Maison 4 pièces à vendre à Le Pellerin (44640)

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison récente 2018 – 3 chambres – Jardin Situé dans un quartier calme proche Bois Tillac, à proximité des commerces et écoles Maison encore sous garantie décennale : idéale primo-accédants ou investisseurs. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d'environ 24 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine BUT aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), un WC avec espace buanderie et rangements À l’étage : un palier dessert 3 chambres (dont 1 avec balcon), une salle de bain avec baignoire et un 2ème wc. À l'extérieur : Jardin clos avec sa terrasse exposée sud / ouest Un préau et 2 places de parking Bus Naolib 78 à environ 200 m, bac de Loire à 3 minutes, périphérique à 15 minutes et plage à 30 minutes. Proche du bourg du Pellerin et du canal de la Martinière. Pour votre confort : Fibre, panneau photovoltaïque, VMC, Garantie décennale en cours Maison prête à vivre, au calme, dans un secteur recherché. Inter agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaultier Henry vous propose : VIAGER OCCUPÉ à Le Pellerin (44640) Situation et environnement : Située en plein cOEur du Pellerin, à quelques pas du centre-bourg, cette maison jouit d'une proximité idéale avec les commerces de proximité (pharmacie, Intermarché, restaurants. ) et un accès aux promenades des bords de Loire. Côté transports, l'arrêt 'Clos Roux' à 100m, desservi par le bus 58, vous permet de rejoindre le Tram 3 à son arrêt Neustrie en 28 minutes. Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une avec la nature et la Loire, et un accès à Nantes en 20 minutes en voiture. Descriptif de la maison : Située dans une rue utilisée principalement par les riverains, dans un quartier pavillonnaire, cette maison de plain-pied, non mitoyenne de 93 m² environ se situe sur une parcelle arborée close de 930 m² environ. En passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant : un double séjour traversant (SO-NE) avec ses portes fenêtres donnant accès au jardin, la cuisine aménagée et équipée, avec ilot central et sa double porte à galandage, permettant de moduler l'ouverture sur le séjour, un couloir desservant la partie nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, et un spacieux garage avec espace buanderie et son accès au jardin. Huisseries : PVC double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Poêle à pellet + radiateurs électriques / Assainissement collectif. Pas de gros travaux à prévoir à date, la maison est extrêmement bien entretenue : façade nettoyée en 2020, VMC hygro 2021, traitement toiture en 2022, salle d'eau rénovée en 2022. Possibilité de division parcellaire. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 80 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 270 000 e. Bouquet : 171 990 € HAI Possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente. Option bouquet + rente possible, me contacter à ce sujet. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 98 010 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 36 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville, lumineuse et pleine de caractère, qui allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage : deux chambres (dont une avec placard et l’autre avec coin bureau) et une salle de bain avec wc. Au dernier étage (surélévation en 2014) : une vaste chambre parentale baignée de lumière offrant une vue dégagée. En sous-sol : une cave fonctionnelle aménagée en buanderie, atelier et espace de rangement. Un emplacement idéal : en plein centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, parcs, gare…). De nombreux stationnements sont disponibles juste à côté. En complément de la maison, possibilité d’acquérir un garage situé à 300 m à pied. Vous recherchez le charme de la pierre, une maison pratique sans les contraintes d’un jardin, et une vie de quartier agréable ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : en hameau en direction de couëron et au calme de son impasse, venez découvrir cette maison en pierre édifiée sur un terrain d’environ 1 100 m², elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer votre cocon ! Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé. À l’étage, un palier qui dessert deux chambres, un bureau, un espace de rangement, plus un grenier pour encore plus de possibilités ! Côté extérieur : une véranda d'environ 25 m², un carport et un grand jardin au calme, parfait pour profiter de la nature ou imaginer vos futurs aménagements. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie cabanetos vous propose : charmante maison de 90 m² située dans un environnement paisible à seulement 1.5km du bourg de frossay. L'habitation comprend une entrée avec placard sur une cuisine séparée aménagée de près de 15 m². Attenant à cette cuisine, un salon lumineux de 19 m² avec sa baie vitrée exposée sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10 m² chacune et donnant toutes sur le jardin, vous offrant une vue dégagée sur la campagne, d'un bureau avec placard, d'un wc et d'une salle d'eau avec cabine de douche. À l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis avec son cabanon de 12 m². Enfin, cette maison parfaitement isolée vous assure confort et économies grâce à son système de chauffage air / air. Ses atouts : proximité des commerces, calme et tranquillité une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : située au calme de son hameau, à mi-chemin entre nantes et pornic, venez découvrir cette maison en pierre composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée & équipée, salle à manger avec cheminée insert, une salle d'eau, un wc indépendant, 3 chambres. En extérieur, une chaufferie attenante, un grand préau et une dépendance non attenante. Le + : possibilité d'augmenter la superficie habitable d'environ 50 m² grâce aux combles aménageables. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3933 m² - travaux à prévoir - réf : 3365el (5.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse et atypique à l'âme d'artiste à Rouans. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 par Macoretz en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage, atelier, arrière cuisine de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité unique pour les amateurs d'une maison originale. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides. Un kayak sera à votre disposition si vous le souhaitez pour les balades sur l’eau. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute en exclusite - cordemais bourg - 95 m² - entierement renovee - 3 chambres - terrain 659 m² - garage. Cette maison de plain-pied se compose : d'une pièce de vie traversante de 30 m², d'une cuisine a / e, d'un espace buanderie de 10 m², de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un garage de 23 m² et un grenier. À l'extérieur : une terrasse spacieuse de 35 m², un cabanon sur terrain clos avec portail automatisé (aluminium) et un jardin minéral à l'avant de la maison. Les plus : isolation des combles réalisée en 2018 - tableau électrique refait en 2023 - conduit pour poêle - panneaux solaires, permettant un gain annuel d’environ 1 500 € - pas de travaux à prévoir - extension possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 103 m², idéalement située sur un terrain de 1 227 m², offrant espace, confort et potentiel. Elle se compose d'un séjour avec coin salon / salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, un garage pratique pour un véhicule ou votre atelier, ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente, aux repas en plein air et aux jeux pour les enfants. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un premier achat, combinant calme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Nouvelle exclusivite ! Belle maison dans un endroit calme proche du lac de beaulieu de coueron. Au rdc une belle pièce de vie, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec wc. En plus : grand garage, jolie jardin, terrasse et places de stationnements. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située entre ville et campagne, à proximité des transports, écoles et collèges, cette maison de plain-pied de 1970 offre un beau potentiel sur un terrain clos de 884 m². L'extérieur dispose de 5 places de stationnement, d'un garage, d'une véranda et d'un grand jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours et envisager divers aménagements. À l'intérieur, la maison propose un espace à rénover avec un agencement fonctionnel : une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée, deux chambres (possibilité d'une troisième), salle d'eau, WC indépendant et buanderie. La véranda vient compléter cet ensemble en apportant un espace de détente supplémentaire. Prévoir des travaux, mais un véritable potentiel pour créer un lieu de vie confortable et à votre image. Une belle opportunité à saisir à Couëron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Privilèges Immobilier vous propose une opportunité rare à Couëron : une maison de plain-pied à rénover, située sur une parcelle calme et recherchée, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. La propriété offre un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de construire jusqu'à 50 m² supplémentaires. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un cadre paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sonia gaulthier vous propose : maison de caractère - coueron centre - 3 chambres - dependances - jardin au bout d'une impasse, cette maison rénovée avec goût et souci du détail saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre avec salle de bains attenante avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres, un bureau, et une seconde salle d'eau offrent confort. Un dressing bien pensé ajoute une touche de praticité. Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies, avec des dépendances. Cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que les arrêts de bus, les écoles et le collège, ajoutent une dimension pratique au quotidien. Un bien à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Superbe maison T4 avec garage et jardin d’environ 250 m² environ, à seulement 20 minutes de Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Lumineuse et moderne, elle dispose d’un salon-séjour spacieux avec cuisine américaine, de trois chambres généreuses avec rangements intégrés, de deux salles de bain contemporaines et d’un garage pratique. Confort, praticité et qualité de vie se conjuguent dans cette maison prête à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 201 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse et jardin entièrement clos. À l'étage, une salle d'eau, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison récente et lumineuse. Au RDC, pièce de vie, cuisine équipée, WC, terrasse et jardin. Au 1er étage, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC, balcon et grande terrasse. Exterieurs : garage, stationnement, jardin. Les : aménagement optimisé, exposition, ballon thermodynamique, sous-décennale, garage, luminosité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nouveauté en exclusivité Human ! Cette maison récente implantée dans un secteur privilegié, proche commodités / transports, vous offre une entrée, une cuisine a / e, un salon / séjour baigné de lumière, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, trois chambres, jardin, une terrasse bien exposée. Contactez nous pour visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

HUMAN Immobilier ! Secteur Port Launay, maison de plain-pied indépendante à rénover comprenant une véranda, un coin cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 880 m². Possibilité 3 chambres ! À venir visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Exclusivité – Maison 3 chambres avec jardin et dépendances à Couëron Située dans une rue calme à 350m de l'église de Couëron bourg, cette maison de 78 m² habitables + 10 m² de véranda offre un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante donnant sur un salon-séjour lumineux (au Sud), une buanderie, des toilettes ainsi qu’une véranda, idéale pour profiter de la luminosité toute l’année. Le palier de l’étage dessert trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. En complément, un garage avec porte motorisée et son grenier attenant apportent de nombreux rangements. Le terrain de 524 m², clos et arboré, est un véritable atout. Sans vis-à-vis, il accueille deux dépendances de 12 m² chacune ainsi que 2 puits, parfait pour les amoureux du jardinage. Une maison familiale à personnaliser selon vos envies, alliant confort, espace extérieur, tranquillité et proximité des commodités à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle monnet vous propose : uniquement chez iad france - couëron - maison - 3 chambres - garage - jardin proche des commodités, cette maison parfaitement entretenue de 88 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, elle offre une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings, une mezzanine et une salle de bain avec wc. Un garage et un jardin clos avec terrasse bois complètent l'ensemble. Ses atouts : exposition ouest, espaces fonctionnels, environnement calme, proximité des transports, écoles et grands axes, confort gaz. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 335 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse surélevé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : À seulement 15 minutes de Nantes en train ! Rare sur le secteur, cette maison de 3 chambres récente et très lumineuse de 2021 est idéalement située à Couëron Bourg, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (accessible à pied). Vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et un cellier attenant bien pratique. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et un mini jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison offre également : - Une entrée indépendante, trois chambres de 11,11. 5 et 12 m², placards, une salle de bain ET une salle d’eau + une buanderie fonctionnelle. Côté confort : excellentes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toutes saisons et des économies au quotidien. Son style moderne et ses tons neutres vous permettront d’y poser vos valises et de créer facilement votre propre univers déco. Pratique : 4 stationnements privatifs complètent ce bien sans travaux (Pas de garage), idéal pour une vie de famille paisible à deux pas de Nantes. Appelez-moi pour organiser une visite. Partage inter-agence accepté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant la proximité de Couëron et de toutes ses commodités. Les atouts : 3 chambres, salle d'eau ET salle de bain + garage + jardinet Maison en pierre mitoyenne pleine de charme Rénovation complète avec matériaux de qualité qui assure de bonnes performances énergétiques. Belle luminosité et ambiance cocooning dans le salon grâce au poêle à granulés Cuisine aménagée et entièrement équipée Suite parentale au rez-de-chaussée ouvrant sur une terrasse Deux chambres à l’étage + salle de bain + WC pour les enfants Deux espaces de vie extérieurs : Une terrasse attenante à la cuisine, exposée sud-ouest, parfaite pour les repas ensoleillés Un jardinet cosy Garage-atelier + stationnement privatif dans l’allée Présence d’un puits, élément authentique et pratique Maison fonctionnelle, rassurante et vraiment très agréable à vivre Une maison pensée pour accueillir une nouvelle histoire, où confort, calme et charme s’accordent parfaitement. Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant la proximité de Couëron et de toutes ses commodités. Les atouts : 3 chambres, salle d'eau ET salle de bain Maison en pierre mitoyenne pleine de charme Rénovation complète avec matériaux de qualité Belle luminosité et ambiance cocooning grâce au poêle à granulés Cuisine aménagée et entièrement équipée Suite parentale au rez-de-chaussée ouvrant sur une terrasse Deux chambres à l’étage + salle de bain + WC pour les enfants Deux espaces de vie extérieurs : Une terrasse attenante à la cuisine, exposée sud-ouest, parfaite pour les repas ensoleillés Un jardinet cosy Garage-atelier + stationnement privatif dans l’allée Présence d’un puits, élément authentique et pratique Maison fonctionnelle, rassurante et vraiment très agréable à vivre Une maison pensée pour accueillir une nouvelle histoire, où confort, calme et charme s’accordent parfaitement. La maison sera disponible dès le 1er juillet 2026. Souhaitez-vous la visiter ? Je suis là pour vous accompagner. Partage inter-agence toujours accepté et visite toute la semaine après 16h pour les contraintes professionnelles des propriétaires + le samedi toute la journée Souhaitez-vous la visiter ? Je suis là pour vous accompagner. Partage inter-agence toujours accepté et visite toute la semaine après 16h pour les contraintes professionnelles des propriétaires + le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite Selon vos revenus, vérifiez votre éligibilité et acheter ht, grille dans la galerie photos. À quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 268 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse surélevé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À couëron, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez le salon, ouvert sur la cuisine prolongée par une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle dès le levé du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Attenant à la maison, un premier garage de 25 m² facilite le stationnement et le rangement. Les combles aménageables, d'une surface au sol d'environ 88 m², laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, agrémenté d'un second garage de 13 m² et d'un cabanon, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : - commerces accessibles en moins de 5 minutes, - arrêt de bus à environ 300 mètres, - écoles à moins de 10 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel et tranquillité. Venez la visiter et pour un premier aperçu une visite virtuelle est disponible. Pas de copropriété. Isolation par l'exterieur realise. Dpe d indice 193 ges d indice 41, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros indexées aux années 2021. À vendre au prix de 262 500 euros comprenant les honoraires d'une montant de 12 500 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427792. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.