Maison 4 pièces à vendre à Caunes-Minervois (11160)

Maison de village de caractère - 3 chambres - 2 terrasses - caunes-minervois au coeur du très recherché village de caunes-minervois, découvrez cette maison de caractère d'environ 101 m², pleine de charme et d'authenticité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration originale, de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui lui donnent une véritable personnalité : tomettes, parquet massif, murs en pierre. Dès l'entrée, un grand couloir traversant dessert une première chambre indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Un espace qui peut également convenir pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer un espace indépendant. Un escalier extérieur conduit à une première terrasse et à la partie principale de la maison. On y découvre une salle à manger avec espace cuisine, puis un séjour chaleureux et cosy. À l'étage, un grand dégagement dessert une chambre, puis une seconde chambre en enfilade donnant accès à une salle de bains avec wc. Enfin, le dernier niveau réserve une jolie surprise : une pièce mansardée, idéale en bureau, atelier ou chambre d'appoint, donnant directement accès à une terrasse de toit avec vue dégagée sur les toits de caunes-minervois. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre dans le minervois. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Prix de vente : 79 000 euros honoraire vendeur dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2 013 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT182992 : Venez découvrir cette belle et spacieuse maison en pierres, ancienne remise entièrement rénovée, lumineuse, bien agencée et son agréable cour sans vis à vis ! Elle se compose au rdc d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert pour passer d'agréables soirées d'hiver. Ce grand espace, avec sa cuisine ouverte, donne accès à une agréable cour aux murs en pierres, arborée et sans vis à vis ! Egalement, au rdc vous trouverez 2 anciennes cuves qui ont été adaptées pour du rangements et des sanitaires. Au 1er, 3 belles chambres au parquet authentique et une salle de bains moderne vous attendent ! À noter qu'un espace entre deux chambres peut devenir un dressing, un bureau ou encore un espace de jeux pour les enfants ! Aussi, un terrain non attenant de 3500 m² vous est proposé avec cette jolie maison en pierre ! Venez la découvrir ! Vous ne voudrez plus en partir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il s'agit d'une maison agréable et confortable en bon état, prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cheminée et un escalier en bois d'origine. L'accès à la cuisine se fait par une ancienne arche, ce qui confère à l'espace un caractère authentique. Au-delà de la cuisine se trouve une cave avec un WC et une buanderie, qui offre un espace de rangement pour les vélos. Le premier étage comprend une chambre avec accès à la salle de bains récemment équipée d'une douche à l'italienne et à la terrasse. Il y a également un salon ensoleillé, avec des escaliers menant au deuxième étage. Le deuxième étage comprend une deuxième chambre avec des poutres apparentes, un WC et un grenier pour le stockage. La maison bénéficie de double vitrage, de radiateurs éco-électriques et d'une climatisation réversible, offrant un confort à un prix abordable. Cette maison serait un parfait pied à terre dans le magnifique Caunes Minervois.

Située sur les hauteurs de Citou, cette ravissante demeure jouit d'un positionnement parfait en montagne, procurant une ambiance tranquille et un panorama épatant. Elle est orientée plein sud, vous offrant ainsi la possibilité de bénéficier entièrement du soleil et de la lumière naturelle. Cette propriété, qui possède une terrasse et un jardin sur un grand terrain de 1300 m², propose un espace extérieur plaisant pour se relaxer ou accueillir des invités. À l'extérieur, la maison dispose de places de parkings, un avantage utile pour les habitants et les invités. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace. Le carrelage au sol facilite l'entretien. Le bien dispose des aménagements intérieurs fonctionnels, la cuisine ouverte sur le séjour forme un espace accueillant, pendant que les trois chambres assurent confort et vie privée, sans oublier une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Érigée en 2006 par un maçon compétent, cette demeure de 112 m² offre une disposition plaisante pour une existence de qualité. La propriété dispose d'une fosse septique. Taxe foncière 1000€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798644738.

Iad france - audrey diaz vous propose : maison de plein pied 98 m²- 3 chambres -buanderie- dans un joli village de la montagne noire à 10 min de caunes-minervois venez visitez cette villa de plein pied qui se compose : d'une jolie pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine aménagée. Un demi-étage avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de plain-pied de 2021 avec piscine à Villeneuve Minervois Cette maison de plain-pied de 112 m² environ, construite en 2021, s'élève sur un terrain clos de 525 m² exposé plein sud. Elle est neuve dans son état, sans travaux à prévoir, et libre de toute occupation. Le séjour de près de 40 m² s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot-bar. Le carrelage grand format, les spots encastrés et les menuiseries aluminium anthracite le rendent très lumineux. Une large baie coulissante donne sur la terrasse et la piscine de 26 m². La maison compte trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Elle comprend aussi une salle de bain avec baignoire et double vasque, un cellier et un garage de 21 m². Elle est équipée d'une climatisation gainable, de volets roulants et de la fibre optique, et reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 413 €. Villeneuve Minervois, à vingt kilomètres de Carcassonne, se présente comme la capitale de la truffe. Chaque hiver, son marché du samedi matin et sa Nuit de la Truffe attirent les amateurs de toute la région. Le village est entouré de vignes, au pied de la Montagne Noire. La cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les châteaux de Lastours sont tout proches, et la Méditerranée est à moins d'une heure. Visite virtuelle disponible dans cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village toutes commodités au calme venez découvrir cette ravissante villa de plain pied d'environ 90 m² sur un terrain arboré de 350 m² avec garage. Grande pièce à vivre lumineuse climatisée disposant d'un poêle à pellet, cuisine ouverte aménagée et équipée, partie nuit séparée par une porte qui vous propose 3 chambres climatisées, une salle de bain et un w. c séparé. Un garage de 23 m² vous est également proposé pour plus de praticité. Le jardin dispose de plusieurs terrasses dont une avec pergolas, libre sur 3 faces il est piscinable et à l'abri des regards indiscrets. Les plus : Climatisation réversible-Volets roulants électriques-chauffe eau thermodynamique-Gouttières en façade- Poêle à pellet Maison parfaitement entretenue. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Au cœur de la commune de Villeneuve Minervois maison de village d'environ 80 m² avec un petit extérieur de 7 m². Au RDC une pièce de 25.29 m² terre battue au sol, mur en pierre, accès à la petite cour extérieur. Au 1 er étage une pièce de 17 m² avec une ancienne cheminée et une deuxième pièce de 10 m² avec fenêtre. Au dernier étage sous toiture une pièce de 27.50 m² à exploité ! Maison brut, à refaire entièrement du sol à la toiture. Non relié en eau, ni électricité le tout passant devant la porte. Laissez libre court à vos envie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois. Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71 m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour. Côté nuit, une salle de bain, deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14 m², une piscine au chlore de 6x4 et son local technique. Une jolie terrasse sur l'avant de la maison. Maison sous garantie décennale. Climatisation gainable. Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Fiche Id-SIT177868 : À découvrir à 5 minutes de CAUNES-MINERVOIS et 20 minutes de CARCASSONNE, dans un joli village au pied de la montagne noire et de toutes ses promenades, belle villa de 2014, plain-pied, avec garage sur un terrain de 350 m². La maison compte un grand séjour / cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains. L'extérieur demande peu d'entretien, il est agrémenté d'un garage de plus de 22 m² avec climatisation (idéal pour ceux qui aiment bricoler toute l'année), de places de parkings et d'un espace cuisine d'été. Deux chambres possèdent des placards aménagés, climatisation dans toutes les pièces, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique. Depuis la terrasse, on peut profiter d'une belle vue sur les vignes. Vient s'ajouter également un beau jardin non attenant d'environ 400 m² à seulement 10 minutes à pied. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 25 - Classe-Energie A : 43 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Projet de rénovation totale Maison de ville répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes pour les amateurs de rénovation. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un séjour et une cuisine en enfilade. 1er étage : Deux pièces en enfilade avec placards. 2ème étage : Deux pièces supplémentaires en enfilade sous combles. Annexes : Un grand garage de 55 m² avec sol en terre battue et une remise indépendante de 22 m² avec sa petite courette privative. À noter : Gros travaux de structure à prévoir (toiture, électricité, aménagement global). Idéal investisseur ou artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : VILLENEUVE-MINERVOIS - MAISON - T4 108 m² Bien située à Villeneuve-Minervois, cette maison de village du XIXe siècle offre 91 m² habitables sur 2 niveaux, à rénover selon vos goûts et vos envies. Son cachet ancien et son potentiel en font une opportunité à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée, spacieuse avec ses 16 m², introduit le rez-de-chaussée et dessert les pièces de vie. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une principale de 19 m², confortable et bien proportionnée. Un bureau de 10 m², fonctionnel, convient bien à une activité de télétravail ou à un espace dédié. Une salle d'eau complète la distribution. Le bien dispose d'un terrain de 11 m², atout pratique en cOEur de village. Plus une cavette attenante de 17 m². Construite en 1800, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat tout en l'adaptant aux standards de confort actuels. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de village T4 de 57 m² à fort potentiel – Projet de rénovation complet Nous vous présentons une maison de village d'une superficie de 57 m², idéale pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement significatif pour créer un bien personnalisé. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante et un salon. Étage : Trois chambres et une salle d’eau. Combles aménageables. Extérieur : Une cour de 22 m² agrémentée d'un bâti indépendant, également en état de dégradation. Informations complémentaires : État général : Nécessite une rénovation complète (incluant d'importants travaux de gros OEuvre et de second OEuvre). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : maison de village – montagne noire au coeur d'un village authentique et dynamique, au pied de la montagne noire, cette maison de village sans extérieur offre un cadre de vie calme et préservé, idéalement situé entre nature et commodités. Composition du bien • séjour / pièce de vie • 3 chambres • 1 pièce supplémentaire à finaliser – potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…) • buanderie indépendante • climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) isolation • isolation de toiture réalisée – gage de confort thermique et d'économies d'énergieisolation • isolation de toiture réalisée – gage de confort thermique et d'économies d'énergie deux garages • 1 garage pour véhicule • 1 garage dédié au stockage ou atelier atouts du bien village vivant avec commerces et services environnement naturel exceptionnel – randonnées, lacs, forêts pas de travaux majeurs – toiture isolée, climatisation en place fort potentiel grâce à la pièce à finaliser idéale en résidence principale ou secondaire bien disponible rapidement. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- 3 chambres- une salle d'eau- terrasse venez découvrir cette maison de village de 90 m² avec en rez de chaussée une entrée qui dessert un salon une cuisine et arrière cuisine, cellier et une salle d'eau. Au premier étage 3 chambre dont une avec terrasse. Au second un grenier pouvant être aménager. Toiture à refaire (devis d'un professionnel), travaux de rafraichissement et électricité à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Maison à rénover — Grand terrain Beau potentiel Cette maison de 61 m² se dévoile au cOEur d'un grand terrain, offrant un cadre rare pour un beau projet de rénovation. Un bien à l'âme préservée, qui n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Le sous-sol abrite une authentique cuisine d'été avec cheminée, véritable pièce à vivre en toute saison, propice aux repas partagés au frais l'été et aux instants chaleureux au coin du feu. À l'étage, la distribution traditionnelle se compose d'un petit salon avec petite cuisine de trois chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC. Un plan authentique, à repenser selon vos envies pour lui offrir une seconde vie. À l'extérieur, la propriété se distingue par son beau potager alimenté en eau par un puit, véritable invitation à l'autonomie et au plaisir de cultiver. Le grand terrain environnant ouvre le champ des possibles : y planter un verger d'arbres fruitiers, aménager un espace pour votre animal de compagnie, ou simplement profiter d'un vaste extérieur à vivre selon vos envies. Un bien à fort potentiel, pour qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON AVEC PISCINE & TERRAIN DE 15565 m² Maison de 98 m² • Dépendance • Garage • Vigne & arbres fruitiers Nichée dans un cadre de verdure exceptionnel, cette propriété familiale de 98 m², dès l'entrée vous y trouverez, une cuisine aménagée un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse toujours en rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, tandis qu'à l'étage, en mezzanine sous les combles mansardés, deux chambres supplémentaires offrent un véritable cocon pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau moderne et de deux WC séparés, pour un quotidien pratique et sans compromis. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur, sur un terrain de 16 000 m² où l’on trouve différents espaces, des arbres fruitiers, une vigne avec du raisin de table, un véritable havre de paix propice aux moments en famille comme au ressourcement en solitaire. Une dépendance peut être transformer pour accueillir de la famille de passage ou pour se transformer en location saisonnière, générant ainsi un complément de revenus. Un garage fermé et un abri voiture complètent l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Cerise sur le gâteau : une piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une terrasse ombragée, invite à la détente et aux baignades en famille dès les beaux jours, à l'abri des regards. Dans la maison : l’isolation a été entièrement réalisée, la toiture révisée, une partie de l'électricité refaite et un chauffe-eau thermodynamique installé, garantissant confort et économies d'énergie, un poêle à granulés pour les soirées d’hiver. Le terrain est clôturé sur une grande partie. Un bien rare, alliant confort, authenticité et potentiel, sur un terrain généreux offrant calme, intimité et de belles perspectives, familiales comme locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de PEYRIAC MINERVOIS, dans une impasse résidentiel au calme et proche des commodités. Villa de 125 m² environ ainsi qu'un extérieur de 360 m² environ, la maison de famille idéale ! Pour la maison vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et son accès à une grande buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu'un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée arborée avec possibilité de rentrer un véhicule, d'un coin terrasse sous une pergola bioclimatique avec barbecue et four à pizza. Un espace potager pour l'arrière de la maison pour ceux qui le souhaitent et une autre terrasse sans vis à vis parfaite pour y mettre un jacuzzi. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Idéal pour famille souhaitant profiter du calme, de la nature environnante et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Peyriac-Minervois (11160), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels. Ce pavillon lumineux de 2006, en plain-pied est implanté sur une parcelle de plus de 370 m² entièrement clôturée, sa superficie d'environ 100 m² propose confort et agencement très fonctionnel. Il propose 3 chambres toutes climatisées dont 2 avec grands placards muraux (la troisième étant actuellement exploitée en prolongement du séjour), un séjour / cuisine ouverte, équipée et aménagée d'une superficie totale d'environ 36 m² climatisé également, une salle d'eau et un WC. La grande buanderie de plus de 17 m² vient compléter efficacement l'agencement du bien. L'extérieur, sans vis-à-vis, propose une piscine hors sol neuve, une terrasse avec pergola bioclimatique ainsi qu'une cuisine d'été qui vous permettrons de profiter au maximum de moments en famille ou entre amis. Ses prestations : climatisation réversible dans les 3 chambres et le séjour, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques partout et moustiquaires, piscine et pergola encore sous garanties, classe énergétique A, zone non inondable, ok fibre. Ne cherchez plus, elle a déjà tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Fiche id-sit183085 : idéalement située, entre narbonne et carcassonne, dans une commune avec commodités, belle maison des années 60 avec terrain, grand garage d'environ 120 m² puis une jolie terrasse. Elle compte 1 séjour / cuisine d'environ 50 m², 3 grandes chambres (entre 12,6 et 16 m²), wc indépendants et une salle d'eau. Maison aux goûts du jour, alliant charme d'autrefois et confort d'aujourd'hui, très bien exposée et donc lumineuse. Une maison coup de coeur à visiter rapidement. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 26 - classe-energie d : 209 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2270 et 3150 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 5' de peyriac minervois si vous aimez la campagne et recherchez le calme sans être trop loin des commerces alors cette maison est faite pour vous. La vie de plain pied, climatisée, disposant de 3 chambres, 2 w. C séparés, une salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et un garage font de cette maison une ravissante contemporaine. Son jardin piscinable avec ses terrasses carrelées vous promet de bons moments en famille ou entre amis. Les plus : gouttieres aluminium - menuiseries pvc- double vitrage - volets roulants aluminium alors qu'attendez vous pour la visiter ! Appelez moi au 06 31 33 12 82 et prenons rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Magnifique propriété de 8 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES dpt 34, dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées à 360°. La propriété comprend : La maison principale avec bureau de 112 m² pour l'ensemble. Possibilité d'agrandissement (énergie uniquement panneaux voltaïques) cheminée doublé pour un chauffage efficace. Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété. Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix. la propriété dispose également d'un gîte indépendant, d'une yourte de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel. Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne. Les points forts : maison de caractère, le gîte indépendant et équipé d'une kitchenette, douche, WC, pouvant recevoir deux personnes, Bergerie terrasse. DPE classé en D et D (chauffage bois pour la cheminée plus un poêle a fuel ). Environnement paisible et très recherché. Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique. coup de cœur à découvrir sans attendre. je vous invite de vous connectez sur YouTube, vous tapez LA FUMADE UN PARADIS et un magnifique reportage de découverte vous est convié par Pascal pour ce magnifique site. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser une visite si vous le souhaitez. À VOIR ABSOLUMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613158 ).

Iad France - Audrey Diaz vous propose : PEYRIAC-MINERVOIS - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Peyriac-Minervois, construite en 2016, séduit par sa conception soignée et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée en plain-pied sur un terrain de 319 m², elle offre 85 m² de surface habitable pensés pour un quotidien agréable et fonctionnel. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour de 40 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'agencement du rez-de-chaussée. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées, dont une chambre principale de 11,5 m², offrant un espace de repos confortable. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution de ce plain-pied sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible électrique individuelle, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au coeur du minervois, dans le charmant village de peyriac-minervois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2019, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Apprécié pour sa qualité de vie et son environnement paisible, le village dispose de nombreuses commodités : commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, école, restaurants et services essentiels du quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'une vie de village conviviale tout en restant à proximité de carcassonne et de narbonne. Implantée sur une parcelle arborée de 880 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse sublimée par les pierres apparentes. Elle se compose : d'un bel espace de vie convivial d'une chambre en rez-de-chaussée de deux chambres à l'étage d'une salle d'eau avec wc une annexe indépendante de plus de 22 m² avec cuisine aménagée vient compléter l'ensemble. Un véritable plus pour recevoir, télétravailler, créer un atelier ou envisager un espace indépendant. Les atouts : maison rénovée avec goût terrain agréable et arboré annexe indépendante polyvalente charme authentique et confort actuel village vivant avec toutes les commodités prix : 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de qualité de vie. Mandat 451644,.Dpe [b] ges [ a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1109 euros et 1501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village tranquille, agréable maison de 78 m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comme pied-à-terre au soleil dans le sud, elle se situe au milieu des vignobles, parfaite pour profiter des balades à pied ou à vélo entre vignes et nature. C'est une belle opportunité pour créer un lieu à votre goût, pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La mer est facilement (40mn) accessible pour des escapades à la journée, combinant ainsi charme de la campagne viticole et plaisirs du littoral. Le + : gare et aéroport de Carcassonne à 20mn ! Au RDC l'entrée donne sur un couloir desservant : - à gauche : une grande pièce séjour-cuisine, avec accès au 1er par porte vitrée et ESCALIER EXTERIEUR > 1er : grande pièce palière, wc, chambre 1, Chambre 2 double avec vitrage et volet roulant, Placard + grenier. - à droite : placard, wc, buanderie, salle d'eau et grenier + accès atelier par petite cour, cave,.