Vente maison 4 pièces 186 m² Cussac (87150)

À la jonction de la Haute-Vienne, de la Dordogne & de la Charente; à 20 mn de SAINT-JUNIEN, 40 mn de LIMOGES. Somptueuse demeure du 19ième, implantée dans un cadre verdoyant d'environ 14 000 m² ( à l'abri des regards ). Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Granges en enfilade, maison de gardien ou futur gîte, et la Maison de maître de 1870. Le hall d'entrée dessert la cuisine et son office, la salle à manger, suivie du salon (26 m² ), s'ouvrant sur le grand salon-bibliothèque (35 m² ). L'agencement des pièces est parfait. L'escalier, pièce maîtresse de la maison mène aux deux étages. Pour le premier : un vaste palier, six vraies chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le second est à exploiter, vous le trouverez comme à l'époque. Il comprend un palier, et six pièces supplémentaires, soit un total de 120 m². Certes, des postes de rénovation sont à prévoir; mais la maison reste très habitable et bien agréable. Nous aimons ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, ses rosaces, ses cheminées en marbre. rien n'est dénaturé. Côté technique : Chauffage fuel et bois - assainissement collectif - huisseries bois, simple vitrage. Ses annexes : Maison de gardien, de plus de 100 m² sur trois niveaux; à prendre en compte ! Deux dépendances, anciennes écuries. Différentes ambiances extérieures : le parc est arboré, présence de fruitiers et d'arbres centenaires, son puits, son bassin, et sa partie boisée. Vous rêvez de beaux volumes, de pouvoir rassembler votre famille, vos amis; voire un projet professionnel,. / . Tout est possible. Je reste à votre disposition pour plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine offrant de belles prestations, nichée au coeur d'un terrain de 1,3 ha, véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente d'une surface généreuse, la maison propose 6 pièces lumineuses dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. La circulation est fluide, offrant u cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel a l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain paysager, soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement de la nature. Vous apprécierez particulièrement la grande piscine de 10x4m parfaite pour prolonger les baignades tout au long de l'année grâce à son tunnel chauffé, ainsi que le pool house idéal pour partager des moments en famille et entre amis. Ce bien est proposé 319500 euros dont 19500 euros d'honoraires charges acquéreur, soit 300000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le parc naturel régional périgord-limousin, à 30 minutes au sud de limoges; se niche ce manoir, ou plus exactement cette gentilhommière du xviième la propriété offre : - un appartement fonctionnel et lumineux, au premier étage, de près de 180 m² en l. Il se divise en une cuisine, un petit salon, un grand salon, 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau. Sans compter une très belle pièce en rdc, à exploiter; voire recréer une somptueuse entrée, l'escalier en pierre est déjà présent ! - un ancien corps de garde, et une ancienne chapelle représentent deux habitations supplémentaires et bien distinctes de la partie principale. Les surfaces et volumes ne manquent pas entre la halle, les anciens ateliers, et un haut fourneau pour envisager de multiples projets. L'ensemble est authentique, des travaux de rénovation sont à prévoir. Le manoir, ses dépendances, et ses jardins, en bordure de rivière occupent une superficie totale de 10525 m². N'hésitez à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Je vous attends pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Maison individuelle, type " villa ", en pierre, de 1955. Orientée vers un parc arboré, juste remarquable : Implantée sur près de 2,5 hectares, vous y trouverez de rares espèces (Conifère du Chili, cèdre bleu, érable,. ). Différentes ambiances entre jardin, massifs, pré, plan d'eau; restent à découvrir. Toute proche des services, et commerces du bourg d' ORADOUR sur VAYRES. Les 140 m² se divisent en : un bel espace de vie, comme on les aime, lumineux, ouvert sur une immense terrasse; quatre chambres (10,11, 12 et 15 m² environ ), et une salle d'eau moderne (9 m² ). Le sous-sol complet, semi enterré comprend 2 garages bien distincts, un espace lingerie, une chaufferie, et un cellier. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est on ne peut plus soigné, les matériaux sont de qualité. La toiture, les huisseries en double vitrage, les volets électriques, le raccordement au réseau collectif. Côté chauffage : c'est une pompe à chaleur toute neuve, de 2026. Son DPE, classé B ! Couplée d'un poêle à bois. Nous aimons son agencement, son architecture, et son superbe parc ! À noter, les 24835 m² sont constructibles, il existe deux entrées bien distinctes, au choix. Vous avez des animaux, vous souhaitez les voir évoluer; un projet de maraîchage ? Tout est possible. Je vous invite à visiter rapidement. Vous visionnerez plus de photos sur mon site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.