Maison 4 pièces à vendre à Fraisse-sur-Agout (34330)

Belle maison de campagne dans un petit hameau à seulement 15 minutes de La Salvetat-sur-Agout. Idéal pour vos vacances et week-end au grand air. Maison d'environ 108 m² avec 1500 m² de terrain non attenant. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² voutée avec le charme authentique des pierres et des poutres apparentes, ainsi qu'une belle cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol une cave de 15 m² une autre de 16 m² qui offre la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'un grand garage de 40 m². Maison raccordée au tout à l'égout. Coup de coeur, à voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

L’office notarial office notarial de la vallee de l’orb, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : costeguillem 34330 fraisse sur agout - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de la vallee de l'orb vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - au cœur du parc naturel du haut languedoc, située dans un hameau proche de fraisse sur agout sur la route des lacs, une maison sur plusieurs parcelles de terres. La maison a été en partie rénovée, mais nécessite des travaux de rénovation important. Elle est composée de la manière suivante : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie, une chambre avec dressing, un salon / séjour avec accès balcon / terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement menant vers un wc indépendant et une salle d'eau. Au 1er : une mezzanine. La maison dispose également d'une cave avec un accès par l'extérieur. Négociation en immo-interactif (vente aux enchères montantes) avec première offre possible à 68 000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). L’immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif permet d’obtenir en 45 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier. Notaires, site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en immo interactif : lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur "immobilier. Notaires". (inscription gratuite). Des jours de visites sont prévus sur rdv uniquement : - le vendredi 30 août 2024 de 11h30 à 13h sur rdv veuillez contacter madame marcoux florence au 07 64 41 75 00 ou negociation.34083@notaires.fr la réception des offres se fera du 11 septembre 2024 13h au 12 septembre 2024 13h. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 13 : 00 au 12 / 09 / 2024 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 64 41 75 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 13 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 13 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial de la vallee de l’orb, selarl - notaires à thézan-lès-béziers - n° siret : 97998905000013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche Id-SIT152045 : Perchée comme un nid d'aigle, cette petite maison a rénover avec sa terrasse vous donne une vue imprenable sur les montagnes (La femme couchée et l'Espinouse). Elle se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 mansardée, 1 petite chambre d'enfant / bureau, sde, 2 wc séparés, caves, grenier. Chauffage central au fioul et climatisation réversible, toiture ok. Accès en voiture possible, petit bout de terrain pouvant servir de parking devant (24 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 97700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Charmant Cottage à La Salvetat-sur-Agout avec Terrasse ensoleillée, Résidence sécurisée et tout le confort moderne ! Bienvenue dans ce ravissant cottage situé dans la pittoresque ville de La Salvetat-sur-Agout. Construit en 1995, cette maison offre une surface de 55 m², idéale pour une petite famille, un couple ou des amateurs de nature cherchant un pied-à-terre chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de ce cottage qui offre 4 pièces dont 2 chambres confortables permettant d'accueillir toute votre famille. La pièce de vie lumineuse se compose d'un coin salon avec une cheminée pour des soirées conviviales et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue sur le jardin tout en sentant la douce brise du matin. La résidence sécurisée vous offre la tranquillité d'esprit avec un système anti-intrusion à l'entrée pour une sécurité renforcée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs électriques garantissent votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative, permettant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement orienté plein sud vous assure une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à La Salvetat-sur-Agout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison d'habitation en pierre, construite en 1997 et entièrement rénovée à partir de 2019, qui allie charme et modernité. Située dans un écrin de tranquillité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la maison : Fenêtres en double vitrage aluminium pour une isolation optimale Chaudière à gaz à condensation de 2004 en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) pour un confort accru Fosse septique aux normes (2024), garantissant un assainissement en toute sécurité Cheminée avec insert (2024), idéale pour des soirées chaleureuses Également chauffage central au gaz à condensation de 2024 Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand salon lumineux avec véranda de 25 m² offrant une vue imprenable sur toute la vallée, cuisine équipée et fonctionnelle, salon séjour agréable, et une chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau fonctionnelle avec douche, double basque et sèche-serviette. Grande chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée avec liner rénové en 2025, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pas de vis-à-vis. Offrant un cadre propice à la détente. Accès aux commodités : 7 minutes à pied Accès aux chemins de ballades immédiat Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Maison reliée à l'ADSL avec possibilité de connexion à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582609 ).

Iad france - alexandre cabrol vous propose : maison de ville à rénover - cœur de riols découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel située au coeur de riols. Cette maison de 67 m² sur 3 niveaux attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et un salon donnant sur un balcon avec vue sur la montagne. Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et un wc séparée. Au dernier étage, 2 chambres ainsi qu'un espace mezzanine de 15 m². La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son lustre d'antan, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour créer un havre de paix au coeur de riols. Contactez moi pour une visite ! Ref ac : 1877450 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT159426 : Riols, proche rivière avec vue dégagée, ancienne maison en pierre agrandie dans les années '80 avec ses balcons et terrasse couverte se composant : d'une entrée donnant un séjour avec cheminée / insert et balcon, une cuisine donnant sur sa terrasse couverte coté sud, un wc séparé. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé sud, une salle de bain, un bureau ou dressing, wc séparé. Un petit garage et cave se trouve sous la maison. Le tout en bon état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 240 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177557 : Dans Olargues, un des plus beaux village de France avec ses commerces, écoles, sa voie verte (pour les vélos, randonnées) et sa rivière, vous trouverez cette maison en pierre, charmante et meublée idéale petit pied à terre. Le calme règne autour de ce bien puisqu'il se situe dans la partie piétonne, dans le haut du village. Habitable immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 7.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 79000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178753 : Maison avec potentiel à RENOVER. Situé en plein centre du charmant village de St-PONS DE THOMIERES, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou mixte. Elle se compose de 3 chambres, bureau ou dressing, séjour / cuisine, et salle d'eau, à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un ancien espace commercial offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, pièce de vie supplémentaire, ou stockage selon vos besoins. À l'extérieur et au niveau toiture vous profiterez d'une terrasse avec vue dégagée, idéal pour les repas en plein air ou pour créer un espace détente. À proximité de tous commerces et services du village, ce bien représente une opportunité pour un projet personnalisé au cœur d'un environnement vivant et authentique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Maison de Ville d’environ 136 m² - Sous-sol d’environ 105 m² * D'une surface totale de 136 m², cette maison de ville offre de beaux volumes : salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Un sous-sol de 105 m² (ancien atelier et four à Boulangerie) complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Située dans un quartier calme de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison de ville est proche de toutes les commodités quotidiennes, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, EV Immobilier vous propose, au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison mitoyenne de plain-pied avec cour privative, cabanon et cave, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, marché, services médicaux et administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier permettant de nombreux rangements. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, parfaite pour les moments de détente. Elle est agrémentée d'un cabanon en dur, pratique pour le rangement des outils de jardin, du bois ou pour aménager un petit atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, qui est dotée d'une fenêtre en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie G, ce qui implique qu'une rénovation énergétique pourra être envisagée pour améliorer le confort et réduire les consommations. Implantée dans un secteur calme de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Ce village au riche passé historique, ancienne cité épiscopale, est niché au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Il offre une belle qualité de vie avec ses commerces, ses services de proximité, son marché et ses nombreuses animations locales. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques kilomètres, les lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : Prix de vente : 56.000€ honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 email à grau@ev-immo.fr. site : .

Iad france - marc fidel vous propose : exclusivité : maison de village avec petite sortie et grand garage à saint-pons-de-thomières. Maison sur 2 niveaux d'environ 130 m², elle se compose d'une cuisine, un séjour, salon, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de trois wc plus quelques pièces de rangements. À la suite de la cuisine vous trouverez une véranda. Cette maison nécessite quelques rafraichissement et quelques travaux de réaménagement selon vos gouts. À l'arrière de la maison une sortie sur plusieurs niveaux bien agréable. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit167671 : grande maison avec garage idéale artisan ou pour grands véhicules se composant au 1er d'un appartement de plein pied avec cour intérieure, 3 chambres, séjour / salon, cuisine, sde / wc avec vmc et un grenier aménageable. Toiture correct, chauffage bois et granules, puits dans garage. - mentions légales : proposé à la vente à 85000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 97 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs, la vue est remarquable sur la vallée et sur st pons de thomières, vous vous détendrez sous la tonnelle ou vous vous rafraîchirez sur la terrasse / bar / bb de la piscine, cette maison est en parfait etat, plain sud + chalet face piscine, sur terrain clos et arboré 800 m², isolation toit tbe, clim. Reversible, terrasses / pergola, bb, abri-repas, abri voiture, séjour / cuisine aménagée et équipée, coin bureau, sdb / meuble vasque, 2 chambres + 1 chambre dans le chalet, tbe, volets neufs, menuiseries pvc, electricité aux normes, tout est nickel top dans cette maison ! À voir absolument ! Négociable, à saisir, habitable sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée tendance avec chalet en bois indépendant et piscine, abri voiture et garage sur 800 m² jardin clos et arboré, vue dégagée, 1 H de la mer !

Iad France - Marc Fidel vous propose : Idéal pour les Amateurs de Rénovation. Découvrez cette maison de village à Saint-Pons-de-Thomières, offrant un joli potentiel. Avec une surface de 90 m², cette maison dispose de 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, elle offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Située dans un village paisible et authentique de l'Hérault, vous pourrez profiter du calme environnant et de la douceur de vivre de la campagne. Les amoureux de la nature apprécieront les balades dans les environs, les paysages pittoresques et la proximité des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté  ! Coquette maison entièrement rénovée. Vous disposez en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage un salon cosy avec cheminée ouverte et un coin buanderie équipé. Au second étage un chambre avec placard et au dernier étage une grande chambre avec mezzanine. Rénovation effectuée  : électricité, double vitrage, toiture + isolation (film multicouche), zinguerie, volets, certains planchers, système de chauffage (radiateurs électrique à inertie), VMC. Maison reliée au tout à l'égout. Narbonne ou Béziers à moins 1h. Venez poser vos valises  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa sur garage et chaufferie, cellier, cave, pièce pré-aménagée), 80 m² habitables, 2 chambres + 1 bureau, double séjour avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, cuisine, salle d'eau, wc séparés, double vitrages, conduit cheminee, isolation laine de roche, doublage extérieur, cc fuel, electricité refaite, à rafraîchir !

Nichée sur les hauteurs de Castanet-le-Haut, dans le hameau du Péras, cette spacieuse maison de 131 m² offre un cadre préservé et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vue imprenable sur la nature environnante. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine dînatoire apporte une touche conviviale à la maison, créant un espace propice aux repas en famille et entre amis. La disposition intérieure comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une distribution fonctionnelle des espaces. Deux garages de 30 m² et 35 m² ajoutent une dimension pratique à la propriété, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Les deux caves, la buanderie et le terrain de 11 450 m² agrémenté de nombreux fruitiers complètent cette belle propriété. Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre préservé avec une vue panoramique, cette propriété sur les hauteurs de Castanet-le-Haut est une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure. Ne manquez pas cette occasion d'habiter dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Hakima Noel vous propose : MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE, PROCHE DE LACAUNE Un havre de paix chargé d’histoire, au cOEur de la nature Découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lacaune, cette propriété est un véritable appel au calme et à la sérénité. Une maison avec une âme : Ici, chaque pierre raconte une histoire. Restaurée avec soin début 2000, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne. L’atmosphère y est chaleureuse, authentique, presque hors du temps. On s’y sent bien… comme chez soi, dès les premiers instants. Ses caractéristiques principales : Cuisine équipée, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied facilitée. Une mezzanine lumineuse, idéale comme bureau ou coin lecture. Cheminée en pierre, four à pizza, pour réchauffer les soirées d’hiver. Double vitrage et bonne isolation pour un confort thermique optimal. Pompe à chaleur air / eau, complétée par un système solaire. Son garage de 45 m², son sous-sol de plus de 100 m² et sa cave. Terrain d’environ 3500 m², arboré et clôturé. Son poulailler, cascade naturelle, espace pour jardin potager ou détente. Un cadre idyllique : Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux, vos après-midis à l’ombre des arbres centenaires, ou encore vos soirées d’été autour d’un four à pizza, le rire des enfants en toile de fond. Ici, tout invite au repos, à l’évasion, à la reconnexion avec l’essentiel. Située au cOEur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, Lacaune-les-Bains est une petite ville de montagne réputée pour son air pur, son patrimoine thermal et gastronomique (notamment la charcuterie de Lacaune). À environ 800 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec tous les services : commerces, écoles, centre de soins, marché local et infrastructures sportives. À seulement 15 minutes de Lacaune, le hameau de Barre (également connu sous le nom de Barre-des-Hautes-Terres) séduit par son authenticité, son calme absolu et ses panoramas magnifiques sur les Monts de Lacaune. Ce petit village typique du Tarn est parfait pour les amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale au grand air, une maison de vacances ou un projet de gîte, Barre offre un cadre de vie rural privilégié, tout en restant proche des commodités de Lacaune. Cette maison est une opportunité rare à saisir, un lieu de quiétude et d'inspiration. Cette maison vous appelle ? Venez découvrir son potentiel et laissez-vous charmer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir toute la magie de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc fidel vous propose : baisse de prix maison 3 faces traditionnelle t4 118 m² environ avec grand terrain arboré à labastide-rouairoux. Elle se compose au rdc d'une entrée et d'un grand garage de 100 m², à l'étage un couloir d'accueil, une cuisine, un grand salon / séjour, 3 grandes chambres, un wc, une salle de bain. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, avec des expositions sud et nord qui garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un grand terrain à l'arrière offre des possibilités. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 325 et classe climat g indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

À proximité immédiate de la route principale, cet ancien moulin entièrement rénové allie le charme de la pierre et le confort d'un équipement moderne. La maison s'étend sur environ 76 m² habitables et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux : un salon cosy baigné de lumière avec baie vitrée et poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée en bois massif, deux chambres chaleureuses à l'étage, et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne. L'extérieur a été soigneusement aménagé : terrasse en bois, coin repas avec pergola, cour gravillonnée et garage fermé. Le bien dispose de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, isolation complète, toiture refaite. Sa performance énergétique (classée B / A) en fait un investissement maîtrisé. Un lieu parfait pour un projet de résidence secondaire, un premier achat ou une location touristique, dans un environnement verdoyant et dynamique l'été. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Violaine Engels – Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 918793.