
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Située dans la charmante ville d'Auterive (31190), cette maison neuve de plein pied offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Auterive, réputée pour sa douceur de vivre, ses espaces verts et sa convivialité, est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, cette ville dynamique propose diverses activités culturelles et sportives pour satisfaire les besoins de chacun. Construite en 2025, cette maison de 112 m² offre un agencement fonctionnel avec ses 112 m². Dotée de 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de modernité. Son jardin attenant permettra aux résidents de profiter d'agréables moments en extérieur. Idéalement conçue, cette habitation combine harmonieusement espace et luminosité pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Disponible au 1er avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 220 € Charges locatives mensuelles au forfait : 20 € Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires à la charge du locataire : 896 € Honoraires d'agence : 896 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.
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Votre conseillère immo dabi célia maury (rsac toulouse 848 170 387) vous propose une belle villa récente t4 de plain-pied sur la commune de miremont. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 2 belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Un jardin entièrement clôturé avec portail motorisé, une belle terrasse de 14 m², une buanderie et un garage viennent compléter les prestations. Chauffage par pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques. Libre au 01 février 2026. Loyer : 1150 euros dont 25 euros de taxe d'ordures ménagères dépôt de garantie : 1125 euros honoraires d'agence : 1000 euros ttc dont 200 euros pour l'état des lieux. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 11 / 2025 consommation d'énergie primaire : 83 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 36 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930.
Votre conseillère immo dabi célia maury (rsac toulouse 848 170 387) vous propose une maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain de 500 m² située à miremont. Elle comprend une entrée avec placard, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé, et bénéficie également d'un garage, d'une terrasse couverte et d'un jardin clôturé. Libre au 01 mars 2026. Loyer : 830 euros (taxe d'ordures ménagères incluse) dépôt de garantie : 830 euros honoraires d'agence : 800 euros ttc dont 150 euros pour l'état des lieux. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 12 / 2025 consommation d'énergie primaire : 171 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 74 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930.
Agréable pavillon, dans un lotissement, calme, de type 4, de plain pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un accès direct par le garage, 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC. Chauffage gaz de ville. Un terrain d'environ 300 m². Disponible au 10 / 05 / 2026.

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Idimmo31- service gestion locative. Située à labarthe-sur-lèze, dans un environnement agréable, découvrez cette maison très récente de 95 m² entierrement meublée, de plain-pied, offrant confort et modernité. Elle se compose de : un grand salon / séjour lumineux une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour 3 chambres une salle d'eau wc séparés à l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse et pergolas, idéal pour les beaux jours. Un garage complète le bien pour le stationnement. Confort assuré grâce au chauffage électrique et à la pompe à chaleur air / air. Maison fonctionnelle, moderne et agréable à vivre, idéale pour une famille ou bail mobilité.
Ayguesvives, maison meublée 5 pièces 147 m² avec jardin, rénovation générale de 2021. Située à proximité de toutes les commodités du village d'Ayguesvives, cette ancienne métairie, entièrement rénovée en 2021, offre de beaux volumes avec ses grandes chambres et son séjour lumineux et traversant ouvert sur le jardin. Parfaitement équipé et aménagé, l'espace de vie est très convivial et chaleureux. 3 grandes chambres, 2 salle d'eau et 2 wc, cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante. Stationnement facile sur emplacements réservés. Logement meublé et équipé. Nous consulter pour plus d'informations.
À louer maison T4, composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambre, une salle de bain, un bureau. En extérieur un jardin, un double appenti pouvant accueillir 2 véhicules. Libre. Le loyer est de 1200 € hors charges, le dépôt de garantie est de 1200 €. Les honoraires de location sont de 864 € soit visite constitution dossier rédaction bail 576 € et établissement état des lieux 288 €. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 1160 € et 1630 € (références prix et abonnements 2021 2022 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : CPI31012018000033854 Visites et informations au 06 49 19 63 05.
Dans une résidence récente situé Avenue d'Ox, ce pavillon T4 bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Duplex de 81,60 m² se compose d'une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur le séjour de 26,90 m² et donnant accès à une terrasse de 8,34 m². Une salle d'eau avec WC de 5,25 m² et avec un espace de rangement sous l'escalier. Une première chambre au rdc de 12.71 m². À l'étage, deux chambres de 11,96 m² avec placard et de 10,79 m² donnant sur une terrasse de 15,92 m². Une salle de bain et WC séparé. Un abri de jardin complète le logement devant la porte d'entrée. SANS FRAIS D'AGENCE - Loyer payable a terme échu. Loyer : 909,92 € charges comprises + deux places de parking aériennes inclus Disponible immédiatement. Vous pouvez nous contacter par mail ou par téléphone (numéro indiqué dans la dernière photo) Visite virtuelle : .
Découvrez cette spacieuse maison meublée d'environ 138 m², située dans un environnement calme et agréable, sur une belle parcelle clôturée de 1 048 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour / salle à manger en L, lumineux et convivial, ainsi qu'à une cuisine équipée. La partie nuit propose trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre indépendante avec sa salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'un espace buanderie très pratique pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations complètes. Loyer HC : 1619 € Charges : 26 € Loyer CC : 1645 € Disponible à partir du 01 / 02 / 2026.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.