de 100 m², implantée sur un terrain de 500 m². La maison propose un agencement fonctionnel et agréable avec 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d’un espace confortable au quotidien. Le terrain de 500 m² offre de belles possibilités d’aménagement, notamment l'implantation une piscine. Un garage complète le projet pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Parce que chaque projet de vie est unique, la construction est entièrement personnalisable en fonction de vos envies, de vos besoins et de votre budget : agencement, nombre de pièces, surfaces, prestations et finitions peuvent être adaptés selon votre projet. D’autres terrains sont également disponibles, permettant de choisir l’emplacement et la configuration qui correspondent le mieux à vos attentes. Contactez-moi pour découvrir les terrains disponibles et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, et à seulement 15 minutes d’Uzès, découvrez cette superbe propriété de 202 m², nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement recherché. L’intérieur La propriété propose un grand séjour lumineux avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu’un agréable salon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une buanderie complète l’ensemble. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et une salle de bains. Les extérieurs & dépendance La propriété s’étend sur un exceptionnel parc arboré de 4 458 m², offrant espace, intimité et sérénité. Une dépendance vient compléter les prestations, ainsi qu’une superbe piscine de 3 x 10 m, d’une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le marché Une propriété offrant de beaux volumes, un cadre naturel préservé, une parfaite intimité et une situation privilégiée entre Nîmes et Uzès. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le charme authentique de la nature n'attend plus que vous Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - sebastien morello vous propose : marguerittes – maison 4 pièces – 87 m² – terrain piscinable – garage – 2 parkings à découvrir à marguerittes, cette maison de 87 m² habitables bénéficie d'un terrain de 304 m², d'une exposition plein sud et d'une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Un garage et une place de stationnement privatives complètent le bien. Côté confort, la maison est entièrement climatisée grâce à 4 splits : un dans le séjour et un dans chacune des trois chambres. Elle dispose également d'une ventilation double flux et de la fibre optique. Elle répond aux exigences de la re2020 et bénéficie des standards actuels de construction. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir. Une maison qui réunit plusieurs critères recherchés : 4 pièces, 3 chambres, extérieur plein sud, terrain piscinable, climatisation dans toute la maison, garage et double stationnement. Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche de ce type de configuration sur marguerittes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien benoit vous propose : en exclusivité – maison de plain-pied – 823 m² de terrain – vue exceptionnelle sur le mont ventoux venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, idéalement située en périphérie du village, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 823 m² exposée plein sud, elle développe 88 m² habitables et bénéficie d’un véritable atout : une vue incroyable et dégagée sur le mont ventoux. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter pleinement de ce panorama et admirer le géant de provence au fil des saisons. La maison se compose notamment : * d’une cuisine indépendante de 10,5 m², * d’un séjour de 25 m², * ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Un grand garage de 28 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre un bel espace de stationnement et de stockage. Côté technique : * maison édifiée sur radier, * combles isolés en ouate de cellulose, * menuiseries : 2 portes fenêtres en pvc, les autres fenêtres sont en bois, * raccordement au tout-à-l’égout, * exposition sud. Cette maison, saine dans sa conception, ne demande plus qu’à être remise au goût du jour pour retrouver tout son éclat et révéler pleinement son potentiel. Son terrain de 823 m², son grand garage, son environnement calme et surtout sa magnifique vue sur le mont ventoux en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser. Je tiens à votre disposition sur simple demande une vidéo complète du bien. Je suis disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine breton vous propose : calvisson, maison de village t4 entièrement rénovée. - investissement loctif. Village très prisé de la vaunage, idéalement situé entre nîmes et montpellier, avec l’accès rapide à a9. Proche des cévennes et du littoral. Vendu avec un bail en place, produit » d’investissement » avec un loyer de 850€ / mois. Je vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée d'une superficie de 80 m² d’habitation avec garage et terrasse et un stationnement privatif en extérieur. Nous la découvrons par une entrée sur une jolie terrasse intime exposée sud / est. Suivi du séjour sous voûte avec sa cuisine ouverte, ainsi que d’un espace cellier communiquant avec le garage et ses nombreux rangements. La salle d'eau et le wc se situent au rez de chaussée, apportant à cette maison une configuration atypique et charme de l’ancien. À l'étage : un palier desservant 2 premières chambres avec placards et une suite parentale avec son grand dressing. Vue dégagée sur la place. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohan Jardin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À Saint-Gilles, une maison familiale rénovée qui réserve de beaux espaces extérieurs 250.000€ (Honoraires inclus) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dans un quartier calme de Saint-Gilles, venez découvrir cette maison T4 d’environ 80 m², entièrement rénovée. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante d’environ 34 m² avec cuisine américaine récente, ouverte sur le séjour et donnant directement accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, environ 170 m² sont répartis entre deux jardins clôturés. Vous profiterez d’une terrasse carrelée, d’une cuisine d’été couverte et d’un local de rangement. Mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie de deux places de stationnement privatives. Côté confort : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre et excellentes performances énergétiques avec un DPE A / GES A. La petite copropriété bénéficie de faibles charges de seulement 80 € par an et d’un parc d’environ 1 100 m² avec jeux pour enfants, exclusivement réservé aux résidents. Rénovée, économe et sans travaux, cette maison réunit de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par ce bien. Diagnostic énergétique Date de réalisation du diagnostic énergétique : Mars 2023 Consommation énergie primaire : 51 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Yohan Jardin Conseiller immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau potentiel pour cette maison de 78 m² sur belle parcelle arborée dans un des secteurs les plus recherché d'Uzès. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec accès sur une belle terrasse couverte donnant sur un espace permettant l'implantation d'une piscine. À l'étage, 3 chambres avec salle de bain et wc séparés. Un garage complète le tout avec possibilité d'être transformé en suite parentale si besoin d'une chambre en rdc. Maison très saine à finir de mettre à son goût dans une zone privilégiée. À visiter absolument. Contact : Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou f.ulrich@swixim.com.