Vente maison 4 pièces 150 m² Aucamville (31140)

Située à Aucamville, dans un quartier recherché offrant toutes les commodités à proximité immédiate, et un accès rapide à la rocade, au métro comme au centre de Toulouse, cette superbe maison toulousaine entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants. Elle offre une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée invite à la convivialité et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où une cuisine moderne entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente, dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Les prestations sont à la hauteur : climatisation intégrale, double vitrage aluminium, panneaux photovoltaïques garantissant une consommation énergétique maîtrisée, décoration soignée et actuelle… Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine, d'un garage et d'une remise, pour un confort de vie optimal. Un véritable coup de cœur, alliant charme, modernité et prestations de qualité, dans un secteur prisé aux portes de Toulouse Référence agence : 1250.

À vendre 31140 aucamville découvrez cette superbe villa de standing, récemment rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette propriété de 123 m² vous séduira par son élégance et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 54 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bains, rénovée avec soin, et les deux toilettes indépendants complètent ce niveau. L'extérieur avec un terrain de 600 m² permet de profiter des beaux jours grace à une terrasse agréable, une piscine et un jardin bien entretenu. Les commodités à proximité incluent toutes commodités à 10 min à pied. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Au calme, en fond d’impasse, maison récente en excellent état. Belle pièce de vie avec cuisine sur mesure, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), 4 chambres à l’étage. Piscine chauffée, puits sur la parcelle avec arrosage automatique. Garage, prise de recharge pour véhicule électrique et 10 panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

La maison se trouve au coeur de la commune d'Aucamville, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied. Construite en 1991 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie serein et idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux, traversant, où la cheminée apporte une touche chaleureuse et où la climatisation garantit un confort constant. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, prolonge cette impression de fonctionnalité et de bien être, pensée pour un usage quotidien. À l'étage, l'espace nuit se structure autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace invités. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet étage. Le jardin, bien exposé et protégé des nuisances, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atout rare vient renforcer l'ensemble : un grand garage, offrant un volume généreux pour le stockage, un atelier. La maison bénéficie de prestations solides : double vitrage, volets aluminium, tout à l'égout, climatisation, cheminée, cuisine équipée. Un bien calme, clair, confortable, où chaque espace a été pensé pour faciliter une vie quotidienne. Une opportunité dynamique dans un secteur très recherché. N'hésitez pas à contacter : Myriam DELBOS Myriam DELBOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518351044 - TOULOUSE.

Iad france - laura sompayrac vous propose : aucamville centre – quartier résidentiel recherché maison rénovée en 2024 – 140 m² – 5 chambres – t6 / t7 – terrain 299 m² au coeur d’aucamville, dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de 1971, entièrement rénovée en 2024, offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, moderne et évolutif. Agencement rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée espace bureau suite parentale avec dressing et salle de bains complète à l’étage : 3 chambres salle de bains wc indépendant buanderie grande salle de jeux (possibilité 2 chambres supplémentaires) un vrai potentiel la configuration permet, si besoin, de créer deux logements distincts : les volumes et les équipements existants s’y prêtent parfaitement (famille intergénérationnelle, activité indépendante ou projet locatif). Extérieur terrain clos de 299 m² avec stationnements sur la parcelle. Extérieur à rafraîchir et à aménager selon vos envies. Confort climatisation réversible + gainable, maison connectée, fibre installée. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Emplacement stratégique : tout à pied et accès rapide à toulouse. Un bien polyvalent, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette véritable toulousaine datant de 1880 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Cette toulousaine présente une double destination permettant aussi bien un usage résidentiel qu'un projet professionnel (bureaux ou activité commerciale). D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison s'ouvre sur une belle et vaste entrée, qui donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un grand salon de plus de 40 m² comprenant une cheminée avec son insert idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous retrouverez également tout le charme typique des toulousaines avec ses alcôves, une arrière-cuisine, ainsi qu'une douche avec wc en rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² offrant un bel extérieur piscinable et un abris voiture. Les plus : -le terrain permet d'accueillir environ 7 voitures, incluant deux places de stationnement couvertes. -menuiseries en aluminium sur l'ensemble de la maison -volets roulants motorisés en rdc et à l'étage -portail aluminium motorisé récent -emplacement recherché -cachet de l'ancien allié au confort moderne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique d 220kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b 8kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4884 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne rabbia au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com prix du bien : 398000 euros prix du bien hors honoraires : 374080 euros honoraires ttc : 3.99% soit 14920 euros honoraires à la charge de l'acquéreur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rabbia corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au rsac toulouse auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 437725 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne rabbia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 451866925 -.

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