Vente maison 4 pièces 90 m² Capestang (34310)

Cruzy, dans un environnement calme, cette villa de 102 m² s'étend sur une parcelle de507 m². Elle offre une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager de bons moments. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une grande de 19 m², parfaite pour une suite parent. Un bien qui conjugue espace, confort et tranquillité, entre mer et montagne une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Villa de plain-pied – 97 m² – 3 chambres – Terrain 464 m² – 2 garages – Capestang À Capestang, entre Béziers et Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1983, offrant environ 97 m² habitables sur une parcelle de 464 m². La maison s’organise autour d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et îlot central. Elle comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Attenant et accessible depuis l’habitation, un espace complémentaire particulièrement fonctionnel comprend un garage d’environ 15 m², une seconde salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct sur l’extérieur. La maison est entièrement de plain-pied, à l’exception des combles aménagés situés à l’étage, qui offrent un espace supplémentaire pouvant s’adapter à différents usages. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation par gainable et d’un poêle à bois. La propriété dispose également d’un second garage indépendant, particulièrement pratique grâce à son double accès : directement depuis la rue et depuis le terrain. Taxe foncière 2026 : 1023 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible en plein cœur de capestang, à seulement 1 minute à pied de la place jean jaurès et de ses commerces, cette charmante maison de caractère, anciennement rattachée à un couvent, allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Elle développe 195 m² habitables sur trois niveaux, et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 45 m², avec cheminée ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier attenant, un wc indépendant. Le séjour s'ouvre sur une magnifique cour paysagée de 80 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse couverte de 20 m², d'un jacuzzi 5 places, d'une fontaine élégante, d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage d'ambiance. Au 1er étage : une suite parentale de 28 m², avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et petite terrasse privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau. Au 2e étage : une grande chambre avec coin salon et salle de douche, un vaste espace de rangement (pouvant être aménagé en chambre), un petit grenier mansardé. Les prestations et matériaux anciens confèrent à cette maison un cachet unique : carreaux de ciment, tomettes, murs en pierre apparente… la climatisation est installée dans toute la maison, à l'exception d'une seule chambre. Un bien rare et plein de charme, idéal en résidence principale ou maison de famille, au cœur d'un village vivant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477986269.

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG – Ensemble immobilier de 141 m² avec garage, terrasse et espace indépendant Rare sur le secteur, ce bien propose d'une habitation principale d'environ 101 m² située à l'étage ainsi que d'un espace indépendant de 40 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage venant compléter l'ensemble. L'habitation principale propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une vaste mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Climatisée, elle bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un bon état général permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Ancien local commercial, il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagé en logement indépendant selon vos besoins et votre projet. Taxe foncière 2025 : 1701 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village de 82 m² rénovée à Capestang – Vendue meublée – GRAND GARAGE de 120 m² – Terrasse. Découvrez cette maison de village rénovée avec goût, où tout a été repensé et refait pour offrir un confort moderne : façade, toiture, intérieur. aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 120 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou bénéficier d'un important espace de stockage. Le PLU permet également l'aménagement d'une activité commerciale dans le garage. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage où se développe un espace de vie entièrement de plain-pied. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 27 m². Cette maison est vendue meublée et offre de belles prestations : climatisation gainable complétée par un split dans le salon, menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés Somfy avec fermeture automatique en cas de fortes chaleurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmante Maison de Ville à Poilhes (34310) idéal pour GRANDE FAMILLE ou MAISON D’HÔTES Découvrez cette superbe maison située à Poilhes, un village traversé par le pittoresque Canal du Midi, qui lui confère une atmosphère bucolique unique. Cette maison R + 2 de caractère de 240 m² offre de nombreuses possibilités. Composée de 10 pièces avec 6 chambres dont 5 suites parentales, une grande véranda de 20 m², un balcon de 10 m² et un garage de 52 m². Idéale pour une grande famille, elle peut également être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Profitez des prestations modernes avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance 5,4 kw, chauffe eau thermodynamique 350L, climatisation réversible, adoucisseur et osmoseur d’eau ainsi que des fenêtres en double vitrage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et tranquille. Située entre Capestang et Nissan-lez-Enserune, Poilhes bénéficie d'un attrait touristique certain et se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.