Maison 4 pièces à vendre à Bessé-sur-Braye (72310)

Besse sur braye, à 45 minutes de la ville du mans, et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Découvrez ce pavillon, idéalement situé à deux pas des commerces. La maison s'ouvre sur une agréable verrière menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, un wc et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier ou encore un garage. En plein cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, elle pourrait faire le bonheur d'une famille pour y vivre à l'année, ou de citadins pour une maison de vacances ! Implantée sur un vaste terrain de 2 816 m², elle dispose également d'un cabanon. À l'extrémité du jardin, un portillon offre un accès direct au bord de la braye, apportant un charme supplémentaire. Un cadre familial et paisible, parfait pour une vie au quotidien comme pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 932400.

Charmante maison de campagne à Bessé-sur-Braye, à 35 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes. Amoureux de la nature et du calme, cette jolie maison n'attend plus que vous ! Située en pleine campagne de Bessé-sur-Braye, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de bons repas dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, un WC, une salle d'eau et un cellier très pratique. À l'étage, un grand dortoir offre un bel espace pour accueillir enfants, petits-enfants ou amis de passage. À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, offrant un bel espace de détente. Vous y trouverez également une cave enterrée, un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Une maison pleine de charme, dans un environnement champêtre où il fait bon vivre — parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 926741.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Située en plein centre de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate des commerces, de l’église et des écoles, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux aux beaux volumes, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la cour arrière. À l’étage, un couloir mène à une salle de bains et deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le second étage dispose d’un grenier sous combles à la belle charpente apparente, facile à aménager pour gagner en surface habitable. La maison comprend également un sous-sol pratique pour le stockage. Bien que les performances énergétiques ne soit pas optimales, elles peuvent être améliorées simplement et à faible coût grâce à une base déjà saine : huisseries PVC double vitrage et chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Une maison pleine de charme, avec du potentiel et une situation idéale au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Pavillon sur sous-sol complet, de 122 m² environ avec 3 Chambres, Terrasse et Garages à Bessé-sur-Braye Laissez-vous séduire par ce beau pavillon sur sous-sol complet situé dans la paisible commune de Bessé-sur-Braye. Construit en 1975 et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ses 122 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux offrent de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, aménagée et séparée, un salon-salle à manger avec lumière traversante, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une chambre de plein pied. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé offrent un espace supplémentaire pour les familles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien où chaque membre trouvera son propre cocon pour se détendre et se ressourcer. L'espace sous-sol vous propose un garage, un cellier et une grande pièce dans laquelle vous trouverez un insert qui alimente toute la maison via un système de redistribution. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Le garage non-attenant offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement de vos véhicules. La localisation de ce pavillon est idéale car il se trouve à 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités locales, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme et à proximité de la Vallée du Loir. Ce bien, en bon état général, offre un potentiel certain pour y créer un cocon familial chaleureux et accueillant. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Bessé-sur-Braye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe chereau vous propose : bessé sur braye, maison en lotissement sur 2 niveaux avec grande terrasse, à 5mn à pieds du supermarché et du centre ville. Au rez de chaussée, palier, cuisine aménagée, salon et séjour (murs à peindre) avec accès à la terrasse, wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et seconde douche. Garage séparé et cave. Huisseries doubles vitrages, chauffage gaz de ville. Grand espace public de stationnement devant la maison. Pas de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces et écoles. La maison, érigée sur un terrain de 270 m², dispose d'un garage, d'une terrasse, d'un espace extérieur (avec des jeux pour enfants) et d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage d'appoint. À l'intérieur, cette maison de 65 m² environ se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux construit récemment dans un extension (la peinture des murs est à finaliser) avec accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux vastes chambres avec leur parquet bois et une douche supplémentaire. Cette maison présente un agencement fonctionnel qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de potentiel ! Située dans le charmant village de Poncé-sur-le-Loir, au calme mais proche de toutes commodités, cette maison de 1976 vous séduira par son beau terrain arboré et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², cette maison propose actuellement 55 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol semi-enterré, partiellement doublé et équipé de fenêtres en double vitrage, offre une surface supplémentaire très intéressante pour un atelier, un bureau, un espace détente ou même agrandir la surface habitable. Les combles, facilement accessibles, sont entièrement aménageables : l’isolation a été refaite, le plancher est neuf et traité. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, une climatisation à été installée, la toiture et le ravalement sont en excellent état, et le jardin est soigneusement entretenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison de campagne avec vue panoramique – Loir-en-Vallée (Lavenay) à 8 mn de Bessé sur braye et 20 mn de Montoire sur le loir Parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir ! Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette jolie maison de campagne vous séduira par son cadre bucolique, sa vue imprenable sur la vallée environnante, et son magnifique terrain arboré. ( Arbres fruitiers et ornementaux) Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale pourvue d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un demi palier vous mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. En rez-de-jardin, un grand sous-sol vient parfaire l’ensemble, ainsi qu'une belle cave de 18 m². Cette maison allie calme, nature et authenticité. C’est le lieu idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Toiture refaite en 2019, fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme Pour une visite ou plus d’informations, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : loir et cher, limite sarthe, maison 3 chambres en hameau à 25 mn du tgv. Au calme et sans vis à vis mais pas isolée, cette maison de 1980 est construite sur 3 niveaux. Au rdc, le séjour avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin arrière. Large vue depuis le salon sur le jardin du devant et la campagne. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et la salle de bains avec wc. Au sous sol, une chambre, une cave et un garage / atelier. Grand abri de jardin, poulailler. Tout à l'égout. Tous commerces, écoles, maison médicale et piscine à 5mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, nichée sur un terrain de 310 m². Le séjour de 15 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres et les deux salles d'eau modernes offrent un confort quotidien optimal. La toiture en tuiles et les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement intérieur et un extérieur sont à votre disposition. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Commodités à proximité : - Arrêt de bus et médecin généraliste à 5 min en voiture - Crèche, maternelle, école élémentaire, commerce d'alimentation générale et restaurant à 10 min à pied - Plusieurs hôpitaux accessibles Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 904379.

Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Pour vos déplacements, la gare de Château-du-Loir se trouve à 25 km (liaison Le Mans / Tours) et Vendôme à 35 km, tout comme les accès autoroutiers (A11 / A28), facilitant les liaisons vers Paris, Le Mans ou Tours. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1950, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable offrant une belle surface pour créer un espace de vie supplémentaire : bureau, chambre parentale ou salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec cheminée en pierre, à aménager en cave à vin, atelier ou espace de détente selon vos envies. Une annexe exceptionnelle en pierre de tuffeau du XVIe siècle. Un véritable trésor patrimonial complète cette propriété : une authentique maisonnette en pierre de tuffeau du XVIe siècle, pleine de cachet et à rénover. Non raccordée à l'eau, l'électricité ni au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce avec lavabo. À l'étage (accessible par un escalier extérieur) : d'une chambre et d'un grenier. Cette bâtisse rare constitue une opportunité exceptionnelle pour y créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis pleine de charme. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 815 m², idéal pour les amoureux de verdure, les jeux d'enfants, ou les projets de jardinage. Un cadre propice à la détente, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville installée en 2013, d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir (commune déléguée de Loir en Vallée) est un village de caractère, traversé par le Loir, réputé pour ses ateliers d'artistes, ses galeries, son pont pittoresque, et sa proximité avec la nature. Les environs regorgent d'activités touristiques : randonnées, circuits vélo, visites patrimoniales, produits artisanaux et marchés locaux. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. À ne pas manquer ! Un bien rare, à la croisée du confort et du charme ancien, avec une maison principale fonctionnelle, une dépendance de prestige à réinventer, et un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 920987.

Maison de charme avec dépendance et caves aménagées – Prix en baisse à Couture-sur-Loir (41800) Nichée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, et à 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, dotée d'un espace repas convivial auprès d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners en extérieur. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou buanderie. Le sous-sol comprend également un local technique et deux caves supplémentaires, offrant de vastes espaces de rangement. Des extérieurs et dépendances pour tous vos projets Le jardin, en pente et joliment arboré, invite à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu unique pour recevoir vos proches ou développer une activité professionnelle. Trois autres caves complètent l'ensemble, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail, parfaite pour vos moments festifs. Enfin, un garage spacieux de 57 m², doté d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. État technique et performances L'installation électrique a été entièrement rénovée, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E. L'assainissement individuel va être contrôlé lors de la vente. Un environnement riche et vivant Couture-sur-Loir, village au patrimoine remarquable, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard et le célèbre manoir de la Poissonnière, offrant visites et événements culturels toute l'année. Les amateurs de terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, chaque 2e et 4e dimanche du mois, où producteurs et artisans locaux se rencontrent. Un bien unique au charme intemporel, désormais proposé à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931884.

Au calme de la campagne de Savigny-sur-Braye, cette propriété offre un cadre privilégié pour une vie sereine, proche de la nature. La maison principale propose une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Sur la même parcelle, vous bénéficierez d'une seconde maison à rénover, idéale pour accueillir la famille, créer un gîte ou développer un projet annexe. Un atelier, plusieurs garages, dépendances et hall complètent l'ensemble. Le tout s'étend sur un superbe terrain de 38 559 m², offrant un environnement idéal pour des animaux ou des activités agricoles. Atout rare : une cave impressionnante, ancienne champignonnière creusée dans la roche, d'environ 2,5 km, parfaite pour le stockage ou des projets atypiques. Un ensemble unique, riche en possibilités, où charme rural et potentiel ne font qu'un. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 932627.

Charmante maison plain‑pied de 95 m² en bord de Loir à Ruillé‑sur‑Loir. Cette maison édifiée dans les années 80 se trouve à seulement 500 m des commerces et services, à 500 m de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des boucles de randonnée et de l'itinéraire cyclable de la vallée du Loir. Zone touristique renommée pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux tels que celui de Poncé ou du Lude Intérieur & agencement Au cœur de 95 m² fonctionnels et lumineux, la pièce de vie associe une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres confortables, une salle d'eau principale, ainsi qu'une buanderie équipée (chauffe‑eau, point machine, 2ᵉ WC et deuxième douche) complètent ce bien pratique et convivial. Extérieurs & annexes Le jardin clos de 310 m² sans vis‑à‑vis offre un cadre paisible, parfait pour les repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée EST idéale pour profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Vous bénéficiez également : d'un parking couvert, d'une cabane de jardin fonctionnelle, d'un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Confort & performance énergétique Chauffage principal par pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), double vitrage de première génération et simple vitrage. Une cheminée fermée est installée, avec possibilité de réouverture du conduit pour un chauffage au bois plus performant. Usage & raccordements Le bien, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à réaliser). Taxe foncière : 450 € / an. Atouts locaux Ruillé‑sur‑Loir, nichée dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, bénéficie : d'itinéraires de randonnées (sentiers pédestres, base de loisirs, canoë), d'œnotourisme et de vignobles réputés, d'un charme authentique avec ses maisons troglodytiques, ses villages tranquilles et ses manifestations patrimoniales. En résumé Cette maison plain‑pied de 95 m², avec jardin clos, parking couvert, cabane et ponton, à 500 m des commerces, constitue un produit rare. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, audit, Le plancher du palier et de la salle d'eau nécessitent une réfection suite à un dégât des eaux), elle offre un potentiel certain pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien recherché. À découvrir sans tarder ! Contatez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 914403.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Découvrez le charme authentique de cette ferme de plain-pied d’environ 121 m², nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et apaisant. Vous y trouverez un séjour lumineux, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, ainsi que deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Le tout est chauffé par une chaudière à granulés, solution moderne offrant confort et économies d’énergie. Un studio indépendant complète cet ensemble : parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous serez séduits par la diversité des espaces : deux box, une grange d’environ 70 m², ainsi qu’un grand hangar de 320 m² permettant d’envisager de nombreux usages, qu’ils soient professionnels, agricoles ou de loisirs. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 26 970 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou pour accueillir des animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Calais, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 180 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif. Le salon de 35 m², exposé sud-est, profite d'une très belle luminosité dès le matin, créant un espace chaleureux et accueillant. La maison est construite sur un sous-sol et un premier étage, et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant a été aménagé. Il comprend : – un salon, – une salle à manger, – un espace nuit, – une salle d'eau. Cet espace autonome est parfait pour un projet de vie commune, notamment avec un parent ou un adolescent qui peut disposer de son propre lieu de vie, tout en restant à proximité. À l'étage principal, vous trouverez : – trois chambres, – une salle d'eau, offrant un espace nuit familial fonctionnel et agréable. Les combles aménageables de 52 m² (loi Carrez) représentent un très beau potentiel d'agrandissement. Ils permettent d'imaginer : – des chambres supplémentaires, – un bureau, – une salle de jeux, – ou une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un garage de 25 m². L'ensemble forme une propriété lumineuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement combinant confort, indépendance et perspectives d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932451.

Iad France - Yohan Sorret vous propose : En plein cOEur de Montoire sur le Loir, vous profiterez d’une spacieuse maison de ville avec jardin. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée, une salle de bain avec buanderie, un salon-séjour lumineux et spacieux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, vous profiterez de trois chambres dont l’une très grande disposant d’un dressing. Un espace lavabo avec toilettes complètent l’espace nuit. L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin agréable, une terrasse idéale pour les moments de détente et un abri de jardin pratique. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une partie de l’électricité consommée, renforçant encore son efficacité énergétique et contribuant à la modération des charges mensuelles. Isolation : PVC double vitrage. Eléctricité : 100 € par mois. Chauffage : poêle à pellets. Surface cadastrale : 267 m². Taxes Foncière : 779 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250 m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison isolée, située en pleine campagne est faite pour vous ! Nichée au cœur d'un terrain d'environ 4 hectares, sans vis-à-vis, cette propriété vous propose un éventail varié pour développer vos activités extérieures selon vos besoins. Sur le jardin d'agrément d'environ 5000 m², une belle cave voutée, un cabanon de jardin et un petit garage offrent des espaces pratiques pour le rangement. À l'intérieur, la maison propose de plain-pied un agencement fonctionnel avec un séjour équipé d'un insert bois, une salle à manger dotée d'un châssis vitré, une chambre, une cuisine séparée et une buanderie. Le grenier au-dessus représente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les commerces de Montoire S / Loir sont à 5 km, la gare TGV de Vendôme à 22 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Maison de charme en tuffeau à Villedieu-le-Château (72) : un bijou à découvrir sans tarder Authenticité, cachet et art de vivre à la campagne À seulement 500 mètres des commodités, à 20 min de l'A28,40 min de Tours et Vendôme, et 50 min du Mans, cette maison de caractère restaurée avec goût vous propose un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur de la vallée du Loir. Une restauration d'exception, dans le respect des matériaux nobles Derrière sa façade en tuffeau typiquement sarthoise, cette maison de 136 m² vous accueille avec une élégance rare. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée traversante, une cuisine aménagée et lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Le salon, chaleureux et authentique, est animé par une superbe cheminée en pierre ouverte. Une première chambre avec cheminée en marbre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le vaste palier lumineux vous offre un espace de vie modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou salon TV. Une grande chambre parentale avec salle d'eau privative y prend place dans une ambiance feutrée et raffinée. Tomettes anciennes, poutres apparentes, murs en pierre, colombages : chaque détail a été pensé pour préserver le cachet d'origine tout en assurant un confort moderne. Un jardin bucolique et des dépendances pleines de potentiel Le terrain de 1 484 m², joliment arboré, se divise en deux parties dont une, non attenante, avec une mare naturelle : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Une vaste grange attenante à la cuisine peut être transformée selon vos projets (atelier d'artiste, studio, extension…), et une ancienne écurie peut faire office de local technique ou d'atelier. Un bien entretenu, quelques finitions à prévoir La maison est en excellent état général. Il conviendra simplement de remplacer deux fenêtres encore en simple vitrage et de revoir une partie de l'isolation des combles pour parfaire l'ensemble. DPE : classe E. Un village dynamique et une région pleine de charme Villedieu-le-Château est un village vivant de la Sarthe, avec ses commodités accessibles à pied, sa douceur de vivre, et un environnement propice aux promenades, à la découverte du patrimoine et aux plaisirs gourmands (marchés, produits locaux, artisans d'art, caves troglodytes…). NOUVEAU PRIX : baisse de 10 000 € – Opportunité rare ! Ce bien de grande qualité, rénové avec goût et dans un état remarquable, est désormais proposé à un prix très attractif. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de belles pierres et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923095.

Longère pleine de charme avec véranda, terrasse, terrain et potager – Villedieu, à 10 min de La Chartre-sur-le-Loir Située dans le joli village de Villedieu, cette authentique longère en tuffeau de 120 m² habitables allie charme de l'ancien et cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ?: une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse aménagée en salon d'hiver, ouverte sur la nature. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir facilement l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. En face de la maison, un second terrain, parfait pour un potager, vous offre un bel espace pour cultiver légumes et fleurs, à l'image des jardins voisins. Un petit cours d'eau à proximité apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, avec ses commerces, son marché et ses commodités, cette maison conviendra autant pour une résidence principale que secondaire. Les + : Longère en pierre typique de 120 m² - 2 chambres plus 1 en mezzanine Véranda aménagée en salon d'hiver Terrain principal avec terrasse + terrain en face pour potager + hanger + maisonnette pour outillage Cours d'eau proche du jardin Grenier aménageable Environnement calme et campagne vivante Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne authentique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose un ancien local commercial et atelier transformable en habitation à proximité (très grande proximité) des nombreux commerces de la chartre sur le loir. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial de 20 m², d'un espace bureau de 16 m², d'une salle de douche avec toilettes, et d'une grande pièce, anciennement un atelier de 71,5 m². Ce dernier est équipé d'une porte de garage coulissante. À l'étage, une mezzanine de 40 m² est à aménager. Référence agence : 7539 le prix de 70000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5.000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Frce bien n'a pas de système de chauffage, mais est relié au tout à l'égout. Une rénovation peut transformer ce bien en maison, ou bien le dédier à une activité professionnelle ou personnelle.

Maison individuelle avec grand jardin dans un cadre paisible – La Chartre-sur-le-Loir (72) Vie de plain-pied – Terrain de 1 068 m² – Sous-sol aménageable – À 700 m des commerces Prix : 133 750 € FAI Localisation privilégiée à La Chartre-sur-le-Loir : Située dans un lotissement calme et verdoyant à La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Vous rejoindrez les commerces du centre-ville en 700 mètres, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres. Une maison fonctionnelle et lumineuse de 80 m² : Construite en 1982 et bien entretenue, cette maison propose une organisation de plain-pied idéale pour une vie confortable au quotidien. L'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m² avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants complètent l'espace nuit. L'ensemble ne nécessite qu'une remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : En rez-de-jardin, un sous-sol total accueille une pièce de rangement, un garage, ainsi qu'une pièce chauffée, non isolée thermiquement mais potentiellement habitable, elle peut servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Un bel espace extérieur exposé sud-ouest : Le terrain clôturé de 1 068 m², joliment arboré et orienté sud-ouest, constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de jardinage ou de détente en plein air. Une terrasse de 33 m² prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur fonctionnel. Confort et équipements : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage (hors sous-sol), de volets roulants électriques (sauf porte d'entrée) et d'un chauffage électrique. Le conduit de cheminée d'origine est conservé, vous permettant d'installer un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Elle est reliée au tout-à-l'égout, avec un regard de raccordement à prévoir pour finaliser l'installation. La Chartre-sur-le-Loir est un bourg vivant et touristique, réputé pour son marché, ses artisans, ses caves viticoles et ses activités culturelles. Proche de la vallée du Loir et de ses sentiers, c'est une destination prisée pour les amateurs de nature, de calme et de patrimoine sarthois. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 927565.

Exclusivité. Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose au cœur du centre-ville de la chartre sur le loir, cette maison de caractère sur 3 niveaux d’une superficie de 100 m². Construite en pierre de tuffeau et entièrement restaurée en 2020 avec des matériaux de qualité cette maison est un véritable petit cocon, elle nous donne envie de s’installer et de se poser tranquillement, à proximité de toutes les commodités. Vous disposez dès l’entrée d’un séjour de 30 m², d’une cuisine aménagée, équipée ouvrant sur une petite cour avec terrasse. Ensuite, l’escalier en chêne, vous invite aux étages. Chacun possède une chambre avec sa salle de bain ou sa salle d’eau. Les rangements y sont prévus de manière astucieuse. Et, vous avez même la possibilité de prévoir une 3eme chambre ou un bureau, selon vos critères. Taxe foncière : 700 €. Référence agence : 7523 le prix de 148 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue natiionale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.