Maison 4 pièces à vendre à Collonges-sous-Salève (74160)

5 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 minutes du centre de Genève. Emplacement exceptionnel et très recherché à proximité des commerces, des écoles et des bus TPG. Charmante maison individuelle, saine et de bonne construction, à rénover selon vos envies. Elle offre une belle vue dégagée sur le Jura, le bassin Genevois et le Salève. Implantée sur une parcelle de 1104 m², elle comprend une cuisine indépendante, un lumineux séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol dont une partie offre un accès direct à l'extérieur, terrasse et jardin, permet un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Il comprend actuellement une buanderie, une pièce de rangement, un local technique et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Située à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié particulièrement apprécié. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, elle offre un quotidien pratique et agréable. Cette maison individuelle, saine et bien entretenue, nécessite des travaux de modernisation pour être adaptée à vos goûts. Elle profite d'une vue dégagée remarquable sur le Jura, le bassin genevois ainsi que le Salève. Édifiée sur un terrain de 1 104 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, dont une partie dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. Une opportunité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 945353.

Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

En exclusivité sur la commune de LA MURAZ, dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, magnifique chalet d'envirion 140 m² utiles, sur un terrain constuctible clos et arborés d'environ 2090 m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois, accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un grand garage et une buanderie. Une spacieuse cour pouvant accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 108,21 m² habitables, avec terrain de 473 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 47.64 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947515.

Sur la commune de MONNETIER-MORNEX dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, maison individuelle d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1180 m² clos et arboré, avec sa piscine. Elle dispose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon avec accès à la terrasse et la piscine, trois chambres, une salle de bains, deux wc. Pour compléter ce bien un grand garage double, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À vendre, sur la commune du Sappey, bâtiment agricole à rénover offrant de multiples possibilités. Édifié sur un terrain de 941 m², ce bien rare bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, vous permettant d'engager rapidement votre projet de transformation. Le lieu, implanté dans un secteur calme et recherché, séduira les porteurs de projet à la recherche d'un cadre champêtre et d'un réel potentiel d'aménagement. Pour visiter ce bâtiment ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier en toute simplicité. Référence agence : 1800.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Opportunité à saisir : Maison individuelle de 140 m² habitables, coup de cOEur assuré, située à Saint-Julien-en-Genevois. La maison est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Julien. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Julien, dans un secteur résidentiel calme tout en restant à proximité du centre-ville, cette maison T4 construite en 1987 offre un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 950 m², bénéficiant d’une exposition sud-ouest. Avec 140 m² habitables (212 m² au sol), une grande terrasse de 80 m², et de nombreux espaces annexes, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée bois et un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, pourrait être ouverte sur la salon en cassant la cloison. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Enfin, le sous-sol complet, entièrement carrelé et isolé, abrite un garage double, une buanderie et un local technique équipé d’une chaudière fioul. On y trouve également une cave à vin, un carnozet Possibilité d’aménager un logement indépendant. Extérieurs et équipements : - Piscine 9x4 m (revêtement PVC armé refait en 2025) - Jacuzzi semi-enterré installé sur dalle composite de 2021 - Carport double + garage double - Barbecue et four à pizza - Deux cabanons de jardin - Verger avec une dizaine d’arbres fruitiers - 4 récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres - Portail électrique, gouttières neuves, volets et bardage refaits en 2025 - Balustrade et balcon en aluminium refait en 2025 Les + de cette maison : - Maison très bien entretenue et régulièrement rénovée - Extérieurs soignés avec piscine, jacuzzi et terrasse de 80 m² - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Grand terrain de 1950 m², arboré et sans vis-à-vis - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de logement indépendant Localisation : - Située dans un quartier résidentiel recherché - Proche du centre-ville, des écoles, commerces et services - À seulement 1 km de la frontière suisse et de Genève - Accès rapide à l’autoroute A40 et aux transports en commun Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaillard, commune faisant partie du Grand Genève, dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa individuelle de 115 m² en demi niveaux est édifiée sur un terrain clos de 777 m². Elle offre un bel espace lumineux grâce à une pièce de vie cathédrale de 41 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, donnant accès à une terrasse de 52 m². Profitez également dune piscine chauffée, équipée d'un abris télescopique, système de nage à contre-courant, idéale pour les moments de détente ou les activités sportives. Actuellement agencée avec 2 chambres, cette maison permet aisément la création dune 3ème chambre de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau, selon vos besoins. Côté stationnement, vous bénéficiez de places extérieures ainsi que dun carport. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Gaillard 74240 - idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des bossonnets, des bus et du tram, et à 10 min à pied de la douane de moillesulaz, au calme, maison d'environ 117 m² sur un terrain de 586 m², cosntructeur dimension habitat, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest, un bureau, un cellier et un wc indépendant. À l'étage une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés. .

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, appartement dans maison de type 4 d'environ 97 m² avec entrée indépendante et jardin d'environ 40 m², faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots. Il comprend une cuisine indépendante, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec sa salle de douche et son wc. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m². Une chaufferie. Travaux à prévoir. Pour compléter ce bien un garage, une cave et deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 97,10 m² habitables, avec terrain de 642 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 43.67 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un placard de rangement ainsi qu'un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 17 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947485.

VISITES LIBRES LE 06.06 de 10h à 12H Situé au Chable à Présilly, commune dynamique et recherchée offrant de nombreux commerces et services de proximité, découvrez ce projet de rénovation au cœur d'une ancienne ferme de caractère. La ferme est divisée en 4 maisons mitoyennes, chacune bénéficiant de son jardinet privatif et de places de stationnement. Trois maisons sont actuellement disponibles à la vente, à finir de rénover selon vos envies. Surface habitables disponibles : 139 m² Le gros œuvre est déjà réalisé : vous profitez de la tranquillité d'un bâti rénové, tout en conservant la liberté d'aménager les espaces intérieurs à votre image. Travaux déjà réalisés avant la vente : Réfection complète de la couverture Façades rénovées Menuiseries extérieures neuves Réseaux amenés au rez-de-chaussée Planchers réalisés Aménagements extérieurs effectués Il ne vous restera plus qu'à imaginer et finaliser les aménagements intérieurs pour créer une maison à votre image, dans un cadre authentique et agréable. Disponibilité : juin 2026 Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant charme de l'ancien, potentiel de personnalisation et emplacement privilégié. Venez profiter de nos visites libres le samedi 06 juin, de 10h à 12h pour découvrir ces biens à fort potentiel qui pourraient devenir votre futur chez vous. Référence agence : 6637.

En exclusivité à feigeres, village situé entre neydens (5 minutes du vitam parc) et saint julien en genevois, à tout juste 15 minutes de la douane de perly, des tpg et du futur tram, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne duplex de 102 m² environ. D'une construction récente (2021), elle dispose d'une entrée dégagée, d'un séjour ouvert sur sa terrasse avec son jardin clos et arboré de 159 m² environ exposés sud / ouest, très agréables en été et en intersaison. Sa cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un wc visiteur avec buanderie et rangements. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres avec placards et une salle de bains familiale avec wc. En annexes : un garage de 22 m² avec porte motorisée et électricité et 2 parkings privés en sous-sol. L'avis de l'expert : emplacement premium au calme tout en étant au centre village et à proximité de l'école. Maison récente avec prestations de qualité qui présente tous les avantages du neuf sans délai d'attente, autant d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(111€ edf / gdf + 46€ charges communes d'entretien) : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 955754.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle à vendre à Pers-Jussy, dans un secteur calme, à proximité du centre. Livrée fin 2020 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa modernité et ses volumes bien pensés. L'été, la terrasse idéalement exposée promet de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin plat, en toute sécurité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et facile à agencer. Un cellier / buanderie fonctionnel et un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec de grands placards intégrés se partagent une salle de bains moderne et entièrement carrelée. Pour votre confort : volets roulants électriques Somfy, fibre installée, DPE classé A, chauffage par pompe à chaleur et abri extérieur. Le stationnement est aisé grâce au grand parking privatif, idéal pour vos véhicules et vos invités. Pratique : l'arrêt des bus scolaires est à proximité immédiate. Si vous cherchez une maison récente, sans travaux, alliant calme, luminosité et prestations de qualité, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 954184.

Reignier-Ésery, maison individuelle au calme avec véranda, cheminée et sous-sol complet Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre de Reignier-Ésery, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Elle se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon – salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et prolongé par une véranda non chauffée, véritable espace tampon entre intérieur et extérieur, protégeant l'entrée et ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la maison bénéficie également d'un sous-sol complet incluant un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 273, soit E, GES : 10, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85130.

Iad France - André Mbi vous propose : Située à Ambilly, dans un secteur recherché et stratégique, cette maison individuelle d’environ 101 m², implantée sur une parcelle d’environ 284 m², représente une belle opportunité de transformation et de création de valeur après rénovation complète. Construite en 1948, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, une dépendance et une terrasse. L’ensemble est entièrement à rénover, idéal pour repenser les volumes et créer un projet sur mesure. Un emplacement rare et recherché : * À proximité immédiate de la voie verte * Accès rapide au tram et aux transports en commun * Écoles et commodités à pied * Zone frontalière, parfaitement adaptée pour les actifs travaillant en Suisse * Secteur à forte demande locative et patrimoniale Un bien aux multiples possibilités : Cette maison conviendra parfaitement : * à un projet de rénovation complète * à une transformation ou redistribution des espaces * à un projet d’élévation ou d’extension * à un investissement locatif * ou à un marchand de biens / acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur Le vrai + : Un emplacement extrêmement bien connecté (tram, voie verte, transports, écoles) combiné à un bien “brut” à fort potentiel, devenu rare sur le secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison rénovée 2023 – Frontalier Suisse – Proche douanes – Terrasses Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison traditionnelle de 82 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, idéale pour les frontaliers suisses travaillant à Genève. Elle offre un cadre de vie agréable alliant charme, confort moderne et emplacement stratégique, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des douanes de Mon-Idée et Pierre-à-Bochet. La maison se compose d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour la vie de famille. Vous disposerez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que de beaux espaces extérieurs : un balcon / terrasse de 10 m² attenant à la chambre parentale et une grande terrasse de 20 m² au rez-de-chaussée, idéales pour profiter des beaux jours. Côté rangements, le bien dispose d’une cave de 17 m² et d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une isolation intérieure et extérieure complète et à une pompe à chaleur récente, assurant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année. Son exposition Est garantit une belle luminosité naturelle dès le matin. Fibre optique et internet haut débit disponibles, idéal pour le télétravail. L’emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes (écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurants, parc, médecins, arrêt de bus). Crèche à 10 minutes à pied. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, parfaitement adaptée à un couple, une famille ou un frontalier suisse recherchant une résidence pratique et confortable à deux pas de Genève. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.