Maison de ville à rénover, plain-pied, 4 pièces avec studio attenant et dépendance, à 5 mn du centre de CONDOM (32)

Située à quelques minutes des commerces, des médecins et des écoles du centre de Condom, sur un terrain de 730 m², bâtie dans les années 70, cette maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 135 m², offrira un beau potentiel d'aménagement, de valorisation et de destination à celles et ceux qui ont un projet à la fois personnel et professionnel.

* L'habitation.

L'espace principal se compose de quatre pièces dont deux chambres, un séjour lumineux et traversant, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Un studio attenant, avec un accès indépendant, constituera une belle opportunité pour vous d'accueillir la famille, les amis, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût et selon vos besoins, tout en développant le côté fonctionnel du lieu : changement du système de chauffage, remise aux normes du réseau électrique, nouvelle décoration, installation d'une salle d'eau et d'une cuisine plus contemporaines.

La toiture, étant révisée régulièrement, ne nécessitera aucune réparation.

* La dépendance.

À l'arrière, au fond du terrain, un vaste hangar servira de lieu de stockage, mais pourra également satisfaire les artistes et les artisans en quête d'espace pour exercer leurs talents.

Depuis sa construction et jusqu'à présent, la cour - commune aux voisins - est goudronnée, ce qui pourra faciliter la circulation d'engins de transport ou le transit de marchandises.

Une partie de cette cour pourra être aménagée en jardin privatif à l'avant de la maison, créant ainsi un cadre végétal fort appréciable au coeur de la ville.

* La destination.

Investisseurs, acheteurs professionnels ou particuliers. si ces informations répondent à vos critères de recherche, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) : je vous adresserai les éléments complémentaires et prendrai plaisir à vous faire découvrir ce bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf.

917801.