MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN DIVISIBLE EN 1 LOT A BATIR +700m2

Située en plein centre d'Auterive, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

Le terrain présente également un fort potentiel de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme, avec la possibilité de créer un lot à bâtir destiné à une habitation supplémentaire.

Cette maison de type grand T3 bis T4 actuellement dispose également d'un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 40 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger; Une cuisine équipée; Une chambre; Une salle d'eau; Un WC indépendant À l'étage : Une grande chambre de plus de 29 m², bénéficiant d'un balcon et d'une jolie vue sur les Pyrénées; Deux pièces supplémentaires à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours et pouvant accueillir une piscine.

Un garage avec espace abri ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble.

Cette maison séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets personnalisables.

Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, avec la possibilité d'un projet de division foncière.

Les atouts : Emplacement central à Auterive; Terrain arboré de plus de 1 500 m²; Possibilité de division en un lot à bâtir env. 700 m², Potentiel d'aménagement d'environ 40 m²; Terrain piscinable; Volets roulants électriques en aluminium; Climatisation; Garage et atelier; Proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports; Vue sur les Pyrénées depuis l'étage.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.