Vente maison 4 pièces 95 m² Blaye-les-Mines (81400)

Maison de p-pied 85 m² habitable, cuisine, salon, 3 chambres dont une avec dressing. Cette maison a été rénovée (électricité refaite, menuiserie double vitrage), chauffage central gaz de ville, garage de 25 m², beau terrain de 630 m² avec puits.

Idéalement située, proche de toutes les commodités, maison de 110 m² habitable mitoyenne d'un côté, cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres, sous sol de 55 m² avec garage, buanderie et atelier. Chauffage central gaz et climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants. Beau petit terrain plat.

St Benoit de Carmaux, maison avec un beau terrain de 1082 m², un puits et un grand garage atelier de 55 m². Elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, salle de bain et 3 chambres. Chauffage central gaz.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : TROP TARD ! OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE. MAISON PLUS DISPONIBLE, EN ATTENTE D'UNE PROMESSE DE VENTE. Exclusivité - Maison T4 en R + 1 - 116 m² + garage, jardin et annexes – Saint-Benoît-de-Carmaux (Plus de photos + plan 2D sur mon site internet) Ici, je ne vous vend pas une villa d’architecte aux lignes futuristes. Je vous propose une maison de 1890, ancrée dans le cOEur de Saint-Benoît-de-Carmaux, avec son vécu, ses volumes, son potentiel… et ses axes d’amélioration assumés. Située au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à pied des commodités : école à 1 km, lycée à 1,8 km, gare de Carmaux à 2,2 km, bureau de tabac à 240 m. Albi se rejoint en une vingtaine de minutes, la zone commerciale de Lescure à environ 16 km. La maison développe 116 m² habitables (125 m² au sol si on compte l'espace grenier), sur une parcelle cadastrale de 449 m², clôturée (très légère pente) et avec un puits. Au rez-de-chaussée, on entre par une entrée accueillante avec notre bon copain le lambris ! (6,8 m²), avec porte PVC récente de bonne facture. On y trouve un WC / buanderie sous escalier, puis une salle d’eau existante, fonctionnelle mais à rafraîchir, qui pourrait devenir à terme la salle d’eau d’une suite parentale car juste à côté, une chambre de plain-pied de 15 m². Le séjour, de 21 m², est exposé nord-est. Il mériterait un petit coup de jeune, notamment sur le sol et les plafonds (des carreaux de ciment se cachent tranquillement). La cheminée est non fonctionnelle actuellement mais exploitable, sous réserve de travaux (désamiantage, suppression de l’ancienne conduite gaz sinon. ). Un poêle ou un insert y trouverait parfaitement sa place. Dans le prolongement, la cuisine ouverte de 11,9 m² est en bon état (ancienne extension), exposée sud-est, équipée, avec accès direct à une terrasse couverte d’environ 10 m² pouvant accueillir un coin cuisine d'été. C’est le seul accès vers l’extérieur, mais il a le mérite d’exister et d’être utile. À l’étage, un petit palier dessert : – un WC avec lave-mains (3,83 m²), avec fenêtre, transformable en salle d’eau, – deux grandes chambres de 21,3 m², donc à vous le dressing intégré dans chacune. La première donne accès à un grenier de 13,5 m², non comptabilisé en surface habitable (hauteur limitée). Particularité notable : un meuble littéralement encastré dans le plafond. Oui, ici, c’est le plafond qui s’est adapté au meuble. Il restera donc sur place. La seconde chambre, en bon état, offre une très belle vue dégagée sur Carmaux, un vrai plus. Côté technique : – PAC air / eau installée il y a environ 2 ans – menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires – porte d’entrée récente – maison raccordée au tout-à-l’égout avec petite non conformité sur le pluvial – fibre optique – puits sur la parcelle (à curer). _ DPE C ! _ Taxe foncière : 1239Eur En annexes, on dispose d’un garage attenant de 25 m², complété par un atelier communicant de 13 m², ainsi que 3 abris / ateliers supplémentaires. Attention toutefois : l’entrée du garage est basse (1,8m). Tous les véhicules n’y rentreront pas, même si la largeur est confortable (3,8m). À noter enfin, en toute transparence : – présence d’amiante sur les couvertures des annexes et sur les planches de rive (en bon état), – rafraîchissements à prévoir sur quelques pièces mais bon état général de la maison, En résumé, une maison de centre-bourg, saine, habitable, déjà équipée d’un système de chauffage performant, mais qui demande un budget travaux pour révéler tout son potentiel et la rendre moderne. Un bien idéal pour un projet de résidence principale avec travaux progressifs, ou pour des acquéreurs qui cherchent du volume, du calme et une vraie marge de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carmaux la lande, quartier calme et résidentiel, agréable maison de ville de type 4 rénovée. Vous apprécierez son grand séjour lumineux, ses espaces et fonctionnalités. Grand garage en sous-sol. Terrasse, cour et jardinet. La maison est actuellement louée 621 € / mois, fin du bail au 30 / 09 / 2026.

Au calme d' un village à 20 mn d' albi, et 10 mn de la voix rapide vers rodez, je vous présente cette maison mitoyenne de 110 m². Au rez de chaussée, vous profiterez de la pièce de vie avec sa cheminée pour les soirées d' hiver, 1 cuisine indépendante entièrement équipée, 1 bureau lumineux qui s' ouvre sur le jardin et 1 buanderie. À l' étage, se trouvent 3 chambres avec leur joli parquet massif, 1 salle de bain avec baignoire et douche. Le plus : menuiseries double vitrage en alu, volets roulants électriques. Le garage en face de la maison termine ce bien. Maison très bien entretenue qui saura vous séduire après quelques travaux de rafraichissement de mise au gout du jour. Appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.