Maison 4 pièces à vendre à Cheix-en-Retz (44640)

Cheix-en-Retz, secteur Pilon, maison pierre d'environ 64 m² habitables (83 m² utiles) + atelier récent, isolé et chauffé, sur un terrain d'environ 430 m². Vous retrouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle à granulés, un préau vous amène à une buanderie avec WC; L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En extérieur et avec un accès indépendant, vous retrouverez un atelier récent d'environ 14 m², chauffé et isolé, idéal pour une activité professionnelle, un profession libérale, etc. Enfin, un second préau, une terrasse bois et du stationnement complètent l'ensemble. Agencement : RDC : - pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 1 buanderie avec WC. Etage : - 2 chambres, - 1 bureau, - 1 salle d'eau avec WC. À retenir : 83 m² utiles Terrain de 426 m² Atelier, terrasse et jardin Pour davantage d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Cheix-en-Retz au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes 3 chambres, dont : 2 grandes chambres à l'étage avec parquet 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt 2 salles d'eau 2 WC Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire Possibilité de louer le garage de 25 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse à Rouans. Découvrez maison située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité pour les amateurs de la nature. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides, sans oublier les balades sur l'eau en kayak. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Le Pellerin, proche toute commodités. Maison des années 50 de 94 m² environ à rénover proposant un séjour de 20 m² environ, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau, une chaufferie, un WC et une véranda. En extérieur, une terrasse de 20 m² environ exposée Sud-Ouest, un abri de jardin, 3 dépendances en enfilade en fond de parcelle pour 38 m² environ. Sur 753 m² de terrain clos. À voir et prévoir travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de bourg en parfaite état et très bien entretenue sur la commune de rouans 44640 proche de toutes les commodités et à mi chemin entre nantes et pornic (environ 30 kms) et comprenant : entrée salon salle à manger, cuisine aménagée équipée récente (2017) wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : 2 grandes chambres (18 et 19 m²) salle d'eau avec wc. À l'extérieur : cour avec atelier et point d'eau. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017) double vitrage et assainissement collectif (tout à l'égout) dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 210 000 euros dont 5 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vasseux patrice, au 06 51 35 24 61 ou par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vasseux patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458377vap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113 m² au sol (90 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un séjour et d'une cuisine ; - à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 35 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Dans le bourg historique du Pellerin, à proximité des commerces, écoles et transports (bac et bus), charmante maison de ville en pierre de 105 m² sur un terrain clos de 245 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC; Vous retrouverez à l'étage trois belles chambres et une salle de bains avec WC. En extérieur, la véranda donne accès au jardin où se situe un puits, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. En complément, le bien dispose d'une pièce d'environ 23 m² à aménager suivant vos besoins (local professionnel, locatif, atelier, etc.), d'un garage et de 14 m² de dépendances aujourd'hui utilisées en espace de stockage. Enfin, les combles offrent également un bel espace à aménager. Agencement : RDC : - Entrée - Salon / séjour - Cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau avec WC Etage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC À retenir : 105 m² habitables + véranda 10 m² Terrain de 245 m² Garage, puits, atelier / local professionnel et dépendances Combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Située au calme de son impasse dans un environnement unique, cette maison-appartement vous séduira par son charme et sa qualité ! Dans une copropriété de caractère (ancienne demeure de maître rénovée avec goût) à l'échelle humaine (5 lots au total) ce bien, est unique et atypique. Il possède au premier niveau; une belle pièce de vie (avec accès terrasse) ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. À l'étage vous retrouverez un palier desservant trois chambres (poutres et pierres), un WC séparé et une salle d'eau. Au dessus, un grenier (isolé) vous permettra de stocker ou de faire un quatrième coin nuit d'appoint. La copropriété de charme et de caractère possède de nombreux espaces partagés : prés pour d'éventuels animaux, étangs, bois, potager, espaces verts avec de nombreux fruitiers, laverie, espace de télétravail, studios d'appoint pour recevoir, dépendances,. Soit 52 330 m² au total (plus de 5 hectares) ! Les charges de copropriété (environ 1600 euros annuels) comprennent le chauffage, l'eau, les parties communes (entretien et électricité), l'entretien de l'assainissement, internet, l'eau chaude. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1870C.

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115 m² au sol (95 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ; - à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 45 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Le Pellerin, en exclusivité et proche toutes commodités. Maison de 78 m² environ construite en 2012 située dans un petit lotissement calme et familial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² environ avec cuisine A / E et poêle à granulés donnant sur terrasse et jardinet exposés Sud, un WC avec coin buanderie. À l’étage, un pallier desservant 3 chambres, toutes donnant sur balcon et une salle de bains. Place de stationnement privative. Ecoles, commerces et transports à pied. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de 2024 idéalement située à proximité directe de toutes commodités de Port Saint Père à pieds. Ce bien de plain-pied dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet intérieur confortable et très fonctionnel au quotidien. En ce qui concerne l'extérieur la parcelle de 368 m² dispose d'un vrai espace de vie entièrement clos avec un cabanon de jardin, et une place de stationnement privative. Le logement est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage au sol. Au vu de la construction récente, la maison dispose d'une garantie décennale dommages / ouvrages ce qui permet un achat en toute sérénité. Ne tardez pas, venez vite visiter ce bien clés en mains, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Saint jean de boiseau - village du surchaud - environnement calme et agréable maison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014. Elle se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert. Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie. Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes. Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée sud-est - jardin entièrement clos avec portail électrique. Possibilité de diviser en deux lots. Cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux - agent commercial indépendante immatriculée au rsac de nantes sous le numéro 501 037 436.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : vue - au calme - maison 3 chambres - 2 pièces d'eau - garage - jardin avec accès privilégié à la nature à proximité immédiate des commodités du bourg de vue, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant le confort de chacun. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un espace atelier complètent les prestations de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Le jardin, entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une pergola et un cabanon de jardin viennent compléter cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Véritable atout rare, un portillon situé au fond de la parcelle donne un accès direct au canal du tenu. Un cadre naturel privilégié où il est possible de pêcher, d'amarrer une barque ou simplement de profiter du calme et de la beauté des lieux au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à inertie à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Véritable atout pour le budget du futur propriétaire, des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent aujourd'hui de couvrir la totalité des dépenses électriques des occupants actuels, représentant une économie d'environ 1 800 € par an. Une maison clé en main offrant le confort de ses 3 chambres, ses 2 pièces d'eau, ses performances énergétiques, son environnement paisible et un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez libre cours à votre imagination : superbe opportunité de réhabilitation globale en plein cœur de Port-Saint-Père ! Amateurs de belle pierre, artisans ou porteurs d'un projet sur-mesure, découvrez cette bâtisse traditionnelle de plain-pied d'environ 85 m² habitables, offrant une base saine pour une réhabilitation complète. Implantée sur une parcelle rare d'environ 430 m² au calme absolu du centre-bourg (commerces, écoles et gare accessibles à pied), elle représente la toile blanche idéale pour façonner votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement de caractère. Les volumes actuels (plateau brut à réagencer) : Au rez-de-chaussée (85 m²) : - Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Liberté totale d'aménagement : la structure permet d'ouvrir facilement les cloisons pour créer une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 35 m², une suite parentale et des espaces nuit adaptés à vos envies. En sous-sol : - Une grande cave saine de 26,7 m², idéale pour un atelier, du stockage technique ou une cave à vin. Les points forts : - Réhabilitation totale : isolation, agencement, finitions. tout est à imaginer pour créer un habitat performant et à votre image. - Authenticité du bâti : murs en pierre apportant cachet et robustesse. - Extérieur privilégié : un jardin d'environ 430 m² sans vis-à-vis étouffant, denrée rare en centre-bourg. - Éligibilité aux aides : projet finançable via les dispositifs de rénovation globale (MaPrimeRénov', éco-PTZ selon statut). Un potentiel unique qui n'attend que votre créativité pour revivre. Plan côté disponible. Contactez-moi pour visiter et laisser libre cours à vos idées ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 617245 ).

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 201 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse et jardin entièrement clos. À l'étage, une salle d'eau, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite Selon vos revenus, vérifiez votre éligibilité et acheter ht, grille dans la galerie photos. À quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 268 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse surélevé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Plein coeur de bourg, venez découvrir cette maison comprenant une entrée, une pièce de vie, salle d'eau et WC séparé. Le 1er étage dessert 2 chambres et un WC séparé. Au deuxième étage, un espace bureau et une chambre. Un beau jardin clos plein sud et un cabanon complètent ce bien. Proche commerces, écoles et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Couëron - maison contemporaine à ossature bois - 3 chambres - vue dégagée sur la campagne a seulement 5 minutes à pied de la gare de couëron, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables, parfaitement adaptée à son environnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un véritable garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dévoile tout son charme avec un espace de vie particulièrement lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Et si les pièces de vie prennent place à ce niveau, elles bénéficient surtout d'un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées et baies fixes offrent une très belle vue dégagée sur la campagne couëronnaise et apportent une lumière omniprésente à la pièce. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Élégante et fonctionnelle, elle dispose de meubles toute hauteur, de nombreux rangements, d'un îlot central ainsi que d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. Le choix des matériaux, le carrelage imitation parquet et la qualité des ouvertures participent à l'ambiance contemporaine et chaleureuse de la maison. Dans le prolongement, l'espace parental a lui aussi été particulièrement soigné. Il se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte sur la suite. Ici encore, la vue a guidé l'aménagement : l'espace vasque installé devant la fenêtre et la douche permettent de profiter directement du paysage environnant. Un wc indépendant complète cet étage. À l'extérieur, les propriétaires ont entièrement repensé les aménagements. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse devient aux beaux jours une véritable extension de la maison. Sa pergola équipée de stores permet de profiter de cet espace tout en restant abrité lorsque les soirées se rafraîchissent. Le jardin clos prolonge agréablement l'ensemble. Construite en 2020 selon la réglementation thermique rt 2012, la maison bénéficie d'un poêle à granulés comme mode de chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Une maison récente qui se démarque par son architecture à ossature bois, la qualité de ses matériaux, sa luminosité et surtout par cette très belle ouverture sur la campagne, tout en bénéficiant de la proximité de la gare de couëron et d'un accès facile à nantes. Un bien singulier, pensé dans les détails, pour ceux qui recherchent une maison récente qui ne ressemble pas aux autres. La maison est située au sein d'un lotissement géré par une asl, avec une participation trimestrielle de 82 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs. À vendre au prix de 349 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires. Dpe : classe a 61 - ges : classe a 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 830 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vidéo disponible pour un premier coup d'oeil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466040lvq le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison située sur une parcelle de jardin non attenante de plus de 900 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une buanderie, wc, salle de bain avec douche, une veranda / terrasse. À l'étage deux chambres + bureau, deux garage, une cave. Proche sentiers pedestre et bourg. Opportunitée à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite, cette propriété en pierre des années 1800 sur un grand terrain avec dépendances et marre. Idéalement situé entre sautron, couëron et la zone commerciale d'atlantis, venez redonner vie à cette maison qui comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec coin bar, une salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade avec espace buanderie et une grande chambre de plus de 30 m². À l'étage un espace bureau peut être aménagé ainsi que la partie grenier pour toujours plus de rangements. Un grand bâtiment en pierre réparti en garage, atelier, cave avec four à pain et sotckage bois complète le bien ainsi qu'une volière et un pigeonnier. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == opportunité - villa t4 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 96 m² environ,. Garage de 18 m² environ,. Jardin privatif de 207 m² environ,. Terrasse de 12 m² environ,. Frais de notaire estimés à 11600 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - vincent canac vous propose : secteur quatre vents - maison - 2019 - st léger proche bouaye - 3 chambres - sous décennale maison de 2019 encore sous garantie décennale (garantie 10 ans). Située au calme sur la commune de saint léger les vignes (desservie par la ligne 98 direction gare de bouaye et l'arrêt de tram de la neustrie), proche bouaye et ses commodités, venez découvrir cette maison familiale, propre et bien entretenue de 3 chambres, d’environ 91.5 m² sur une parcelle de 218 m² profitez d’un mode de chauffage économique et confortable, par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, l’hiver et rafraîchissant l’été, pour un réel confort toute l’année. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d’environ 38 m² avec une cuisine aménagée / équipée, une arrière cuisine / buanderie séparée et un grand îlot central, agréable pour cuisiner et manger avec une vue sur le jardin. Des wc en haut et en bas, une salle d’eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau / dressing supplémentaire. Volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien sûr la fibre. Un jardin entièrement clos avec cabanon, 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Pour résumer une maison sans aucun travaux, ni de rafraîchissement à prévoir, pour profiter aussitôt de son confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.