Maison 4 pièces à vendre à Bouleternère (66130)

Iad France - Jérémy Martinez vous propose : À Bouleternère, dans les Pyrénées-Orientales, Cette maison de village en pierre a été entièrement rénovée en 2007. Elle vous offre 136 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans un environnement calme. Rez-de-chaussée : une première entrée, une première chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir des amis ou accueillir un parent en toute indépendance. Premier étage : une seconde entrée, la pièce de vie, avec une cuisine, sol en parquet, où la pierre apparente apporte cachet et chaleur. Deuxième étage : l'espace nuit, avec deux chambres, une seconde salle d'eau et un second WC et une mezzanine éclairée par une fenêtre de toit. Elle se prête à un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint. Confort et économies d'énergie : • Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) pilotable à distance en Wi-Fi : chauffage en hiver, fraîcheur en été • Poêle à granulés • Panneaux solaires photovoltaïques jusqu'à 3 kWc de production • Menuiseries en double vitrage • Ballon d'eau chaude de 200 litres récent (moins de 2 ans) Côté pratique, plusieurs parkings entourent la maison : vous vous garez facilement, à deux pas de chez vous. Une maison de caractère, prête à vivre, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Points forts : • Maison en pierre au charme authentique, entièrement rénovée • Possibilité de diviser facilement en 2 lots grâce à ses 2 entrées séparées • 136 m² habitables, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC • Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée • Mezzanine modulable sous les toits • DPE C / GES A, panneaux solaires jusqu'à 3 kWc, environ 60 € d'électricité par mois • Climatisation réversible pilotable en Wi-Fi et poêle à granulés • Quartier calme, plusieurs parkings autour de la maison Infos pratiques : • Type : maison de village • Rénovation complète : 2006 • Surface habitable : 136,35 m² • Pièces : 4 pièces (séjour et 3 chambres), plus cuisine et mezzanine • Chauffage : pompe à chaleur air / air et poêle à granulés • Eau chaude : ballon électrique de 200 L • Stationnement : plusieurs parkings autour de la maison • Taxe foncière : 994 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Martinez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Villa contemporaine de plain-pied - 3 chambres - Construite en 2022 - DPE A Découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, située dans un environnement paisible à Rodès, entre Perpignan et Prades. Elle offre le confort d’un bien récent et totalement fonctionnel. Un intérieur lumineux et prêt à vivre : de plain-pied, la maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante avec une cuisine moderne et équipée, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. (Propositions d'aménagements virtuels intégrées aux visuels pour vous aider à vous projeter). Le coin nuit propose 3 chambres avec sol parqueté, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce bien très bien pensé. Des extérieurs faciles à vivre : côté jardin, vous profitez de terrasses bétonnées limitant l'entretien au quotidien et d'un aménagement en restanques à l'arrière, idéal pour créer un espace extérieur cosy et personnalisé (découvrez notre suggestion d'aménagement en photo). Plusieurs véhicules peuvent stationner en toute sécurité sur la parcelle clôturée. Haute performance énergétique (DPE A / A) : Une maison économe au quotidien grâce à sa climatisation réversible gainable intégrée dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques réduisant drastiquement vos factures. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Maison de village R + 2 Nous vous proposons cette charmante maison de village, idéalement située, offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d’aménagement. Disposition : •Premier étage : Cuisine ouverte sur séjour, WC et salle d’eau. •Deuxième étage : Deux chambres spacieuses. •Combles : Aménageables, offrant la possibilité de créer un grand dressing et une chambre supplémentaire. •Sous-sol : Cave de 40 m², parfaite pour le rangement ou une utilisation polyvalente. Cette maison allie le charme de l’ancien avec des espaces modulables selon vos besoins. Elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager Sur Ille sur Têt et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : ILLE-SUR-TÊT – Maison de village 108 m² environ avec garage, 3 chambres et grenier aménageable Au cOEur d'Ille-sur-Têt, cette maison de village développe environ 108 m² habitables sur trois niveaux, avec un garage accessible en voiture et un grand grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, mais dispose d'atouts intéressants pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Dès le premier étage, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, avec une cuisine et un espace repas agréables. Un grand palier dessert ensuite un salon indépendant sans ouverture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'une salle de bains avec WC à moderniser. Au dernier niveau, un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond pourra être aménagé selon les besoins : quatrième chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage permet de rentrer un véhicule, un atout appréciable dans le centre du village, même si l'accès se fait par une rue étroite. La toiture a été refaite en 1988. Les fenêtres sont en double vitrage et les pièces principales sont équipées de volets roulants, chauffage au fuel dans toutes les pièces. Visite virtuelle disponible pour découvrir les volumes et la distribution de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Maison 4 faces de plain-pied – 99 m² avec jardin, terrasse et garage Dans le ravissant village de Vinça, situé à 7 min de Prades, 12 min de Ille-sur-têt et 30 min de Perpignan. Découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied de 99 m², idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés comprenant un hall avec placard, un lumineux salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres (14,45 m² et 15,86 m²) d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible par split dans chaque pièce ainsi que d’une VMC double flux, garantissant bien-être et performance énergétique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis et d’une belle terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un grand garage de presque 27 m² complète ce bien. À visiter en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveaute - ille-sur-têt - maison t4 130 m² - double garage 60 m² - bâtie en 2 faces sur parcelle de 220 m² - climatisation gainable - chambre parentale - dressing - double vitrage - volets roulants electriques. Bien situé à ille-sur-têt, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux, elle propose 130 m² habitables sur un terrain de 220 m², avec jardin, terrasse, balcon et un très bel espace garage composé de deux garages indépendants. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée et de deux garages indépendants totalisant 60 m² de surface avec point d'eau et électricité. Passons à l'étage qui accueille un séjour lumineux, une salle à manger et un salon, formant un ensemble de vie agréable et bien articulé. Il comprend également 2 grandes chambres, une cuisine séparée ainsi qu'une lumineuse salle de bain et un wc indépendant. Un magnifique escalier en bois nous emmène sur une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux. Puis la chambre parentale et son dressing totalisant environ 35 m² où plusieurs aménagements sont possibles. Le bien dispose d'un balcon et d'un jardin sans vis-à-vis. Le double garage et la place de parking devant la maison constituent des atouts pratiques indéniables. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable assurant confort en toutes saisons, d'une vmc et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Gonzales vous propose : VINÇA – Maison de village 107 m² à rénover – 55 000 € – toiture récente Au cOEur de Vinça, au pied de la célèbre église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse, découvrez cette maison de village d’environ 107 m² répartis sur trois niveaux. Nichée au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça, la commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services et son environnement naturel propice aux activités de plein air. La maison, proposée à 55 000 €, constitue un véritable projet de rénovation pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. La toiture récente constitue déjà un atout important pour ce projet. Une maison sur trois niveaux Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC et un cellier. Deux accès distincts offrent différentes possibilités d’organisation de ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste pièce reste à aménager et peut être imaginée selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, chambre (s), bureau, atelier ou espace de loisirs. Un accès au grenier complète ce niveau. Un espace indépendant à imaginer Le rez-de-chaussée présente également une possibilité intéressante : la création d’un espace indépendant d’environ 18 m². La buanderie actuelle pourrait être transformée en pièce de vie. Elle bénéficie déjà de sa propre entrée indépendante, de sa propre salle d’eau et de ses propres WC, ainsi que d’un cellier. Cette configuration permet d’envisager, selon le projet et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, un petit studio indépendant, un espace pour recevoir des proches ou un logement destiné à la location. Les atouts du bien • 107 m² répartis sur 3 niveaux • 55 000 € • Toiture récente • Deux chambres actuellement • Deux salles d’eau • Deux WC • Deux accès au rez-de-chaussée • Possibilité d’un espace indépendant d’environ 18 m² • Grande pièce à aménager au dernier niveau • Grenier • Au pied de l’église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse • Au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça Cette maison conviendra à un acquéreur souhaitant rénover et façonner son futur logement selon ses envies, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Un bien à découvrir sur place pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu’offre son emplacement au cOEur de Vinça. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Léa GONZALES – iad France Les possibilités d’aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux contraintes techniques et aux autorisations nécessaires. Les projections d’aménagement sont non contractuelles. À découvrir sans tarder. Vidéo disponnible à la demande. Avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d’informations. Léa GONZALES – iad France. Entièrement ouverte au partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 4 faces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes et les montagnes environnantes. Construite en briques et conforme à la norme RT 2012, elle développe une surface habitable d’environ 119 m², implantée sur une belle parcelle de 713 m². La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, d’une cuisine aménagée et entièrement de 3 chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau (douche + baignoire). Un garage de 20 m² vient compléter le bien. Aucun travaux intérieurs n’est à prévoir, la maison est saine et parfaitement entretenue. Des aménagements extérieurs restent à envisager, laissant libre cours à vos projets et à vos envies. Un bien rare dans un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux du calme et des grands espaces, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Villa 3 faces de 91 m² habitables construite en 2021 sur une parcelle de 247 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand garage. À l’étage, un espace de vie donnant accès à une terrasse couverte avec vue directe sur le Canigou, une chambre avec salle d’eau privative et WC ainsi qu’un bureau d’environ 7 m². Prestations récentes avec climatisation gainable. Maison offrant une configuration fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Joch et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dato vous propose : CORBÈRE-Maison familiale au cOEur de la nature, à 10 min de Thuir À seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette belle villa 4 faces nichée sur les hauteurs de Corbère, dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille, offrant une vue dégagée sur les collines des Aspres. D'une superficie de plus de 170 m², cette maison, baignée de lumière, est construite avec soin. Elle est implantée sur une grande parcelle arborée de 1 761 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un intérieur pensé pour la vie de famille : - En rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec verrière automatisée, ouvert sur un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. -Un demi-niveau dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. -À l'étage supérieur : une suite parentale offrant confort et intimité. En niveau inférieur : un espace fonctionnel comprenant un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un grand garage de 44 m². Des prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage, volets rétractables, climatisation gainable et split, excellente isolation, vide sanitaire accessible, tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. Un cadre de vie privilégié : Le jardin arboré, en terrasses, et la grande parcelle raviront petits et grands : jeux, potager, laissez libre cours à vos envies ! Ici, la nature est omniprésente tout en restant proche des commodités. Située dans un village typiquement catalan, à proximité de Ille-sur-Têt et à seulement 25 minutes de Perpignan, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison contemporaine de 4 pièces, de plain-pied, de 123 m² avec piscine, en parfait état ! Construite en 2022 et conforme aux normes RE2020, cette maison de plain-pied de 123 m² environ séduit par son excellent état, ses équipements récents et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et l'espace piscine. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un cellier très fonctionnel. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une avec dressing. La plus grande, d'environ 17 m², est actuellement aménagée en salle de cinéma. Salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre, et un WC séparé. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable avec système Air zone, de volets roulants télécommandés et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment entretenu, équipé d'un système d'arrosage par goutte-à-goutte. Une terrasse avec store banne et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien. Récente, entièrement terminée, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison conviendra aussi bien à un couple en quête de confort et de tranquillité qu'à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Belcroze – Commune de Camélas | Authentique maison de caractère au style catalan, au cOEur de la nature À seulement quelques minutes de Thuir, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, restaurants…), découvrez cette propriété pleine de charme située dans le secteur de Belcroze. Sans passage, sans vis-à-vis et dans un environnement totalement préservé, cette maison de caractère au style catalan séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Pierres apparentes, volumes généreux, espaces atypiques et atmosphère chaleureuse font de ce bien un lieu rare et plein de cachet. La maison se compose aujourd’hui de : Une grande cuisine avec salle à manger de 30 m², conviviale et lumineuse Un salon de 30 m²avec une belle cheminée, véritable cOEur de la maison Une mezzanine au-dessus du salon, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque ou un espace détente 3 chambres Une salle de bain Une grande buanderie de 7 m² avec WC et lave-mains Un grand sas de 20 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou une chambre selon les besoins 20 m² de rangement attenants à la maison, apportant un espace de stockage appréciable À l’extérieur : Grand terrain arboré, sans aucun vis-à-vis Plusieurs espaces extérieurs / cours permettant de profiter du calme et du cadre naturel Atelier indépendant de 20 m² 2 places de parking privatives Environnement isolé, sans nuisance et coupé de l’agitation Prestations et travaux récents : Toiture entièrement refaite en 2023 avec garantie décennale Électricité revue récemment Chauffage électrique récent Fenêtres en double vitrage et simple vitrage selon les espaces Création de Velux neufs sur l’ensemble de la maison, apportant confort et luminosité Un bien rare sur le secteur de Belcroze, idéal pour les personnes recherchant une maison avec une âme, le charme de l’architecture catalane et un cadre de vie privilégié au milieu de la nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu atypique, authentique et plein de potentiel à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village R + 1 avec un étage de 76 m² environ dans le Conflent à Marquixanes 35 km de Perpignan pas loin des pistes de ski et près des commodités (magasins, restaurants etc. ) avec un vaste salon cuisine de 34 m² environ avec 3 belles chambres rénovées, une cuisine moderne tout équipée avec une nouvelle salle d'eau et 1 WC indépendant. Une belle vue des chambres s'ajoute à cette maison avec balcons sans vis à vis. 2 grands garages de 31 m² et 33 m²( portes motorisées et alarmes inclus) avec un accès indépendant sont à votre disposition. Possibilité de faire une autre habitation. Une belle buanderie au RDC avec un extérieur qui donne aussi sur une terrasse. Double vitrages, nouveaux revêtements au sol, chauffage électrique avec nouveaux convecteurs, cumulus récent. Système électrique porte d'entrée, interphone et vidéo surveillance offrent sécurité et tranquillité. Isolation soufflée dans les combles. Cette propriété a été rafraichie et rénovée par des professionnels du bâtiment. Celle ci peut être vendue meublée. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : MARQUIXANES – Une maison de village pleine de charme et de possibilités Et si vous laissiez libre cours à votre imagination ? Au cOEur du village de Marquixanes, découvrez cette maison aux beaux volumes et au potentiel évident, une véritable page blanche à façonner selon vos envies pour lui donner une nouvelle histoire. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine indépendante avec son arrière-cuisine pratique, d’un WC séparé et d’un salon ouvrant sur un balcon où la vue imprenable sur les montagnes apporte tout son charme à la pièce. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux profitent également de cette superbe vue. La troisième, particulièrement spacieuse avec ses 17 m² environ, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau indépendante et un grand placard complètent ce niveau. Mais le charme de cette maison se découvre aussi dans ses annexes… En contrebas, une grande cave laisse imaginer de multiples usages et s’ouvre sur un adorable patio en pierre, à l’abri des regards, qui ne demande qu’à devenir un véritable petit cocon. À cela s’ajoute un garage esprit grange, avec une belle hauteur sous plafond permettant même d’envisager la création d’un étage supplémentaire. La maison nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais elle possède déjà l’essentiel : du charme, de beaux espaces, une vue magnifique et surtout la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble. Une maison à découvrir, à imaginer… et peut-être à transformer en votre prochain chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande une maison lumineuse, sans travaux, où profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur sandrine duport vous présente cette maison de plain-pied de 104 m², sur une parcelle de plus de 800 m², située au calme d'une impasse sécurisée, dans un quartier résidentiel de millas. La pièce de vie associe un salon / séjour avec insert et une cuisine américaine aménagée, ouverte sur une terrasse à l'abri des regards. Une large baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. Côté nuit : trois chambres, dont une avec placard, un grand rangement dans le couloir et une salle d'eau entièrement rénovée avec une grande douche à l'italienne. À l'extérieur, place à la détente : jardin, terrasse et piscine coque avec dôme, traitée au brome, dont le système de filtration a été remplacé en 2025. Deux cabanons complètent les espaces de rangement. Confort, calme et beaux extérieurs : contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous. Des prestations viennent compléter l'ensemble : chaudière gaz (chauffage) climatisation réversible installée en juillet 2026 cheminée fonctionnelle avec foyer fermé panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée vide sanitaire accessible isolation laine de verre, toiture fermette façade refaite en 2015 arrosage automatique moustiquaires sur plusieurs ouvertures côté stationnement : garage ( + buanderie) + carport, idéal pour plusieurs véhicules maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, pensée pour une vie confortable et évolutive. Taxe foncière : 1 642 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602 et 2167 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443893sdup le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez cette maison récente de type T4 située à Millas, dans un environnement calme, offrant une agréable vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine entièrement aménagée. Fonctionnelle et agréable au quotidien, celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bains ainsi que d’un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, des normes RT 2012 et d’une construction de qualité. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une excellente optimisation des espaces sans aucune perte de surface. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et sans vis-à-vis comprenant une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, un coin barbecue avec bar intégré ainsi qu’une partie jardin facile à entretenir. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que d’une place de parking privative avec carport. À proximité immédiate des commerces du quotidien, avec notamment Intermarché accessible en quelques minutes, et à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter d’une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Merryl Grimaud – Conseillère immobilière iad France Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : À découvrir à Millas, charmante maison de village de 84 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 60 m², équipé d’une porte sectionnelle, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d’un important espace de rangement. Le premier étage accueille un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et WC. Au dernier étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace privilégié, avec sa propre salle de bains comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC. Enfin, ce niveau bénéficie d’un véritable atout : une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre agréable. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement, qui saura séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eus. Dans un des plus beaux villages des pyrénées orientales, venez découvrir cette belle maison en pierres de 73 m². De l'extérieur, vous serez séduit par son cachet et sa forme particulière. À l'intérieur, le ton est donné avec une belle porte d'entrée qui permet d'accéder à la maison par une cour intérieure. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. L'étage se réparti en deux chambres, placards et mezzanine. Après quelques travaux de rénovation, vous pourrez profiter de ces vues dégagées sur le canigou à toutes les fenêtres. Un bien unique et rare sur ce village charmant et ensoleillé 365 jours par an. Ne tardez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 957409.

QUELLE VUE ! Depuis sa belle terrasse, cette maison de village vous offre une vue magnifique sur la montagne et ses forêts. Située à Estoher, petit village catalan pittoresque au pied du Mont Canigou, elle constituera la base de départ idéale de vos randonnées, trails ou sorties à vélo. En effet, les pistes sont immédiatement accessibles et vous mèneront jusqu'au sommet de cette montagne mythique. De plus, avec son garage, sa grande cave et son atelier, vous y trouverez la place pour stocker et entretenir votre matériel. Au niveau de l'habitation, le premier étage se compose d'une cuisine dînatoire, d'un salon et d'une belle véranda ainsi que de la salle d'eau. Au 2e étage, 3 chambres confortables, dont une de 15 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison en pierre de 80 m²T3 à Calmeilles (66400) Situé dans la région naturelle des Aspres, à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Perpignan, Calmeilles est un village rural implanté à environ 400 mètres d’altitude. Le territoire communal est caractérisé par un relief boisé, composé principalement de chênes verts et chênes lièges, offrant des vues sur le relief environnant, le littoral méditerranéen des Pyrénées Orientales et le massif du Canigou. L’accès au cOEur du village, structuré autour d'un ancien prieuré, de son église et d'un restaurant local, s’effectue à pied par des ruelles piétonnes. Cette maison en pierre développe une surface habitable de 80 m² répartie sur trois niveaux, avec deux accès extérieurs. Le bien conserve ses éléments constructifs d'origine, notamment des poutres apparentes, une charpente en bois visible ainsi que des éléments de poteries anciennes intégrés dans la maçonnerie des murs. La distribution intérieure s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle de bain avec WC et une pièce de 19 m² avec un accès au premier étage. Au premier étage : Une pièce principale disposant d'une belle hauteur sous rampant intégrant un espace séjour équipé d'un insert à bois, la cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une pièce aveugle pouvant servir de rangement ou de réserve. Au deuxième étage : Une mezzanine sous rampant offrant un espace lumineux et une chambre de 10,5 m². La maison dispose également d'un petit perron extérieur orienté à l'EST. Calmeilles (Pyrénées-Orientales), à 20 minutes de Céret et 40 minutes de Perpignan. Services et commerces de proximité situés dans les communes voisines (Oms, Llauro, Fourques, Thuir). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Maison de village traversante- Place de parking à proximité - 3 chambres Située au coeur du village de Corneilla la Rivière, charmante maison de village lumineuse en 2 faces, élevée de 2 étages comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée en rez-de-chaussée. Le premier étage est composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième et dernier étage propose deux chambres. La maison est équipée de double vitrage neufs, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une maison à finir de façonner à votre goût car en cours de rénovation pour la salle d'eau et une chambre. N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : thuir — villa contemporaine 2024 - plain-pied - 3 chambres • re 2020 - 100 m² habitables - 300 m² de parcelle - garage. Située à thuir, l’une des communes les plus recherchées des pyrénées-orientales, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette villa contemporaine de 2024 d’environ 100 m², entièrement de plain-pied et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall dessert un garage de 15 m² avec rangements ainsi que l’espace nuit composé de deux belles chambres de 12 à 13 m², une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. La maison offre ensuite une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et sa superbe pergola bioclimatique, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète l’ensemble. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contraintes : terrasse bois, pelouse synthétique, gravier, végétalisation et arrosage, le tout nécessitant très peu d’entretien. prestations : re 2020 climatisation gainable airzone, volets électriques centralisés, double vitrage, ballon thermodynamique, vmc, electroménager aeg / de dietrich / bosch, pergola bioclimatique avec protections latérales, garage 15 m² et deux stationnements. Une villa récente, moderne, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre thuir. Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert sous 48h contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Venez découvrir sur la commune de Thuir cette maison neuve de 2026, entièrement de plain-pied, bénéficiant de frais de notaire réduits et pensée pour offrir un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Elle se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Les différentes ouvertures permettent un accès direct aux extérieurs et apportent une belle luminosité à l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Côté jardin, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs sans vis-à-vis. À l’avant, le jardin exposé plein Sud profite d’une vue dégagée sur les montagnes. À l’arrière, un second espace plus intime et au calme donne directement sur un passage paysager. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable et répond aux normes RE2020. Construction neuve, elle bénéficie également d’une assurance dommages-ouvrage. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le bien. Entièrement terminée et disponible immédiatement, il ne reste plus qu’à aménager la cuisine et les extérieurs selon vos goûts. Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre de Thuir et de ses commodités, cette maison réunit les avantages du neuf avec la possibilité d’en profiter immédiatement. Autre avantage non négligeable pour votre acquisition : les frais de notaire sont réduits à seulement 2,5 %. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère en immobilier sur Thuir et ses alentours. Avis de valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : THUIR – MAISON CONTEMPORAINE T4 DE 90 m² – GARAGE – JARDIN – 2 PARKINGS – CONSTRUCTION 2025 – EXCELLENTES PRESTATIONS À découvrir sans tarder sur la commune très recherchée de Thuir, cette superbe maison contemporaine, construite en 2025, vous séduira par ses prestations modernes, son confort et son atmosphère chaleureuse et cocooning. Idéalement située, Thuir offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son dynamisme, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses commodités, tout en conservant une véritable douceur de vivre au cOEur des Aspres et à proximité de Perpignan. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son ambiance contemporaine et chaleureuse invite immédiatement à la détente. La cuisine vient compléter harmonieusement l'espace de vie et offre un aménagement pratique pour le quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parental au réez de chaussée a l'étage deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations actuelles et d'équipements modernes, permettant de profiter d'un logement confortable et peu énergivore. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la VMC et les équipements récents participent au confort et à la qualité de vie de la maison. La fibre optique est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace jardin ainsi que d'une terrasse, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées de notre région, organiser des repas en famille ou simplement profiter d'un moment de détente. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS : Construction récente de 2025 Environ 90 m² habitables 2 chambres 1 suite parental Salle de bain + salle d'eau 2 WC Climatisation réversible Fibre optique VMC Jardin et terrasse Garage 2 places de parking Faible consommation énergétique grâce à une construction récente Aucun travaux à prévoir Belles prestations Ambiance moderne, chaleureuse et cocooning Commune recherchée de Thuir et proximité immédiate des commodités Une maison récente, confortable et prête à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison contemporaine, dans un secteur recherché et agréable à vivre. Une visite s'impose rapidement Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité sur Thuir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied sur une parcelle de 500 m² offrant confort et prestations de qualité. Elle se compose d’une cuisine équipée récente, ouverte sur un spacieux séjour puis un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine complète l’ensemble pour plus de praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel maçonnée, parfaitement intégrée, donnant sur un porche semi-fermé, idéal pour vos moments de détente en toute saison. Les + de la villa : Climatisation gainable Double vitrage Moustiquaires Volets roulants électriques Maison 4 faces, lumineuse et bien exposée Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter d’une retraite paisible dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.