Ancienne grange en pierre rénovée

Ancienne grange en pierre rénovée, au cœur d'un charmant hameau, à quelques kilomètres seulement de Duras.

Une belle maison de campagne alliant authenticité et confort moderne.

Sur un beau terrain arboré, ce lieu de 123 m² habitables respire le charme et la sérénité.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ouvrant sur le jardin.

Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, une grande mezzanine, véritable espace polyvalent (bureau ou couchage d'appoint), une salle d'eau et une chambre.

Car port / dépendance attenante.

L'ensemble, savamment agencé, se trouve dans un beau cadre en campagne.

Entrée : 12.30 m².

Dégagement : 7.80 m².

Séjour : 29 m².

Cuisine : 5.40 m².

Buanderie + WC : 4.50 m².

Chambre 1 : 10.40 m².

Salle d'eau : 3 m².

À l'étage - Mezzanine / studio : 11.70 m². + 26 m².

Chambre 2 : 19.90 m².

Salle d'eau : 5.60 m².

Abris de voiture + débarras : 30 m².

Chauffage - poêle à bois + radiateurs électriques.

Double vitrage.

Assainissement individuel. 2 245 m² de jardin.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».