Maison 4 pièces à vendre à Fonbeauzard (31140)

À Fonbeauzard (31140), quartier du Petit Fonbeauzard, découvrez, en EXCLUSIVITÉ, cette maison située dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, collège et transports en commun sont accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 251 m², cette maison offrant environ 90 m² habitables, nécessite des travaux importants et s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre un véritable projet de rénovation. Un budget travaux conséquent est donc à prévoir afin de remettre l'ensemble en état. La maison offre toutefois une configuration intéressante et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être conservé en garage ou repensé selon les besoins et le projet de chacun. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains, avec des volumes sous toiture qui apportent une belle hauteur sous plafond. Un bien destiné aux amateurs de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison à son image, dans un secteur résidentiel recherché où il est particulièrement agréable de pouvoir tout faire à pied. Les + : emplacement calme et pratique, pièce de vie de 40 m², 3 chambres, garage de 20 m², double vitrage, parcelle de 251 m² et beau potentiel après rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 616104 ).

L’office notarial chesnelong et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 rue des vignes 31140 fonbeauzard - vente interactive fonbeauzard, 6, rue de vignes dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, écoles et services. Maison jumelée d'une surface au sol d'environ 110 m² avec cour à l’avant et jardin à l’arrière. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine meublée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc indépendants. Une véranda ouverte sur le jardin d'environ 15 m²prolonge les espaces de vie, avec coin barbecue et cuisine d’été, ainsi qu'un garage qui dispose d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, se situent deux chambres et une salle de bains avec wc. À l’avant, la cour permet de stationner un véhicule en plus du garage. Le tout sur une parcelle clôturée de 311 m² chauffage central au gaz de ville. Isolation des combles en 2023, fenêtres doubles vitrages avec volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Visites sur rendez-vous aux dates suivantes : -mercredi 30 septembre 2026 de10h00 à 12h00 - lundi 5 octobre 2026 de 16h00 à 18h00 dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immobilier. Notaires. Fr » début des offres : mercredi 14 octobre 2026 à 15h00. Fin des offres : jeudi 15 octobre 2026 à 15h00. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue). Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander un agrement. Prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité (projet de financement,. ) pour l'inscription. Contact et demande d'agrément : nathalie lukac - visites : - mercredi 30 septembre 2026 de 10h00 à 12h00 - lundi 5 octobre 2026 de16h00 à 18h00 contact : 07 56 47 68 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 10 / 2026 à 15 : 00 au 15 / 10 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude chesnelong et associés - notaires à toulouse - n° siret : 33031811400015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de coeur assuré ! À vendre en exclusivité, à 5 min de castelginest, proche de toutes les commodités sans vis a vis et au calme, toulousaine avec pigeonnier entièrement rénovée avec des prestations de qualités d'environ 165 m² au sol, et 135 m² surface habitable. Vous trouverez en rdc, sa pièce de vie avec briques et galets apparents, et une très belle cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur us, machine à laver la vaisselle, four et micro onde, cafetière intégrée, plaque induction, hotte,. ), le tout donnant sur une belle terrasse en bois intimiste avec spa, et coin paysagé. Vous avez également une chambre avec placard, sa salle d'eau et une entrée indépendante. ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, un très grand dressing aménagé un coin salon (pouvant être une chambre), un espace bureau / chambre et un local technique. Rénovation de qualité avec de très belles prestations : Climatisation, volets électriques, aspiration centralisée, luminaires intégrés, puits de jour dans la cuisine, alarme,. pour compléter vous trouverez un abri / buanderie d'environ 3 m² à l'entrée de la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, à visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

* SOUS OFFRE * Idéalement située à Fonbeauzard, entre Castelginest et Launaguet, à proximité immédiate du stade, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 95 m² réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée avec goût, aux finitions actuelles et soignées. Une arrière-cuisine / buanderie apporte un véritable confort au quotidien et offre également la possibilité d'être transformée en bureau pour le télétravail ou en pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 459 m² piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, repas en plein air, jeux des enfants ou moments de détente, chacun trouvera son espace dans ce jardin facile à entretenir. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien agréable : climatisation, stationnement, environnement calme et emplacement stratégique aux portes de Toulouse. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un secteur recherché, entre ville et vie de quartier. Une exclusivité à découvrir rapidement. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.

À Fonbeauzard, découvrez cette agréable maison T4 située au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. La résidence bénéficie de nombreux atouts particulièrement appréciés des familles : accès sécurisé, gardien sur place, piscine réservée aux résidents, espaces verts soignés ainsi qu'un service de ramassage scolaire directement au sein de la copropriété. Vous profiterez également d'un emplacement idéal avec les commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains adaptée à la vie familiale. Un garage attenant complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant bénéficier de la sécurité et des prestations d'une résidence de qualité tout en profitant de l'indépendance d'une maison. Les plus : Résidence sécurisée avec gardien Piscine réservée aux résidents Ramassage scolaire dans la copropriété Garage attenant 3 chambres Cuisine ouverte sur le séjour Commerces et transports à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Référence agence : 1325.

Idéalement située à Aucamville, à deux pas de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de charme et de convivialité. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres et d'un dressing de 11 m², d'une salle d'eau et bain, ainsi que d'une cuisine fermée prolongée par une buanderie spacieuse, très pratique au quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux, dévoile de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Une véranda attenante vient prolonger cet espace de vie, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière toute l'année. À l'extérieur, un jardin intimiste vous accueille pour profiter de moments calmes en toute tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Référence agence : 1355.

À proximités à pied du centre d'Aucamville, au calme absolu. Venez découvrir cette maison récente de 2016 de plain pied aux bonnes performances énergétique. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine, une véranda isolé de 15 m² ( non prix en compte sur l'habitable car pas de chauffage mais possibilité d'en mettre un ), un cellier buanderie avec pompe à chaleur pour la climatisation et pompe à chaleur également pour la partie chauffage. Dans la continuité un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 386 m² au calme et à proximités des commodités. Bien rare sur le secteur ! Référence agence : 1331.

Votre conseiller immojoy vous propose sur la commune d' aucamville, dans un environnement calme, une maison type 4 implantée sur une parcelle de 1 650 m² exposée sud / ouest. La maison se compose d'une pièce de vie de 42,37 m² avec cuisine équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible, offrant un espace lumineux et convivial. Un wc indépendant complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,51 m² avec salle d'eau privative et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec piscine, terrasse couverte de 30 m², ainsi qu'un vaste jardin disposant d'un puits. Un garage de 20 m² et une dépendance de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Prestations : double vitrage volets roulants électriques portails électriques chauffage électrique climatisation réversible dans la pièce de vie eau chaude par cumulus électricité en 380 v triphasé maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des annexes. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francois djinekou spécialiste du secteur : blagnac - fenouillet aucamville- toulouse 1.

Située à Aucamville (31140), dans une commune qui contient les services de proximité comme commerces, bus et écoles toute en restant aux portes de Toulouse. Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle T4 de plain-pied de 103 m² habitables sur un terrain de 541 m² dans un lotissement. À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 39 m² exposé ouest, une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², un dégagement, trois chambres dont 2 de taille confortables de 14 m² et de 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Construite en 2001, cette résidence vous apporte fonctionnalités et des économies d'énergie par le billet des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur un jardin pour profiter des beaux jours en famille avec une terrasse, 2 abris jardin, une piscine hors sol, un puits et un garage. Quelques rafraichissements à prévoir (peintures, salle d'eau et une terrasse). À découvrir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 06 24 45 26 99, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803.

La commune d'Aucamville accueille cette charmante maison de plein pied d'environ 97 m² composée de 4 pièces située sur une belle parcelle close de 555 m², construite en 2001. Elle est idéalement proche de l'agglomération Toulousaine (autoroute ou transport avec le Linéo 10 à proximité) tout en conservant les avantages d'un lotissement. Créant un lieu parfait pour une famille en quête de proximité avec les commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété offre un grand jardin piscinable et un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine équipée donnant directement sur le jardin ainsi que sur une buanderie fonctionnelle et offant une salle d'eau équipé d'un WC. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une deuxième salle de bain et toilettes. Le tout est climatisé et aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare et clé en main pour une famille voulant s'installer près de la ville rose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Maison clé en main - aucamville - traversant - lumineux - calme - spacieux - 3 chambres - prestations de qualité - jardin - piscine - garage - dépendance à deux pas des commerces, du marché et de la mairie d'aucamville, cette charmante maison familiale d'environ 125 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement de choix. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de toulouse et avec un accès rapide au périphérique. Tout est à portée de main : écoles, transports, services… un vrai confort au quotidien ! Dès l'entrée, le coup de cœur est au rendez-vous : vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, poutres apparentes, poêle à bois et superbe escalier design bois et métal. La cuisine ouverte en bois massif allie parfaitement charme et modernité. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un second wc. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré avec piscine, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien. Côté confort, rien ne manque : panneaux solaires, pompe à chaleur réversible, chauffage central au gaz de ville… une maison pleine de charme, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2754.

À Aucamville, découvrez une maison de plain-pied où confort et fonctionnalité se conjuguent au quotidien. Ses 3 chambres, sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, sa terrasse en bois, sa piscine et son garage en font un bien idéal pour toute la famille. Une adresse privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.15%.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison 95 m² – Terrain 480 m² avec piscine – Aucamville Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 95 m² implantée sur une parcelle clôturée de 475 m² avec piscine. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un espace supplémentaire aménagé avec coin bureau et chambre d’amis vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une buanderie avec mezzanine offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente comprenant une terrasse couverte ainsi qu'une seconde terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Le jardin dispose également d’un abri de jardin et d’une piscine, véritable atout de la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison des années 70, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille. Son sous-sol constitue un véritable atout avec une partie aménagée, parfaite pour créer un espace de loisirs, un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement piscinable, il vous permettra de concrétiser tous vos projets : piscine, pool house, espace détente ou jardin paysager. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution, un vaste terrain, un environnement calme et un fort potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Aux portes de Toulouse, sur la commune d'Aucamville, venez découvrir cette authentique maison toulousaine datant du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, ainsi que d'un bureau, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, espace de télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'un système de climatisation réversible à l'étage, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Les différents espaces offrent une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette maison de caractère. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Toulouse, ainsi que des commerces, écoles et commodités d'Aucamville. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de maisons chargées d'histoire. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.

Située dans la commune prisée d'Aucamville (31140), cette maison traditionnelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain recherché. Dotée d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, la propriété propose un espace extérieur convivial avec stationnement comprenant une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal aux occupants. Construite en 1989, elle est équipée de la climatisation et d'un interphone pour un quotidien facilité. L'agencement fonctionnel de cette demeure bien entretenue en fait un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ARAUJO, Tél. : 06 74 89 08 50, E-mail : cedric.araujo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 508883519.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : AUCAMVILLE - MAISON - T4 82 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison de ville située à Aucamville offre 82 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, dans une résidence sécurisée. Lumineuse et bien orientée à l'ouest, elle séduit par la qualité de ses équipements et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau salon de près de 25 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble forme un espace de vie convivial et fonctionnel, bien pensé pour le quotidien. Les étages accueillent 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une spacieuse chambre de belle taille — ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau et les WC complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, climatisation, VMC, chauffage par radiateurs et split thermodynamique. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une place de parking privative complète les atouts pratiques de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Lambert vous propose : AUCAMVILLE – MAISON T4 DE 76 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DPE B Située à Aucamville, dans un quartier calme et à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison T4 fonctionnelle de 76 m², construite en 1986 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 289 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Traversant et lumineux, cet espace bénéficie de deux baies vitrées : l’une donne accès à la cour, tandis que l’autre s’ouvre sur un agréable jardin avec terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant complètent ce premier niveau et offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. Particulièrement fonctionnelle, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : remplacement progressif des menuiseries en 2021 et 2023, double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison et isolation des combles réalisée en 2019. Ses équipements énergétiques performants lui permettent d’obtenir un excellent classement : DPE B et GES A. Pour votre confort, elle dispose d’une pompe à chaleur avec deux unités de climatisation réversible, l’une desservant la pièce de vie et l’autre la partie nuit. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique couplé à un panneau solaire. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Elle bénéficie également d’un raccordement existant au gaz de ville, actuellement non utilisé. Sa situation constitue un véritable atout : établissements scolaires, collège, commerces et transports sont rapidement accessibles. La station de métro Borderouge et la ligne B se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse. Une maison entretenue, économe en énergie et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche de Toulouse. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - launaguet - maison - terrasse - jardin - garage - spacieux - lumineux très belle maison sans travaux composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez un dégagement qui dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un second wc. Pour les beaux jours d'été, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage accessible depuis la maison et une place de parking privative. Emplacement recherché proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun. À proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que de la rocade. Contactez nous dès à présent pour programmer une visite ! Référence agence : 2620.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m², avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison récente de 110 m² située à Saint-Alban. Nichée sur un terrain d'environ 290 m², elle dispose d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également de deux places de parking pratiques. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, baignant dans la lumière naturelle et ouvrant sur un extérieur parfaitement entretenu. L'étage vous accueille avec trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau intégrée, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Les points forts : sous garantie décennale jusqu'en 2036, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, absence de garage compensée par un stationnement aisé. La cuisine et les salles d'eau témoignent d'une qualité hors pair. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un parc à proximité pour vos balades. Une excellente desserte en transports en commun est assurée, avec plusieurs arrêts de bus entre 300 m et 750 m. Pour vos enfants, l'école primaire Jean Jaurès est située à environ 600 m, rendant cette maison idéale pour une famille. Caractéristiques techniques : - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - AUCAMVILLE. Découvrez cette villa indépendante de 108 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à environ 180 m², sur une parcelle de 1 018 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, le terrain est piscinable et bénéficie d'un potentiel de division, avec environ 450 m² à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace de stockage, salle de sport, atelier, suite parentale, etc. Un emplacement idéal, permettant de profiter des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien à pied. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Castelginest — Maison T4 au calme avec jardin Sud-Ouest et vue sur les champs Située au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison de 82 m² offrant un cadre de vie verdoyant à deux pas du centre-bourg (commerces, écoles et bus Tisséo vers le métro). Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec grand WC indépendant et lave-mains. Séjour / cuisine de 22 m², lumineux et fonctionnel. Extérieurs : terrasse de 15,85 m² et jardin privatif de 118 m² exposés Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon privatif de 10 m² donnant sur le jardin et la verdure. Couloir avec placards intégrés pour un rangement optimal. Second WC indépendant. Les + stationnement & sécurité : Garage fermé à ouverture télécommandée, avec accès direct à l'intérieur du logement. Place de parking attitrée + stationnement facile devant la résidence. Copropriété sécurisée avec interphone. Référence agence : 82.

Iad france - cécilia rousseau vous propose : très jolie maison lumineuse de 2018 sur 1 étage de type 4 de 81 m² au calme tout en étant proche transports et commodités. Elle dispose d'une agréable terrasse de 15 m² et d'un jardin de 45 m² avec garage attenant de 14,85 m² et deux stationnements au sein d'une petite copropriété sécurisée de 12 lots. Venez découvrir ce beau et lumineux séjour traversant avec accès au jardin au calme. Cette pièce de vie agréable par sa cuisine américaine équipée de plaque, hotte, rangement et son grand salon offre un cadre lumineux et fonctionnel. Le rdc propose aussi une entrée avec placard, et des grands toilettes séparés avec lave main. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 belles chambres toutes avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque, sèche serviette et wc. Le bien est agréable et fonctionnel, proche commodités, transports. Idéal famille ou investisseurs. Les + : lumineuse, excellent état, au calme, maison sous garantie décennale, très propre, 3 chambres, 2 wc, garage attenant,. Maison à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CASTELGINEST - HYPER CENTRE - VILLA T4 DE PLAIN-PIED - COMBLES AMÉNAGEABLES. Idéalement située sur la commune de Castelginest, dans le secteur recherché et central du quartier de Carles, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette agréable maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Entièrement développée de plain-pied, elle offre environ 111 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée dans le hall, vous profiterez d'une jolie vue sur le patio central, véritable espace extérieur offrant la possibilité d'y aménager un espace de détente supplémentaire. Ce hall dessert un spacieux séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards. La maison est également complétée par un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Autre atout majeur : les combles d'environ 95 m², accessibles directement depuis le séjour par un escalier, offrent un beau potentiel d'aménagement. Ils pourraient notamment permettre de créer une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 570 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable et préservé. La configuration du terrain permet également d'envisager l'installation d'une petite piscine. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, qui séduira par son calme, sa vie de plain-pied, ses espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution, le tout à quelques pas des commerces, écoles et services. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.57 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.