Vente maison 4 pièces 120 m² Cahors (46000)

Accès au centre ville à pied, et sur le chemin de compostelle, maison composée d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin sans vis à vis, 3 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Une partie de la maison peut-être loué en studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison mitoyenne à étage avec jardin privatif située dans le quartier de cabessut à cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : boulangerie à environ 300 m, supermarché accessible en 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, collège et lycée à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec desserte bus, complexes sportifs à moins d’un kilomètre, voie verte à proximité immédiate, et centre-ville accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite en 1997, elle offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 233 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussée : - une entrée - salon / séjour spacieux d’environ 25 m² - cuisine indépendante d’environ 10 m² - une buanderie d’environ 5 m² - un wc indépendant a l’étage : - deux chambres d’environ 11 m² avec placards - une suite parentale d’environ 16 m² avec placards - une salle d’eau d’environ 5 m² - un wc indépendant agencement extérieur : - une terrasse exposée ouest - un jardin privatif d’environ 60 m² - un débarras - une place de parking caractéristiques techniques : - climatisation réversible 3 split pour le salon / séjour / chambres - pompe à chaleur - complément de chauffage assuré par radiateurs électriques. - bonne isolation - double vitrage - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1996 € atouts : - emplacement idéal, proche de toutes commodités - climatisation réversible offrant confort de vie - quartier calme offrant un cadre de vie agréable. - bon état général. - jardin privatif informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors 1ère périphérie, maison d'environ 128 m² de surface habitable sur un terrain de 1500 m². Rez de chaussée : véranda, débarras. Séjour avec cuisine ouverte et son poêle, une chambre avec sa salle d'eau / wc, chaufferie, buanderie. Etage : séjour avec cheminée insert, palier, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Fenêtres bois survitrage à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Chauffage central fioul. Volets roulants électriques Dépendances : 2 appentis, chalet 28 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison en centre-ville de Cahors, élevée sur 3 niveaux avec jardin et garage non attenant. RDC : 4 pièces 1er ETAGE : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, sanitaires. 2ème ETAGE : 3 chambres, une buanderie, sanitaires. Chauffage gaz de ville. la maison est à restaurer en grande partie, mais présente un beau potentiel du fait de son emplacement très central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes d'un arrêt de bus, cette maison de 1961 est située dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu'un coin nuit avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière, une véranda lumineuse s'ouvre sur un terrain protégé, non constructible et non inondable, garantissant une vue dégagée et durable. Côté annexes : garage attenant avec remise et grenier, ainsi qu'un second garage indépendant avec fosse, cave et four à pain. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville complétée par une cheminée à foyer ouvert. Les combles sont isolées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de menuiseries bois en simple vitrage. Maison saine offrant un beau potentiel après modernisation. Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une mise à niveau de l'électricité et de l'isolation des murs, permettront d'en révéler toute la valeur et d'en faire une maison familiale et confortable.

À proximité de tous commerces et commodités, accessibles à pied ou en Bus de ville gratuits à 100 mètres. Située sur une parcelle de plus de 430 m² clôturés, à vous de revaloriser ce jardin plat, espace potager. Deux remises, l'une buanderie atelier et l'autre ancien poulailler. Garage fermé et espace cave. Gros plus : le mur de soutènement vient d'être refait en septembre 2025. Cette maison vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez de chaussée, véranda, cuisine de plus de 15 m², salle à manger et salle d'eau wc. À l'étage, 3 pièces dont l'une est traversante, salle d'eau wc. Une touche de charme avec ces belles tommettes anciennes conservées dans le vestibule sans oublier de beaux parquets en bois. Double vitrage, volets en pvc. Chaudière au Gaz de ville. Cette maison offre la possibilité de créer deux appartements, voir trois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située dans un lotissement récent proche du centre ville avec toute les commodités à proximité ( bus, école, commerces) Maison mitoyenne, au rez- de- chaussée l'entrée principale, couloir donnant sur la pièce de vie et sur le jardin. Cuisine spacieuse fermée, une chambre et wc séparé. À l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un garage. Maison libre au 2 Août 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.