Vente maison 4 pièces 135 m² Reignier-Ésery (74930)

EN EXCLUSIVITE, A deux pas du Golf d'Esery, à 5 minutes de la gare (Léman Express) et à 35 minutes de Genève et aéroport de Genève. Maison d'architecte de 2018 d'environ 235 m² située dans un environnement calme et verdoyant, magnifique vue sur les montagnes, elle offre un espace de vie d'environ 92 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son plafond cathédrale, qui réunit un double salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison propose quatre chambres avec dressing et salle d'eau, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains / douche. Un bureau. une buanderie. Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée, une pergola, une terrasse couverte. Prestations de qualité : stores électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé, alarme, vidéoprotection. Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. (Borne de recharge pour véhicules électriques). Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Elodie Ferte vous propose : PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE – REIGNIER-ÉSERY Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reignier-Ésery, à l'abri des regards, découvrez cette élégante propriété d'architecte d'environ 165 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Construite en 2001, cette maison séduit par son architecture intemporelle, ses prestations soignées et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée propose une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin et au jacuzzi. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace repas et s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, un espace bureau ainsi qu'une agréable mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un second salon, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, entièrement paysagé, arboré et fleuri, accueille une piscine, un jacuzzi, un sauna, une cuisine d'été, un espace lounge, plusieurs terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque, dans une ambiance intimiste et particulièrement soignée. Un vaste double carport, une grande cour goudronnée et un portail motorisé complètent les prestations. Les atouts * Environ 165 m² habitables * Construction de 2001 * Secteur recherché de Reignier-Ésery * 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ * Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau * Bureau et mezzanine * Cuisine ouverte * Belle hauteur sous plafond * Cheminée à foyer ouvert * Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz) * Radiateurs à l'étage * Climatisation dans toutes les chambres * Piscine * Jacuzzi * Sauna * Cuisine d'été * Espace lounge * Terrain de pétanque * Jardin paysager * Double carport * Grande cour goudronnée * Portail motorisé * Vide sanitaire sur une partie de la maison Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail invite au bien-être et à la convivialité. Une visite suffira pour comprendre ce que les mots et les photos ne peuvent raconter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement prisé de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes de la frontière suisse, cette élégante maison familiale de type 6 développe de beaux volumes sur une parcelle d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d ? une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Un cellier parfaitement aménagé avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit, situé à l'étage, propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Sous les combles, une vaste pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport selon vos envies. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, le rez-de-jardin accueille une dépendance totalement indépendante avec son propre jardin privatif et son entrée séparée. Idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un revenu locatif attractif dans ce secteur frontalier très recherché. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès terrasse et jardin, une chambre avec rangements, une superbe salle de bains, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. Potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire davantage en location courte durée. Les extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées, d'un agréable jardin, de 3 à 4 places de stationnement, de la possibilité d'installer un carport ainsi que d'un grand garage électrifié avec de nombreux espaces de rangement. Les points forts Exposition plein sud Volumes généreux et espaces modulables Dépendance indépendante avec jardin privatif Fort potentiel locatif Secteur recherché à proximité de Genève Multiples terrasses et belle luminosité Nombreux stationnements Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, avec un véritable potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 313 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Située à Monnetier-Mornex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et bien-être. Les atouts de cette maison : Une surface de plein pied de 170 m² Dotée de 7 grandes chambres toutes équipées de point d'eau dont 3 chambres au Rdc, elle est idéale pour une grande famille, mais peut également convenir parfaitement tant que résidence principale, maison d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration et son volume. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger, sublimée par une superbe cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement amovible et ouvrable pour profiter des beaux jours, abrite un espace bien-être avec spa et sauna 5 places. Juste à côté, un terrain de jeux ravira toute la famille avec terrain de pétanque, panier de basket et table de ping-pong. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que de deux vastes terrasses de plus de 100 m² chacune, positionnées de part et d'autre de la piscine. L'une est équipée d'une douche extérieure, l'autre accueille un bar parfaitement aménagé avec tout le nécessaire pour organiser des grillades et moments conviviaux entre amis. Extérieurs et prestations complémentaires : Le jardin soigneusement entretenu intègre une piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Vétraz-Monthoux Découvrez cette superbe maison d'architecte de 175 m² habitables (pour un total de 277 m² au sol), construite en 2000, offrant de belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé (100 m²) comprend un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé de 17 m², un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

VETRAZ MONTHOUX, maison contemporaine de standing Vue panoramique sur la chaine du Jura et le Salève aux portes de Genève. À seulement 5 km de la frontière Suisse (douane de Moillesulaz) découvrez cette propriété de 195 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1955 et entièrement rénovée elle conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing. Une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau à l'étage assurent un confort optimal. La cuisine américaine est semi-ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m² qui appelle à des moments de partage et de détente. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. Le jardin est entièrement clos et paysagé. Il accueille une piscine pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception, comprenant : un garage, une buanderie, une cave à vin, et un home cinéma. Quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, nouveau collège et Lycée) et à 2 km du futur terminus (2026) de la ligne de tram 17 direction Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .