Vente maison 4 pièces 83 m² Bordeaux (33000)

Cette maison familiale se situe dans la Rue Bauducheu, à Bordeaux, et offre 87 m² de surface habitable. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec sa salle de bain privative, un wc, et un espace de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur le jardin; à l'étage, deux chambres, dont une avec de grands placards intégrés, un espace bureau, un grand cagibi, une salle de bain et un wc. La maison s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 87 m². Un jardin de 25 m² offrant un espace extérieur privatif en plein cœur de la ville ainsi qu'une grande cave bétonnée complètent le bien pour les rangements et l'espace buanderie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La maison est entièrement rénovée, l'ensemble des menuiseries sont récentes et des travaux récents sur les gouttières vous assurent un état général bien entretenu. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Commodités Le secteur Nansouty — Sacré-Cœur, dans lequel s'inscrit la rue Bauducheu, offre un environnement de vie complet et animé. Une charcuterie se trouve à seulement 92 m, une boulangerie à 365 m et un Lidl à 431 m. Côté santé, deux médecins généralistes sont accessibles à 110 m et 218 m, et une pharmacie à 310 m. Pour les familles, le collège Aliénor d'Aquitaine est à 249 m, l'école maternelle Fiéffé à 284 m et une école élémentaire à 317 m. Le mur d'escalade Barbey et le gymnase Barbey complètent l'offre de loisirs à moins de 700 m. Transports L'atout majeur de la localisation est sa proximité immédiate avec la gare Bordeaux Saint-Jean, accessible à pied à 5 minutes — porte d'entrée vers Paris en TGV et hub de toutes les liaisons régionales. Les tramways C et F desservent le secteur, et de nombreuses lignes de bus (1,9, 15,20, 31,35) s'arrêtent à moins de 2 minutes à pied. Un secteur idéalement connecté pour les actifs comme pour les familles. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Un bien chaleureux, clé en main, au calme. Maison rénovée avec goût, offrant une pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une superbe suite parentale et 2 salles d’eau. Situation idéale à proximité immédiate de la place Marie Brizard, des commerces et du tram D. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à Bordeaux Caudéran, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, cette maison n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son charme. À seulement 5 à 10 minutes à pied de Caudéran centre, vous profiterez d'un environnement idéal. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle offre déjà de beaux atouts : deux places de stationnement, un garage de 20 m² et un extérieur agréable à imaginer selon vos envies… jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente… tout est possible. Cette maison de 82 m² propose aujourd'hui 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles d'eau à repenser entièrement. Chaque chambre dispose de son point d'eau, un véritable plus pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. Le vrai atout ? Son potentiel. Volumes, configuration, emplacement… tout est réuni pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou simplement en quête d'un projet enthousiasmant, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées. Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 415 € Honoraires charge acquéreur : 18 585 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée. On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente). Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A) Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien. Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre. Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel ! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94 m² sur un terrain de 190 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon / salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée. Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier. De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté – à bruges, dans un environnement calme et à proximité immédiate du tram, découvrez cette maison moderne de 2015, en excellent état, avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard, des wc et un cellier pratique au quotidien. La pièce de vie de 38 m² offre un espace agréable et bien agencé, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur un extérieur de 22 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux grandes chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 18 m², elle aussi sans vis-à-vis. Une grande salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des wc séparés, complètent l'étage. Les + du bien : - maison récente (2015), aucun travaux à prévoir - dpe a – excellente performance énergétique - double extérieur : jardin + terrasse à l’étage - aucun vis-à-vis, au calme - décoration soignée, matériaux de qualité - tram à proximité immédiate - place de stationnement privative devant la maison - sans contraintes de copropriété une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder… encore de belles choses à voir lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.