Vente maison 4 pièces 82 m² Capestang (34310)

Située dans le pittoresque village de Capestang, à seulement quelques pas du prestigieux Canal du Midi, cette maison bourgeoise au fort potentiel allie charme d'antan et grand espace. À proximité de toutes les commodités, cette maison dispose de nombreux atouts pour devenir une belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon de 33 m², spacieux et lumineux avec pierres apparentes et un accès au jardin, un séjour de 23 m², attenant à la cuisine de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et enfin un WC avec lave-mains Un très bel escalier ancien dessert les étages. Au premier, un palier de 20 m², un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 20 et 25 m² et une salle de bains de 20 m², à rénover, offrant un grand potentiel pour aménager un espace moderne et fonctionnel. Au deuxième étage, 2 chambres de 14 et 17 m², une pièce avec lavabo, à aménager selon vos besoins (buanderie, dressing ou salle d'eau) et un grenier de 44 m², pour agrandir la surface habitable ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Enfin, pour compléter la maison, une cave d'environ 85 m², et un terrain de 596 m² à aménager selon vos envies. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre une belle occasion de personnaliser l'intérieur et de créer un cadre de vie à votre image. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une superbe propriété.

Fiche Id-SIT180239 : Villa très agréable et très lumineuse dans un des quartiers résidentiels de cette belle ville de Capestang remplie d'histoire, situé à mi-chemin entre Narbonne et Béziers, avec ses places arborées, ses fontaines et ses ruelles, proche de l'Hérault et à quelques kms de la mer. Maison 3 faces sur une parcelle de jardin de 400 m² env. de plain pied et très fonctionnelle. Entrée, salon séjour cuisine équipée. La partie nuit est séparée et propose 3 chambres (avec grands placards de rangement), 1 WC indépendant et 1 salle de douche avec bac à l'italienne. 1 garage avec 1 place de parking. 1 joli jardin devant et derrière. 1 loggia sur l'arrière. Volets roulants electriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, climatisation réversible. Entièrement rénovée, elle est comme neuve. Proche de tous les commerces et des transports, elle est très agréable à vivre. Nous consulter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison de village avec jardin, nichée dans une rue paisible de Capestang. Elle marie le caractère de l'ancien et une atmosphère chaleureuse. À l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, bénéficiez de la tranquillité de ce charmant village. Dès l'entrée on découvre la cuisine ouverte sur la vie de la maison, fonctionnelle et équipée. Une buanderie, qui peut tout autant être destiné à un garde-manger. Un vaste séjour, quant à lui séparé, bénéficiant d'un grand volume on s'imagine déjà en famille ou entres amis, partager de longs repas animés, portes fenêtres ouvertes, l'été laissant entrer la brise du jardin. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres aux beaux espaces pour chacun. Une salle de bain confortable avec ses toilettes séparés complète le tout. Pour terminer, je vous ai réservé l'atout indéniable de cette maison : Un jardin clos et intime verdoyant, des carrés potagers, une tonnelle en bois, un cabanon en guise de petite dépendance et même du stationnement à l'intérieur de la propriété ! Et oui vous ne rêvez pas, tout est réuni pour vous charmer. Si vous voulez ajouter votre touche personnelle pour parfaire votre futur cocon, alors cette maison est faite pour vous ! Laissez-moi vous la faire découvrir et organisons dès à présent votre visite. Contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 924314.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Située dans un secteur recherché de Capestang, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de village d’environ 97 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 259 m². La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec, d’un côté, une cuisine indépendante, de l’autre un espace salle à manger, puis un séjour lumineux de 27 m² donnant directement accès au jardin. À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit composé de trois chambres et d’une grande salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage des espaces verts. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Faible taxe foncière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmante Maison de Ville à Poilhes (34310) idéal pour GRANDE FAMILLE ou MAISON D’HÔTES Découvrez cette superbe maison située à Poilhes, un village traversé par le pittoresque Canal du Midi, qui lui confère une atmosphère bucolique unique. Cette maison R + 2 de caractère de 240 m² offre de nombreuses possibilités. Composée de 10 pièces avec 6 chambres dont 5 suites parentales, une grande véranda de 20 m², un balcon de 10 m² et un garage de 52 m². Idéale pour une grande famille, elle peut également être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Profitez des prestations modernes avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance 5,4 kw, chauffe eau thermodynamique 350L, climatisation réversible, adoucisseur et osmoseur d’eau ainsi que des fenêtres en double vitrage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et tranquille. Située entre Capestang et Nissan-lez-Enserune, Poilhes bénéficie d'un attrait touristique certain et se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Poilhes (34310) – Grange de 220 m² en pierre avec jardin, potentiel loft ou gîte de charme proche du Canal du Midi Située à Poilhes (34310), charmant village du Languedoc dans l’Hérault, entre Béziers (34500) et le Canal du Midi, découvrez cette magnifique grange ancienne en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. Dans un environnement recherché, au cOEur d’un village pittoresque du Sud de la France, cette bâtisse offre des volumes généreux 110 m² en rez de chaussée avec un étage de 110 m² également et séduira les amoureux de l’authenticité, de la pierre et des lieux atypiques. Elle bénéficie de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, des ouvertures existantes permettant d’imaginer un espace lumineux, et tout le charme des constructions anciennes : murs en pierre, caractère, cachet et nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit jardin attenant intimiste vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié pour créer un véritable havre de paix. Cette grange représente une opportunité idéale pour imaginer : un loft contemporain avec le charme de l’ancien un gîte de caractère proche du Canal du Midi une résidence secondaire atypique dans le Sud de la France un atelier ou un lieu de création ou de stockage pour un artisan. À proximité immédiate du Canal du Midi, à quelques kilomètres de Béziers, avec un accès facilité vers les plages méditerranéennes, la campagne languedocienne et les villages de charme de l’Hérault, Poilhes offre un cadre de vie recherché alliant patrimoine, nature et douceur de vivre. Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés de rénovation et les amateurs de lieux qui racontent une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.