Bien agencée & individuelle , sur 2600 m2

Maison individuelle, élevée sur sous-sol complet.

Toute proche du bourg de champagnac la rivière.

Construction traditionnelle, de 1979 par maison et tradition.

Sa surface habitable de plus 100 m² dont 85 m² sur le même niveau de vie : une entrée d' environ 10 m² dont placards, une cuisine séparée (12 m² ), un salon-salle à manger de 30 m², deux chambres (12 et 16 m², beau parquet damier ), une salle d'eau.

Accès direct sur la terrasse de la cuisine et de la salle à manger.

Le sous-sol comprend : une 3 ième chambre (de 17,5 m² ou bureau, par exemple ).

Il est facile d'y créer une suite parentale bien distincte - garage de 40 m² ( dont isolation ) - cave de 15 m² ( sous terrasse ).

Taxes foncières : 557 € côté technique : pompe à chaleur récente - insert et climatisation dans le salon - classification en d - maison raccordée au tout à l'égout - huisseries bois simple vitrage, volets bois.

Très beau jardin, arboré, verger, double accès, et clos sur 2646 m².

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.