Maison 4 pièces à vendre à Desingy (74270)

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Maison de village – 100 m² – 3 chambres – 2 terrasses – Garage à Moto – Secteur calme À découvrir sans tarder, cette charmante maison de village mitoyenne de 98.93 m², située dans un environnement calme, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une cuisine indépendante semi-équipée, un séjour exposé ouest avec poêle à bois, ainsi qu’une première terrasse attenante à l’entrée. Une trappe située dans le séjour permet d’accéder à la chambre parentale, installée au niveau inférieur et ouverte sur une seconde terrasse privative. À l’étage, un petit espace mezzanine, parfait pour un coin bureau, dessert deux chambres et une salle d’eau avec un 2eme wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant d’environ 180 m², idéal pour vos moments de détente. Une cave d’environ 20 m², un garage de 9 m² (idéal pour une moto ou du stockage) ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec production d’eau chaude par ballon électrique. Classée DPE G, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, notamment sur l’isolation et le système de chauffage, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Ses atouts : environnement calme, 3 chambres, 2 terrasses, jardin, dépendances et beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare sur le marché, cette authentique bâtisse séduira les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter d'équipements modernes, performants et économiques, dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de la frontière suisse. Habitable de suite, cette charmante maison développe actuellement environ 80 m². Elle se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante équipée d'une traditionnelle cuisinière à bois, véritable cœur de la maison, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu'une première chambre. De l'autre côté se trouvent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités de rangement ou d'agrandissement : une vaste grange avec combles, une pièce supplémentaire chauffée de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, un grand garage, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un abri à bois. À l'avant de la maison, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans le calme d'un hameau authentique et préservé. Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à seulement 100 mètres de la propriété, complète cet ensemble. Il pourra être destiné à la coupe de bois, à la création d'un potager ou à différents usages liés à la vie à la campagne. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés avec soin, dans le respect des traditions et du caractère originel de la bâtisse. Elle offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable tout en conservant son authenticité : isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, installation électrique entièrement remise aux normes, salle d'eau modernisée et assainissement individuel par micro-station. Particulièrement économe à l'usage, la propriété dispose de plusieurs solutions de chauffage permettant de conjuguer confort, autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Le poêle à bois diffuse une chaleur douce et conviviale, la cuisinière à bois perpétue l'esprit authentique de la maison, tandis que la chaudière à pellets assure un chauffage performant et économique tout au long de l'année. L'installation de panneaux solaires est également envisageable afin d'optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien. Idéalement située à seulement deux kilomètres du centre de la dynamique commune de Frangy, la maison permet de profiter rapidement des commerces, des écoles, du collège ainsi que des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Une propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 948129.

Sur les hauteurs de Frangy, dans un environnement privilégié où les terrains agricoles préservés garantissent un panorama durable, cette ancienne maison de village a fait l'objet d'une restauration complète alliant authenticité, confort et volumes remarquables. Développant 150 m² habitables, complétés par 85 m² d'annexes, elle séduira les amateurs de belles rénovations où la pierre, le bois et la lumière dialoguent naturellement. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La cuisine ouverte de 17 m², tournée vers la terrasse panoramique, communique avec un superbe séjour cathédrale de près de 55 m². Traversant d'Est en Ouest, cet espace de vie baigné de lumière est sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa spectaculaire passerelle en mezzanine qui lui confère un caractère unique. À l'étage, cette passerelle distribue un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres de 14,5 m² chacune se partagent une salle de bains. Deux toilettes indépendants, un vestiaire et une buanderie complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, près de 85 m² d'annexes offrent un atelier, une remise ainsi que deux caves, accessibles aussi bien depuis la cour d'accueil que depuis la coursive arrière. À l'extérieur, le jardin plat de 900 m² constitue un véritable privilège pour une maison de village. Depuis la terrasse comme depuis la cour d'accueil, la vue sur le Vuache accompagne chaque moment de la journée dans un cadre naturel qui restera préservé. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'une belle maison de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 964068.

Implantée dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités de Seyssel, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 84 m². La maison se compose, à l'étage, d'un espace de vie accessible par une spacieuse terrasse abritée d'environ 40 m² qui constitue un espace parfait pour se retrouver et déjeuner dehors tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour d'un couloir qui dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces personnalisés. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes annexes (atelier, cave, local technique), idéals pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement complémentaire. Deux cours, à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules et offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser dans un cadre paisible. Cette maison est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 945533.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Exclusivité : Maison T4 individuelle de 115 m² + piscine sur Frangy / DPE en A Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2023 par le constructeur Clair Logis vous séduira par ses prestations contemporaines, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 900 m², elle développe 115 m² habitables, à seulement 35 minutes de Genève. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. L'espace séjour-cuisine s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 110 m² et sa piscine avec bâche chauffante, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou facilement transformé en quatrième chambre selon vos besoins. En annexe, un chalet indépendant de 18 m², déjà prêt à être aménagé en studio, offre un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété : Maison récente construite en 2023 Excellent DPE en A : maison ultra économe Pièce de vie lumineuse avec double exposition Sud-Est Prestations contemporaines et matériaux de qualité Confort du chauffage au sol sur les 2 niveaux Panneaux solaires Adoucisseur d’eau Terrain clos et arboré de 900 m² Portail électrique Possibilité de créer une quatrième chambre Grande terrasse de 110 m² et piscine 8x4 m Dépendance de 19 m² avec climatisation réversible Potentiel locatif avec la dépendance Environnement calme, sans nuisance Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Un emplacement idéal •Centre de Frangy et ses commerces à moins de 3 minutes : boulangerie, Carrefour Contact, Netto, pharmacie, banques, restaurants et station essence •École maternelle et école élémentaire accessibles en quelques minutes + collège •Bus de ramassage scolaire à 1min à pied •Crèches et structures d'accueil pour les jeunes enfants sur la commune. •Genève à environ 35 minutes. •Annecy à 25 minutes, Seyssel à 15 minutes. •Bellegarde, Cruseilles et Epagny à 20 minutes. •Accès rapide vers l'autoroute A40 pour rejoindre Genève, Annecy ou Chambéry. Une maison familiale aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Annecy et Genève, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit lotissement à proximité de Chilly, cette maison individuelle de 2014 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel avec ses 98 m² sur deux niveaux. Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée, séjour et salon. Le hall d'entrée dessert une buanderie, un toilette, ainsi qu'un accès direct au garage doté en plus d'une mezzanine de rangement et de deux places de stationnement devant la maison. L'étage, particulièrement lumineux grâce à sa fenêtre, accueille trois chambres avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et toilette. Le terrain de 611 m², agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse plein sud vient compléter cet espace de vie extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de personnaliser la maison selon vos envies. Les écoles maternelle et primaire se trouvent dans le village de Chilly, tandis que le collège dépend de Frangy et le lycée de Rumilly. Un bien idéal pour une vie de famille au calme, dans un environnement recherché. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. Référence agence : 4243.

Situation dominante – Vue Rhône – Potentiel exceptionnel Nichée sur les hauteurs de Seyssel, cette authentique ferme savoyarde édifiée en 1895 bénéficie d'un emplacement rare, offrant une vue panoramique sur le Rhône et le village. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation à la recherche d'un environnement préservé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et environ 40 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Ce corps de ferme offre un fort potentiel d'aménagement : résidence principale de caractère, maison secondaire, ou projet patrimonial valorisant le bâti ancien. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84926.

Les hauts de seyssel 74 ferme de caractère à rénover – vue dominante sur le rhône édifiée en 1895, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue dégagée sur le rhône et la ville de seyssel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduit par son environnement naturel, son calme absolu et son potentiel de transformation. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes du centre de seyssel et de ses commodités, et à environ 40 minutes de genève, ce bien offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84966.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot A env. 81,10 m² habitable (soit 116,26 m² utile), mitoyen d'un côté, avec un balcon, un garage et une place de stationnement extérieur. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915630.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de village mitoyenne d’environ 70 m² habitables (155 m² au sol), répartie sur quatre niveaux de 30 m3 chacun. Son alliance de pierre et de bois lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Au niveau inférieur, vous découvrirez une pièce avec accès indépendant, idéale pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’une pièce technique et une cave. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent beaucoup de caractère à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une chambre avec nombreux rangement, une mezzanine coin nuit chambre d’ami… avec une alcôve, 1 salle de bain. Sous les combles, une seconde chambre d’appoint, espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin indépendant d’environ 488 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets de jardinage, tout en bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes dans un cadre paisible. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air au RDC et au 1 er étage, complétée par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage performante et économique. Une maison idéal petit budget et chaleureuse. Elle ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie. Venez la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

À corbonod sur un terrain de 280 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Au calme, dans un environnement privilégié au pied du Vuache, découvrez en exclusivité cette très belle maison construite en 2019, parfaitement entretenue et prête à vivre. D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, formant un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille. Ce niveau dispose également d'un cellier / buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Véritable atout de la maison, un sous-sol de plus de 50 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage avec porte motorisée, une cave ainsi que de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez également de 4 places de stationnement. Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement la situation de la maison : un chemin situé à quelques pas permet de rejoindre directement les sentiers du Vuache, pour profiter pleinement des balades et de la montagne au quotidien. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, cette maison est un véritable bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité immédiate avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : . Maison 5 pièces – 120 m² environ – marlioz (74) maison en pierre de caractère datant de 1821, agrandie avec un espace spa de nage. Terrain de 523 m² environ, charpente refaite, raccordée au tout-à-l’égout. Environnement calme et verdoyant. Valeur du bien : 380 500 € bouquet : 265 500 € (honoraires inclus) — payable comptant frais de notaire estimés : 21 600 € le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 87 ans, qui continuera à vivre chez lui sa vie durant. Aucune rente à verser. En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine jouissance et un capital complémentaire est versé. Le bien en détail 2 chambres · chauffage au sol rdc · radiateurs · assainissement collectif · spa de nage · terrain 523 m² environ · état soigné taxe foncière et grosses réparations à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Investissement solidaire et patrimonial — sans recours au crédit. Prix net acquéreur : 344 000 € soit -28% sur la valeur du bien. Pour toute information ou étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle justine gossuin ei (id 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Springer vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d’environ 101 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend deux caves et un grand atelier, apportant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d’une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Une maison de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, je vous présente 'Apollon', belle maison de 85 m² dans une impasse au calme, sur un terrain de 327 m². Vous découvrirez une belle entrée avec placards, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur une belle terrasse bien orientée avec vue sur le Vuache. Un espace salon, un espace salle à manger très lumineux. Un cellier et un toilette invité complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose d'un dégagement, de trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Les espaces extérieurs entièrement clôturés vous offrent une belle terrasse bien exposée, des espaces de jeux et de réception. Vous disposerez également d'un garage accessible de la maison et de deux places de parking. Les plus : Pas de travaux à prévoir, école dans le village, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison à Sillingy : Confort, Luminosité et Cadre de Vie Idéal À découvrir sans tarder sur la jolie commune de Sillingy, cette superbe maison de 100 m², construite en 2020, séduira les familles en quête de modernité, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain de 284 m² soigneusement aménagé, cette propriété offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son espace salon / séjour ouvert sur l’extérieur invite à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Son accès direct au jardin permet de prolonger les repas en extérieur aux beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables ainsi que d’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable cocon de tranquillité où petits et grands pourront profiter d’un environnement calme et agréable. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² vous séduira par ses volumes et son terrain généreux de 825 m², un vrai atout rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine Salle de bain Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours 1er étage : Mezzanine Deuxième salle de bain avec WC Deux chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Sous-sol : Deux caves, pour un rangement optimal À prévoir : cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement du système de chauffage. Une belle opportunité pour un projet à votre image, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain exceptionnel de 825 m². Idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et adapter le bien à leurs besoins. Contactez-moi pour une visite et pour échanger sur le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Vallieres sur les hauteurs, dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles), jolie maison de type t4 duplex. Ce bien immobilier et composé d'une jolie cuisine ouverte sur une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, à l'étage vous trouverez 3 chambres, sdb, cave et parking double. Avec un dpe très performant grâce au chauffage pac. À voir rapidement.

Secteur Poisy / Rumilly – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute de Rumilly, dans un environnement calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 90 m² 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frank boudard vous propose : maison à fort potentiel à vendre à valserhône située en bout d’impasse, cette maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables offre un cadre agréable et surtout un très beau potentiel d’agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d’un véritable atout : ses combles aménageables de 128 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Elle bénéficie également d’une surface utile de 342 m² et d’un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou différents aménagements. Côté emplacement, vous êtes à 10 minutes maximum en voiture de la gare sncf de valserhône et de l’accès à l’autoroute. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs du lac de La Balme-de-Sillingy, cette maison récente de 90 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche de toutes les commodités : Zone commerciale d'Épagny à 9 min Annecy à 15 min Genève à 45 min Lac de la Balme et parking de covoiturage à 2 min Commerces à 3 min Bus ligne 30 à 10 min à pieds Construite en 2022 sur vide sanitaire, cette maison est sous couverture constructeur jusqu'en 2032. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Baies vitrées exposées sud et sud-ouest Cuisine équipée avec vue dégagée Buanderie WC indépendant avec lave-mains Accès direct au garage Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Carrelage grand format À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing Espace de rangement Grande salle de douche lumineuse avec WC suspendu Parquet de qualité Chauffage électrique faible consommation Sèche-serviettes Extérieurs : Terrain entièrement clôturé et entretenu Arbres fruitiers Grande terrasse bois sur pilotis exposée sud Espace extérieur exploitable selon vos projets Deux abris de jardin En complément : Garage avec rangements optimisés Prise 32A 2 places de stationnement privatives Le bien se situe dans un petit ensemble résidentiel convivial de seulement 4 maisons, offrant un espace commun apprécié des familles et des enfants. Important : bien que la maison puisse visuellement sembler mitoyenne, les habitations sont séparées par un vide d'air; seule la toiture est commune. Grâce à l'orientation des terrains, chacun conserve son intimité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une vie paisible à proximité immédiate d'Annecy et des grands axes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison récente. Petit ensemble résidentiel de 5 habitations – Absence de procédure. Charges : environ 30 € / an. Classe énergie : B (73) Classe climat : À (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 612889 ).

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Nichée en fond d'impasse au cœur d'un véritable écrin de verdure de plus de 2 900 m², cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison d'une surface habitable totalisant sur deux niveaux environ 127 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Elle se compose en rez de jardin d'un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Deux chambres confortables avec rangements, une salle de douche et un WC visiteur complètent ce niveau. L'entresol vous offre un grand studio indépendant à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Viennent parfaire l'ensemble, env 41 m² utiles composés d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'une cave de stockage. Pour votre véhicules un garage d'environ 20 m². Attendez-vous à avoir un véritable coup de cœur. Idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité, tout en restant proche des écoles et commodités. Référence agence : 335.

Située au cœur de la commune de Serrières-en-Chautagne, cette maison de village mitoyenne allie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument modernes. D'une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces principales, dont une petite chambre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy de 27 m² avec cuisine attenante aménagée, ainsi qu'une chambre de 9 m². À l'étage, deux chambres principales, avec un espace en mezzanine donnant accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue apaisante sur les champs environnants, salle de douche avec fenêtre et WC indépendants. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C), grâce notamment à son poêle à granulés. Les combles de 40 m² sont potentiellement aménageables avec une belle hauteur sous toiture et trémie existante, offrent un réel potentiel supplémentaire. Enfin, profitez de trois à quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un atelier extérieur. Un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Julien Bosio Capifrance, spécialiste du bassin aixois – Lac du Bourget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953608.