Maison 4 pièces à vendre à Campbon (44750)

44750 campbon centre bourg, maison et terrain à bâtir cette maison est composée : d'une pièce de vie avec espace cuisine, wc a l'étage un palier desservant : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc cave, chaufferie local de rangement. Certificat d'urbanisme obtenu pour un détachement de parcelle. Constructible. Actuellement locataire en place pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 228 770euros hai (honoraires de 3.99% ttc charge acquéreur soit 220 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 416cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Charme et Confort : Maison en Pierre Rénovée en 2024 * Belle Maison Non Mitoyenne avec 3 Chambres et Bureau * La Maison : Spacieuse et confortable, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux. Une entrée accueillante avec un WC séparé vous invite à explorer l'espace. La chambre parentale, dotée de sa propre salle d’eau, offre un havre de paix. À l’étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'un bureau ouvert spacieux. Une salle de bain bien agencée, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cet étage. L’Extérieur : Profitez d'une belle terrasse en bois, agrémentée d'un four à pain pour des soirées conviviales. Un petit coin jardin avec gazon synthétique vous invite à la détente, tandis qu'une place de parking pratique assure votre confort. La Situation : À seulement 3 minutes du bourg de Campbon, 8 minutes du centre commercial de la Colleraye à Savenay, et à 35 minutes de Nantes et de La Baule. Atlantis n’est qu’à 25 minutes ! Les Atouts : - Un poêle à granulés performant qui chauffe l'ensemble de la maison. - Peu d'entretien extérieur nécessaire. - Un four à pain fonctionnel pour des moments chaleureux. - Volets roulants électriques pour plus de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campbon, maison située dans le bourg. Ce bien entièrement rénovée où vous posez vos valises ! Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineurse avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. À l'étage : 1 chambre, un wc un garage attenant, un abri de jardin le terrain entièrement clos pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon rix frais d'agence inclus : 229 000 euros dont 4.09% d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Dpe; d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied de 2020 – 84 m² – 3 chambres – DPE A – La Chapelle-Launay Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Située au calme d'une impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de La Chapelle-Launay, de ses commerces et de ses services, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison récente, sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Véritable cOEur de la maison, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique et hotte), pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement très appréciable, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Pour davantage de confort, il est tout à fait possible de créer facilement un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé nord-ouest, offrant une agréable vue sur la végétation. Un environnement paisible, idéal pour profiter des belles soirées d'été, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement savourer le calme. Construite en 2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir un DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'une place privative devant la maison ainsi que de places de stationnement libres à proximité, idéales pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied de 2020 En impasse, au calme 84 m² habitables Belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec accès direct au garage 3 chambres Jardin clos avec vue sur la végétation Pompe à chaleur – DPE A Place de stationnement privative + stationnements visiteurs Centre de La Chapelle-Launay, commerces et services accessibles à pied Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 487 m² dans un environnement calme proche de la Colleraye, commerces, écoles, cette maison d’environ 88 m² habitables est composée d’une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² prolongée par une terrasse sous pergola bioclimatique. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 chambres dont une de 14.5 m², une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète cet espace. Un grand garage avec porte électrique et mezzanine de rangement permet d’envisager divers aménagements, rendant cette maison évolutive si besoin. Coté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques, d’un ballon thermodynamique et d’un récupérateur d’eau de pluie (4 000L) relié aux WC. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin paysagé, clos avec terrasse éclairée pour passer de bons moments en famille et entre amis. Un cabanon dans le jardin permet un stockage complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad france - félix bonno vous propose : maison a rénover - terrain 1000 m² - campagne pour les amoureux de travaux, cette ancienne maison de garde-barrière propose un potentiel intéressant. La toiture est récente et sans amiante, les ouvertures sont à changer. Un agrandissement de la maison est possible, le terrain n'est pas divisible. La maison dispose d'une ancienne fosse qui n'est plus aux normes, cependant le système d'évacuation de la maison est parfaitement fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison 5 pièces de plain-pied de 2015 - DPE A - Garage - Jardin avec pergola À découvrir, cette maison individuelle construite en 2015, entièrement de plain-pied, offrant environ 100 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard aménagé avant de découvrir une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² bénéficiant d'une triple exposition. Cet espace convivial se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées en aluminium apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse carrelée équipée d'une pergola ainsi qu'au jardin, partiellement paysager et nécessitant peu d'entretien. La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et un excellent classement énergétique en DPE A, gage de confort et de maîtrise des consommations. L'espace nuit comprend 3 chambres et un bureau indépendant, permettant de s'adapter facilement aux besoins d'une famille ou du télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bain spacieuse de 7,7 m² avec douche à l'italienne et baignoire, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie indépendante communiquant avec le garage carrelé équipé d'une porte motorisée. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec une boulangerie, la zone commerciale de La Colleraye 2 ainsi qu'un arrêt de transport scolaire accessibles à pied. Une maison récente, peu énergivore, offrant le confort du plain-pied et des prestations recherchées. Disponible pour tout élément complémentaire ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : gros potentiel d'agrandissement - pompe à chaleur - garage 45 m² venez découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel d'évolution, située a 5 minutes de pontchateau et 5 minutes du bourg de sainte-anne sur brivet. Actuellement 85 m² habitables, un ancien garage attenant de 27 m² transformé en grande buanderie avec un escalier béton menant directement à l'étage qui est actuellement isolé et sur plancher béton. Un autre garage non attenant de 33 m² + un atelier de 15 m², ainsi qu'une dépendance / stockage de 5 m² sont présents. De quoi voir de futurs projets naître au sein de cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et vitrages doublés. Des aides bancaires et de l'état sont disponibles pour améliorer le dpe à moindre coût. Cette maison peut atteindre les 160 m² habitables en aménageant l'étage et en isolant la buanderie. Le jardin est exposé au sud. Actuellement la pièce de vie + cuisine fait 30 m², 3 chambres de 11 à 13,5 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Assainissement autonome non conforme (devis disponible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline damès vous propose : - sous compromis - en exclusivité maison 96 m² – 3 chambres – jardin clos exposé sud – gare à pied un bien agréable à vivre, chaleureux et fonctionnel, alliant confort et proximité immédiate des commodités et de la gare. Un projet à savenay ou ses alentours ? Convenons ensemble d'un échange gratuit et sans engagement pour avancer sereinement, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Savenay, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d’un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie savenaisienne au quotidien. D’une surface habitable optimisée, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ainsi qu’une buanderie offrant un espace de rangement fonctionnel et pratique. À l’étage : un salon / séjour lumineux d’environ prolongé par une véranda isolée et chauffée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire valorisé en surface habitable. Une cuisine aménagée et équipée récemment remise au goût du jour complète l’espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une loggia vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur couvert appréciable au quotidien. L’agencement du logement a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. La luminosité naturelle présente dans les pièces de vie renforce l’atmosphère conviviale de l’appartement. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement alliant emplacement central, fonctionnalité et confort. PRESTATIONS : véranda isolée et chauffée, cuisine récente, centre-ville, agencement fonctionnel, proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison rénovée 3 chambres – Garage – Jardin clos – Environnement calme Située en impasse, dans un petit lieu-dit au calme et entourée de champs, cette maison, issue de la rénovation d’une partie de longère, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée et son îlot central, installée en novembre 2023, pensée pour des moments conviviaux au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage et un DPE classé C. Un garage d’environ 16,5 m² avec porte motorisée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes au sol (environ 13 m², 12 m² et 16,6 m²), dont une avec mur en pierre apparente. Les volumes ont été rénovés en conservant poutres apparentes et éléments de caractère, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique à l’ensemble. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Côté prestations : microstation installée en 2023, fibre optique, absence de charges d’ASL, jardin clos et stationnement aérien possible sur la propriété. Un bien rénové offrant le calme d’un environnement champêtre, avec le confort des équipements récents et le cachet de l’ancien. Contactez moi pour toute information complémentaire ou visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siwar Baffoune vous propose : Maison sur terrain de 950 m², atelier et grand box de 50 m² – Entre Saint-Roch et le centre de Pontchâteau À découvrir rapidement : cette maison de type longère d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 950 m², idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes. Le lycée ainsi que l’hypermarché Leclerc sont accessibles en environ 5 minutes. Un arrêt de transports scolaires est également situé à proximité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie chaleureux d’environ 32 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. La maison dispose également d’une salle de bain ainsi que de deux WC. À l’étage, le bien propose actuellement deux chambres et un bureau pouvant facilement être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants, d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un classement énergétique en D. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le vaste jardin avec plusieurs espaces ombragés agréables, parfaits pour profiter des beaux jours. Le véritable atout du bien : un grand box d’environ 50 m² ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, du bricolage, le stationnement de plusieurs véhicules ou encore un espace dédié à une activité personnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À noter : le logement attenant est également disponible à la vente et libre de tout occupant, ouvrant la porte à différents projets (investissement, regroupement familial, activité complémentaire, etc.). Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’espace, de dépendances et de potentiel. Certaines photos sont des simulations d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles permettent d’illustrer le potentiel des pièces. Le bien est actuellement vide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siwar Baffoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 105029185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison 3 chambres – Très bien entretenue – Jardin clos – 50 m² de surfaces annexes Vous recherchez une maison lumineuse, entretenue et offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Découvrez cette maison des années 70 qui a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration. Le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 10 ans, l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du PVC double vitrage oscillo-battant il y a 10 ans environ, et la maison dispose aujourd'hui d'une cuisine récente Lapeyre. Ideal pour envisager sereinement son installation. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante lumineuse, chaleureuse avec son parquet massif. La maison dispose de trois chambres de 10,2 m², 10,4 m² et 13,5 m², également sur parquet massif, dont deux avec placards intégrés. La chambre de 10,4 m² mérite une attention particulière : légèrement à l'écart et disposant déjà d'un point d'eau, elle peut s'adapter à différents projets : Chambre d'adolescent, bureau, espace parental avec création d'une douche ou encore activité professionnelle : sa configuration permet également d'envisager la création d'un accès indépendant selon les besoins. Autre véritable atout : environ 50 m² de surfaces annexes, réparties entre un garage de 25 m² et environ 25 m² d'espace de stockage, offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, agrémenté notamment d'arbres fruitiers. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière gaz. Une maison entretenue et lumineuse, offrant à la fois le confort de travaux déjà réalisés et un véritable potentiel pour adapter les espaces à votre projet de vie. Le tout à moins de 10min à pied des écoles et des commerces du bourg. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Prinquiau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant près de 120 m², dont 105,53 m² habitables et un garage attenant de 14,90 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, gage d'un confort thermique particulièrement agréable au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : a 2 pas du centre ville, charmante maison de caractère comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une entrée, une lingerie, une cave, une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage 2 chambres et un palier. Couverture en ardoises, tout à l'égout. Double vitrage, stationnement sur la parcelle, proche toutes commodités. Prévoir changement chaudière murale par équivalent ou pompe à chaleur, vmc et mise à niveau électrique. Rare sur le marche. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Henry vous propose : Maison traditionnelle à rénover à Guenrouët - Parfait pour les amateurs de projets ! Découvrez cette maison pleine de potentiel à Guenrouët, une petite commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1949, cette maison traditionnelle d'environ 62 m² sur un terrain de 900 m² environ présente un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Ainsi que la buanderie et une véranda. L'étage offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 40 m² environ complète le bien. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison mitoyenne, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de caractère dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : coup de coeur assure ! Maison de plain-pied non mitoyenne avec jardin a guenrouet ​vous cherchez un bien où vous n'aurez absolument rien à faire, hormis poser vos valises ? Située dans un environnement ultra-privilégié au calme absolu, au fond d'une impasse et non mitoyenne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1985, rénovée avec goût. ​ ​elle est située à quelques minutes à pied du bourg de guenrouet et de ses commerces de proximité, du canal de nantes à brest et de ses superbes balades à pied, à vélo ou sur l'eau et de la piscine municipale. ​l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et conviviale, dotée d'un poêle à bois récent (5 ans) et bénéficiant d'une double exposition est ouest. ​la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à neuf s'ouvre sur la terrasse et le préau. ​un dégagement distribue trois chambres confortables avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre récemment refaite et des toilettes séparées. ​le tout est en parfait état et à fait l'objet d'une rénovation en 2021 (sols des pièces de vie, isolation intérieure, poêle à bois, huisseries pvc, ballon d'eau chaude. ) côté extérieur, la maison est édifiée sur une belle parcelle close de 1130 m² sans vis-à-vis, arborée de nombreux arbres fruitiers. Elle dispose d'un agréable préau couvrant la terrasse, idéal pour prolonger la vie en extérieur face au jardin. ​ côté pratique : un grand garage de 28 m² et plusieurs dépendances pour le stockage ou le bricolage. Elle correspond à ce que vous recherchez ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : MAISON NON MITOYENNE AU BEAU POTENTIEL ​Située dans un cadre recherché sur la commune de Guenrouet, découvrez cette charmante maison indépendante. Offrant une vie de plain-pied possible et de superbes perspectives d'évolution, elle est idéale pour poser ses valises en famille. Au rez de chaussée, un séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée peut être entièrement décloisonné selon vos envies pour créer une grande pièce de vie moderne, avec la possibilité d'installer un poêle (à bois ou à granulés) pour de chaleureuses soirées d'hiver. On trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. ​Le plus 'potentiel' : 2 greniers prêts à être optimisés ! Ils permettent d'envisager facilement l'aménagement d’une seconde salle d’eau, d’un grand dressing sur-mesure ou d’une chambre d’enfant supplémentaire. Côté extérieur, un jardin entièrement piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage fermé avec accès par la maison ainsi que des dépendances, parfaites pour le bricolage, le stockage ou les vélos. Les Prestations Techniques : ​Maison non mitoyenne garantissant votre tranquillité. ​Huisseries en PVC (double vitrage) pour une bonne isolation. ​Assainissement par Tout-à-l'égout conforme (aux normes), aucun frais à prévoir de ce côté. ​Bénéficiez d'un emplacement de choix à Guenrouet, alliant calme et proximité immédiate de la vie locale : commerces et services accessibles en quelques minutes à pied pour faciliter votre quotidien (boulangerie, supérette, écoles. ). ​La maison est également située à deux pas de la piscine de plein air de Guenrouet, des bords de l'Isac et du port de plaisance (idéal pour les promenades à pied ou à vélo le long du canal). ​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 83,87 m² à vendre, construite en 1978, en bon état. Cette habitation lumineuse comprend 3 chambres, un séjour, combles, terrasse, jardin, parking extérieur et grand garage. Située en centre-ville de Donges, au calme, proche des écoles et des commerces. Idéale pour famille cherchant confort et praticité. Prix : 212 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3332.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Charmante maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois Nichée en sortie du bourg de Saint-Gildas-des-Bois, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son ambiance moderne et ses espaces de vie confortables. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 87 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1810 m² offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce à vivre de 40 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, de plus, la cheminée avec son insert ajoute une touche de convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et agréables pour toute la famille. Une grande salle d'eau et buanderie complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse offre un coin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin invite à la détente et à la convivialité avec sa vue sur le bois de Bernugat. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur réversible Raccordée à la fibre Assainissement : tout à l'égout conforme Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle. Dpe catégorie a maison de 2022 comprenant en rdc : entrée sur beau salon - séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande terrasse et jardin sans vis à vis, un dégagement dessert une chambre avec accès terrasse et un wc indépendant. Bien sur un garage carrelé complète le rdc. À l'étage : un palier - bureau dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain clos de 400 m² avec terrasse carrelée et stationnements privatifs. Rdc climatisé, relié tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Sur plus de 2.000 m² de parcelle, sans voisin à proximité, charmante maison en pierres située à moins de 5min du bourg. Au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau / WC. Deux chambres à l'étage. Jardin et parcelle boisée cloturés sans vis-à-vis, exposé sud-ouest avec lieu de stockage. Assainissement neuf. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, située à l'entrée de Paimbœuf, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 85 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en composite, idéale pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un espace de repos agréable, avec l'une d'elles disposant d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 500 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités locales tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Camping Ushuaïa Villages l'Estuaire à moins de 100 mètres, de la Plage de la Pierre à l'Œil à 400 mètres, et de la Pinède à 500 mètres, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1989 - Taxe Foncière : 649€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible afin d'offrir une vision aussi fidèle que raisonnablement envisageable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règlements d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : Dans le Bourg de Cordemais, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, Cachet de la Pierre et de l'Ancien pour cette jolie maison en Pierre de 101 m² au sol et 83 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée-insert de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, un wc séparé faisant office également de buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 303 m² avec un préau pour le stationnement et une terrasse avec accès cuisine et séjour Menuiseries double vitrage- Cheminée Insert - jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.